21 Land for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Terreno com projeto Aprovado - Rua Monte Cativo - Porto

São 499m², (com uma casa para demolir)
E no total o terreno tem 1327m² de área para construção já aprovada!

O que significa que já podes começar a construir hoje mesmo!

Com projeto arquitetônico totalmente legalizado e aprovado para 10 frações (3 escritórios com vocação habitacional e 7 habitações).. .

Os Serviços, Localização, Acessos e a total Infraestrutura da área envolvente, tornam este terreno uma oportunidade realmente única!
Veja:

1 km da Rua Boa Vista
800m da Estação Praça do Marques de Pombal linha D do Metro
700m da Rua da Constituição
1 minuto da Rua de Serpa Pinto e 1 minuto da Rua de Egas Moniz

Não perca essa oportunidade, entre em contacto e agende sua visita!

Alexandre Carvalho
Consultor Imobiliário.
#ref:33511477

Fantástico terreno perto da Estação de Metro da Lapa.
Com capacidade de construção de 550 m2 para 3 pisos + 1 recuado.
Com garagem coberta de 250 m2 em laje de betão na cave.
Com exposição solar Nascente/Poente.
Este terreno localiza-se numa zona habitacional calma e tranquila.
Localiza-se a poucos quilómetros:
- Rua de Cedofeita
- Praça da República
- Avenida da Boavista

Excelente para investimento!

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Two plots next to the Metro of Faria Guimarães and Rua do Paraíso.

The land of Rua de Faria Guimarães has an area of 185m2 and approved project for a gross construction area of 853m2. The project consists of the construction of a building consisting of basement, r / c, 5 floors and a recessed floor. It is planned to build 10 T0 apartments, 1 T1 apartment, 1 store, condominium room and 1 storage in the basement for each apartment. The apartments have the following areas:
5 T0 front, from the 2nd to the 6th floor, with 62.3m2 and balcony with 2m2
5 T0 rear, from the 2nd to the 6th floor, with 61.9m2 and balcony with 6.5m2
1 T1 recessed on the 7th floor with an area of 104.8m2, terrace of 13.5m2 and balcony of 6.5m2
On the ground floor there is a store of 18m12 with wc and a common room of 24.3m2, also with wc. The storage of each apartment has areas between 5 and 7m2. The specialties have already been submitted and are awaiting approval.

The land of Rua do Paraíso has an area of 302m2 and was submitted a PIP that provides for a total construction area of 1072m2. There is a study for a building of 4 floors and 1 recessed, contemplating 8 T1 apartments with the following areas:
1 T1 on the ground floor with 37.50m2 of floor area
3 T1 front on the 1st, 2nd and 3rd floors with a useful area of 67m2
3 T1 rear on the 1st, 2nd and 3rd floors with a useful area of 71.56m2
1 T1 recessed on the 4th floor with 95m2 of floor area and a terrace with 30m2
In this building it is possible to use the basement for storage or for garage, but with entrance by Rua Faria Guimarães.

These lands have the advantage of being inserted in the ARU area of Lapa, benefiting from all the associated tax advantages (VAT at 6%, exemption from IMT and IMI), as well as the fact that they are located next to the entrances and the elevator of the metro of Faria Guimarães and Rua do Paraíso.
These two plots are currently two autonomous fractions, but initially they were a single fraction, since both plots communicate with each other at the rear of them. If there is interest, it is possible to convert the two fractions into a single fraction.

Todos os detalhes nas fotografias
Edificio para construção em altura avenida da Boavista, PiP aprovado

PIP aprovado por volumetria. Nas fotografias todos os detalhes, o projecto aprovado para volumetria é apenas um estudo do que se pode fazer,. Fica ao critério do investidor o resultado final

Possibilidade de compra da casa ao lado que está a espera da aprovação do Pip, pelo esta ser considerado uma volumetria semelhante.

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso, não hesite
Contactar

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Urban land in the Cedofeita Church area, with approved PIP.
Land with 3 fronts and an area of about 1400m2.

Possibility of high-rise construction and PIP in progress, with an estimated above-ground construction area of 3,639.4 m².
Summary of PIP in update:
Total land area: 1,407.0 m²;
Area ceded to the public domain: 339.9 m²;
Land area after transfer to the public domain: 1,067.1 m²;
Total implantation area: 849.8 m²;
Total above-ground construction area: 3,639.4 m²;
Collective housing: 2,789.60 m2 (24 T0 to T4 Apartments - Floors 2, 3, 4, 5);
Commerce: 425 m2 (2 - 1st Floor);
Services: 425 m2 (2 - 1st Floor);
Total construction area below ground: 2,549.4 m² (84 seats);
Volumetry: 11,934.5 m³;
Permeable area (17.2%): 183.2 m²;
Impermeable area (82.8%): 883.9 m²;
Height: 16.5 m;
Number of floors above ground level: 5
Number of floors below ground level: 3
Property with REF 22200019/PRT

Terreno no centro do Porto.

Situado na Boavista junto á Igreja de Cedofeita, Escola Rodrigues de Freitas.

Neste momento está em curso uma apreciação do PIP com as seguintes caracteristicas:

Resumo do PIP submetido:
Área total do terreno: 1.407,0 m²;
Área cedência ao domínio público: 339,9 m²;
Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²;
Área total de implantação: 849,8 m²;
Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²;
Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5);
Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1);
Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1);
Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares);
Volumetria: 11.934,5 m³;
Área permeável (17,2%): 183,2 m²;
Área impermeável (82,8%): 883,9 m²;
Cércea: 16,5 m;
N.º pisos acima da cota de soleira: 5
N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3

Apresentamos Terreno Urbano localizado no lado Norte da ilha de S. Miguel com vista panorâmica sobre o mar e exposição solar.
Este terreno com capacidade construtiva tem um estudo de Loteamento para 16 moradias unifamiliares individuais (com área bruta de construção total de 3870 m²). O terreno tem excelentes acessos nomeadamente ligação direta à Estrada Regional.
Oportunidade única de negócio!

Terreno n Boavista com PIP aprovado para 17 apartamentos
Excelente localização
Perto do futuro El Corte Inglês

Identificação do imóvel: ZMPT557894

Terreno na Baixa do Porto.
Situado na Rua do Comércio do Porto, este terreno beneficia de uma localização ímpar com vista para o Rio Douro, numa das zonas históricas da cidade.
Nas imediações surge o Palácio da Bolsa, o mercado Ferreira Borges, o Hospital de S. António, a Igreja de S. Francisco e a Ribeira mesmo aos seus pés.
Esta localização premium é um atrativo para quem quer investir na baixa, com a vantagem de estar junto ao rio e circundado de todas as atratividades quer culturais quer gastronómicas que a cidade do Porto oferece.
Beneficia da passagem do elétrico, da proximidade do teleférico, da ponte D. Luís, da Alfândega, da Doca Marítima, assim como de vastas opções de comércio e serviços.
Esta é a localização perfeita para construir uma moradia de requinte no coração da cidade ou em alternativa um hotel de charme, com foco nos pontos turísticos mais procuradas do Porto.
Com uma área de cerca de 70 m2, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento quer para construir casa própria, quer para construir um Hostel.
Tem a possibilidade de construir até 4 pisos.

Por se localizar na Área de Reabilitação Urbana da Cidade do Porto tem os respetivos Benefícios fiscais associados: isenção de IMT, isenção de IMI, taxa de IVA sobre construção 6%

Curiosidade histórica: Esta Rua foi batizada em homenagem ao jornal ’O Comércio do Porto’ que por volta de 1857, inaugurou instalações nesta rua.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno situado a 5 minutos do acesso à autoestrada. Ampla frente para a estrada nacional 209.

Construction of two buildings to be carried out in the parish of Cedofeita, Porto, with PIP approved.
The area of the land contained in the topographic survey is 634m2, due to a difference in areas, and the rectification of the areas in the land registry office is already underway: Total - 477.44 m2 (current) / 634 m2 (area to be rectified). The present plot of land consists of the unification of two articles. The first with the area of 385m2 and the second with 249m2. It is a land with 634m2 (385 + 249) limited by buildings and walls, inserted in a ’continuous urban front area in consolidation’ stipulated in the municipal plan of spatial planning, guarantees the desired building capacity. The land has a size, configuration and topographic characteristics adapted to the intended use in good conditions of functionality, health and accessibility, served by paved public roads with minimal infrastructures, namely water supply, sanitation, telephone and electricity.

Description of the buildings:
Considering what is defined in the PDM regulation, it is an area structured in blocks with buildings located on the face of the streets, in which the public space is already defined and stabilized, mostly consisting of multifamily and single-family housing buildings. Buildings 1 and 2 are developed in such a way as to remain facing the street in order to respect and maintain the existing alignments. Building 1 is developed in two basements, ground floor plus three floors, the top floor being recessed in harmony with the existing cercea in the existing buildings. Building 2, which remains as it exists, is developed in basement, ground floor and first floor.
The patio designed at the level of the ground floor remains free for the enjoyment of the dwellings. With regard to the construction areas, the project now presented foresees the following distribution by floors and functional areas.

Areas:
Thus, given that the land has the area of 634m2;
The projected buildings have a deployment area of 379.62m2 (244.29 + 135.33);
Backyard area of 254.37m2;
Waterproofing area results in a total of 379.62m2 corresponding to a waterproofing index of 0.60 (60%).
Number of floors: - Below threshold level: 2;
Above threshold level: 4;
Number of parking spaces: omitted (425.10 m2 for covered parking - Floor -1 and -2);
The ’Construction volume’ is 4,525.67m3 (3,185.28 + 1,340.39).

In the buildings to be maintained, the necessary maintenance and rehabilitation of the façade will be carried out, in order to maintain the original architectural characteristics, since they are part of the architectural heritage. With regard to demolition, the resulting material will be separated, deposited in a truck and transported separately to the demolition company’s construction site for further recycling.

Terreno para construção bem localizado, teremos a futura estação do metro (estação Manuel Leão), RTP Monte da Virgem, acessos aos Carvalhos e auto estrada

Lote de terreno 463m2, área de implantação 150m2 e área bruta de construção com 524m2

Tem Projeto aprovado para especialidades e licença de construção.

Comprar com o Grupo Chave Nova é comprar com segurança!!

Para mais informações contacte nos:

Chave Nova de Oliveira do Douro loja 2

Apresentamos um Terreno com 26.221 m², dos quais cerca de 7.000 m² são urbanos.

Junto à via rápida próximo da cidade de Ponta Delgada, com potencialidade agrícola e de se tornar urbano.

Oportunidade única de negócio!

TERRENO COM PROJETO APROVADO 12 APARTAMENTOS;
Localização:
- A Rua Faria Guimarães - Porto;
- A 150 metros da VCI;
- A 250 metros da Estação do Metro do Marquês;
- A 1000 metros de Hospital de S. joão;
- Transportes públicos á porta.

Marque visita ao local: (telefone) A. Moreira.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Excellent Investment Opportunity!!
Land in the heart of downtown Porto with a vacant building. PIP in progress with an estimated construction area of 3,400m2 (at least). Located in a reference area of the city, it is a 5-minute walk from the Lapa Hospital and 10 minutes from the ’lá movida’ of Porto. University, local shops, shopping, transport are within walking distance. Land with 4 fronts.
Some technical data of this property:
Total land area: 1,407.0 m²;
Area transferred to the public domain: 339.9 m²;
Land area after transfer to public domain: 1,067.1 m²;
Total implementation area: 849.8 m²;
Total construction area above ground: 3,639.4 m²;
Collective housing: 2,789.60 m2 (28 - Floors 2, 3, 4, 5);
Commerce: 425 m2 (2 - 1st floor);
Services: 425 m2 (2 - 1st floor);
Total construction area below ground: 2,549.4 m² (84 spaces);
Volume: 11,934.5 m³;
Permeable area (17.2%): 183.2 m²;
Waterproof area (82.8%): 883.9 m²;
Height: 16.5 m;
Number of floors above threshold level: 5
Number of floors below threshold level: 3
Campaign: With the purchase of this property, we offer 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or north of Portugal.

Excellent rustic land for sale in the historic center of Porto on Rua 5 de Outubro - Bairro da Vista Alegre - in Cedofeita in mixed area according to the PDM of the Municipality of Porto with 266 m2 of total area and in the vicinity of the construction of the new development of El Corte Inglês, Service Buildings, Hotel and New Infrastructures of the metro / CMP.

This land is located in the Neighborhood of Vista Alegre, a fully rehabilitated and urbanized area, and is very close to the Casa da Música, The Plaza de Mouzinho de Albuquerque, Rotunda da Boavista, Capitol, Av. de France, with plenty of local commerce.

CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA:
City Centre (1 minute walk)
Pharmacies (Pharmacy Correia 3 minutes walk - 270 m)
Various clinics (Clinic Dental Medicine Dr. Miguel 3 minutes walk - 250 m, Médis Bom Sucesso Clinic 7 minutes walk - 550 m)
Other health and leisure equipment (Thaicare 4 minutes walk - 350 m)
Grocery stores (Casa S. Miguel 3 minutes walk - 230 m)
Various restaurants (Cantinho dos Sabores 4 minutes walk - 300 m)
Primary and Secondary Schools, Crèches and Nurseries (Santa Maria School 8 minutes walk - 650 m; Bom Sucesso School 10 minutes walk - 800 m)
Green spaces for collective use (Rotunda da Boavista 4 minutes walk - 350 m)
Continente Hypermarket, Mercadona, Pingo Doce (Pingo Doce N. Sra. De Fátima 4 minutes walk - 350 m)
Casa da Música Building (3 minutes walk - 220 m)
EDP building (1 minute walk- 120 m)
Brasilia Shopping Center (5 minutes walk - 350 m)
Solar Orientation (All)
Close to Public Transport (music house metro 5 minutes walk - 350 m)
Inserted in a mixed area that can be urbanized
With the privilege of having a large garden in the middle of the city
Located in an area of excellent access, provided by the proximity to the A1, city center, allowing fast and excellent access to enter and leave the city

Details:
Type of land: Rustic
Irregularly shaped plane
Status: Eligible for Urbanized
Total land area: 266 m²
Energy Certification: Exempt

Come and see this investment opportunity of high potential in one of the noblest areas of the city of Porto and highly valued due to the new prestigious constructions to come.

Dois Prédios para reconstruir e ampliar com projeto para Alojamento local

Em bom estado de conservação

Ótima localização junto ao Marquês, estação metro a 50m.

Projeto aprovado.

Land with vacant building.

PIP approved with the following characteristics:

- Total land area: 1,407.0 m2
- Area ceded to the public domain: 339.9 m2
- Land area after ceding to the public domain: 1,067.1 m2
- Total implantation area: 849.8 m2
- Total construction area above ground: 3,639.4 m2
- Collective housing: 2,789.60 m2 (24 Apartments T0 to T4 - Floors 2, 3, 4, 5)
- Commerce: 425 m2 (2 - 1st Floor)
- Services: 425 m2 (2 - 1st Floor)
- Total construction area below ground: 2,549.4 m2 (84 seats)
- Volumetry: 11,934.5 m³
- Permeable area (17.2%): 183.2 m²
- Waterproof area (82.8%): 883.9 m²
- Height: 16.5 m
- Number of floors above ground level: 5
- No. of floors below ground level: 3
- Energy Rating: Exempt

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* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Apresentamos Terreno com 4.120 m2, urbano, próximo da via rápida, da cidade de Ponta Delgada e próximo também do aeroporto.
O PDM contempla áreas habitacionais ou mistas de NÍVEL VI e índice de edificabilidade de 1.2.

Ótimo investimento.
Não perca esta oportunidade!

Terreno centro do Porto!

om uma área total de 12.000m2

com viabilidade de equipamentos.

Marque já a sua visita!

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Porto
Terreno para construção.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Se procura o local perfeito para construção, temos o prazer de lhe apresentar este incrível terreno localizado no coração do Porto.

Localização Privilegiada:
Situado numa das áreas mais desejáveis da cidade, este terreno oferece uma localização privilegiada com acesso conveniente a uma ampla gama de comodidades. Desde restaurantes, lojas de conveniência, supermercados, transportes públicos, parques tranquilos, tudo está ao seu alcance.

Potencial Ilimitado:
Com uma boa área, este terreno oferece um potencial ilimitado para criar a residência dos seus sonhos. Seja para construir a casa perfeita para a sua família ou investir em um projeto de desenvolvimento, as possibilidades são infinitas.

Valorização Garantida:
O Porto é uma cidade em constante crescimento e valorização. Ao investir neste terreno, está a garantir um investimento sólido com tendência a valorizar ao longo do tempo.

Ambiente Vibrante:
Além da conveniência e do potencial de investimento, viver nesta rua significa fazer parte de uma comunidade vibrante e acolhedora. Desfrute da cultura local, da rica história e do estilo de vida descontraído que o Porto tem a oferecer.

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O seu futuro começa aqui!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!