38 Shops for Sale, in Lisboa, Alvalade and Alvalade

Boa tarde,

Espaço comercial para trespasse. O valor é de 10.000, incluindo sistema de extração completo. Instalações de água e luz renovadas e dentro das normas.

O trespasse inclui também algumas mesas e armários disponíveis. Localização privilegiada, entre Alvalade e Campo Grande.

Renda mensal de 500.
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TRESPASSO 2 LAVANDARIAS SELF SERVICE Loja Alvalade no Bairro S Miguel - 70 Mil uros 2 máquinas de lavar + 4 máquinas de secar + moedeiro, sistema dómotica e camaras de vigilancia. Renda de 517 Loja de Sto António dos Cavaleiros em Loures - 50 Mil uros 2 máquinas de lavar + 2 máquinas de secar + espaço para engomadoria + moedeiro, sistema domótica e camaras de vigilância. Renda de 400 Motivo do trespasse, mudança de residência.
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Opportunity at Rua Conde de Sabugosa, parish of Alvalade, near Av. of Rome.

This can be the ideal space to install your restaurant, store or company!

The store is rough, has a large window and is distributed over 2 floors, with a total of 600m2 of floor space.

Space with 2 bathrooms and prepared for pantry. Lots of light and a high ceiling.

This street plays an important role in the life of the Alvalade neighbourhood, serving as a commercial and social centre, where residents and visitors can enjoy a variety of services and activities.

Contact us and learn more about this property!

Alvalade is a lovely neighbourhood to live in, invest in, and visit, offering a combination of urban amenities and a tranquil setting in Lisbon.

Reference: LS102301

Store in Alvalade - Lisbon for INVESTORS

Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport, this space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor with 172m2 and the basement with 218m2. It is a small building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.

Access to the store can be through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor, or directly through the door of the store to the street.

The ground floor of the store has a huge window with plenty of natural light. LEASED until 2030 with updated rent.

CALL FOR MORE INFORMATION

We present a unique opportunity to expand your business in one of the noblest and most central areas of Lisbon. This store, located in Praça de Alvalade, offers a privileged location, close to the airport, Avenida de Roma, public transport, traditional commerce and various services.

Property Features

Total area 351.12 m², distributed over two floors:
Ground floor 120.42 m² of private gross area, with a welcoming reception and two rooms of approximately 16 m² each.
Basement 230.70 m² of dependent area, with access for reduced mobility, hall, five multipurpose rooms (between 10 m² and 15 m²), a pantry and two bathrooms.
Solar West orientation, ensuring excellent natural lighting.
Built-in closets, granite floors, air conditioning, computer structure and storage.

Highlights

Located in one of the busiest and most easily accessible areas of Lisbon.
Prestigious Design Designed by the renowned architect António Nunes de Almeida, winner of the Valmor Prize in 1988.

This store is an asset for those who want to establish or expand their business quickly, benefiting from a strategic location and a well-structured space.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Shop with smoke extraction, inserted in a new building ready to live to be born in the heart of Avenidas Novas, a few meters from the university city, the neighborhood of Alvalade and the garden of Campo Grande.

A noble building carefully rehabilitated consisting of 2 shops and 13 apartments, distributed over 4 floors, from 1 to 2-bedroom apartments.

A rehabilitation project developed with rigor and quality, which included reinforcement of structure and insulation between floors, new double glazed frames, elevator and total modernization of the common and private areas.

It stands out for being a building with cachet, high ceilings and worked with a view over the central and emblematic lung of Lisbon, the garden of Campo Grande.

Campo Grande is one of the best residential areas of Lisbon for families, surrounded by academic institutions of reference, from pre-primary to university, public and private - the development is located in front of the University City, one of the largest campuses in the country.

It also has excellent accessibility, from Campo Grande it is possible to quickly access any point of the city and the main highways of the country that connect to Porto, the Algarve and Spain.

It also benefits from the proximity to the public transport network, namely to the Cidade Universitária Metro station 5 minutes walk, and easy parking, with a public car park at the rear of the building.

Also surrounded by some of the most important cultural and leisure centers of the capital, this location benefits from the proximity to the Campo Grande garden, the main hospitals of the capital, schools and universities, public services, airport and also some of the largest sports complexes in the country.

An excellent investment opportunity. Ready to live or rent.
Don’t miss this opportunity. Request more information now!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Consultant Responsible for the sale of the Property: ANDRÉ BARBOSA

Investment Opportunity - Store with Profitability!

Location:
Located in the centre of Lisbon, in a prime area and with new real estate developments.
Located between the train and metro station of Entrecampos (9 minutes walk), and the train and metro station of Roma-Areeiro (10 minutes walk).
It is also served by a wide network of buses with lines to the centre and outskirts of the city.
In terms of commerce and services, several sectors are represented, such as hotels, restaurants, construction, architecture, finance, etc.
The square where it is located has parking and an influx of people.

Description:
Excellent business opportunity, to buy 2 stores together, with profitability!
The sale is made with a tenant, with a 4-year lease, renewable.
The income will be updated in 2025, increasing profitability from 5.8% to 6.7%.

Property Description:
It has 2 south-facing windows that provide plenty of light.
It has smoke outlet and pre-installation of air conditioning.
It also has space for a terrace and the possibility of expanding it.
It has 3 bathrooms and a storage room / pantry.
The sale does not include furniture or equipment.

Key features:
- 2 Storefronts;
- 2 Stores;
- 3 toilets;
- Smoke Output;
- Pre-installation of Air Conditioning;
- Terrace (with possibility of expansion);
- Storage room / pantry.

For more information, please contact the consultant in charge: 9️3️3️7️4️1️2️3️9️

Always at your disposal,
DIAMOND’S PORTUGAL Team

facebook. com/diamondsportugal
instagram. com/diamondsportugal

*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049

In the heart of Avenida do Brasil, this excellent commercial space is made up of 3 floors distributed over a spacious 940m2. At the ground level and first floor we find 690m2 dedicated to offices and an auditorium. The basement is a large garage with 250m2.
The property is equipped with a private lift and has 9 toilets.

For its size and location, this space has the potential to house a medical or veterinary clinic, a supermarket or offices.
Alvalade is a traditional neighbourhood with a long history and tradition. It has several schools and universities and is therefore frequented by a young population, mainly students. The neighbourhood is now a mix of tradition and modernity, where it is common to find three generations of the same family sharing their life. It is situated very close to the city center with easy access to both North and South.

Spacious commercial property with location of excellence and potential for immense purposes.

The property is divided into offices, has a large open area used as an exhibition area and a magnificent terrace.

In the heart of Lisbon, this property represents a unique investment opportunity!

Served by public transport, close to Lisbon airport and the main accesses and motorways.

Currently the property encontra-.se leased for a period of 5 years.

Contact us for more information.

Trespasse de café/restaurante, com uma ótima localização, na Av. Estados Unidos da América, em Lisboa, com recheio incluído. Os seus 280m2, dividem-se por 2 pisos, oferecendo a possibilidade de criar ambientes distintos em cada um. O piso inferior além do espaço reservado a clientes, inclui espaço para arrumos, armazém e é também aqui que se encontra uma espaçosa cozinha. O restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a entrar e iniciar actividade imediatamente. Tem montra para a rua e conta ainda com uma esplanada. Espaço preparado para qualquer área de negócio que deseje implementar. Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado na Av. de Roma, junto da Praça de Alvalade, mesmo em frente à
Escola Eugénio dos Santos, este simpático café para trespasse encontra-se em excelente estado, remodeladado e pronto a funcionar.



Com 14 lugares sentados e possibilidade de uma esplanada com
16 lugares, possui ainda uma pequena cozinha bem apetrechada com máquina de
lavar e forno e um balcão com uma boa bancada (sem saída de fumos).



Negócio com o acordo do senhorio, máximo de renda 700€



Não perca esta oportunidade e venha visitar!



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação
e não pode ser considerada vinculativa.’ ;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Loja na Avenida Estados Unidos da América com área de 66m2.
Loja com pé direito de 4 metros com 1 casa de banho, uma kitchenette totalmente remodelada excelente localização, próximo de transportes e comércio.
Loja Com rentabilidade.
Loja com possibilidade de ser comercializada com ou sem inquilino.
Elegível par visto GOLD.
Marque sua Visita.

Somos Intermediários de Crédito.
Peça a sua simulação gratuita!

Unique Opportunity: Restaurant for Sale in Lisbon (Alvalade)
Location: Lisbon, Alvalade neighborhood
History: More than 30 years of tradition and success in the market
Daily turnover: Excellent and proven
If you’re looking to invest in a solid, well-established business, this is your chance! With over three decades of operation, this restaurant in Alvalade has become a point of reference in the region, with a loyal clientele and a constant flow of customers. Recognized for the quality of its dishes and service, the restaurant has an excellent daily turnover and a high potential return for investors.
Business details
Spacious and well-decoratedspace, ideal for serving both local customers and tourists
Kitchen equipped with all the necessary utensils and equipment
Licenses and documentation up to date
Experienced staff, prepared to maintain quality standards
Ideal for entrepreneurs who want an established business, or for those who want to expand their operations in the restaurant sector.
Contact us for more information and to schedule a visit!

Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 130403

Shop located on one of the main avenues of Lisbon, near the Airport and the metro.
Well located, with public parking, large storefront.
The store is currently leased, with a contract until 2025.
Contact us for more information and visits.

Medical clinic located in the Avenue of the United States of America comprising 4 fully equipped offices, a meeting room, offices, and a sterilization room.

The store is composed by a two Cup still waiting rooms and 3 bathrooms one of them completely adapted for people with reduced mobility.

The property this facilitated by various transport like the bus and metro train.



Book your visit and/or to ask for more information

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Alvalade, no bairro de S. Miguel.
Esta loja, com cerca de 43 m², é ideal para quem deseja empreender ou expandir o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de Lisboa.


Características da Loja:

Localização privilegiada em uma rua que dá acesso a 2 estações de comboio e ao metro.
Espaço cuidado e versátil, perfeito para o seu negócio.
Instalações renovadas em ótimo estado, prontas para serem utilizadas.
Proximidade a transportes públicos e estacionamento nas imediações
Ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para atrair clientes
2 frentes de montra (vidro), que são fantásticas para uma maior iluminação natural a partir da sua fantástica exposição solar.

Alvalade é conhecido pela sua comunidade ativa e pelo comércio local, oferecendo uma excelente oportunidade de crescimento e visibilidade. Não perca a oportunidade de fazer parte deste bairro dinâmico!

Entre em contato comigo para mais informações e agendar uma visita. Estou à disposição para ajudar na procura do espaço que precisa.

Estamos a vender a loja com o negócio em funcionamento.



Café à Venda em Alvalade, Lisboa: Uma Oportunidade de Negócio Irresistível!Procura um negócio próspero e bem estabelecido em Lisboa? Então este café na zona de Alvalade é a oportunidade perfeita.



Localização Imbatível:


- Situado em Alvalade, numa área residencial e comercial vibrante, com grande visibilidade e fácil acesso.
- Rodeado por escritórios, lojas, bancos e outros negócios, garantindo um fluxo constante de clientes.
- A poucos minutos de transportes públicos, como metro e autocarros, facilitando o acesso para os clientes.

Clientela Fiel e Consolidada:


- O café possui uma clientela fiel de moradores, trabalhadores e estudantes da região, que apreciam a qualidade dos produtos e o ambiente acolhedor
- Base de clientes sólida que garante um fluxo de receita constante.

Negócio em Pleno Funcionamento:


- O café está em pleno funcionamento, com todos os equipamentos e licenças necessárias para operar.
- Negócio rentável com um histórico de faturamento positivo.

Espaço Amplo e Convidativo:


- O café possui um espaço amplo e convidativo, com mesas e cadeiras confortáveis para acomodar os clientes.
- Decoração moderna e acolhedora que cria um ambiente agradável para relaxar e desfrutar de um café ou lanche.
- Área externa com esplanada para aproveitar os dias de sol.

Potencial de Crescimento Ilimitado:


- Possibilidade de aumentar a base de clientes através de marketing direcionado e promoções.
- Negócio com grande potencial de crescimento para um novo proprietário.
;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Espaço comercial localizado em Alvalade, próximo do metro, muito comércio na zona,
Loja junto à Av. da Igreja, com 2 pisos,
Com 49m2 no primeiro piso e 98m2 no segundo piso.
Dá para todos os ramos de atividade, não tem saída de fumos.
Marque a sua visita.

Commercial space with 207m with 2 floors.

It is located in Alvalade on Afonso Lopes Vieira street in one of the emblematic areas of Lisbon

Being on the first floor with 38 m and the second floor with 169 m gross areas.

Composed with 1 toilet.

With the possibility of making several rooms.

For all the commerce or writers come visit this commercial space.

With all kinds of transport (metro, buses, train)

Surrounded with various restaurants, pastry shops, banks, shopping stores, supermarkets, ctt schools etc.

With various accesses to the center of Lisbon, Odivelas,Benfica, Loures, etc.

Café/Snack Bar - Venda de imóvel com negócio em pleno funcionamento.

Tem 15 lugares sentados no interior do estabelecimento e 23 lugares no exterior com a esplanada fechada, podendo expandir até 40 com a esplanada aberta. Não paga licença de utilização de via pública.

Estabelecimento com saída de fumos, ar condicionado, totalmente equipado e funcional. Consome em média 1kg café por dia, tem um ticket médio de 150 vendas por dia, consumo de 12.000lt de imperial por ano.

Localizado junto à Cidade Universitária, Universidade Católica e Hospital de Santa Maria, com excelentes acessos e facilidade de estacionamento, ótima clientela.

Tem ainda um lugar de parqueamento no piso -1 e arrecadação.

Área Bruta Privativa - 40 m2
Área Bruta Dependente - 17,5 m2

Disponível para venda ou trespasse. Motivo da cedência do negócio: doença do proprietário.

TRESPASSE



Oficina de Automóveis, com cerca de 1150m2 (900 na oficina, r/c + 200 no 1.º piso*, em cima), numa das principais avenidas de Lisboa.



Em pleno funcionamento desde 2007, com negócio perfeitamente consolidado: mecânica, pneus, lavagem.
Pretende-se alguém que privilegie a continuidade do negócio e da equipa de trabalho (para ter noção da dimensão do negócio, atualmente tem 11 funcionários).
Acordos de fornecimento e promoções com as principais marcas de pneus.
Equipada (equipamento incluído ).
Stock a negociar.
Com a faturação atual, prevê-se Pay-Back em 5 anos.
Mostre-nos o seu interesse que nós facultaremos reunião, visita ao imóvel e forneceremos todas as informações necessárias para o ajudar a realizar este negócio.
Mantem-se sigilo comercial, como é normal, para respeito da marca atual e das futuramente envolvidas.
Aguardamos o seu contacto.



*1.º Piso não averbado na documentação.











TRANSFER OF BUSINESS
Auto Repair Shop, approximately 1150m² (900m² on the ground floor and 200m² on the first floor*), located on one of the main avenues of Lisbon.
In full operation since 2007, with a well-established business: mechanics, tires, and car wash.
We are looking for someone who values the continuity of the business and the current team (to give you an idea of the size, the business currently has 11 employees).
Supply agreements and promotions with leading tire brands.
Fully equipped (equipment included).
Stock to be negotiated.
With the current revenue, the Payback period is estimated at 5 years.
Show your interest, and we will arrange a meeting, a visit to the property, and provide all the necessary information to help you close this deal.
Commercial confidentiality will be maintained, as is customary, to respect the current brand and any future stakeholders.
We look forward to hearing from you.



*First floor not listed in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE PARA VENDA



Trespasse de lavandaria, em funcionamento com serviço de Engomadoria, Limpeza a Seco, Lavagem de Tapetes, Cortinados, Edredões, localizada em uma das melhores bairros de Lisboa, Alvalade.







A LAVANDARIA ENCONTRA-SE EQUIPADA COM:



- 1 Máquina de Secar



- 1 Máquina de Lavar



-1 Máquina de Lavar Tapete



-2 Tábuas de Passar



-1 Computador



Preparada para serviço de engomadoria com equipamento incluído ( mesa de engomar com soprador e aspirador, braço e base aquecida.



O imóvel possui 1 WC, e sala para arrumos / arrecadação, na cave.







Valor de renda mensal: 532,18 EUROS







LOCALIZAÇÃO:



O bairro de Alvalade foi considerado um dos 40 bairros mais cool do mundo, zona envolvente é rica em comodidades, desde farmácias, lojas, supermercados, escolas, jardins e transportes públicos.



Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu negócio, venha visitar.







NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

;ID RE/MAX: (telefone)

This property offers a spacious and versatile store in Alvalade. The ground floor, together with the basement, provides a flexible configuration to meet your commercial needs.
The store consists of 2 rooms, with different spaces that can be adapted for various commercial purposes. It has 173 sqm of usable area to create a functional environment for your business.
With its dynamic and attractive atmosphere, the Centro Cultural street in Alvalade is renowned for its commercial diversity.

Alvalade is a traditional and experimental neighborhood for architecture, with the most diverse housing proposals Due to its long history, which is based on the urbanization plan of the area south of Avenida Alferes Malheiro, currently called Avenida Brasil, it is common to find three generations of the same family sharing life in the neighborhood. Frequented by many students, Alvalade has several schools and universities and is therefore a mixture of tradition and modernity.
Belonging to the central area of the wonderful Lisbon and extremely close to the airport, it has excellent access, transport facilities, as well as all kinds of commerce and services.

Espaço comercial | Alvalade



Otimo e amplo espaço na Rua Marquesa de Alorna em Alvalade, transversal á Av. da Igreja, com área total de 667 m2 em dois pisos interligados R/C + C/V. Piso com mosaico cerâmico . Tem extração de fumos.



Entrada com portão eletrico e acesso direto á rua com rampa de 2,89 mt de largura por 3,77 mt de altura no inicio , acabando em 2,31 mt.



R/C com 490,55 mt | pé direito de 4,28 mt



C/V com 177 mt | pé direito de 2,71 mt



Viabilidade para parqueamento automóvel, mega store, box store para arrendamento, armazém de produtos á distribuição em Lisboa.



Localização premium na cidade de Lisboa, com uma centralidade excelente e fácil acesso ás vias rápidas e ao centro da cidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Localizada na prestigiada Avenida da Igreja, uma das zonas mais movimentadas e valorizadas de Lisboa, esta loja oferece um espaço comercial de grande potencial. Distribuída por dois pisos, é ideal para variados tipos de comércio e serviços, proporcionando o ambiente perfeito para desenvolver o seu negócio.

Com uma localização estratégica, esta loja é a escolha ideal para empreendedores que procuram crescer numa das áreas comerciais mais procuradas da cidade, com forte potencial de expansão.

Não perca esta oportunidade! Marque a sua visita.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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