51 Shops with more photos, for Sale, in Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT559437

Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos.

Preço de venda da sociedade limitada (Traço Atual) sujeito a consulta. Sociedade com 25 anos de atividade no mercado português e estrangeiro. Tem loja online bem organizada e estruturada com vendas para todo o mundo, sendo de gestão directa através de software desenvolvido para a empresa. Imagem corporativa da empresa moderna e atraente. Vendas para clientes finais em loja física, loja online e profissionais do ramo de Decoração e Iluminação.

Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)
(url)

Vídeo Youtube:
(url)

ÁREAS:
- Área bruta privativa: 60m²
- Área bruta dependente: 117 m²
- Área total: 177m²

VALORES:
Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)
IMI: 282.83€/ano
Condomínio: 27.41€/mês

CARACTERÍSTICAS:
- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...
- Certificado Energético ’D’
- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)
- 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave)
- 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras)
- 2 Pisos
- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave
- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)
- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação
- Áudio-porteiro na loja
- Câmaras de vídeo (3un)
- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)
- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas
- Certidão do Registo Predial: ’ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro.’
- Destinada a comércio / Afetação: Comércio
- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento
- Estacionamento à porta para Clientes
- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5
- Extintor e sinalética de segurança
- Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas
- Iluminação de teto em sanca e projetores
- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)
- Luminosidade
- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa
- Mobiliário da loja não incluído
- Montra principal voltada a Poente, envidraçada
- Permite transformação:
- do interior para outros fins e ramos de atividade
- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave
- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha
- Porta automática na cave com 3.5 m de largura
- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro
- Privacidade e sigilo
- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m
- Rodapés em aço inox
- Tomadas da marca alemã ’JUNG’
- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora
- Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave
- Vídeo-porteiro na cave
- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos
- Zona dos Caulinos / Montes Caulinos

DIMENSÕES:
- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)
- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)
- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m
- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m
- Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m c/ Abertura 0.872m
- Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m
- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m

DISTÂNCIAS:
- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos
- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão
- 100m da Av. Xanana Gusmão
- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens

- 600m das Piscinas de Custóias
- 650m do City Golf
- 650m da Bomba de Gasolina da GALP
- 650m da Escola Básica
- 750m da Estrada da Circunvalação
- 750m do Padroense Futebol Clube
- 900m de Creche/Infantário ABC
- 1.2km da Nasamotor
- 1.3km do Auditório Padrão da Légua
- 1.5km do Colégio Efanor
- 1.7km do CONTINENTE
- 1.7km do PINGO DOCE
- 1.8km do LIDL
- 2.0km do Norte-Shopping
- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora
- 2.6km da Filinto Mota-Citroen
- 3.4km do HOSPITAL da Prelada
- 4.3km do HOSPITAL de S. João

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação.
Faça Proposta de Compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Commercial space, for sale, next to Hospital São João, with license for restaurants, but with flexibility for other types of business.

Shop with 135.4 m² of gross private area and license for restaurants, with the possibility of installing a terrace.

The store is already fully equipped with current appliances, air conditioning and 3 bathrooms (2 for customer use and a third for service).

With the purchase of the store, there is the possibility of purchasing an individual garage available for sale with 52 m² of additional space (price on request).

This gives you the flexibility to expand your operation or even utilize the additional space for storage.

Located in the university hub of Agrela, next to the IPO and Hospital de São João, in an area known for being a hub of development and innovation, with easy access to public transport, services and shops.

Furthermore, the region has high-quality infrastructure, making it a highly sought after location for students, healthcare professionals and companies in general.

Characteristics:

- Fully equipped kitchen.
- Air conditioning.

Loja/ escritório, com 2 frentes (gaveto)

_ 2 pisos com 60mt2 cada

- Cave com luz natural

- R/c com luz natural

- Distribuição em open space

_ Wc

- montra bastante ampla


Perto do Polo Universitário, Hospital de S. João e a 1 minuto do cruzamento do Amial

Bons acessos

Metro do IPO A 5 min

STCP - (505- 600)



Para visitar contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Loja em S. Mamede Infesta com 2 Escritórios

Referência Interna: smat_231201

Bem-vindo à oportunidade de investimento única em S. Mamede Infesta! Esta espaçosa loja, situada numa localização estratégica e de grande visibilidade, oferece uma gama diversificada de possibilidades de negócio. Com uma área generosa e funcional, este imóvel destaca-se pelos seus 2 escritórios em alumínio, ideais para administração ou atendimento ao cliente, bem como uma lavandaria totalmente equipada, pronta para operar.

Com um total de 2 WC, asseguramos a comodidade dos colaboradores e clientes. Além disso, um impressionante terraço de 55 m2 proporciona um espaço ao ar livre, perfeito para eventos ou simplesmente para desfrutar de um momento de descontração ao ar livre.

A versatilidade deste espaço é evidente, adequando-se a diversos ramos de negócio. Para empreendedores no ramo alimentar, este local oferece uma oportunidade única para estabelecer um restaurante, café ou mercearia, aproveitando a proximidade a uma zona residencial e comercial.

Os empresários hoteleiros ou de serviços similares encontrarão neste espaço as condições ideais para desenvolver um negócio próspero. Este local é perfeito para um hotel boutique, hostel ou mesmo um espaço de eventos.

Para os visionários na indústria de panificação, esta loja oferece o espaço necessários para criar uma padaria de sucesso. A localização estratégica garante um fluxo constante de clientes em potencial.

Por fim, para empreendedores em prestação de serviços ou outras atividades que não requeiram alvará de sanidade ou de indústria, este espaço proporciona uma tela em branco para a materialização de ideias criativas e inovadoras.

Não perca a oportunidade de investir num espaço tão versátil e promissor como este. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as potencialidades desta incrível propriedade em S. Mamede Infesta.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 135 m2

Valor: 190 000€

Ref: smat_231201

Trespasse do Restaurante ’Ponto de Encontro’ localizado na Senhora da Hora.



O Restaurante está em pleno funcionamento, encontra-se totalmente equipado e decorado e com licença atualizada.







A funcionar há 32 anos, este estabelecimento conquistou a confiança e a preferência dos clientes ao longo dos anos, tornando-se um ponto de encontro tradicional, para os amantes da boa comida e do ambiente acolhedor.



Conta com duas salas espaçosas, uma com capacidade para 48 pessoas e outra com capacidade para 32 pessoas e uma esplanada com capacidade para 20 pessoas. Equipado com dois WC bem cuidados, garante o conforto dos clientes em todos os momentos.



O Restaurante conta também com um parque de estacionamento privativo o que é uma mais valia para os clientes.



O trespasse do Restaurante ’Ponto de Encontro’ representa uma oportunidade única de investimento num estabelecimento consolidado, com clientes fiéis e um potencial de crescimento promissor.



Não perca esta oportunidade de negocio, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

3 Excelentes lojas com um total de 677 m2 e tres boxes para tres viaturas. no Parque Real junto ao Hospital Pedro Hispano para arrendamento, com licença de restauração.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital.

Located in Matosinhos, near Norte Shopping, Pedro Hispano Hospital and 10 min from the airport, the OPORTO METROPOLITANO development, will consist of 31 apartments of typologies T1, T2, T3 and 3 commercial spaces, in a building of great aesthetic beauty, dominated by the green of the plants on the facades and the roof and the flower pots in
all the balconies.

With a large landscaped surrounding area, from where residents will be able to enjoy a
diversity of trade, services and public transport, including metro.

In construction and completion scheduled for December 2024.

LOJA PARA VENDA EM S. MAMEDE INFESTA | MATOSINHOS

Oportunidade de negócio de adquirir um espaço comercial amplo de 105 m2 em S. Mamede Infesta, com uma montra virada para a rua, para estabelecer um negócio.

A sua área ampla proporciona flexibilidade para diferentes layouts e design de interiores, conforme as necessidades do negócio, quer seja para comércio, escritório ou serviços.

A proximidade a residencias e linha do comboio (local onde futuramente será a linha do metro), assim como a sua excelente visibilidade para os transeuntes na rua, carateriza esta loja com uma localização estratégica oferecendo a oportunidade de crescimento e de atrair um público-alvo diversificado com a exposição direta para o fluxo de pedestres.

O espaço possui infra-estrutura básica, como acesso a água, eletricidade e saneamento e, inclui, atualmente, duas casas de banho.

Este espaço comercial em S. Mamede Infesta é o ideal, quer para estabelecer e impulsionar o seu negócio quer investimento.

Não deixe escapar esta oportunidade e contacte para mais informações e visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

COMMERCIAL SPACE with 55.06 m2, with a toilet and storage for sale or rent.Intended for food businesses, services or activities.Includes a tidy.LOCATION:- Supermarket - a 1min.- Transport - to 1min.- Access to the IVC - 1 min.- Access to Circunvalação - 1 min.- Access Via Norte - 1 min.- University Campus - 10 min.- Norteshopping - 10 min.SITE: (url hidden)
#ref:Smart Spaces loja - C (2)

Shop with potential for multiple branches.
(For the food business, hotel or similar, services and other activities that do not require permits or health industry).
Area wide and ’open space’ with private zone to an Office and access to 2 bathrooms.

Set in a quiet area and residences, with easy access to the road outside the circumvallation and Matosinhos.

An excellent opportunity to achieve your business!

Schedule your visit already!

Identificação do imóvel: ZMPT568668

Principais características:
- Área útil: 22 m2
- Casa de banho privada
- Licença para comércio e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1997, com lojas no piso térreo
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e escolas
-Lugares de estacionamento público à porta

Localização e envolvente:
- Situada numa zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade do Porto e Matosinhos
- Na envolvente próxima, é possível encontrar comércio e serviços, escolas, assim como o acesso à Via Norte, VCI e Estrada Interior da Circunvalação

Elementos Legais e Matriciais:

- Área bruta privativa - 22 m2
- Licença de utilização do ano de 1997 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos

Informações Adicionais:
- IMI - 170,00€ (valor anual)
- Condomínio - 5€ (valor mensal)

Nota: Neste momento esta loja funciona como Papelaria, pode manter ou alterar para outra atividade comercial.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial estratégico na circunvalação

Referência interna: smat_240101

Apresentamos uma exclusiva oportunidade de investimento em um espaço comercial estrategicamente localizado na Circunvalação, em frente ao prestigiado Hospital da CUF, no Porto. Este espaço versátil, com uma área total de 651 metros quadrados, destaca-se como uma escolha ideal para empreendedores e investidores visionários.

A propriedade é composta por uma espaçosa loja de esquina no rés do chão, abrangendo 125 metros quadrados, com uma montra expansiva que oferece visibilidade ímpar. No piso inferior, uma generosa sub-loja de 526 metros quadrados proporciona uma variedade de possibilidades de utilização. Destaca-se ainda um encantador jardim interior com 19 metros quadrados, adicionando um toque de tranquilidade ao ambiente.

Estabelecimento tem alvará para a área de restauração, Além disso, dois lugares de garagem, cada um com 14 metros quadrados.

O estabelecimento já está equipado com infraestrutura essencial para otimizar o ambiente de trabalho. Divisórias, soalho flutuante, teto falso e lâmpadas LED embutidas conferem um ambiente moderno e acolhedor. O armazém, com entrada independente possui também a possibilidade de carga e descarga

A área administrativa, cozinha com copa, conexão de fibra ótica, receção, vídeo vigilância, sistema de alarme e detetores de incêndio são elementos fundamentais que garantem a segurança e o bom funcionamento do estabelecimento. Adicionalmente, o espaço é entregue totalmente mobilado

Para reuniões e eventos corporativos, uma sala dedicada com todas as comodidades necessárias está à disposição.

Não perca a oportunidade de investir neste espaço comercial único na movimentada área da Circunvalação. Seja parte da vibrante cena empresarial do Porto. Agende já a sua visita e explore o potencial deste empreendimento excepcional.

Certificado energético: B-

Área: 651 m2

Valor: 430 000 €

Ref: smat_240101

Matosinhos.
Senhora da Hora.
Loja destinada a comércio ou serviços.

Loja com grande montra frontal e com muita visibilidade à face da estrada.
Área: 99m2
1 casa de banho.

A sua localização prima pela proximidade do Metro, Hospital Pedro Hispano e com acessos facilitados à A28.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

Comercial responsável:
Elvira Augusto

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Matosinhos.
Senhora da Hora.
Loja destinada a comércio ou serviços.

Loja com grande montra frontal e com muita visibilidade à face da estrada.
Área: 90m2
1 casa de banho.

A sua localização prima pela proximidade do Metro, Hospital Pedro Hispano e com acessos facilitados à A28.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

Comercial responsável:
Elvira Augusto

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Large Commercial Space in Matosinhos.

This fabulous commercial space has 221.2 and a bathroom.

A new development is born in Matosinhos composed of two blocks, one of multifamily housing and the other of serviced apartments.

With a unique location, close to the main roads, less than 1km from Norteshopping, hospitals, schools, services and public transport including metro.

The apartments are delivered with siemens brand equipped kitchens, pre installation of air conditioning, high security door, Sanindusa toilets, photovoltaic panels, natural air filters, among other contemporary and innovative details.

The first block will consist of 28 apartments of typologies T1, T2, T3 and 3 shops, which will give life to a multifamily building, of great aesthetic beauty, dominated by the green of the plants on the facades and rooftop and the beautiful flower beds on all balconies. With areas between 105 and 250 m2, these magnificent apartments benefit from balconies/ terraces, storage and parking spaces.

The second block consists of 50 Serviced Apartaments, which enjoy a range of reference services including House Keeping simple cleaning daily, kitchen and baths, garbage collection; House Keeping weekly general cleaning with change of clothes; Light, water and internet, bed and bath linen, shower and hand gel, dishwashing detergents and laundry.

With parking option in garage, Breakfast option and Room service option. All fractions have direct support and association with a chain of Gourmet Restaurants and grocery stores of a renowned group in the city, which includes among other services access to pre-cooked meals, Bakery and Pastry, Chocolataria, Confectionery and Ice Cream, Garrafeira and Florist.

With a guaranteed yield of 5% in the first 2 years and growth forecast in the following years, it is expected to double the amount invested at the end of 8 years.

Completion of the work scheduled for November 2024.

Large Commercial Space in Matosinhos.

This fabulous commercial space has 280,36 and a bathroom.

A new development is born in Matosinhos composed of two blocks, one of multifamily housing and the other of serviced apartments.

With a unique location, close to the main roads, less than 1km from Norteshopping, hospitals, schools, services and public transport including metro.

The apartments are delivered with siemens brand equipped kitchens, pre installation of air conditioning, high security door, Sanindusa toilets, photovoltaic panels, natural air filters, among other contemporary and innovative details.

The first block will consist of 28 apartments of typologies T1, T2, T3 and 3 shops, which will give life to a multifamily building, of great aesthetic beauty, dominated by the green of the plants on the facades and rooftop and the beautiful flower beds on all balconies. With areas between 105 and 250 m2, these magnificent apartments benefit from balconies/ terraces, storage and parking spaces.

The second block consists of 50 Serviced Apartaments, which enjoy a range of reference services including House Keeping simple cleaning daily, kitchen and baths, garbage collection; House Keeping weekly general cleaning with change of clothes; Light, water and internet, bed and bath linen, shower and hand gel, dishwashing detergents and laundry.

With parking option in garage, Breakfast option and Room service option. All fractions have direct support and association with a chain of Gourmet Restaurants and grocery stores of a renowned group in the city, which includes among other services access to pre-cooked meals, Bakery and Pastry, Chocolataria, Confectionery and Ice Cream, Garrafeira and Florist.

With a guaranteed yield of 5% in the first 2 years and growth forecast in the following years, it is expected to double the amount invested at the end of 8 years.

Completion of the work scheduled for November 2024.

Large Commercial Space in Matosinhos.

This fabulous commercial space has 230.53m2, terrace and a bathroom.

A new development is born in Matosinhos composed of two blocks, one of multifamily housing and the other of serviced apartments.

With a unique location, close to the main roads, less than 1km from Norteshopping, hospitals, schools, services and public transport including metro.

The apartments are delivered with siemens brand equipped kitchens, pre installation of air conditioning, high security door, Sanindusa toilets, photovoltaic panels, natural air filters, among other contemporary and innovative details.

The first block will consist of 28 apartments of typologies T1, T2, T3 and 3 shops, which will give life to a multifamily building, of great aesthetic beauty, dominated by the green of the plants on the facades and rooftop and the beautiful flower beds on all balconies. With areas between 105 and 250 m2, these magnificent apartments benefit from balconies/ terraces, storage and parking spaces.

The second block consists of 50 Serviced Apartaments, which enjoy a range of reference services including House Keeping simple cleaning daily, kitchen and baths, garbage collection; House Keeping weekly general cleaning with change of clothes; Light, water and internet, bed and bath linen, shower and hand gel, dishwashing detergents and laundry.

With parking option in garage, Breakfast option and Room service option. All fractions have direct support and association with a chain of Gourmet Restaurants and grocery stores of a renowned group in the city, which includes among other services access to pre-cooked meals, Bakery and Pastry, Chocolataria, Confectionery and Ice Cream, Garrafeira and Florist.

With a guaranteed yield of 5% in the first 2 years and growth forecast in the following years, it is expected to double the amount invested at the end of 8 years.

Completion of the work scheduled for November 2024.

S. Mamede Infesta

Espaço comercial composto por dois pisos com PIP autorizado para transformação em habitação.

O potencial apartamento será composto no piso superior de sala ampla com cozinha em open-space e um jardim interior, Wc de serviço, escritório e patio nas traseiras, no piso inferior 3 quartos sendo um deles suite e um Wc de apoio aos quartos single.

Excelente localização e acessibilidades, o imóvel encontra-se a poucos metros da Igreja de S. Mamede de Infesta, nas proximidades encontramos todo o tipo de comércio e serviços, Porto a apenas 5 min.

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!

Bem-vindo ao Urban II

O Urban II, é um edifício constituído por 32 apartamentos e 5 espaços comerciais. É dividido por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este empreendimento alia o conforto com a tranquilidade de um jardim privado.

Localizado estrategicamente na Rua de São Gens, em Senhora da Hora, Matosinhos, este projeto oferece uma experiência de habitação única, proporcionando qualidade de vida e proximidade.

+ Situado em Senhora da Hora, Matosinhos
+ Próximo de todo o tipo de comércio e serviços
+ Fácil acesso às principais vias de comunicação
+ Apenas a 5 minutos do Norte Shopping

Com Tipologias diversificadas, pretendemos que cada apartamento esteja adaptado ao seu estilo de vida. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, proporcionando espaços ao ar livre para momentos relaxantes.

Estrategicamente localizados numa área dinâmica em crescimento na Senhora da Hora, Matosinhos, os nossos espaços comerciais beneficiam de uma localização privilegiada próxima de importantes vias de comunicação e rodeados de uma vasta zona residencial.
Cada um dos espaços comerciais, foi cuidadosamente planeado para complementar o ambiente urbano e sofisticado do empreendimento.

Venha descobrir o que as nossas lojas têm para oferecer e torne a sua experiência no Edífico Urban II ainda mais
especial.


A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto.


Atuando maioritariamente na área do Grande Porto,
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços.


Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição.


Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas.


A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização.

3 Lojas em construção com GRANDE EXPLANADA!Com uma esplanada ampla e com excelente exposição solar!
TEMOS OUTRAS UNIDADES T3 COM MEDIDAS ENTRE 134 m2 e 160 m2 TEMOS OUTRAS UNIDADES T2 COM MEDIDA DE 107 m2 TEMOS LOJAS COM MEDIDAS ENTRE 119 m2 e 150 m2
Com uma localização privilegiada: Em frente ao Lidl em Senhora da Hora, 10 minutos à pé do NorteShopping , 150m do Metro Estádio do Mar , 250m da Feira de Senhora da Hora (sábados), 14 minutos à pé do Instituto CUF , 5 minutos à pé da Escola Secundária Senhora da Hora , 9 minutos à pé da Escola Básica da Barranha .Este imóvel destaca-se não apenas pela sua suíte espaçosa .Lugar de garagem com aproximadamente 15 m2.
Excelente qualidade de construção e acabamentos de alto padrão .As casas de banho amplas adicionam um toque de luxo a este novo lar em desenvolvimento, pois todas possuem revestimentos 1,20x0,60 Porcelanosa , assim como Sanita, também Porcelanosa .
Esta é uma oportunidade única de investir. Não perca a chance de fazer deste lugar a sua loja dos sonhos.Entre em contato comigo para mais informações e reserve já a sua futura loja!
Revisão23/fev/24

Área Bruta



KW IDFraçãoAndarTipologiaVaranda(m2)Lugar garagemInvestimentoOrientação SolarStatus1214-4347ALOJA
-119,41238 000 Norte / Sul Disponível1214-4356BLOJA
-143,21286 000 Norte / Sul Disponível1214-4357CLOJA
-149,61300 000 Norte / Sul Disponível
D1ºT2sim107,01-NorteVENDIDO1214-4350E1ºT3sim160,02440 000 Norte / Sul Disponível1214-4351F1ºT3sim133,82430 000 SulDisponível1214-4352G1ºT3sim155,41 Duplo440 000 Norte / Sul Disponível1214-4290H2ºT2sim107,01370 000 NorteDisponível1214-4291I2ºT3sim160,01 Duplo445 000 Norte / Sul Disponível
J2ºT3sim133,81 D-SulVENDIDO1214-4355K2ºT3sim155,41 Duplo445 000 Norte / Sul Disponível1214-4345L3ºT2sim107,01375 000 NorteDisponível1214-4353M3ºT3sim160,01 Duplo450 000 Norte / Sul Disponível1214-4348N3ºT3sim133,81 Duplo440 000 SulDisponível1214-4354O3ºT3sim155,41 Duplo450 000 Norte / Sul Disponível

Características:
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Frigorífico;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem;

Bem-vindo ao Urban II

O Urban II, é um edifício constituído por 32 apartamentos e 5 espaços comerciais. É dividido por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este empreendimento alia o conforto com a tranquilidade de um jardim privado.

Localizado estrategicamente na Rua de São Gens, em Senhora da Hora, Matosinhos, este projeto oferece uma experiência de habitação única, proporcionando qualidade de vida e proximidade.

+ Situado em Senhora da Hora, Matosinhos
+ Próximo de todo o tipo de comércio e serviços
+ Fácil acesso às principais vias de comunicação
+ Apenas a 5 minutos do Norte Shopping

Com Tipologias diversificadas, pretendemos que cada apartamento esteja adaptado ao seu estilo de vida. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, proporcionando espaços ao ar livre para momentos relaxantes.

Estrategicamente localizados numa área dinâmica em crescimento na Senhora da Hora, Matosinhos, os nossos espaços comerciais beneficiam de uma localização privilegiada próxima de importantes vias de comunicação e rodeados de uma vasta zona residencial.
Cada um dos espaços comerciais, foi cuidadosamente planeado para complementar o ambiente urbano e sofisticado do empreendimento.

Venha descobrir o que as nossas lojas têm para oferecer e torne a sua experiência no Edífico Urban II ainda mais
especial.


A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto.


Atuando maioritariamente na área do Grande Porto,
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços.


Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição.


Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas.


A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização.

Edifício B - Lojas

Oporto Metropolitano é o mais recente Empreendimento na cidade do Porto especialmente criado para quem pretende usufruir dos serviços e comodidades da vida cosmopolita.
O operador do Oporto Metropolitano - Serviced Apartments assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda.
O Edifício A é constituído por 50 Serviced Apartaments, que usufruem de um leque de serviços onde se inclui House Keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos e recolha de lixos; House Keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa.
Existem opções de estacionamento em garagem, Pequeno Almoço e Room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de restaurantes e mercearias Gourmet de um grupo de renome na cidade, que inclui entre outros serviços o acesso a refeições pré-cozinhadas, padaria, pastelaria, chocolataria, confeitaria e gelataria, garrafeira e florista.

O Empreendimento Oporto Metropolitano tem origem no traço do renomado Arquiteto Pedro Guimarães. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro.

Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro.

Existem 3 frações disponíveis:

Fração 0A - Piso 0 - 230,53m2 - €690.000,00
Fração 0B - Piso 0 - 221,2m2 - €660.000,00
Fracção AC - Piso 0 - 280,36m2 - €840.000,00

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

With the Architecture of Arq. Pedro Guimarães, and based on the concern with aspects such as the design of the building itself, the conservation of the interior temperature, the natural air filters, the protected acoustics, the biodiversity and well-being, the photovoltaic panels for self-consumption, Oporto Metropolitano develops in 2 market segments.
For permanent housing and for investment.
Oporto Serviced apartments operates your investment, without having to worry. The 1st two years have 5% guaranteed and then should grow and can double the amount invested at the end of 8 years, counting the rents and the capital gain of an eventual sale. 15 T1’s and 35 T0’s make up Building A ’Serviced Apartments’.
The success of the commercialisation of this development has been such a success that at the moment, in relation to Building B ’Housing’, the Oporto Metropolitano of the 28 apartments no longer has any, with only two commercial stores available.
As an integral part of the buildings, at the commercial level it will consist of restaurants, bakery, pastry shop, ice-cream parlour, chocolate shop, wine cellar, florist. Oporto Metropolitano will have the largest ’BB GOURMET’ store, about 2000 m2, with a grocerant vocation - Restaurant and Grocery store.
In terms of location, it is integrated in the area with the highest growth of offices and services.3 hospitals at less than 1000 mts, Cuf, Cuf Institute and Pedro Hispano Hospital. It has 2 established private schools, LIP and Efanor. Norte Shopping is 5 minutes away and the metro station is 10 minutes away, walking. Airport 8 min drive A1 5 min.

Bem-vindo ao Urban II

O Urban II, é um edifício constituído por 32 apartamentos e 5 espaços comerciais. É dividido por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este empreendimento alia o conforto com a tranquilidade de um jardim privado.

Localizado estrategicamente na Rua de São Gens, em Senhora da Hora, Matosinhos, este projeto oferece uma experiência de habitação única, proporcionando qualidade de vida e proximidade.

+ Situado em Senhora da Hora, Matosinhos
+ Próximo de todo o tipo de comércio e serviços
+ Fácil acesso às principais vias de comunicação
+ Apenas a 5 minutos do Norte Shopping

Com Tipologias diversificadas, pretendemos que cada apartamento esteja adaptado ao seu estilo de vida. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, proporcionando espaços ao ar livre para momentos relaxantes.

Estrategicamente localizados numa área dinâmica em crescimento na Senhora da Hora, Matosinhos, os nossos espaços comerciais beneficiam de uma localização privilegiada próxima de importantes vias de comunicação e rodeados de uma vasta zona residencial.
Cada um dos espaços comerciais, foi cuidadosamente planeado para complementar o ambiente urbano e sofisticado do empreendimento.

Venha descobrir o que as nossas lojas têm para oferecer e torne a sua experiência no Edífico Urban II ainda mais
especial.


A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto.


Atuando maioritariamente na área do Grande Porto,
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços.


Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição.


Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas.


A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização.

Bem-vindo ao Urban II

O Urban II, é um edifício constituído por 32 apartamentos e 5 espaços comerciais. É dividido por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este empreendimento alia o conforto com a tranquilidade de um jardim privado.

Localizado estrategicamente na Rua de São Gens, em Senhora da Hora, Matosinhos, este projeto oferece uma experiência de habitação única, proporcionando qualidade de vida e proximidade.

+ Situado em Senhora da Hora, Matosinhos
+ Próximo de todo o tipo de comércio e serviços
+ Fácil acesso às principais vias de comunicação
+ Apenas a 5 minutos do Norte Shopping

Com Tipologias diversificadas, pretendemos que cada apartamento esteja adaptado ao seu estilo de vida. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, proporcionando espaços ao ar livre para momentos relaxantes.

Estrategicamente localizados numa área dinâmica em crescimento na Senhora da Hora, Matosinhos, os nossos espaços comerciais beneficiam de uma localização privilegiada próxima de importantes vias de comunicação e rodeados de uma vasta zona residencial.
Cada um dos espaços comerciais, foi cuidadosamente planeado para complementar o ambiente urbano e sofisticado do empreendimento.

Venha descobrir o que as nossas lojas têm para oferecer e torne a sua experiência no Edífico Urban II ainda mais
especial.


A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto.


Atuando maioritariamente na área do Grande Porto,
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços.


Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição.


Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas.


A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização.