4 Land for Sale, in Lisboa, view River

Investment In prime location, unique plot with villa and possibility of building apartments near Torre de Belem

The ideal opportunity to have a unique home for living or investing in a prime location.

Plot with villa with possibility of:

1. 1. Purchase with the possibility of building 10 luxury apartments, ranging from 150m2 to 200m2, requiring obtaining and certifying this possibility;

1. Reconstruction or demolition of the unfinished villa, set in a plot of 1451 m2

Close to Torre de Belém, this property also displays in its surroundings services and trade such as gymnasium, renowned pastry shops and supermarkets, among others.


Lisbon is the capital and largest city in Portugal. With more than 20 centuries of history, it is located on seven hills, with the Tejo River as a backdrop, where you can enjoy beautiful boat trips. With its buildings and monuments of beautiful architecture, in which the historic style is mixed with the modern, this city is of a unique beauty, which makes it very requested by people coming from all over the world.
From the various typical neighbourhoods (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama and Mouraria), to the riverside area, the Fado houses, the beautiful parks, gardens and viewpoints, everything contributes to wanting to visit, discover and enjoy the vast natural, historical and cultural heritage of the city, with special emphasis on monuments such as the Medieval Castle of São Jorge, the highest point of the city, from where we can see the city pastel colours as well as the Tejo estuary and the 25 de Abril Bridge, the Medieval Sé Cathedral, the Belém Tower, the Padrão dos Descobrimentos, the Jerónimos Monastery, the National Pantheon, Praça Terreiro do Paço and Baixa, considered some of the biggest Lisbon tourist attractions that fascinate visitors from all over the world.
Being very influenced by the proximity to the sea, the much appreciated typically Lisbon cuisine ranges from the famous cod fritters ’pataniscas de bacalhau’, to the fish ’peixinhos da horta’, grilled sardines in bread, very requested, especially at the Santos Populares festival that takes place during the month of June, between many other typical dishes. You may also find all kinds of excellent national and international restaurants. As far as sweets are concerned, the traditional unmissable Pastel de Nata, made in the Belém Parish, better known as ’Pastel de Belém’, delights those who have the privilege of tasting it. For those who enjoy nightlife, Lisbon is a very lively city, especially by the river, on the docks, where you can find several restaurants, terraces, bars and clubs.
Among other points of interest in Lisbon, no less interesting and worth seeing, are the Lisbon Oceanarium, Praça do Comércio, the Arco da Rua Augusta, the Zoo, the Ajuda National Palace, the Estádio da Luz, the LX Factory, the National Sanctuary of Cristo Rei, the various markets, and viewpoints, among many others.
Close to Lisbon, there are several Atlantic beaches, including those of Cascais and Estoril, so appreciated for their privileged location and stunning landscapes.


Mercator Group has Swedish origins and is one of the oldest licensed (AMI 203) brokerage firms in Portugal. The company has marketed and brokered properties for over 50 years. Mercator focuses on the middle and luxury segments and works across the country with an extra strong presence in the Cascais area and in the Algarve.
Mercator has one of the market’s best selection of homes. We represent approximately 40 percent of the Scandinavian investors who acquired a home in Portugal during the last decade. In some places such as Cascais, we have a market share of around 80 percent.

The advertising information presented is not binding and needs to be confirmed in case of interest.

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.

Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².

Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).

Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.

Contacte-nos para mais informações.

DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.

The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².

This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).

Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.

Contact us for more information.

Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.