13 Offices - Office / Practice Used, for Sale, in Lisboa, Santa Maria Maior

Great office with 59 m2 of floor space, with plenty of natural light, located in a highly prestigious office building in the heart of Chiado.
Designed for companies or professionals who need an office in a central and prestigious area, with easy access by public transport and also to the city’s access roads.
With plenty of natural light that enters through two glass doors that open onto a small balcony overlooking the Tagus River.
With a small remodelling there is the possibility of increasing the ceiling height and consequently the entry of light (window area), as well as the B- energy rating, described here, will be achieved only with the replacement of the lighting - with the old/current lighting the certification is ’E’.
The two bathrooms (Men’s/Women’s) are shared and are on the office floor. Its daily and regular cleaning is the responsibility of the condominium.
The building has 24-hour concierge/security throughout the week (Monday to Saturday). Surveillance system.
Foram elevators for visitors and a freight lift.
Various services and shops in the building itself, including a kiosk/coffee shop.
Public garage on the lower floors, with parking spaces that can be rented. Several car parks in the vicinity.
All kinds of commerce and services at the doorstep. Very easy access to a diverse network of public transport - buses, metro and tram - within the city and also to the surrounding area. Including the boats to the south bank and the train to the Cascais Line.
10 kms from Lisbon International Airport with connections to all parts of the world.

The ’Espaço Chiado’ with its large atrium, is a historical reference, with the Fernandina Wall exposed, implanted between two of the arteries of Chiado. It has the main entrance with reception/concierge on Rua da Misericórdia and another entrance on Rua Nova da Trindade. The connection between the two entrances is made by a corridor with some shops/services.

Chiado is one of the most emblematic and traditional neighbourhoods in the city of Lisbon.
An important commercial centre in Lisbon, being one of the most cosmopolitan and busy areas of the Portuguese Capital, stage of some emblematic events.
It is located between Bairro Alto and Baixa Pombalina. It is currently part of the parish of Santa Maria Maior.
In 1846, with the creation of the Grémio Literário de Lisboa, a club of the intellectuals of the time, Chiado became the centre of Portuguese romanticism, a mandatory point of passage for those who wanted to be known in the city. The writer Eça de Queiroz in his work ’Os Maias’ made great reference to Chiado and the Literary Guild.
Many of the capital’s theatres and monuments are concentrated in this area.

Located in the historical centre of Lisbon, close to the Castle of São Jorge, Alfama, Mouraria and Baixa, arises this building in the heart of Rua da Madalena, with a Pombaline draft, for an excellent opportunity to develop an urban rehabilitation project.
The building is in a horizontal property regime, and is composed by 4 floors, plus an attic, totalling 6 floors. It is intended for local business and housing and has a 4 sqm lobby.
With a total 572,00 sqm private gross area, it is distributed as follows:
Ground floor - Shop (allocation to services) - 97,50 sqm
Mezzanine (allocation to services) - 91,80 sqm
1st floor (allocation to services) - 91.80 sqm the tenant has a lifetime lease, but is available to negotiate the termination of the contract
2nd Floor (allocation to services) - 91,80 sqm
3rd floor - (allocation to housing) - 91,80 sqm
4th Floor - (allocation to housing) - 65.67 sqm
Attic - 41,63 sqm
It is very well located, close to all sorts of local business, restaurants, services and public transportation:
- Buses
- Train: Cais do Sodré - Rossio
- Subway: Blue Line and Green Line
- Tram

With potential for more than an investment option: from a remodelling to sale (housing by fraction), or as profitability for a long-term rental, do not miss this opportunity and schedule your visit!

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

Escritório localizado em pleno Martim Moniz | Lisboa.







Espaço amplo com janelas grandes virado para a rua principal, com ótima exposição solar, com casa de banho e arrecadação.



Conta também com um lugar de estacionamento coberto, no piso -2 com portão automático.







Localização privilegiada no centro de Lisboa junto a transportes públicos e comércio local.



Acesso interior por elevador.







Disponível a partir do 1 de Agosto de 2024.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Office located in the heart of Martim Moniz | Lisbon.







Large space with large windows facing the main street with excellent sun exposure, with a bathroom and storage room.



There’s also a covered parking space on level -2 with an automatic gate.







Privileged location in the center of Lisbon, close to public transport and local shops.



Interior access by elevator.







Available from August 1, 2024.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, please contact me!









;ID RE/MAX: (telefone)

CONTACTOS: Luciane Rabuske- (telefone)

Conheça esse escritório, situado no coração do Chiado, em Lisboa, oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, este espaço de 44 m² desfruta de uma localização privilegiada, rodeado por uma vasta gama de comércio, incluindo restaurantes, cafés, bares e teatros.

Além disso, oferece uma deslumbrante vista sobre o rio e a cidade, criando um ambiente inspirador para trabalhar.

A sua excelente acessibilidade através de transportes públicos torna-o ainda mais conveniente para colaboradores e clientes.

O escritório é composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional para desenvolver o seu negócio.

O mais interessante poderá ser a flexibilidade de converter a sua utilização em habitação, este espaço oferece inúmeras possibilidades para adaptar-se às necessidades específicas do seu negócio

Não perca esta oportunidade única de estabelecer a sua presença no Chiado, uma das zonas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
Imóvel de desinvestimento, não há financiamento 100%.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

*Chamada para rede móvel nacional*

Escritório na rua nova do Almada - Chiado com 156 m2, com todo o comércio e transportes à porta.

Dispõe de uma sala open space, 4 salas sendo que uma delas tem casa de banho e ainda conta com uma outra casa de banho social.

Marque já a sua visita.

Ref.1141012/22LA

T5 - Apartamento de charme para renovar na Baixa Lisboeta vista Rio e Sé. Rua da Madalena. GOLDEN VISA LAST CALL
Charmoso apartamento constituído por:6 divisões assoalhadas.2 WCJanelas amplasCom muita luz natural.Pé direito altoTectos trabalhadosChão em madeiraCozinha amplaSaguão amplo a tardoz do edifício2 portas de entrada para o apartamento1 apartamento por piso
Venha conhecer.
Contacte-nos
Partilhamos 50/50 % da nossa comissão com qualquer parceiro com licença AMI válida.

Características:
Características Exteriores - Video Porteiro; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Alarme de segurança;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação;

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44m2. Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio ( restaurantes, cafés, bares, teatro, etc...), dispõe de vista de rio e cidade. Está bem servida de Transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.
Este imóvel tem uma localizaçõa central e privilegiada na cidade de Lisboa.

Não perca a oportunidade de conhcer este imóvel e marque uma visista com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Escritório situado no Chiado, em Lisboa.

Localizado na rua da Misericórdia, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado.

Com 44 m² de área útil, inserido numa zona privilegiada da cidade, encontrando-se rodeado por variado comércio e serviços, incluindo restaurantes, cafés, bares, teatros e transportes públicos.

O escritório é composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária.

Facilidade de conversão para habitação.

Marque já a sua visita.

CONTACTO: Rui Jorge- (telefone)

*Chamada para rede móvel nacional*

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

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** IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m².

Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos.

O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

O imóvel é composto por uma divisão ampla, instalação sanitária e duas mansardas localizado no coração de Lisboa.

IMÓVEL DA BANCA com condições especiais de financiamento

Escritório com vista para o rio Tejo e para a cidade de Lisboa, localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m².

Localizado na Rua da Misericórdia , junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, em zona histórica bem servida por variadíssimo comércio desde restaurantes, cafés, bares, teatro, zonas comerciais, dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos.

O imóvel é composto por:
- 1 divisão ampla
- 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

NOTA:
- Realização de visitas até ao dia 02 de maio 2024;

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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Commercial building, consisting of 3 floors of offices and ground-floor commercial establishments (shops), which are leased floors -1 and -2 with 20 parking spaces. Flooring Office: 1st Floor with 343 m2, 2nd floor 433 m2, 3rd floor with 478 m2. Ground Floor two stores respectively with 183 m2 and 293 m2. The building is located in the Capital area of excellence between the width of S. Carlos de Camões and wide. Local wide range served by public transport, including train, bus and metro.

Situated in a prime location in the cultural and commercial heart of Lisbon, in the emblematic ’Espaço Chiado’, this office offers an exceptional opportunity to establish your head office or rental investment in one of the most desirable areas of Lisbon. Ideal for companies or independent professionals looking for a central and prestigious workspace with easy access to public transport and the city’s main thoroughfares.
The office, with an area of 59 m², is spacious and well lit with windows that look out onto a balcony where you can enjoy the view of the river. The space is modular and can meet the specific needs of your business.
The 6-storey building has a concierge and security 24 hours a day every day of the week, on Sundays access is restricted to occupants. On the 0th and 1st floor there is a commercial area with several shops and services and toilets. On the lower floors there is a public garage with the possibility of renting/buying parking spaces. Inside the building there are 2 elevators for visitors, 2 for occupant use and 1 for cargo.
The ’Chiado Space’ is incorporated into a historic structure that includes the Fernandina Wall. The main entrance with reception/concierge is on Rua da Misericórdia and another entrance is on Rua Nova da Trindade.
With the growing demand for quality commercial spaces in Chiado, this office represents a solid investment opportunity, and a strategic base for the growth and expansion of your business. The central location and unique features of this property ensure significant long-term appreciation potential.
Don’t miss the opportunity to acquire this office in one of the most sought-after areas of Lisbon!