28 Shops for Sale, in Santa Maria da Feira, near Public Transportation

Oportunidade de Negócio -Padaria / Pastelaria/ Snack Bar com boa rentabilidade - Trespasse

Loja muito bem localizada, no centro de Santa Maria de Lamas, ao lado da Igreja e do Parque da Vila bem como do Estádio de futebol.
Trata-se de estabelecimento comercial em pleno funcionamento, com toda a maquinaria para fabrico de pão e confeitaria variada, com excelente apuro diário .
A rentabilidade/faturação pode ser confirmada pelos elementos contabilísticos que o atual arrendatário disponibiliza a potenciais interessados.
A loja apresenta boa afluência de clientes, não só pela sua localização como pelo bom aspeto interior devido à renovação efetuada.
A loja manterá todos os equipamentos necessários para fabrico de pão e derivados.

Por todos os aspetos focados, o que está à espera para iniciar o seu próprio negócio?

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Store in the city center, with capacity for funciotnar as bakery. Has garage.

Escritório à venda no coração da cidade, de Santa Maria da Feira.
- EXCLUSIVO ROYAL PLACE

Localizado próximo a todos os serviços e comércios essenciais.

Esta propriedade exclusiva apresenta a característica única de possuir um espaçoso terraço, perfeito para reuniões ao ar livre, intervalos relaxantes e momentos de descontração. Conta com um escritório e um WC.

Com uma localização privilegiada, este escritório oferece conveniência e praticidade para os seus negócios.

Em regime de exclusividade, no entanto, fazemos partilha com outras imobiliárias.

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço de trabalho excepcionalmente bem localizado e com um toque extra de conforto!

A fracção tem a área total de 180m2 de área bruta privativa e pé-direito médio de 2,97 m2.

A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem.

A fração tem ainda uma casa de banho.

Existe uma outra fração disponível para venda, também com afetação a comércio e inserida no rés do chão, com uma área bruta privativa total de 155m2 (fração C): 68.760,00 €


Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!:


Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (’DL 10/2024’) e a Câmara Municipal do local.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Vende-se Loja para café/cafetaria em Fiães.

Situada no centro da localidade com excelentes acessos e todos os serviços.

Estabelecimento comercial com duas instalações sanitárias e arrumos na cave, com comunicação interior.

Visite esta oportunidade!

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 3872B

Vende-se \ trespassa-se loja em Argoncilhe, Santa Maria Da Feira , mesmo a face da nacional 1.

Local ideal para negócio .

Loja totalmente preparada para talho.


Possui ainda local de arrumos no piso inferior

A cerca de 2 km do acesso da A41 e A29.


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Ref. Interna: 2292A

Vende-se loja em São João de Ver (na Urbanização do Areal)

Com afetação a comércio

A loja tem 68m2 e está inserida no rés do chão.

O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005.

Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos.

São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários

Sobre a freguesia de São João de ver:

São João de Ver é uma freguesia do município de Santa Maria da Feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 648,6 hab/km².

A freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de Junho de 1989.

A freguesia de São João de Ver confina a Norte com as freguesias de Santa Maria de Lamas, Lourosa (Santa Maria da Feira) e Fiães (Santa Maria da Feira); A Sul a união de freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo; a Este com a de Rio Meão e a Oeste com a União de freguesias de Caldas de São Jorge e Pigeiros.

Nesta freguesia nasce o Rio Lambo.

Muitas vezes se ouviu falar desta terra devido à sua importante história que a liga com o ciclismo a nível nacional e internacional.

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Ref. Interna: 286F

Apresentamos-lhe um espaço comercial provido de uma excelente localização, no centro de Paços de Brandão, próximo da Junta de Freguesia e das Finanças.
Inserido no rés-do-chão de um edifício com 4 pisos, possui acessos para pessoas de mobilidade reduzida e vários lugares de estacionamento público à porta. O imóvel conta com duas frentes, voltadas a nascente e poente, que lhe oferecem uma excelente exposição solar, e duas montras com muita visibilidade, viradas para a rua principal.
Dispõe de 112 m2 de área privativa, distribuída pela zona de receção/atendimento com sala de reuniões, wc de serviço e um espaço nas traseiras, atualmente utilizado como armazém, mas que facilmente poderá adaptar às necessidades do seu negócio.
Se procura uma loja bem localizada e com ótimos acessos, para iniciar ou dinamizar a sua atividade comercial, então este poderá ser o imóvel ideal para si.
Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional e agende já a sua visita.

Loja em Mozelos - Santa Maria da Feira
Imóvel destinado a serviços com uma área de 136 m2 localizado em zona bastante movimentada.

Composto por:
- 2 Salas amplas,
- 2 Gabinetes,
- Copa,
- Arrumo,
- 2 Casas de banho,
- Varanda,
- Montra.

Proximidades:
- Zona indústrial,
- Restaurantes,
- Comércio local.

A loja possui montras que circundam todo o edificio, proporcionando bastante iluminação natural.
Situa-se a 4 minutos do centro de Mozelos e a 15 minutos da cidade de Santa Maria da Feira.

Preço por m2 da área útil: 808,82€

Para mais informações ou agendamento de visita, contate-nos! Ref: 1060890/24 AL

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento;
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Espaço comercial inserido no r/c de um prédio próximo da igreja, biblioteca e Câmara Municipal de Santa Maria da Feira
Estabelecimento comercial de duas frentes (Nascente/Poente) e dois pisos sendo o r/c com 122.5m2, composto por salão amplo e dois banhos. Arrumos e um banho na cave, com 32.5m2

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Loja localizada em Mozelos, concelho de Santa Maria da Feira!

Loja ampla com cave,

Área útil de 111m2 e de parqueamento com cerca de 64m2,

Muito bem localizado e bons acessos,

Boa exposição solar,

Marque já a sua visita!

Loja com 98,10 m2 em Gião a poucos metros da Corga do lobão.
Este imóvel está inserido no rch de um prédio na qual possui um parque de estacionamento em frente á loja.
Tem 2 frentes com muita luminosidade e 2 casas de banho.
Preparada para qualquer tipo de comércio.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

A concretizar os seus sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2179A

Loja centro cidade,preparada para consultorio de dentista ou outro, 1 recepção, 1 sala de trabalho, 2 gabinetes, 1 wc preparado para deficientes...

Loja bem localizada em Paços de Brandão

Boas áreas e grandes montras.

Localizada perto de outros bens e serviços.

Ajudamos na obtenção de financiamento.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda.

Esta é a sua oportunidade!

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Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Shop with 153.6m2 in São João de Ver, Santa Maria da Feira.

The store consists of large spaces and divisions and is allocated to: commerce, services, catering, beverages and Industry (class D).

The store is located inside the shopping centre, and has an entrance from the inside of the shopping centre, but also from the outside of the shopping centre.

The store has a glass window for the public road and easy parking.

Bet on this store for the development of your business.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem.

A fração tem 2 casas de banho.

Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!:


Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

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De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
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Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (’DL 10/2024’) e a Câmara Municipal do local.

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Loja com 98 m2 de área, distribuídos por um único piso, situada na freguesia de Escapães, concelho de Santa Maria da Feira. Encontra-se inserida no rés-do-chão do edifício Vista Mar, face à Estrada Nacional nº 1, numa zona em franca expansão provida de bons acessos rodoviários. Com uma frente virada a poente, dispõe de uma excelente exposição solar, e conta com uma sala ampla, munida de tetos falsos e pavimento cerâmico, e ainda um wc de serviço.
Usufrui de uma boa localização, ficando a poucos minutos dos centros das cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
O imóvel encontra-se arrendado pelo valor de 300,00€, tendo uma boa taxa de rentabilidade.
Ideal para quem procura investir num imóvel com rendimento garantido.

Café localizado em Lobão, Santa Maria da Feira.

Inserido num prédio habitacional e está no rés-do-chão.
Com facilidade de estacionamento e boa exposição solar. O café apresenta boa afluência de clientes.


Composto por:
- Entrada ampla;
- Fachada envidraçada;
- Cozinha / Arrumos;
- WC;

Fica próximo de outros estabelecimento de comércio, ensino, passadiços e Igreja.
Venda com os equipamentos incluídos.

Está a pensar abrir o seu próprio negócio?
Não perca esta oportunidade! Excelente oportunidade de negócio com rentabilidadenos10%

Contacte-nos e venha conhecer.
Royal Place dispõe de consultores imobiliários altamente qualificados e com experiência no mercado, entre em contato para eventuais esclarecimentos que possam surgir.

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações.
Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade.
O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente.
No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2.
Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2.
O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos.
Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido.
Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita.

Store in Shopping Suil Park with entrance through the Suil Park shopping centre and the exterior of the shopping centre, which has access to the EN1, the national road that connects Porto to Lisbon.

Located in São João de Ver, in the commercial centre that has a lot of movement and that has stores such as Opticália Suil Park
Home Space
Continente Bom Dia de São João do Ver.

The store has a total area of 153m2 and is allocated to: commerce, services, catering, beverages and Industry (class D).

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us. 30 years of experience in the real estate business.

Vende-se Antiga Agencia Bancaria em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira.

Situa-se numa zona comercial com montra para a estrada.

Loja com dois pisos (R/ch com 39m2 + cave com 31m2)

Bem localizada em rua com bastante movimento e exposição para dar mais visibilidade ao seu negócio,

inserida num prédio com estacionamento à porta.


Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.


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Ref. Interna: 3851B

Vende-se Loja no rés do chão próximo do antigo Hospital de São Paio de Oleiros.

Inserida em Edifício multifamiliar, com mais 3 pisos, com envolvente urbana semelhante.

A cerca de 700 m do centro da Freguesia.

Excelentes acessos a auto estradas e serviços.

Visite esta oportunidade!

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Ref. Interna: 3874B

Lojas no Picoto com excelentes acessos a N1,A1, A44.
Destinada a serviços e localizada em prédio habitacional .
Um conjunto de 3 lojas
1 lojas com 70m2 e cave de 100m2 acesso interior. 65000€
1 loja com 60 M2 e cave com 60 M2 - 65000€
1 loja com 80m2+ terraço( 40) e cave com 100m2 - 75.000€

Exelente oportunidade para que possa converter em habitação

* RENTED PROPERTY *

Property not available for visits, it is rented and marketed in this condition!

Commercial space located on the ground floor of a building close to the church, library and City Hall of Santa Maria da Feira.

Commercial establishment with two fronts (East/West) and two floors, with the ground floor with 121 m2, comprising:
- Large living room;
- Two bathrooms;

Access staircase to the basement with 120 m2, comprising:
- Large living room;
- A bathroom with shower;

In this property you can install the activities of pastry, bakery, ice-cream parlour, catering and beverages.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

IMÓVEL DE BANCO

Espaço Comercial, com área bruta de 37m2, inserido na Suil Park Shopping na freguesia de S. João de Ver, em Santa Maria da Feira (Aveiro).

O imóvel encontra-se bem localizado, com bons acessos à A1 e ao IC2 e próximo do centro do Concelho.

A loja é composta por um espaço amplo, arrecadação e casa-de-banho.

Sobre a freguesia de São João de ver:
São João de Ver é uma freguesia do município de Santa Maria da Feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 648,6 hab/km².

A freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de Junho de 1989.

A freguesia de São João de Ver confina a Norte com as freguesias de Santa Maria de Lamas, Lourosa (Santa Maria da Feira) e Fiães (Santa Maria da Feira); A Sul a união de freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo; a Este com a de Rio Meão e a Oeste com a União de freguesias de Caldas de São Jorge e Pigeiros.

Muitas vezes se ouviu falar desta terra devido à sua importante história que a liga com o ciclismo a nível nacional e internacional.

Ref. interna: 2742B

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