12 Shops for Sale, in Lisboa, Santa Maria Maior, near Public Transportation

Shop with 153 m² inserted in a new development to be born on the slope of the Castle of São Jorge with impressive views over the Tagus River. A secular building that is the result of a careful rehabilitation, where no detail was left to chance.

With 13 apartments from 1 to 4-bedroom duplex apartments, with large areas from 86 to 360m2, balconies and terraces and offers an area of amenities and services indispensable to the comfort of modern life, such as gym, sauna, co-working space, meeting room, bike rack, delivery station, security station and early departure locker.

Some elements of the original structure have been preserved, such as the façade, the traditional crosses of St. Andrew, and the Pombaline tiles. Top quality materials, such as wooden floors, or lioz marbles, as well as top-of-the-line equipment and appliances.

It also has an access area for all residents called ’avista-navios’, with an incredible panoramic view over the Tagus River.

Alfama is the oldest and one of the most well-known neighbourhoods in Lisbon. Birthplace of Fado, it is located on one of Lisbon’s seven hills, the slope of São Jorge Castle, and boasts stunning views over the Tagus River. In its old alleys, Alfama throbs with life and is a multifaceted place, a meeting of cultures, tradition and knowledge.

The tradition of living with the Tagus at the window. Your spirit of life.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Shop with 96m2, located in one of the most typical Lisbon neighborhoods, in the tourist center of Baixa. The store is leased.

The Conceição 123 is a classic building, built around 1870, rebuilt in the lines of its history, looking at tourism as an opportunity for the future.

The Conceição 123 allows a unique and luxurious experience. From the most typical restaurant Portuguese to the sophistication of award-winning restaurants, from brunch to disco, from the most exclusive commerce to the Roman galleries on Rua da Conceição, from the market to the viewpoint, all just a few meters away.

Here, the car gives way to the unrest of a life on foot.

ILLUSTRATIVE 3D IMAGES. NON-BINDING.

Esta loja, localizada numa zona de elevada afluência, apresenta duas entradas independentes, uma delas com acesso a uma esplanada privativa.

Completamente renovada em 2021, a propriedade está distribuída por dois pisos com oportunidade de poder ter dois tipos de negócio em simultâneo.

A loja e composta por:
- Piso superior, com entrada numa rua pedonal movimentada, com uma área generosa de 29m².
- Piso inferior, acessível através de um típico beco de Alfama, com esplanada e mais uma entrada, com uma área de 42m²,
Dois WCs com um total de 6m².

Atualmente está arrendada até junho de 2025.
Não tem saída de fumos.

Certificado Energético: B

Esta é a oportunidade que estava à espera para levar o seu negócio ao próximo nível.

Espaço comercial com 115,75m2 totalmente remodelado, dividido por dois andares. No primeiro piso funciona uma loja de souvenirs e no r/c irá funcionar uma cafetaria com acesso para uma simpática praça.

Localizada no meio da movimentada vida turística de Lisboa, a loja fica a apenas 130m do Museu do Fado e a 5 minutos da Estação de Santa Apolónia.

Atualmente, existe em vigor um contrato de arrendamento que assegura uma simpática rentabilidade.

O Bairro de Alfama é uma das zonas mais visitadas por turistas em Lisboa.

Em Alfama pode encontrar lindas ruas e vielas cheias de casas coloridas, uma vida gastronômica dinâmica e diversos miradouros com as vistas mais belas da cidade.
Alfama conta também com diversos edifícios e pontos de interesse que ajudam a contar a história de Portugal.

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A localização das lojas é central e rodeada por várias outras lojas de comércio, restaurantes, locais culturais, como o Museu Arqueológico do Carmo, Hotéis e Hostels.
A proximidade com a estação de comboios do Cais do Sodré também é um grande atrativo, tornando o local facilmente acessível para residentes e turistas.

O fato de estar localizada numa área movimentada e turística é uma grande vantagem para qualquer empreendimento comercial. Atraindo uma clientela diversificada e garantindo um alto fluxo de clientes.
A disponibilidade de três lojas com parqueamento , como um lote, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam expandir os seus negócios.

O fato de as lojas estarem atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente pode fornecer uma fonte de renda estável, sendo uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente dada a localização privilegiada numa área movimentada de Lisboa .


* O valor apresentado é a soma das 3 lojas e do parqueamento



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Store in rough condition. Property in the epicenter of the city. High quality street.
Whether for commerce or services, this 43m2 store is undoubtedly an excellent option.

Loja em estado tosco . Imóvel no epicentro da cidade. Rua com elevada qualidade.
Seja para comércio ou serviços, esta loja com 43m2 de área é sem dúvida uma excelente opção.

Inserida no Centro Comercial e Cultural Espaço Chiado.
Ao nível da rua e bem situada, sendo a loja mais perto da entrada do Centro.
Excelente área de exposição envidraçada / montra.
Em formato quadrado com cerca de 20 M2.
Arrendada com contrato a termo certo por 3 anos, renovável.
Bom investimento na óptica do rendimento.
Informe-se.

Store with 187 sqm, brand new, in the São João da Praça 69 building, in Alfama, near the Lisbon Cathedral. A refurbished building that combines the typical features of Lisbon architecture with the modern ones of the apartments overlooking the river.

Imagine a spacious and raw space, where once operated a foundry and, more recently, a printing house.

Picture its high ceilings and numerous windows that flood the space with natural light, creating a play of shadows and illumination that highlights the artistic and poetic potential of the place.

The freight elevator still stands, carrying with it the marks of time, remnants of the hard work and activity that once took place there. With a large, open area devoid of internal divisionsjust a few easily removable officesthe space offers a blank canvas, ready to be transformed by the imagination of its new owner.

Its generous dimensions make it perfect for conversion into a contemporary loft with sophisticated design, where living and working areas blend harmoniously, creating a unique and customizable environment. But the options are numerous: why not an architecture studio? An art gallery? A community space? A brunch-style eatery?

This unique and charming space is located in the picturesque and charismatic Costa do Castelo, within a historic building dating back to 1894, preserving its original facade design and architecture, right next to the walls of São Jorge Castle and, therefore, close to numerous points of tourist interest: São Jorge Castle, the viewpoints of Graça, Santa Luzia, and Portas do Sol, Lisbon Cathedral, the National Pantheon, or Feira da Ladra (Santa Clara Market).

With 400m² of gross private area, the space, designated for ’services,’ was previously used as a foundry and later as a printing house, an activity that ceased 20 years ago. With two independent entrances, the space is distinguished by its original layout, which contrasts a large, deep area with numerous windows accessed via the side entrance, and two smaller floors, accessible from Costa do Castelo.

Come and explore this unique and raw space, where the possibilities for reinvention are vast, limited only by the imagination of those who invest in it.

Store with 94 sqm located in the Trigo 15 development, in Alfama.
This store has a sale value of €504,000 and has a guaranteed return of 5% for 5 years; the 5-year contract is already signed with the tenant, with a monthly value of €2,100. The rent is paid from October 2023 to the owner, regardless of the date of the deed.

The use license is estimated for the end of 2023.

The store has 2.85 meters of ceiling height and has 7 windows (2 larger and 5 smaller).

Trigo 15, the development where this commercial space is located, is a luxurious rehabilitation project with 13 apartments.
The Posto 9 architectural studio joined two Pombaline buildings to create an exceptional, modern and welcoming space from scratch, respecting the idiosyncrasies of the original buildings and sublimating the unique charm of the place.

Its location is privileged, between the Cathedral and the Lisbon Cruise Terminal and next to Terreiro do Paço.
At the entrance of the typical Alfama neighborhood, Trigo 15 is in a place full of history, with the unique streets of this neighborhood, Fado houses and traditional restaurants; the Tagus River is two steps away, with its large riverfront, side by side with the entire Baixa Lisboeta area.

Set of two interconnected shops, recently restored, with a floor area of 162.4 m2. They have 2 WCs and smoke extraction. At the moment they are rented with a yield of 6,48%.
Mouraria is a meeting point for people from different cultures and, simultaneously, a place that keeps alive its old popular traditions, as can be confirmed by the existence of several fado houses, bars, taverns and cultural and sporting collectivities along with commercial establishments.

50 m² store for transfer in Baixa. Currently, he has a rental contract of €1500/month, valid until August 2030.

The space operates as a SPA, being ideal for those who want to invest in one of the most historic and emblematic areas of commerce in Lisbon.

It is located just a 5-minute walk from the Baixa-Chiado and Terreiro do Paço metro stations.