8 Shops - Shop higher price, Used, for Sale, in Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova, near Police

On the road that connects Avenida da Carvalha to Santa Eulália (Unknown Soldier) in Fânzeres, Gondomar, a commercial store, which will be an excellent option to transform into apartments.

It has a total area of 263.50m2 + 13m2 corresponding to a parking space, located in the basement.

This is an excellent opportunity to transform the space into housing under SIMPLEX!

Decree-Law no. 10/2024 of 8 January reforms and simplifies licensing in the field of urban planning and elects as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of unnecessary licenses, authorisations and administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions for there to be more housing available at affordable costs.

The property benefits from the fact that it is located in an area of high population density, which is combined with a huge diversity of commerce, services, transport and expressways:

De Fânzeres metro station 5 minutes away
Buses to São Pedro da Cova and São Cosme
Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo, among others
Fânzeres Urban Park
Santa Bárbara School Group
Alvarinha 1st Cycle Basic School
USF Fânzeres
Paul VI College

Loja localizada muito perto da Avenida da Carvalha (Marquesa do Cadaval), excelente para transformar em apartamento.

Tem duas frentes, terraço e dois lugares de garagem com 45 m2.
É igualmente uma excelente opção para desenvolver atividade comercial de estabelecimento comercial, escritórios ou serviços.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

Estação de metro De Fânzeres a 5 minutos
Autocarros para São Pedro da Cova e para São Cosme
Mercadona, Pingo Doce , Continente Modelo, entre outros
Parque Urbano Fânzeres
Agrupamento Escolas Santa Bárbara
Escola Básica do 1º Ciclo de Alvarinha
USF Fânzeres
Colégio Paulo VI

Loja situada em centro comercial em zona residencial aglomerada.
47.5m² úteis
Arrendada desde Janeiro 2023.

loja só disponível para venda encontra-se arrendada

imóvel encontra-se arrendado só está disponível para venda