24 Land for Sale, in Montijo, view Field

Urban land of 228 m2, with a building implantation area of 228 m2 and the possibility of acquiring the neighbouring land, ideal for construction up to 3 floors.

A unique opportunity for investors looking for a promising project in a growing area.

Advantages and Potential for Appreciation:

- Strategic location - Located in the centre of Pegões, close to the Pegões roundabout, ensuring easy access to Lisbon, North and South of the country, as well as Spain.

- Connectivity and future airport - The construction of the new airport will boost the appreciation of the region, making this investment even more attractive.

- Infrastructure and accessibility - Located close to important existing and future roads, ensuring fast and efficient connections.

- Rural environment with strong growth - A place that combines quality of life and tranquillity with the development potential provided by infrastructure projects in the region.

Specifications:

- Total land area: 228 m2
- Building implantation area: 228 m2
- Gross construction area: 683 m2
- Construction up to 3 floors

This land offers the opportunity for residential projects taking advantage of the growing demand for housing in this strategic area. With the growth of infrastructure and the expected real estate appreciation, this is an excellent opportunity for visionary investors.

Get in touch and explore the potential of this investment.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Urban land with 202 m2, plot 17, implementation area just 14 km from the future Lisbon International Airport, this urban land of 202 m2 stands out for its enormous potential for appreciation.

With a building implantation area of 202 m2 and the possibility of acquiring the neighbouring land, it allows the construction of up to 3 floors, making it an attractive option for residential or investment projects.

LOCATION STRATEGY FOR THE FUTURE

Located in the centre of Pegões, the land benefits from privileged access to the A13, A2 and A6, facilitating quick connections to Lisbon, the North and South of the country and Spain.
In addition, the proximity to the Pegões roundabout ensures excellent mobility, an essential factor for the growth of the region.

REASONS TO INVEST

Expansion and valuation - The construction of the new airport will increase the demand for housing and services, boosting the real estate appreciation of the area.

- Accessibility - The area is well served by established highways, with new infrastructure expected to strengthen its connectivity.

- Sustainable growth - The balance between a tranquil environment and urban development makes this an ideal location for new developments.

LAND DETAILS

- Total area: 202 m2
- Building implantation area: 202 m2
- Possibility of expansion up to 605 m2 with the acquisition of neighbouring land
- Construction allowed up to 3 floors

With the growing demand for housing and the evolution of infrastructure in the region, this land represents a unique opportunity for investors who anticipate the future.

Contact us for more information and guarantee this excellent investment now.

Terreno Misto / Montijo.
Zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação.
Encontra-se localizada entra a estrada Montijo / Samouco, a estrada N119 Montijo / Alcochete e a autoestrada A2.
Possui uma frente de cerca de 110m para a estrada Real.

Lote de Terreno Urbano com 324 m² infraestruturado destinado à construção de moradia geminada do tipo T3/T4, composta por 3 pisos, cave para garagem e arrumos, rés-do-chão e 1º andar para habitação e anexo no logradouro.

Área de implantação do edifício: 155m2
Área Bruta de Construção: 405 m2
Área Bruta Dependente: 155m2

Localizado na freguesia de Canha. O imóvel localiza-se em zona com características rurais, a 5 km de Canha, integrado num loteamento designado de ’Casais das Taipadas’. Junto à EN10 que liga Pegões a Vila Franca de Xira. Existência de comércio e serviços em Pegões.

Marque já a sua visita!

Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade.

Características Principais:

Área total do terreno: 23.640 m²
Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total)
Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar
Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno
Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP
Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões
Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos
Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita!


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Discover this mixed-use plot of land, located in a peaceful and rural area of the village of Faias, with direct access via the N4, km34 (Montijo-St. Isidro de Pegões national road). Spanning a vast area of 23,640 m² (2.364 hectares), this land offers the perfect opportunity for those seeking a superior quality of life away from the hustle and bustle of the city.

Key Features:

Total land area: 23,640 m²
Permitted construction area: 945.60 m² (4% of the total area)
Quiet and rural setting, ideal for building a single-family home
Suitable for other activities such as agriculture, storage, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total land area
Easy access with three road frontages and proximity to an EDP power grid connection
Located on the Setúbal Peninsula wine route, near several wineries in the Pegões region
Just 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo; only 10 minutes from Lisbon city center via the Vasco da Gama Bridge
Don’t miss this investment opportunity in a prime location where countryside tranquility meets the convenience of urban proximity. Contact us now for more information and schedule your visit!

Land in Large Troubles with 11,446.00 m² .
With 1,222.00 m² urban.

Terreno com várias construções, sendo duas destinadas a habitação e as restantes a armazém/arrecadação para apoio à actividade agrícola.
Óptima acessibilidade, a 500m da estrada nacional e 2km do acesso à IC32.

No momento, o PIP está em aprovação na Câmara Municipal do Montijo

SOL DA VILLA presents this large plot of land in Montijo, with a well.

Ideal for agriculture and greenhouse, pasture.

It has the possibility of building agricultural support.

A plot of land with more than one hectare is close to the accesses to the A33, which connects Lisbon to Almada.

It’s all forbidden.

’SOL DA VILLA - The Real Estate Agent that gives Light to your Desires!

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’This information corresponds to the characteristics of the property, but does not dispense with its confirmation, and this information cannot be considered binding.
Our team will monitor the entire buying and selling process, in order to safeguard the interest of all stakeholders.’

Terreno rústico com 37000m2, plano, com acesso através de estrada de asfalto, localizado a 5km do acesso à A13.

Contacte-nos e marque a sua visita!

Terreno com 9ha, localizado nas Taipadas, concelho do Montijo.

Com viabilidade de construção de 16 fogos, este terreno é composto no momento por cultura arvense, vinha, pinhal, eucaliptal e uma dependência agrícola.

Propriedade com óptimo potencial, pela sua disposição geográfica e de negócio.

Contacte-nos e venha visitar!

Terreno Urbano em Sarilhos Grandes - Oportunidade junto ao centro

A 5 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama e do coração do Montijo, este terreno urbano murado, com 1222 m², oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana.

Localizado em zona residencial de moradias, com bons acessos e excelente exposição solar, o lote encontra-se junto à estrada principal de Sarilhos Grandes, beneficiando de uma envolvente calma e familiar ideal para construir a sua moradia de sonho ou um pequeno conjunto habitacional.

Características principais:

Área total do terreno: 1222 m²

Terreno urbano inserido em malha consolidada

Totalmente murado e com portão de acesso

Localização central, com todas as infraestruturas disponíveis (água, luz, esgotos e telecomunicações)

Apenas 5 minutos do acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama

Zona residencial com moradias modernas e bom enquadramento paisagístico


Ideal para:

Construção de moradia unifamiliar com jardim e piscina

Pequeno projeto de investimento habitacional

Quem procura proximidade a Lisboa, mantendo o conforto e o ritmo de vida tranquilo do Montijo


Contacte-nos

O Loteamento Quinta da Lua/Pegões é composto por 37 lotes habitacionais , com áreas desde os 164m2 até 308m2 e com viabilidade de edificação de moradias unifamiliares de 1 piso ou 2 pisos.
Viabilidade de alteração de loteamento.
Lote de terreno para construção urbana de moradia unifamiliar, com área de 205m2 e implantação de 112,50m2.
Os lotes de terreno não dispõem de projeto aprovado, pelo que os exemplos de imagens 3D apresentados são de um estudo prévio de moradias de 1 piso.
Possibilidade de tipologias T0 a T4.
Urbanização recente, localizada em zona calma com facilidade de acesso.
Para mais informações, contacte-nos!

Terreno com 18150m2 localizado nos Foros do Carrapatal, freguesia de Canha, concelho do Montijo, a 20 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama.

Propriedade com caderneta rústica e urbana, que inclui uma casa em ruína com 63m2.

Com acesso através de estrada em asfalto, dispõe de água, luz e um furo a 100m de profundidade.

Contacte-nos e venha visitar!

Terreno no centro do Montijo.
Localizado em Zona residencial e de Comércio consolidado.
Próximidade de Escolas.

Excelente terreno com 2.9ha, localizado no Pinhal do Gancho, Sarilhos Grandes, concelho do Montijo.

Terreno com várias parcelas, com árvores de fruto, oliveiras, pinhal, horta, vinha, cultura arvense e com 760m2 de área urbana, onde está inserida uma casa antiga térrea para habitação, com arrecadações e cavalariça.
Esta área urbana, dispõe duma área de implantação de 120m2.

Contacte-nos e venha visitar!

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

Plot of land with 237.22m2 in the subdivision Quinta da Lua in Pegões.
Implantation area of 91.30m2 and gross construction of 200m2.

Recent urbanization, located in a quiet area with easy access.

The subdivision consists of 37 housing lots, with feasibility of building single-family houses of 1 floor or 2 floors.

The land is next to vines.

Proximity services and equipment in Pegões.

---» Schools of Pegões (Basic School 2, 3 of Pegões, 4 rooms of Kindergarten, 9 rooms of 1st Cycle)
---» 2 health units
---» 3 multi-sport facilities
---» Train station, is also served by public transport network, Alentejo bus station and TST)
---» 30 min from Setubal
---» 40 min from Alcochete
---» 40 min from the beaches
---» 50 min from Lisbon airport

Terreno Urbano com 8254m2, com viabilidade para Lotear e Construir Moradias.
PIP
Dispõe de poço e furo artesiano, garantindo autonomia de água.
Segundo o PDM do Montijo este terreno encontra-se classificado como Espaço Urbano, como Área urbanizada mista (UM), Zona consolidada (C) Nível IV e como Área urbanizada Habitacional.
Com acesso asfaltado, está situado junto à EN252, com proximidade à Autoestrada, Ponte Vasco da Gama e centro comercial Alegro Montijo.
Comércio, serviços e habitação predominantemente.
Oportunidade de investimento seguro.

Plot of land with 240m2 in the subdivision Quinta da Lua in Pegões.
Implantation area of 112.75m2 and gross construction of 240m2.

Recent urbanization, located in a quiet area with easy access.

The subdivision consists of 37 housing lots, with feasibility of building single-family houses of 1 floor or 2 floors.

Possibility to buy 1, 2 or 3 lots with the same areas.

Proximity services and equipment in Pegões.

---» Schools of Pegões (Basic School 2, 3 of Pegões, 4 rooms of Kindergarten, 9 rooms of 1st Cycle)
---» 2 health units
---» 3 multi-sport facilities
---» Train station, is also served by public transport network, Alentejo bus station and TST)
---» 30 min from Setubal
---» 40 min from Alcochete
---» 40 min from the beaches
---» 50 min from Lisbon airport

Plot of land with 205 m2 in the subdivision Quinta da Lua in Pegões.
Implantation area of 112.75m2 and gross construction of 240m2.

Recent urbanization, located in a quiet area with easy access.

The subdivision consists of 37 housing lots, with feasibility of building single-family houses of 1 floor or 2 floors.

Possibility to buy 1, 2 or 3 lots with the same areas.

Proximity services and equipment in Pegões.

---» Schools of Pegões (Basic School 2, 3 of Pegões, 4 rooms of Kindergarten, 9 rooms of 1st Cycle)
---» 2 health units
---» 3 multi-sport facilities
---» Train station, is also served by public transport network, Alentejo bus station and TST)
---» 30 min from Setubal
---» 40 min from Alcochete
---» 40 min from the beaches
---» 50 min from Lisbon airport

Plot of land with 205 m2 in the subdivision Quinta da Lua in Pegões.
Implantation area of 112.75m2 and gross construction of 240m2.

Recent urbanization, located in a quiet area with easy access.

The subdivision consists of 37 housing lots, with feasibility of building single-family houses of 1 floor or 2 floors.

Possibility to buy 1, 2 or 3 lots with the same areas.

Proximity services and equipment in Pegões.

---» Schools of Pegões (Basic School 2, 3 of Pegões, 4 rooms of Kindergarten, 9 rooms of 1st Cycle)
---» 2 health units
---» 3 multi-sport facilities
---» Train Station, is also served by public transport network, Alentejo bus station and TST)
---» 30 min from Setubal
---» 40 min from Alcochete
---» 40 min from the beaches
---» 50 min from Lisbon airport