274 Land for Sale, in Vila Franca de Xira

Lote de terreno com PROJECTO APROVADO para moradia T5!



Com dois pisos, de linhas contemporâneas, garagem, piscina, inserido em São João dos Montes, Alhandra, com uma vista maravilhosa e a combinação perfeita entre a elegância e a natureza!



Cave com zona de garagem e arrumos;



R/c composto por sala comum, cozinha, escritório/quarto e wc de serviço;



1º Andar composto por quatro quartos, sendo dois em suite.



A 5 minutos de Alhandra tem a estação da C.P onde rapidamente viaja para qualquer parte.



A 40 minutos da cidade de Lisboa, pela A1 ou A9, a 47 minutos pela IP7.



Alhandra tem piscinas, todo o tipo de comércio, o bonito passadiço que vai de Alhandra até Vila Franca de Xira, caminhando e apreciando as bonitas paisagens lado a lado com o Tejo.



Fotos da Moradia meramente ilustrativas.



Área total do terreno: 462,3500 m² Área de implantação do edifício: 110,0000 m² Área bruta de construção: 330,0000 m²



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!



__________________________________________________________________________________________



Plot of land with PROJECT APPROVED for a 5-bedroom villa!



With two floors, with contemporary lines, with garage, swimming pool, located in São João dos Montes, Alhandra, with a wonderful view and the perfect combination between elegance and nature!



Basement with garage and storage area;



Ground floor comprising common room, kitchen, office/bedroom and guest bathroom;



1st Floor consisting of four bedrooms, two of which are en suite.



5 minutes from Alhandra is the C.P station where you can quickly travel anywhere.



40 minutes from the city of Lisbon, via the A1 or A9, 47 minutes via the IP7.



Alhandra has swimming pools, all kinds of shops, and the beautiful walkway that goes from Alhandra to Vila Franca de Xira, walking and enjoying the beautiful landscapes side by side with the Tagus.



Photos of the House for illustration purposes only.



LOT 1: Total land area: 462.3500 m² Building footprint: 110.0000 m² Gross construction area: 330.0000 m²



Excellent investment or home opportunity!

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. MCL3035- Plot of land with 357m2 in Alverca do Ribatejo.

Construction land, consisting of:

- Lot Area: 357m2;
- Implantation area: 357m2;
- Housing construction area: 2.305m2;
- Number of Floors: 6 Floors + 3 Basements;
- Number of parking spaces: 17;
- 12 Fires:
- 5 4 bedroom apartments;
- 6 3 bedroom apartments;
- 1 Apartment T2..

# With approved project and license to pay. #

For more information please contact us!

Identificação do imóvel: ZMPT577560

Apresento-lhe este excelente terreno com 500 m², situado numa zona tranquila e residencial da Rua Doutor Sousa Martins, em São João dos Montes, concelho de Vila Franca de Xira.
Com viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, este lote é ideal para quem procura viver com qualidade de vida, longe do stress urbano, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais.
Localização e Acessibilidades
Este terreno encontra-se numa zona elevada e soalheira, com acessos fáceis à EN10 e à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa (cerca de 30 minutos), Vila Franca de Xira e outras localidades da região. Conta ainda com transporte público nas proximidades, através de linhas de autocarros que ligam São João dos Montes a Alhandra e Vila Franca de Xira, onde se encontra a estação de comboios da Linha da Azambuja.
Comércio e Serviços Apesar de ser uma zona mais residencial, a envolvente oferece: Minimercados locais e cafés de bairro; Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e outros serviços a poucos minutos, em Alhandra ou Vila Franca de Xira.
Educação:
Nas redondezas existem várias opções de ensino, como:
Escola Básica de São João dos Montes (a poucos minutos a pé); Escolas em Alhandra e Vila Franca de Xira, incluindo secundárias e privadas, que garantem uma boa cobertura educativa desde o 1.º ciclo ao ensino secundário.

Ideal para quem procura:
Construir a sua moradia de sonho num local calmo e familiar;
Estar próximo da cidade, sem abdicar da paz do campo;
Investir numa zona em crescimento, com excelente relação qualidade/preço.

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para moradia V4 na zona das Bragadas, Casal da Serra.
Possibilidade de construção de 2pisos+Cave+Anexo

Área do terreno: 297m2
Área de implantação: 103,95m2
Área construção : 335,85m2
Área bruta dependente: 127,95m2

Vista desafogada para rio Tejo e Ponte V. Gama.
Bons acessos à A1, IC2

Marque a sua visita e construa a sua casa de sonho!

Área de implantação do edifício 100 m2
Área bruta de construção 291 m2 com Área bruta depende 91 m2.
#ref:32348860

Ref. MCL3035- Plot of land with 357m2 in Alverca do Ribatejo.

Construction land, consisting of:

- Lot Area: 357m2;
- Implantation area: 357m2;
- Housing construction area: 2.305m2;
- Number of Floors: 6 Floors + 3 Basements;
- Number of parking spaces: 17;
- 12 Fires:
- 5 4 bedroom apartments;
- 6 3 bedroom apartments;
- 1 Apartment T2..

# With approved project and license to pay. #

For more information please contact us!

Land with PIP Approved for 2 Apartment Blocks in Alverca do Ribatejo.
Investment opportunity!
This 1787m2 plot is located in the upper area of Alverca do Ribatejo, overlooking the Tagus River, 5 min from the A1 junction in Alverca, and 15 min. in the centre of Lisbon.
Terrain Features:
Total area of 1787m2
Implementation Plan of 1720m2 and PIP approved by the council for the construction of 2 flat blocks
Location: Upper area of Alverca
Panoramic view of the Tagus River

IMOJOY Real Estate is located in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto, Braga, Algarve, Alentejo and Madeira Island. Our mission is customer satisfaction, with a team fully oriented and focused on achievement.
We act with rigor and professionalism in the performance of our tasks.
We are waiting for you, to help you find the solution you are looking for, at IMOJOY Real Estate we do business with smiles!

Plot of land with 71,840 sqm and an approved PIP (Project of Public Interest) for a development operation, located in Encosta do Bom Retiro, Vila Franca de Xira, Lisbon. The project proposes an urbanization for a total of 99 dwellings, with 60 apartments spread across two buildings and 39 single-family houses. The total gross construction area for residential buildings is 20,532 sqm, with a ratio of 25 homes per hectare. The remaining space is intended for green areas and recreational facilities to meet the current needs. The scarcity of supply in the municipality of Vila Franca de Xira makes this project an opportunity to market new construction in a well-established area.

It is located in a quality neighborhood with schools, shops, and services. It is a 10-minute drive from Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira Hospital, and the access to the A1 highway. It is a 25-minute drive from Humberto Delgado Lisbon Airport.

Excelente oportunidade de terreno para construção situado na Terra do Zé da Pia, na zona Alta de Arcena, em Alverca do Ribatejo.Este terreno, com uma generosa área de 389,7 m2, oferece a possibilidade de construção de moradia unifamilar de 2 pisos complementados por uma cave, totalizando uma área de implantação de 100m2, bem como uma área total de construção de 200m2.O terreno está localizado numa zona de moradias com ambiente tranquilo, sossegado .A vista desobstruída para o rio proporciona uma experiência visual envolvente, enquanto a exposição solar nascente/poente enche os espaços com a radiância dos raios solares.Com uma localização ideal, encontra-se a apenas 13 km de Vila Franca de Xira, 20 km de Arruda dos Vinhos e a meros 35 km da vibrante cidade de Lisboa. Esta proximidade com os centros urbanos proporciona a combinação perfeita entre a tranquilidade rural e a acessibilidade às comodidades urbanas.Se a sua aspiração é erigir a Casa dos Sonhos, concebida de acordo com a sua própria visão, convidamo-lo a agendar uma visita connosco!Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50% / 50%.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Excellent land opportunity for construction located in the ’Terra do Zé da Pia,’ in the area of Arcena, Alverca do Ribatejo.This land, with a generous area of 389.7 m2, offers the possibility of building a single-family house with 2 floors complemented by a basement, totaling a deployment area of 100m2, as well as a total construction area of 200m2.Situated within a tranquil residential neighborhood, this land enjoys a serene and peaceful ambiance.The unobstructed view of the river provides an immersive visual experience, while the east/west solar exposure fills the spaces with the radiance of sunlight.Ideally located, it is just 13 km from Vila Franca de Xira, 20 km from Arruda dos Vinhos and a mere 35 km from the vibrant city of Lisbon. This proximity to urban centers provides the perfect combination of rural tranquility and accessibility to urban amenities.If your aspiration is to create your Dream Home, designed according to your own vision, we invite you to schedule a visit with us!We share with all real estate professionals on a 50% / 50% basis.

Características:
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista rio;

Para Venda Terreno com Projeto para Moradia
Localização: Rua da Bela Vista, nº 52, São João dos Montes, Vila Franca de Xira
Excelente oportunidade de investimento: um terreno urbano situado numa zona tranquila e residencial, vendido com projeto arquitetónico já desenvolvido (atualmente em fase de licenciamento na Câmara Municipal de Vila Franca de Xira).
Esta é a solução ideal para quem quer poupar tempo e recursos com o processo criativo e legal, adquirindo um lote pronto a construir uma moradia de prestígio, assinada por arquiteto.

Dados principais do terreno
Localização: Rua da Bela Vista, nº 52, São João dos Montes, Vila Franca de Xira
Área do terreno: 668m2
Situação urbanística: projeto arquitetónico executado, em fase final de licenciamento
Finalidade: venda do terreno com projeto incluído
Área Bruta de Construção: 309m2

Descrição do projeto incluído
O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea, distribuída por três pisos, desenhada para maximizar o conforto, a funcionalidade e a ligação entre interior e exterior:
Cave (-1)
Garagem/parqueamento
Escritório/arrumos
Sala de máquinas
W.C.
Closet e vestíbulo

Piso térreo (0)
Sala de estar e jantar
Cozinha e lavandaria
Quartos (incluindo suíte com closet e banho privado)
W.C. social
Pátio exterior
Piscina com deck
Zona ajardinada envolvente

Primeiro piso (1)
Dois quartos adicionais
Casa de banho completa
Hall e circulação
Acesso a jardim superior


Pontos fortes do imóvel
Terreno urbano bem localizado, numa área calma, familiar e com bons acessos a Lisboa Projeto contemporâneo já executado, pronto a licenciar e construir, poupando tempo e custos de desenvolvimento Arquitetura assinada, garantindo um produto final esteticamente apurado e valorizado no mercado Alto potencial de valorização futura, seja para construção própria, venda do projeto finalizado ou investimento para revenda

Oportunidade para investidores
Produto chave-na-mão: compre o terreno, construa segundo o projeto existente e coloque no mercado com alto valor acrescido
Segmento médio/alto, ideal para clientes que procuram casas diferenciadas fora dos centros urbanos, com mais espaço e privacidade
Localização estratégica próxima a Lisboa, reforçando a procura por imóveis de qualidade na região

Quer saber mais?Entre em contacto para receber o caderno técnico, os desenhos do projeto e os detalhes do processo de licenciamento. Uma oportunidade rara para investir num terreno pronto a transformar-se numa moradia de sonho.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Identificação do imóvel: ZMPT577558

Terreno 481 m² - São João dos Montes, Vila Franca de Xira.
Apresento-lhe este fantástico terreno com 481 m², situado numa zona tranquila e residencial na Rua Doutor Sousa Martins, São João dos Montes.
Ideal para quem procura qualidade de vida, este lote oferece viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, perfeito para viver em paz, longe do stress urbano, mas com acessos rápidos a serviços e comodidades.
Localização e Acessibilidades Zona elevada e soalheira, com vista privilegiada.
Acessos fáceis à EN10 e A1, com ligação a Lisboa em cerca de 30 minutos.
Transporte público disponível, com autocarros para Alhandra e Vila Franca de Xira (onde encontra a estação de comboios da Linha da Azambuja).
Comércio e Serviços Embora residencial, a área conta com:
Minimercados, cafés e comércio local; Supermercados, farmácias, restaurantes e bancos a poucos minutos em Alhandra ou Vila Franca de Xira.
Educação Próximo à Escola Básica de São João dos Montes (a poucos minutos a pé).
Escolas em Alhandra e Vila Franca de Xira, incluindo secundárias e privadas, oferecem opções desde o 1.º ciclo ao ensino secundário.
Por que escolher este terreno?
Construção da moradia dos seus sonhos num local calmo e acolhedor;
Combinação ideal entre a proximidade urbana e a tranquilidade do campo;
Oportunidade de investimento numa zona em crescimento, com excelente relação qualidade/preço.
Não perca esta oportunidade única de construir o futuro que sempre imaginou.
Contacte-me hoje mesmo para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. MCL3035- Plot of land with 357m2 in Alverca do Ribatejo.

Construction land, consisting of:

- Lot Area: 357m2;
- Implantation area: 357m2;
- Housing construction area: 2.305m2;
- Number of Floors: 6 Floors + 3 Basements;
- Number of parking spaces: 17;
- 12 Fires:
- 5 4 bedroom apartments;
- 6 3 bedroom apartments;
- 1 Apartment T2..

# With approved project and license to pay. #

For more information please contact us!

Ref. MCL3035- Plot of land with 357m2 in Alverca do Ribatejo.

Construction land, consisting of:

- Lot Area: 357m2;
- Implantation area: 357m2;
- Housing construction area: 2.305m2;
- Number of Floors: 6 Floors + 3 Basements;
- Number of parking spaces: 17;
- 12 Fires:
- 5 4 bedroom apartments;
- 6 3 bedroom apartments;
- 1 Apartment T2..

# With approved project and license to pay. #

For more information please contact us!

Lote de terreno Urbano em São João dos Montes - Subserra
Vista Desafogada | Moradia + Anexo | Zona Tranquila

Apresento-lhe este terreno urbano com 311 m², situado numa zona elevada de Subserra - São João dos Montes, onde a tranquilidade do campo se encontra com uma vista ampla e inspiradora.

- Possibilidade de construção de moradia independente com 2 pisos
- Área de implantação: 100 m²
- Área bruta de construção: 200 m²
- Área bruta dependente: 30 m² (ideal para anexo ou garagem)

Este é o local perfeito para quem procura construir a sua casa de sonho, numa zona calma.

*** Este Lote está dentro da área delimitada como AUGI da Quinta do Alferes que se encontra na fase final de obtenção do Alvará de Loteamento, o que permitirá a realização das escrituras de registo predial.
A escritura da compra terá de aguardar a realização da escritura de divisão dos novos lotes, sendo certo que ainda este ano será publicada a lista definitiva. ***

Este lote já fez e tem em dia, o pagamento do custo da reconversão urbanística.

- A minutos do Intermarché
- A poucos minutos da EN1 e da A1
- Próximo de Alhandra, Vila Franca de Xira e com bons acessos a Lisboa

Se procura qualidade de vida, vistas desafogadas e liberdade para construir ao seu gosto, venha conhecer este terreno!

Contacte-nos ainda hoje!

***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver.

Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.

Excelente oportunidade de terreno para construção situado em Vialonga.Este terreno, com uma generosa área de 217,2 m2, oferece a possibilidade de construção de moradia unifamilar de 2 pisos.O terreno está localizado numa zona de moradias com ambiente tranquilo, sossegado e com vista desafogada.Com uma localização ideal, encontra-se a apenas 14 km de Vila Franca de Xira, 20 km de Arruda dos Vinhos e a 24 km da vibrante cidade de Lisboa. Esta proximidade com os centros urbanos proporciona a combinação perfeita entre a tranquilidade rural e a acessibilidade às comodidades urbanas.Se a sua aspiração é erigir a Casa dos Sonhos, concebida de acordo com a sua própria visão, convidamo-lo a agendar uma visita connosco!Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50% / 50%.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Excellent opportunity for building land located in Vialonga.This land, with a generous area of 217.2 m2, offers the possibility of building a 2-storey single-family house.The land is located in an area of villas with a peaceful, quiet environment and with open views.Ideally located, it is just 14 km from Vila Franca de Xira, 20 km from Arruda dos Vinhos and 24 km from the vibrant city of Lisbon. This proximity to urban centers provides the perfect combination of rural tranquility and accessibility to urban amenities.If your aspiration is to build the Dreamed House, designed according to your own vision, we invite you to schedule a visit with us!We share with all real estate agents/professionals on a 50% / 50% basis.

Refª.: MJL3519 - Lote de Terreno - Santo Estevão

Terreno rústico, muito bem situado, a 5 minutos da A1, A9 e A10.
Próximo das zonas de Arrudas dos Vinhos, Carregado, Alenquer e Vila Franca de Xira.

Excelente oportunidade!

Para mais informações, contacte-nos!

Ref.: MJL3523 - Lote com 415m2 em Fonte Santa, Vialonga | Vila Franca de Xira

Se está à procura de um local para construir a sua moradia de sonho, com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e uma zona envolvente sossegada, este terreno na Fonte Santa em Vialonga é a opção certa.

Lote de terreno com uma área de 415m2, com área de implantação de 124m2, situado na tranquila região da Fonte Santa, em Vialonga.
Oferece a possibilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com 3 pisos. Com uma área bruta de construção de 315m2, você terá espaço suficiente para criar uma casa ampla e com a excelente exposição solar que o lote oferece.

A zona é conhecida pelo sossego e tranquilidade, proporcionando o ambiente ideal para quem o procura. Está localizado a apenas 5 minutos de carro do centro de Vialonga.


Marque já a sua visita!

Ref. MCL3035- Plot of land with 357m2 in Alverca do Ribatejo.

Construction land, consisting of:

- Lot Area: 357m2;
- Implantation area: 357m2;
- Housing construction area: 2.305m2;
- Number of Floors: 6 Floors + 3 Basements;
- Number of parking spaces: 17;
- 12 Fires:
- 5 4 bedroom apartments;
- 6 3 bedroom apartments;
- 1 Apartment T2..

# With approved project and license to pay. #

For more information please contact us!

Temos em venda terreno com projeto de loteamento em aprovação final junto da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, para a construção de 11 Prédios num total de 100 apartamentos de tipologias T0 a T3 com uma área bruta de construção acima do solo de 12.385 m2. A área de intervenção do loteamento tem previstos espaços verdes e jardim equipadoO terreno que se encontra em venda corresponde a parte da matriz rústica a qual, após a aprovação do loteamento e antes de deduzidas as áreas de cedência tem uma área de 16.720 m2.Vila Franca de Xira encontra-se a norte de Lisboa, a menos de meia hora da capital, bem servida de transportes e de todos os serviços de proximidade. O Lugar de Povos, tem ainda características particularmente bucólicas, ideais para quem pretende ter acesso a todos os tipos de serviços mas inserido numa zona com história e particulamente calma. Bem servida de supermercados e outros serviços, o hospital de Vila Franca encontra-se nas proximidades assim como a saída e entrada na Autoestrada do Norte A2.Este projeto é indicado para promotores que queriam desenvolver projetos de loteamento, construindo parte ou a totalidade dos edifícios e que pretendam ter uma oferta de soluções habitacionais para a classe média, segmento com particular falta de oferta na zona da Grande Lisboa.O valor pedido por esta oportunidade traduz um investimento inferior a 15.000 por fogo e cerca de 100 por metro quadrado de terreno loteado mas ainda por infraestruturar.Contacte-nos para obtenção de mais informação sobre o loteamento e estruturação da operação de venda.

Excelente terreno para construção de prédios, na Rua da Paz, no Bom Sucesso em Alverca, em zona calma e perto de todo o comércio e serviços.O terreno tem 802m2 de área total.
Disponho do PIP (Pedido de Informação) à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Contacte-me para mais pormenores.Em resposta ao pedido de informação, a Câmara Municipal informa que o regime de edificabilidade não tem índices definidos, podendo usufruir ao máximo dos terrenos, ficando a construção condicionada apenas ao cumprimento simultâneo das normas regulamentares aplicáveis.O PDM define o nº de pisos à média da cércea da frente edificada, por isso considera-se que o número de pisos admissíveis será de 3 pisos acima do solo.Qualquer proposta para o local deverá contemplar lugares de estacionamento, podendo os mesmos ser abaixo do solo.
Este terreno tem 229.5m2 de área coberta que correspondem a 4 casas de habitação de 1 único piso, que no conjunto têm 13 unidades suscetíveis de utilização independente, as quais se encontram em estado avançado de degradação e devolutas à data da transmissão. Para edificação de prédios, terá de ser contemplado um plano de demolição destas unidades.
Perto do acesso à A1 e nó da A9.A metros de:- Supermercados- Farmácia- CTT- Cafés e Restaurantes- Escola- Transportes públicas- entre outros
Contacte-me!* Imagens das fachadas meramente ilustrativas***Na Keller Williams partilhamos com todos os profissionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Common Areas;
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Painéis Solares;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Terreno urbano com vista desafogada para o Rio Tejo e possibilidade de construção de moradias em banda ou quintinha.
Este terreno já teve em tempos um projeto aprovado (já caducado) para construção de 4 moradias em banda, com piscina, sendo as moradias compostas por 2 pisos.
Área total de 2226 m2 e área de implantação de 579 m2, sendo que o terreno está, atualmente, totalmente inserido na área urbana do Plano Diretor Municipal (PDM) da CM de Vila Franca de Xira.
Junto ao centro de Vila Franca de Xira, com comércio diverso, transportes públicos, vários hipermercados. Tudo o que necessita muito próximo, numa excelente zona para se viver e com facilidade para chegar à capital.
Uma zona que tem sido muito procurada, nos últimos anos, por oferecer aos moradores a possibilidade de viver num local calmo e de grande envolvimento com a natureza, até pelo investimento nesse aspeto, como são exemplos a exploração do Rio Tejo, com passeios no Barco Varino e, sobretudo, o Passeio Ribeirinho que liga Vila Franca de Xira a Alhandra e que é muito utilizado pelos moradores para a prática de atividade física ao ar livre. Tudo isto, a 15 minutos de Lisboa, onde muitos dos moradores do concelho trabalham, com facilidade nas deslocações quer de automóvel, quer de transportes públicos.
A localização do terreno em si, é uma zona muito sossegada, com pouco tráfego automóvel, diferentes acessos e junto ao nó de acesso à A1, a 15 minutos de Lisboa. Além, claro, de uma vista deslumbrante.
Uma fantástica oportunidade de investimento!

TERRENO
RÚSTICO
localizado no Caminho da Abóia, em São João dos Montes, na União das Freguesias
de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de
Xira.







Este lote oferece uma excelente
oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos num ambiente
tranquilo e com grande potencial.







CARACTERÍSTICAS
DO TERRENO:







- Área: 5.520 m²;







- Exposição Solar: orientação a Sul,
proporcionando ótima exposição solar durante todo o dia;







- Infraestrutura: possui furo,
facilitando o fornecimento de água;







- Vizinhança: perto de Moradias,
oferecendo um ambiente residencial agradável. Além disso, está perto de
diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal,
piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos,
miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas;







- Potencial de construção: a
Câmara Municipal pode autorizar a construção de uma Moradia com dois pisos e
anexos. Há um projecto já submetido à Câmara Municipal para este efeito.







LOCALIZAÇÃO
ESTRATÉGICA:







- Proximidade: a apenas cinco
minutos da vila de Alhandra e da N10, a cinco minutos do acesso à A10 e a dez
minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade.







Não perca esta oportunidade única de
adquirir um terreno com grande potencial.







Agende já a sua visita e visualize o
local ideal para construir a sua casa de sonho.







(url)







Precisa de
vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a
solução!







Se está a
considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,
estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha
experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações
imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,
permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.







PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO?







- Especialização:
histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
bem-sucedidas;







- Dedicação:
estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para
alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;







- Serviço
Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.







PRECISA DE FINANCIAMENTO?







Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel
atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio
da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o
seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de
financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para
assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.







Permita-me gerir
a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o
seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.







Juntos, vamos
concretizar os seus objetivos!







Contacte-me hoje
para pedir o meu DOSSIER DE
APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião!







A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha
única prioridade.



















English version below



Version française ci-dessous



Versión
en español a continuación



Versione
italiana qui sotto



Deutsche
version unten



國語版本如下



















Rustic Land Plot on Caminho da Abóia, São
João dos Montes, Vila Franca de Xira







This rustic land plot, located on Caminho da Abóia in São João dos
Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and
Calhandriz in the municipality of Vila Franca de Xira, offers a fantastic
opportunity for those looking to build their dream home in a peaceful and
promising environment.







Property Features:







Area: 5,520 m²



Sun Exposure: South-facing, providing excellent solar exposure
throughout the day.



Infrastructure: Equipped with a well, facilitating water supply.



Neighborhood: Close to residential properties, creating a pleasant
living environment. Additionally, it is near various services and commerce in
Alhandra, such as INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools,
the riverside area, pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints,
shops, restaurants, and cultural and sports activities.



Construction Potential: The Municipal Council may authorize the
construction of a two-story house with annexes. A project for this purpose has
already been submitted to the Municipal Council.



Strategic Location:







Proximity: Just five minutes from the village of Alhandra and the N10,
five minutes from the A10 access, and ten minutes from the A1 and A9 access,
ensuring excellent connectivity.



Don’t miss this unique opportunity to acquire a land plot with great
potential. Schedule your visit now and see the ideal spot for building your
dream home.







(url)

















Terrain Rustique situé au Caminho da
Abóia, à São João dos Montes, dans l’Union des Paroisses d’Alhandra, São João
dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira







Ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire
la maison de leurs rêves dans un environnement paisible avec un grand
potentiel.







Caractéristiques du Terrain :







Superficie : 5 520 m²



Exposition Solaire : Orientation Sud, offrant une excellente exposition
solaire tout au long de la journée



Infrastructure : Dispose d’un puits, facilitant l’approvisionnement en
eau



Voisinage : Proche de maisons individuelles, offrant un cadre
résidentiel agréable. De plus, il est à proximité de divers
services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire,
piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Rio Tejo,
sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et
sportives



Potentiel de Construction : La mairie pourrait autoriser la construction
d’une maison avec deux étages et annexes. Un
projet a déjà été soumis à la mairie à cet effet



Emplacement Stratégique :







Proximité : À seulement cinq minutes du
centre-ville d’Alhandra et de la N10, à cinq minutes de l’accès à l’A10, et à
dix minutes des accès à l’A1 et A9, garantissant une excellente connectivité



Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec un grand
potentiel.







Planifiez dès maintenant votre visite et
découvrez l’emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves.







(url)























Ubicación: Caminho da Abóia, en São João dos Montes, en la Unión de
Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.







Descripción:







Este lote ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean
construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y con gran potencial.







Características del Terreno:







Superficie: 5.520 m²



Exposición Solar: Orientación sur, proporcionando una excelente exposición
solar durante todo el día.



Infraestructura: Posee pozo, facilitando el suministro de agua.



Vecindario: Cerca de viviendas, ofreciendo un ambiente residencial
agradable. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alhandra,
como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona
peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y
actividades culturales y deportivas.



Potencial de Construcción: El Ayuntamiento puede autorizar la construcción
de una vivienda unifamiliar con dos pisos y anexos. Hay un proyecto ya
presentado al Ayuntamiento para este propósito.



Ubicación Estratégica:







Proximidad: A solo cinco minutos del pueblo de Alhandra y de la N10, a
cinco minutos del acceso a la A10 y a diez minutos del acceso a la A1 y A9,
garantizando una excelente conectividad.



No pierda esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial!







Agende su visita y visualice el lugar ideal para construir la casa de sus
sueños.







(url)























Lotto di Terreno Rustico in Vendita a Caminho da Abóia, São João dos
Montes, Unione delle Freguesie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz,
Comune di Vila Franca de Xira



Questo lotto offre un’opportunità eccellente per chi desidera costruire la
casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e con grande potenziale.







Caratteristiche del Terreno:



Superficie: 5.520 m²



Esposizione Solare: Orientato a Sud, garantendo un’ottima esposizione
solare durante tutto il giorno.



Infrastrutture: Possiede un pozzo, facilitando l’approvvigionamento idrico.



Vicinato: Vicino a abitazioni, offrendo un ambiente residenziale piacevole.
Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ,
mercato bisettimanale, piscine municipali, area fluviale, area pedonale lungo
il fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività
culturali e sportive.



Potenziale di Costruzione: Il Comune può autorizzare la costruzione di una
villa con due piani e annessi. Esiste già un progetto presentato al Comune a
tale scopo.



Posizione Strategica:



Prossimità: A soli cinque minuti dal villaggio di Alhandra e dalla N10, a
cinque minuti dall’accesso alla A10 e a dieci minuti dall’accesso alla A1 e A9,
garantendo un’ottima connettività.



Non perdere questa opportunità unica di acquisire un terreno con grande
potenziale.



Prenota subito la tua visita e visualizza il luogo ideale per costruire la
casa dei tuoi sogni.







(url)























Rustikales Grundstück, gelegen am Caminho da Abóia, in São João dos Montes,
in der Vereinigung der Pfarreien Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
im Kreis Vila Franca de Xira



Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen,
die ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung mit großem Potenzial bauen möchten.







Grundstücksmerkmale:



Fläche: 5.520 m²;



Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, bietet hervorragende
Sonneneinstrahlung den ganzen Tag;



Infrastruktur: Verfügt über einen Brunnen, der die Wasserversorgung erleichtert;



Nachbarschaft: In der Nähe von Einfamilienhäusern, was eine angenehme
Wohnatmosphäre schafft. Außerdem nahe verschiedenen Dienstleistungen und
Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentliche Märkte, öffentliche
Schwimmbäder, Flussuferzone, Fußgängerzone am Tejo, Wanderwege,
Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche
Aktivitäten;



Baupotenzial: Die Gemeindeverwaltung kann den Bau eines Einfamilienhauses
mit zwei Etagen und Anbauten genehmigen. Es liegt bereits ein entsprechendes
Projekt bei der Gemeinde vor.



Strategische Lage:



Nähe: Nur fünf Minuten von der Stadt Alhandra und der N10 entfernt, fünf
Minuten vom Zugang zur A10 und zehn Minuten vom Zugang zur A1 und A9, was eine
hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.



Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit
großem Potenzial zu erwerben.







Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie sich den idealen Ort
für den Bau Ihres Traumhauses an.







(url)























乡村土地出售



Caminho da
Abóia，隶属于AlhandraSão João dos Montes 和 Calhandriz联合行政区，属于Vila Franca de Xira市







块为那些希望在安静且具有巨大潜力的环境中建造梦想家园的人提供了绝佳机会







块特点：



平方米；



优良的太阳光照；



础设施：拥有水井，方便供水；



场市政泳池河边区域河畔步行区小径观景台商店餐馆及文化和体育活动等服务和商业设施；



设一个有两层及附属建筑的住宅已有相关项目提交给市政府审批



战略位置：



钟车程，交通便利



错过这个拥有巨大潜力的独特机会！







预约参观，了解建设梦想家园的理想地点







(url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Trancoso de Baixo, S. João dos Montes
Lote de terreno c/ 20.843 m2
Consulte a nossa carteira lotes de terreno para venda

Oportunidade Imperdível em São João dos Montes!

Descubra o seu novo projeto de vida neste lote de terreno em um dos locais mais promissores em expansão imobiliária! Com 341m² e uma deslumbrante vista para o Tejo, este espaço é perfeito para a construção da sua moradia dos sonhos ou uma ótima opção de investimento..

Detalhes do Terreno
- Área de Implantação: 119,4 m² - Possibilidade de casa térrea modelar ou de madeira.
- Área Bruta de Construção: 358 m².
- Possibilidade de 3 Pisos para a sua futura moradia....

Localização Privilegiada:
Viva a tranquilidade do campo a apenas 30 minutos de Lisboa, com excelentes acessos à A1 e à Nacional 10. Desfrute do melhor dos dois mundos: o sossego do espaço rural e a proximidade com a capital!

Pronto para Escriturar:
Este terreno está disponível para negociação imediata. Não perca a chance de realizar o seu sonho!

Entre em Contato Comigo!
Ligue agora e aproveite esta oportunidade única. Construa a sua casa ideal ou invista para o futuro. Estamos aqui para ajudar!

Aguardamos o seu contacto.
Atenciosamente.





;ID RE/MAX: (telefone)

️ Terreno Urbano para Construção - Rua Sousa Martins, Alhandra



Este terreno urbano para construção conta com uma área de implantação
de 118m², ideal para quem pretende construir uma moradia à sua medida ou
investir numa zona em crescimento.



O terreno não tem projeto aprovado, o que permite total
liberdade de construção, respeitando os índices urbanísticos em vigor. Já
dispõe de infraestruturas no local, como água, eletricidade
e esgotos um fator que reduz significativamente os custos e os
prazos de arranque da obra.



Inserido numa zona residencial consolidada e tranquila, este terreno
beneficia de uma envolvente muito bem servida de serviços, escolas,
comércio e transportes.



Pontos de Interesse na Envolvente:


- ABEI - Quinta da Ponte (creche/jardim de infância), ideal para quem
tem filhos pequenos;
- Escola Básica 2,3 Soeiro Pereira Gomes, a poucos minutos de distância;
- Intermarché, a escassos metros, com outros estabelecimentos de comércio local e serviços na área;
- Proximidade de zonas verdes e envolvente calma;
- Estação de Comboios de Alhandra - ligação direta a Lisboa e Vila Franca
de Xira;
- Presença de centro de saúde, farmácias e outros serviços essenciais na
área envolvente.

Oportunidade a Não Perder



Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir num
projeto de construção numa zona com boa procura habitacional, com a
vantagem de estar numa localização urbana, com infraestruturas
já existentes e bons acessos rodoviários e ferroviários.

Para mais informações ou agendamento de visita ao local, estou inteiramente
disponível. Aproveite esta oportunidade de construir numa das zonas mais
práticas de Alhandra.





;ID RE/MAX: (telefone)