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9 Offices - Office / Practice lowest price, for Sale, in Lisboa, Marvila
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Office / Practice
Bela Vista, Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 247m²
With Garage
buy
795.000 €
Espaço de escritórios composto por fração com afetação de Serviços.
Área composta por receção, unidade principal em open space, salas de reunião, sala de formação, gabinetes , 3 instalações sanitárias, 1 arrecadação e 3 Parqueamentos.
Escritórios com impressionante vista de cidade que apresenta fachadas viradas a Norte, Sul, Oeste e Este.
Elevado nível de luminosidade natural que combina com divisórias amovíveis em vidro, através das quais é possÍvel usufruir de excelentes condições de trabalho e privacidade.
Fração de escritórios com classificação de Certificação Energética C, integrada em empreendimento de prestigio, servida por extensa rede de serviços, comércio e complexo residencial.
Equipamento (escritórios):
Grade de piso, Porta blindada, Vídeo porteiro, teto falso com focos de iluminação embutidos, Janelas com vidros duplos, Ar Condicionado, soalho
Equipamento (edíficio)
2 Elevadores
Uso exclusivo de escritórios
Controlo de acessos
Sistema de segurança
Rede de Extintores
Deteção de fumo
Saída de emergência dedicadas
Luzes indicadoras de saída de emergência
Edifício composto por 13 Pisos, cuja envolvente inclui o Centro Comercial Bela Vista,, no qual pode disfrutar de:
- Farmácia
- Zona de restauração (Food Court)
- Supermercado Pingo Doce
- Clinicas
- Talho
- Loja do Cidadão
- MEO e outras lojas de telecomunicações
- Caixa(s) Multibanco
- Transportes próximo
Área composta por receção, unidade principal em open space, salas de reunião, sala de formação, gabinetes , 3 instalações sanitárias, 1 arrecadação e 3 Parqueamentos.
Escritórios com impressionante vista de cidade que apresenta fachadas viradas a Norte, Sul, Oeste e Este.
Elevado nível de luminosidade natural que combina com divisórias amovíveis em vidro, através das quais é possÍvel usufruir de excelentes condições de trabalho e privacidade.
Fração de escritórios com classificação de Certificação Energética C, integrada em empreendimento de prestigio, servida por extensa rede de serviços, comércio e complexo residencial.
Equipamento (escritórios):
Grade de piso, Porta blindada, Vídeo porteiro, teto falso com focos de iluminação embutidos, Janelas com vidros duplos, Ar Condicionado, soalho
Equipamento (edíficio)
2 Elevadores
Uso exclusivo de escritórios
Controlo de acessos
Sistema de segurança
Rede de Extintores
Deteção de fumo
Saída de emergência dedicadas
Luzes indicadoras de saída de emergência
Edifício composto por 13 Pisos, cuja envolvente inclui o Centro Comercial Bela Vista,, no qual pode disfrutar de:
- Farmácia
- Zona de restauração (Food Court)
- Supermercado Pingo Doce
- Clinicas
- Talho
- Loja do Cidadão
- MEO e outras lojas de telecomunicações
- Caixa(s) Multibanco
- Transportes próximo
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Office / Practice
Bela Vista, Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 250m²
buy
800.000 €
Excelente Escritório com muita luz natural e mobiliário, composto por 4 salas sendo 1 em openspace com arquivo e casa de banho, copa, casa de banho, 2 arrecadações e 3 lugares de garagem.
AC, luzes embutidas, pavimento flutuante, conduta de lixo, porta blindada e grade de proteção.
Excellent office with lots of natural light and furniture, consisting of 4 rooms, 1 of which is open space with filing cabinets and bathroom, pantry, bathroom, 2 storage rooms and 3 parking spaces.
AC, built-in lights, floating floor, garbage chute, armored door and protective grille.
AC, luzes embutidas, pavimento flutuante, conduta de lixo, porta blindada e grade de proteção.
Excellent office with lots of natural light and furniture, consisting of 4 rooms, 1 of which is open space with filing cabinets and bathroom, pantry, bathroom, 2 storage rooms and 3 parking spaces.
AC, built-in lights, floating floor, garbage chute, armored door and protective grille.
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Office / Practice
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 284m²
buy
875.000 €
Descubra o seu escritório num loft de estilo industrial no Braço de Prata - O Seu Novo Espaço Inspirador!
Apresentamos a oportunidade única de possuir um magnífico escritório ou loft habitacional, pois está a um passo de ser convertido em habitação. Encontra-o na desejada zona de Matinha, situado no coração de Braço de Prata. Com uma generosa área de 285m², este espaço cativa com sua abundante luz natural, criando um ambiente envolvente e produtivo.
Neste momento no edifício grande parte dos imóveis já são habitação, tem 2 elevadores e 1 monta-cargas e segurança durante o dia.Com um design inteligente e funcional, este espaço oferece 4 divisões distintas, perfeitamente adaptáveis para escritórios ou salas de acordo com suas necessidades. Desfrute da privacidade de 2 WC’s separados e uma zona de duche, proporcionando conforto e conveniência aos seus ocupantes. A copa completa acrescenta uma pitada de praticidade, permitindo a preparação de refeições e a pausa para um café revigorante.
A verdadeira essência deste espaço reside nos detalhes de estilo industrial que o caracterizam. Inspirado na rica herança arquitetônica da região de Lisboa, este loft destaca-se pelas características típicas que ecoam a tradição e modernidade desta área vibrante. Tecto exposto, grelhas de passagem de cabos e elementos metálicos são cuidadosamente integrados para criar uma atmosfera única e inspiradora.
Não perca a oportunidade de adquirir este espaço deslumbrante, onde a estética industrial encontra a funcionalidade contemporânea. Este é o local ideal para dar vida às suas aspirações criativas, estabelecer um novo marco para o seu negócio ou simplesmente viver de forma autêntica em um ambiente verdadeiramente especial.
O projecto futuro para toda a zona e envolvência torna-a numa zona em franca expansão e valorização, sendo que a zona ribeirinha está já a ser requalificada.
Aqui irá nascer o Parque Ribeirinho Oriente reconvertendo toda a área do Braço de Prata, Poço do Bispo e a Doca do Poço do Bispo em zonas de lazer, com várias áreas relvadas, esplanadas, uma ciclovia, espaço de aluguer de bicicletas, um sistema de apoio a actividades náuticas e uma biblioteca.
Rápido acesso ao aeroporto, às principais vias de acesso e ao centro da cidade.
Em pleno processo de desenvolvimento e transformação, a zona oriental de Lisboa, já chamada da nova zona trendy da cidade, renasce a passo acelerado, com novas galerias de arte, restaurantes, cafés e fábricas de cerveja artesanal.
Na envolvente podemos encontrar o Prata Riverside Village e o futuro projecto da VIC, Matinha.
(url)
(url) o imóvel está arrendado, até março de 2025, sendo assim uma excelente oportunidade de investimento.
Yield superior a 6%.
Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever o próximo capítulo da sua história!
Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa;
Orientação - Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Depósito de água; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;
Apresentamos a oportunidade única de possuir um magnífico escritório ou loft habitacional, pois está a um passo de ser convertido em habitação. Encontra-o na desejada zona de Matinha, situado no coração de Braço de Prata. Com uma generosa área de 285m², este espaço cativa com sua abundante luz natural, criando um ambiente envolvente e produtivo.
Neste momento no edifício grande parte dos imóveis já são habitação, tem 2 elevadores e 1 monta-cargas e segurança durante o dia.Com um design inteligente e funcional, este espaço oferece 4 divisões distintas, perfeitamente adaptáveis para escritórios ou salas de acordo com suas necessidades. Desfrute da privacidade de 2 WC’s separados e uma zona de duche, proporcionando conforto e conveniência aos seus ocupantes. A copa completa acrescenta uma pitada de praticidade, permitindo a preparação de refeições e a pausa para um café revigorante.
A verdadeira essência deste espaço reside nos detalhes de estilo industrial que o caracterizam. Inspirado na rica herança arquitetônica da região de Lisboa, este loft destaca-se pelas características típicas que ecoam a tradição e modernidade desta área vibrante. Tecto exposto, grelhas de passagem de cabos e elementos metálicos são cuidadosamente integrados para criar uma atmosfera única e inspiradora.
Não perca a oportunidade de adquirir este espaço deslumbrante, onde a estética industrial encontra a funcionalidade contemporânea. Este é o local ideal para dar vida às suas aspirações criativas, estabelecer um novo marco para o seu negócio ou simplesmente viver de forma autêntica em um ambiente verdadeiramente especial.
O projecto futuro para toda a zona e envolvência torna-a numa zona em franca expansão e valorização, sendo que a zona ribeirinha está já a ser requalificada.
Aqui irá nascer o Parque Ribeirinho Oriente reconvertendo toda a área do Braço de Prata, Poço do Bispo e a Doca do Poço do Bispo em zonas de lazer, com várias áreas relvadas, esplanadas, uma ciclovia, espaço de aluguer de bicicletas, um sistema de apoio a actividades náuticas e uma biblioteca.
Rápido acesso ao aeroporto, às principais vias de acesso e ao centro da cidade.
Em pleno processo de desenvolvimento e transformação, a zona oriental de Lisboa, já chamada da nova zona trendy da cidade, renasce a passo acelerado, com novas galerias de arte, restaurantes, cafés e fábricas de cerveja artesanal.
Na envolvente podemos encontrar o Prata Riverside Village e o futuro projecto da VIC, Matinha.
(url)
(url) o imóvel está arrendado, até março de 2025, sendo assim uma excelente oportunidade de investimento.
Yield superior a 6%.
Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever o próximo capítulo da sua história!
Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa;
Orientação - Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Depósito de água; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;
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Office / Practice
Matinha, Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 3,100m²
With Garage
buy / rent
3.900.000 € / 30.000 €
Office with 3120m2, 29 parking spaces, river view Marvila, Lisbon
Fraction of services with 4439m2
Work permit issued
The project approved by CML in August 2022 in , foresees:
- change of use for services
- opening of the windows of the entire façade, thus providing , river view, more sunlight
- indoor parking for 29 vehicles
- leasable area (services): 3.120m2
-sanitary facilities and circulation areas and access to the exterior and common parts of the building
Property for sale: 3.900.000,00
Property for rent: 25.000,00
Good condition
Gross Area: 4.439m2, in open space
Occupies the entire floor at the level of the 2 floor
Height of right foot: 4.75m
Structure in slab of concrete
Elevators, mounts loads, water points, sanitary facilities, automatic gate, doors cut fire
2 floors in mezzanine with area 70m2
Load capacity on the car access ramp up to 9800kg,
Load capacity inside 1,800kg per m2.
Existing power supply capacity: 34.5kva, possible up to 42 kva
Ideal for clinics, offices, coworking and any activities with assignment to services
Fraction of services with 4439m2
Work permit issued
The project approved by CML in August 2022 in , foresees:
- change of use for services
- opening of the windows of the entire façade, thus providing , river view, more sunlight
- indoor parking for 29 vehicles
- leasable area (services): 3.120m2
-sanitary facilities and circulation areas and access to the exterior and common parts of the building
Property for sale: 3.900.000,00
Property for rent: 25.000,00
Good condition
Gross Area: 4.439m2, in open space
Occupies the entire floor at the level of the 2 floor
Height of right foot: 4.75m
Structure in slab of concrete
Elevators, mounts loads, water points, sanitary facilities, automatic gate, doors cut fire
2 floors in mezzanine with area 70m2
Load capacity on the car access ramp up to 9800kg,
Load capacity inside 1,800kg per m2.
Existing power supply capacity: 34.5kva, possible up to 42 kva
Ideal for clinics, offices, coworking and any activities with assignment to services
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Office / Practice
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Remodelled · 851m²
With Garage
buy
4.300.000 €
This magnificent property boasts over 1400 square metres, 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recording, a huge lounge area, four lifts, 2 of which are large with a capacity of over 1 tonne, and two smaller ones with high capacity. It can be used for both commercial and residential purposes and also has an approved project for renovation and utilisation of a magnificent terrace with stunning views over the River Tagus, which can also be used for commercial or residential purposes. It features high-resistance flooring and a ceiling height of over 3,5 metres.
Situated on the top floor of an excellent building, ideally located in Lisbon, precisely bordering the Parque das Nações and overlooking the River Tagus. Surrounded by new high-standard developments, it also benefits from excellent road access and beautiful landscaping. The Braço de Prata train station ensures total mobility, located just before the major Oriente station, precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire Lisbon metropolitan area, Portugal, and other European destinations. It’s less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the city’s historic areas, and less than 3 minutes from the prestigious and modern Parque das Nações area, offering excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, aesthetics establishments, physiotherapy, sports gyms, and local street commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the River Tagus.
Marvila is one of the oldest and most renowned neighborhoods in the eastern part of Lisbon. Initially an area of farms and palaces, it kept its rich architectural heritage when, in the 20th century, its strategic position at Lisbon’s doorstep and communication with the river fostered its development and it became an important manufacturing hub. The 21st century brought in further development and even fame by establishing in the area - alongside Beato - creative hubs, restaurants, commerce and services. Now included in Lisbon’s graffiti route, Marvila continues to attract a young, urban and creative population that appreciates the historical and neighborly character of the parish.
Situated on the top floor of an excellent building, ideally located in Lisbon, precisely bordering the Parque das Nações and overlooking the River Tagus. Surrounded by new high-standard developments, it also benefits from excellent road access and beautiful landscaping. The Braço de Prata train station ensures total mobility, located just before the major Oriente station, precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire Lisbon metropolitan area, Portugal, and other European destinations. It’s less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the city’s historic areas, and less than 3 minutes from the prestigious and modern Parque das Nações area, offering excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, aesthetics establishments, physiotherapy, sports gyms, and local street commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the River Tagus.
Marvila is one of the oldest and most renowned neighborhoods in the eastern part of Lisbon. Initially an area of farms and palaces, it kept its rich architectural heritage when, in the 20th century, its strategic position at Lisbon’s doorstep and communication with the river fostered its development and it became an important manufacturing hub. The 21st century brought in further development and even fame by establishing in the area - alongside Beato - creative hubs, restaurants, commerce and services. Now included in Lisbon’s graffiti route, Marvila continues to attract a young, urban and creative population that appreciates the historical and neighborly character of the parish.
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Two Offices for sale in Braço de Prata (Matinha) next to Prata Riverside Village - Tagus View
Office / Practice
Matinha, Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Refurbished · 1,489m²
buy
5.400.000 €
An office space consisting of two fractions (Loft I+ Loft F), with about 1500 square meters and with a license to use services, but with potential for residential use, is for sale.
The offices are spread over two floors and are two autonomous units sold together in the Marvila area, in Matinha, next to Parque das Nações.
Loft I
Located on the 5th floor, there is a fraction with 308m², 3.50m of ceiling height and 42m of windows overlooking the Mar da Prata river, in a warehouse and office building.
Loft F
A fraction contiguous to Loft I, with 1,181.29m², ceiling height between 3.50m and 3.90m, with 4 skylights with about 12m² each distributed throughout the space, with an upper floor in mezzanine, storage and attic.
The offices for sale are located in Braço de Prata, in front of the former Fábrica da Tabaqueira and in front of the new residential and commercial development Prata Riverside Village, by VIC properties.
The building has two entrances, with lift and freight lifts each.
Currently, these two offices are being managed by the cowork, NKOOWOORK and have about 200 places.
Its clients are digital nomads, mainly foreigners and IT and consulting companies.
Privileged location - Matinha, near Parque das Nações next to Prata Riverside Village
Large office centre, located in Matinha, Braço de Prata, near Parque das Nações, next to the new development Prata Riverside Village (VIC Properties).
In this new location of Lisbon, several infrastructures dedicated to leisure and services were created that transformed this part of the city into an area of excellence to live and work.
The offices have a privileged view of the Tagus River and are located next to the new East Riverside Park.
It has an entrance in front of the river with public parking (free).
Easy access to public transport such as train and plane.
It is located at:
- 9 minutes from Lisbon Airport
- 200m from the train station of the Sintra Line with connection to the stations Gare do Oriente (new town), Sta. Apolónia (old town) and Entre-campos (centre).
- Close to the bus and next to bike paths.
Quick access to the main points of the city of Lisbon (Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações,...)
Price of the two properties (offices/warehouses) for sale in Lisbon (Braço de Prata - Matinha)
Sale of the two independent properties with improvements (Phase 2): Loft I+ Loft F: 4.3 M€
If you want to buy an office, please contact us.
Get to know this renovated space in a new and vibrant area of Lisbon.
Visit us at setimoambiente.com
The offices are spread over two floors and are two autonomous units sold together in the Marvila area, in Matinha, next to Parque das Nações.
Loft I
Located on the 5th floor, there is a fraction with 308m², 3.50m of ceiling height and 42m of windows overlooking the Mar da Prata river, in a warehouse and office building.
Loft F
A fraction contiguous to Loft I, with 1,181.29m², ceiling height between 3.50m and 3.90m, with 4 skylights with about 12m² each distributed throughout the space, with an upper floor in mezzanine, storage and attic.
The offices for sale are located in Braço de Prata, in front of the former Fábrica da Tabaqueira and in front of the new residential and commercial development Prata Riverside Village, by VIC properties.
The building has two entrances, with lift and freight lifts each.
Currently, these two offices are being managed by the cowork, NKOOWOORK and have about 200 places.
Its clients are digital nomads, mainly foreigners and IT and consulting companies.
Privileged location - Matinha, near Parque das Nações next to Prata Riverside Village
Large office centre, located in Matinha, Braço de Prata, near Parque das Nações, next to the new development Prata Riverside Village (VIC Properties).
In this new location of Lisbon, several infrastructures dedicated to leisure and services were created that transformed this part of the city into an area of excellence to live and work.
The offices have a privileged view of the Tagus River and are located next to the new East Riverside Park.
It has an entrance in front of the river with public parking (free).
Easy access to public transport such as train and plane.
It is located at:
- 9 minutes from Lisbon Airport
- 200m from the train station of the Sintra Line with connection to the stations Gare do Oriente (new town), Sta. Apolónia (old town) and Entre-campos (centre).
- Close to the bus and next to bike paths.
Quick access to the main points of the city of Lisbon (Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações,...)
Price of the two properties (offices/warehouses) for sale in Lisbon (Braço de Prata - Matinha)
Sale of the two independent properties with improvements (Phase 2): Loft I+ Loft F: 4.3 M€
If you want to buy an office, please contact us.
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Office / Practice
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 851m²
buy
5.400.000 €
This magnificent property has 1489m2 and is being used for commercial purposes and has an approved project for remodelling and use of a splendid terrace with a breathtaking view over the Tagus River.
The space consists of 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large living rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recordings, a huge living room and high-strength flooring with ceilings over 3.5 meters high.
The fraction is on the top floor of a building with a reinforced concrete structure overlooking the river, 4 elevators, 2 of which have a large load capacity of more than 1 ton.
Its location, Marvila - Lisbon, is an area in frank evolution and betrays a young, urban and creative population, which appreciates the historical and parochial character of the parish.
It also benefits from excellent road access and beautiful landscaping in constant development.
The Braço de Prata train station guarantees total mobility, being located before the large Oriente station, more precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire metropolitan area of Lisbon, Portugal and other European destinations. It is less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the historic areas of the city and less than 3 minutes from the prestigious and modern area of Parque das Nações, which offers excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, beauty establishments, physiotherapy, sports gyms and local commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the Tagus River.
Book your visit to this magnificent property now.
User License No. 005/GJ/99 of 22 October 1999
Ref: JA052402
The space consists of 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large living rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recordings, a huge living room and high-strength flooring with ceilings over 3.5 meters high.
The fraction is on the top floor of a building with a reinforced concrete structure overlooking the river, 4 elevators, 2 of which have a large load capacity of more than 1 ton.
Its location, Marvila - Lisbon, is an area in frank evolution and betrays a young, urban and creative population, which appreciates the historical and parochial character of the parish.
It also benefits from excellent road access and beautiful landscaping in constant development.
The Braço de Prata train station guarantees total mobility, being located before the large Oriente station, more precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire metropolitan area of Lisbon, Portugal and other European destinations. It is less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the historic areas of the city and less than 3 minutes from the prestigious and modern area of Parque das Nações, which offers excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, beauty establishments, physiotherapy, sports gyms and local commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the Tagus River.
Book your visit to this magnificent property now.
User License No. 005/GJ/99 of 22 October 1999
Ref: JA052402
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Office / Practice
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 1,489m²
With Garage
buy
5.400.000 €
Assisted Office Space (2 fractions), inserted on the top floor of a Building with River view, located in the renovated area of Braço de Prata / Matinha, between Parque das Nações, Beato and the Tagus River.
The space consists of 11 Rooms (possibility of sizing to suit each client), 2 studios (audio and video recordings), Social/Leisure Room, 4 Bathrooms, Kitchen and works are planned with the creation of a Roof-Top / Lounge, with a stunning view over the Tagus River.
Excellent road access and parking in the surrounding area.
Potential yield of 8.4% at maximum capacity - good investment opportunity in an ever-evolving area!
There is the possibility of a price reduction if they do not want works that are defined.
Contact us now for more information RIOMAGIC!
LU 005/GJ/99 - 22/10/1999 - APL.
The space consists of 11 Rooms (possibility of sizing to suit each client), 2 studios (audio and video recordings), Social/Leisure Room, 4 Bathrooms, Kitchen and works are planned with the creation of a Roof-Top / Lounge, with a stunning view over the Tagus River.
Excellent road access and parking in the surrounding area.
Potential yield of 8.4% at maximum capacity - good investment opportunity in an ever-evolving area!
There is the possibility of a price reduction if they do not want works that are defined.
Contact us now for more information RIOMAGIC!
LU 005/GJ/99 - 22/10/1999 - APL.
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Office / Practice
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 1,498m²
buy
5.400.000 €
LEIA A DESCRIÇÃO COM ATENÇÃO
Duas propriedades vendidas em conjunto (Loft I+F).
Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.
Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entre-campos (centro de hub).
Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).
Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/anoRendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/anoRendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.
O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing.Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts
B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
-As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe a possibilidade de efectuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 5.150.000€.
Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Frigorífico;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado;
Duas propriedades vendidas em conjunto (Loft I+F).
Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.
Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entre-campos (centro de hub).
Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).
Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/anoRendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/anoRendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.
O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing.Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts
B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
-As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe a possibilidade de efectuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 5.150.000€.
Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Frigorífico;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado;
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