25 Shops - Shop New, for Sale, in Matosinhos

New store in the NAUTILUS IV Development in Matosinhos next to the beach and the Marginal.

This store with direct access to the street has an area of 64.86 sqm and has 3 large windows to the outside

The NAUTILUS IV Development is located in Matosinhos Sul with quick access to both the Marginal and the beach of Matosinhos,

Composed of 6 shops and 64 apartments with typologies from T2 to T4 with areas between 79.71 sqm and 176.51 sqm, it is located in a residential area of excellence in Matosinhos-Sul.

Living in Matosinhos Sul, in an area known for its beach, waterfront and city park, is excellent to be able to take a walk by the sea or in the green of the park, without having to use a car or other transport.
This ease of contact with the sea, the countryside and the beach are great attractions for people who choose this area. However, there are several factors that make Matosinhos Sul one of the best areas in the country to live, get to know them!

In Matosinhos Sul you will find prestigious public and private health and educational institutions, as well as several public transport options, with a metro station a 5-minute walk away, and access to the main road junctions of Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4).

Store with 151 m2, with a parking space inserted in a new development of modern architecture to be born next to the center of Matosinhos and Matosinhos Sul, 3 minutes walk from the Metro station. Close to the Municipality of Matosinhos and the center of Matosinhos, this new building is less than 1 km from matosinhos beach and the City Park.

The apartments of this new development have kitchens equipped with oven, microwave, ceramic vitro plate, combined, hood and dishwasher, heat pump for heating water, double glazing and heating. They also benefit from rooms with built-in wardrobes, bathrooms with suspended crockery and false ceilings with built-in foci

Matosinhos is the ideal location for those who want to have a good quality of life with proximity to the sea and beach combined with urban sophistication and being surrounded by gourmet restaurants, fashion outlets and organic supermarkets.

Very well located, this development also has excellent access and is very well served by services, commerce and transport, including pedestrian access to Metro stations that connect to the historic center and Porto Airport.

An excellent opportunity for both investment and housing. Don’t miss this opportunity. Ask for more information now!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Porto we are based in the sophisticated Boavista district,
in Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Empreendimento Golden View - Metropolitan



O cenário perfeito que combina cidade, natureza, conforto e luxo moderno.






- Loja situada no R/C do empreendimento, com exposição solar Poente e 274,30 m3 de área bruta privativa. Este imóvel tem disponivel um terraço com 33,40m2 e 1 lugar de estacionamento.





O Golden View - Metropolitan inaugura o conceito Urban Design Apartments.
Um edifício imponente que apresenta uma arquitetura de referência do arquiteto Fróis do Amaral, com elementos de design modernos e elegantes, como janelas do chão ao teto, materiais naturais, domótica e acabamentos premium, que privilegiam o conforto e o bem-estar de toda a família.

Golden view - Metropolitan transmite uma mensagem de luxo contemporâneo para pessoas que procuram uma experiência de vida diferenciada. É um refúgio tranquilo no coração da cidade, onde os moradores podem escapar da agitação da vida urbana e desfrutar de um estilo de vida muito mais positivo.Mais do que a sua nova casa, os Urban Design Apartments apresentam-se como um conceito residencial contemporâneo, que combina sofisticação e tranquilidade. Se procura luxo moderno e um estilo de vida tranquilo, esta é a sua porta de entrada para uma experiência de vida verdadeiramente distinta e desejável.



O empreendimento constitui-se por 5 lojas e 42 apartamentos com tipologias que podem ir do T0 a T3, e um terraço panorâmico comum onde a magnífica vista do Atlântico pode ser apreciada por todos os moradores do condomínio, promovendo relaxamento e bem-estar.Golden View - Metropolitan - LocalizaçãoMatosinhos é a combinação perfeita entre mar e cidade. Estrategicamente localizada junto ao mar e próxima da cidade do porto, o que permite desfrutar das comodidades de uma grande cidade e da beleza da costa.

Além disso, está bem conectada a outras cidades e regiões, muito próxima do aeroporto, facilitando viagens e deslocações.

Com um ambiente tranquilo e seguro, e excelentes infra estruturas, a presença de espaços verdes e praias contribui para uma vida saudável e equilibrada.Saiba mais sobre o METROPOLITAN aqui!

;ID RE/MAX: (telefone)

RO1722
Loja com 224,40 m2, de arquitetura e espaços bem distribuídos, localizada na zona do centro da cidade de Matosinhos.

A localização de Matosinhos é privilegiada, pois é uma cidade com uma forte ligação ao mar e oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Além disso, Matosinhos conta com uma boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos moradores e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores.

Zona ARU - isenção de IMT/IMI

A conclusão da obra prevê-se para novembro de 2024.

ZONA ENVOLVENTE:
- Metro a 150 mts.
- Câmara Municipal a 300 mts.
- Mercado Municipal a 500 mts.
- Serviço de Finanças a 400 mts.
- Polícia a 400 mts.
- Loja dos CTT a 400 mts.
- Parque infantil a 300 mts.
- Zona comercial a 150 mts.
- Farmácia a 300 mts.
- Hospital a 1 Km.
- Biblioteca Municipal a 350 mts.
- Escolas primárias e secundárias a 400 mts.
- Tribunal a 500 mts.
- Piscina Municipal a 500 mts.
- Bancos a 100 mts.
- Supermercados a 300 mts.
- Praia a 400 mts.
- Terminal de Passageiros do Porto de Leixões a 400 mts.

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT559437

Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos.

Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)
(url)

Vídeo Youtube:
(url)

ÁREAS:
- Área bruta privativa: 60m²
- Área bruta dependente: 117 m²
- Área total: 177m²

VALORES:
Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)
IMI: 282.83€/ano
Condomínio: 27.41€/mês

CARACTERÍSTICAS:
- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...
- Certificado Energético ’D’
- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)
- 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave)
- 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras)
- 2 Pisos
- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave
- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)
- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação
- Áudio-porteiro na loja
- Câmaras de vídeo (3un)
- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)
- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas
- Certidão do Registo Predial: ’ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro.’
- Destinada a comércio / Afetação: Comércio
- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento
- Estacionamento à porta para Clientes
- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5
- Extintor e sinalética de segurança
- Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas
- Iluminação de teto em sanca e projetores
- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)
- Luminosidade
- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa
- Mobiliário da loja não incluído
- Montra principal voltada a Poente, envidraçada
- Permite transformação:
- do interior para outros fins e ramos de atividade
- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave
- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha
- Porta automática na cave com 3.5 m de largura
- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro
- Privacidade e sigilo
- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m
- Rodapés em aço inox
- Tomadas da marca alemã ’JUNG’
- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora
- Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave
- Vídeo-porteiro na cave
- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos
- Zona dos Caulinos / Montes Caulinos

DIMENSÕES:
- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)
- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)
- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m
- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m
- Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m c/ Abertura 0.872m
- Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m
- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m

DISTÂNCIAS:
- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos
- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão
- 100m da Av. Xanana Gusmão
- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens

- 600m das Piscinas de Custóias
- 650m do City Golf
- 650m da Bomba de Gasolina da GALP
- 650m da Escola Básica
- 750m da Estrada da Circunvalação
- 750m do Padroense Futebol Clube
- 900m de Creche/Infantário ABC
- 1.2km da Nasamotor
- 1.3km do Auditório Padrão da Légua
- 1.5km do Colégio Efanor
- 1.7km do CONTINENTE
- 1.7km do PINGO DOCE
- 1.8km do LIDL
- 2.0km do Norte-Shopping
- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora
- 2.6km da Filinto Mota-Citroen
- 3.4km do HOSPITAL da Prelada
- 4.3km do HOSPITAL de S. João

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação.
Faça Proposta de Compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Shop in full operation, with proven and constant profitability, available for sale. With an area of 122m2, equipped with a bathroom, vestibule and in excellent condition, it is located in a condominium in Matosinhos Sul, a 2-minute walk from the Marginal and Matosinhos Beach in an excellent residential area.

Currently rented for €1,800/month. Guarantee a 6% return on your business.

Its location in a prime residential area in Matosinhos Sul, close to the Matosinhos beachfront, Foz do Douro and Porto City Park, with its green spaces, leisure areas and sports facilities, gives it a prominent position in the local market.

Efficient management and well-established processes ensure a smooth and profitable operation. With a proven track record of positive results, this is an excellent investment opportunity.

Nearby there are all kinds of retail and service spaces, health institutions (CUF Porto Hospital, Pedro Hispano Hospital, CUF Porto Institute) and public and private educational institutions,

There is a wide range of public transport (metro station 5 minutes’ walk away and bus lines 2 minutes away), and access to the main road links in Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4), with quick access to the main road links in Greater Porto, to the north and to the whole country.

Shop under construction, with 98.5 m2 and w.c. - PARQUE REAL.
Next Metro, services, Hospital Pedro Hispano.

The Matosinhos Center Building has a location of excellence:
Matosinhos Beach 800 metres away
City park 500 metres away
Services and commerce a 2-minute walk away
Motorway access 2 minutes’ drive away
Metro 50 meters away

Shop divided into 2 floors: R / C with 39 m2 and basement with 36 m2.

Excellent location.
Solar orientation: East/West.
Building consisting of housing and commerce.

Shop with 230.53 m2.

Surrounding area:
Less than 500 meters from Norteshopping
Access to the A28 and industrial zone
Less than 1000 meters from Pedro Hispano Hospital, CUF Porto, CUF Institute and CLIP.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, who will accompany you throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, on the market since 1987 *

Store inserted in GOLDEN VIEW MATOSINHOS APARTMENTS, the newest real estate project in Matosinhos, where EXCELLENCE and QUALITY are GUARANTEED. Its architecture with simple lines is designed for all types of families and lifestyles, privileging comfort and city life. Project by Architect Frois do Amaral.

Location
Avenida Serpa Pinto, Matosinhos
Located in the metropolitan area of Porto and in an economically vibrant area, with good accessibility and mobility
Metro at 300m
Beach at 350m
Leisure parks at 800m Hospital at 10min
Supermarkets at 5min
Road accesses at 6min Airport at 12min
Cruise terminal at 4min Porto center at 15min
Schools at 350m Pharmacies at 200m

Specifications
Screed floor.
Stroked walls.
Bathrooms with ceramic flooring and covering.
Area in Open Space.

1 parking space (nr. 67)

Store inserted in GOLDEN VIEW MATOSINHOS APARTMENTS, the newest real estate project in Matosinhos, where EXCELLENCE and QUALITY are GUARANTEED. Its architecture with simple lines is designed for all types of families and lifestyles, privileging comfort and city life. Project by Architect Frois do Amaral.

Location
Avenida Serpa Pinto, Matosinhos
Located in the metropolitan area of Porto and in an economically vibrant area, with good accessibility and mobility
Metro at 300m
Beach at 350m
Leisure parks at 800m Hospital at 10min
Supermarkets at 5min
Road accesses at 6min Airport at 12min
Cruise terminal at 4min Porto center at 15min
Schools at 350m Pharmacies at 200m

Specifications
Screed floor.
Stroked walls.
Bathrooms with ceramic flooring and covering.
Area in Open Space.
1 parking space = 22.26m2 (nr. 11)

Excelente oportunidade de negócio! Loja com 98,5 m2, 1 casa de banho. No r/c de um prédio novo, em zona residencial, numa rua com muito movimento diário. Possibilidade de ligação com outra loja de igual dimensão, duplicando assim a área.Se procura um espaço para desenvolver a sua actividade, este é o espaço certo para si!Marque já a sua visita! Estou á sua espera. Até já!

Empreendimento Golden View - Metropolitan



O cenário perfeito que combina cidade, natureza, conforto e luxo moderno.






- Loja situada no R/C do empreendimento, com exposição solar Norte e 679,80 m3 de área bruta privativa. Este imóvel tem disponivel 4 lugares de estacionamento.





O Golden View - Metropolitan inaugura o conceito Urban Design Apartments.
Um edifício imponente que apresenta uma arquitetura de referência do arquiteto Fróis do Amaral, com elementos de design modernos e elegantes, como janelas do chão ao teto, materiais naturais, domótica e acabamentos premium, que privilegiam o conforto e o bem-estar de toda a família.

Golden view - Metropolitan transmite uma mensagem de luxo contemporâneo para pessoas que procuram uma experiência de vida diferenciada. É um refúgio tranquilo no coração da cidade, onde os moradores podem escapar da agitação da vida urbana e desfrutar de um estilo de vida muito mais positivo.Mais do que a sua nova casa, os Urban Design Apartments apresentam-se como um conceito residencial contemporâneo, que combina sofisticação e tranquilidade. Se procura luxo moderno e um estilo de vida tranquilo, esta é a sua porta de entrada para uma experiência de vida verdadeiramente distinta e desejável.



O empreendimento constitui-se por 5 lojas e 42 apartamentos com tipologias que podem ir do T0 a T3, e um terraço panorâmico comum onde a magnífica vista do Atlântico pode ser apreciada por todos os moradores do condomínio, promovendo relaxamento e bem-estar.Golden View - Metropolitan - LocalizaçãoMatosinhos é a combinação perfeita entre mar e cidade. Estrategicamente localizada junto ao mar e próxima da cidade do porto, o que permite desfrutar das comodidades de uma grande cidade e da beleza da costa.

Além disso, está bem conectada a outras cidades e regiões, muito próxima do aeroporto, facilitando viagens e deslocações.

Com um ambiente tranquilo e seguro, e excelentes infra estruturas, a presença de espaços verdes e praias contribui para uma vida saudável e equilibrada.Agende a sua reunião e conheça este fantástico empreendimento!





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de negócio! Loja com 87 m2, 1 casa de banho. No r/c de um prédio novo, em zona residencial, numa rua com muito movimento diário. Possibilidade de ligação com outra loja de igual dimensão, duplicando assim a área.Se procura um espaço para desenvolver a sua actividade, este é o espaço certo para si!Marque já a sua visita! Estou á sua espera. Até já!

Características:
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Vistas - Vista cidade;

Identificação do imóvel: ZMPT555312

Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no segundo semestre de 2024.

Ao adquirir esta Loja Nova no Empreendimento Nautilus IV Mar Á Vista em Matosinhos Sul estará a investir em:

- Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO MAR E O VERDE DO PULMÃO DO PARQUE DA CIDADE. No litoral da cidade situa-se o porto de Leixões, o segundo maior porto artificial de Portugal e segundo porto marítimo da Área Metropolitana do Porto. Parte do aeroporto internacional do Porto abrange os limites municipais. Matosinhos, juntamente com os municípios vizinhos do Porto e de Vila Nova de Gaia, forma a Frente Atlântica do Porto, que constitui o núcleo populacional mais urbanizado da Área Metropolitana do Porto, situado no litoral, delimitado, a oeste, pelo Oceano Atlântico.

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Cosmopolita e Relaxante,

- Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural

- Empreendimento com 70 frações distribuídos por 7 Pisos,

- Tipologias desde T2 a T4,
- Fantástica Exposição Solar,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir das vistas e natureza

- Elevados níveis de insonorização

ASPETOS GERAIS

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

- BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente

- CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- ESTORES em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica;
- BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

- ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;

- SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;

- SEGURANÇA

- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;

- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

The harmony between history and contemporaneity finds in the MGarden project a perfect balance, allowing its future users to benefit from a welcoming atmosphere, wrapped in a cosmopolitan city.

Located a few meters from the sea, from the accesses to the main road networks (including the public transport network with connection to Porto and airport), the main schools of the city of Porto and some of the most complete leisure centers, the MGarden presents itself as a central offer for modern families seeking centrality with exclusivity, associating the tranquility of space with proximity to city life.

With a differentiated positioning, The MGarden presents itself as the ideal symbiosis between contemporary ness, comfort, nature and quality of life.

The main commitment of the MGarden project relates to the comfort and well-being of its users. For this purpose, in addition to excellent finishes, it provides efficient thermal and acoustic insulation, as well as balanced green spaces that allow a harmonious integration of the building in the urban environment where it is located.

The building, designed in a contemporary gesture, is the result of a functional organization of the apartments. The interior design of the apartments has been carefully thought out, with particular focus on the organization of the coherent oven space, maximizing sun exposure and the use of large balconies by families and their guests.

Shop under construction, with 87.2 m2 and w.c. - PARQUE REAL.
Next Metro, services, Hospital Pedro Hispano.

Located on the site of the emblematic Efanor factory in Matosinhos, the Factory building is the third residential project to be born in this condominium, set in a private park of around 3 hectares.

The ground floor of the Factory building provides an area for the development of two commercial and service spaces.

On the outside, the use of corrugated sheets in grey tones will be predominant.

The aim was for the irreverence and concept of the interior to also be evident on the exterior and vice versa, giving the idea of continuity and uniformity.

Completion scheduled for July 2025

Location
Senhora da Hora, next to Porto Business School and Norte Shopping
- 2 minutes from NorteShopping
- 5 minutes from the various access points to the city centre
- Next to 2 metro stations
- Direct access to motorways
- 2 minutes from schools, colleges and universities

Commercial Shop - NAUTILUS IV Development
Matosinhos South

Located in the prime residential area of Matosinhos South, with quick access to the Marginal road and the Matosinhos beach, it is also a stone´s throw from Foz do Douro and the City Park, a place where you will find large green spaces, leisure areas, gymnasium, tennis and paddel, among other sports activities.
Matosinhos South has shops, restaurants and services, public and private health and education institutions, as well as several public transport options, with a metro station 5 minutes away on foot, and access to the main roads of Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4).

The Nautilus IV development comprises 64 flats ranging from 2 to 4 bedrooms, with areas between 79.71 sqm and 176.51 sqm, and 6 commercial units ranging from 64.66 sqm to 92.38 sqm.

What makes Matosinhos South one of the best areas in Oporto to live in?

Living in Matosinhos South, in an area known for its beach, waterfront and city park, is excellent to be able to take a walk by the sea or in the green of the park, without having to use a car or other transport.
This ease of contact with the sea, countryside and beach are great attractions for people who choose this area. However, there are several factors that make Matosinhos Sul one of the best areas in the country to live, get to know them!

Access and public transport
In the greater Porto area there is a great movement of people every day. Many of the inhabitants of Matosinhos work in Porto or in the neighbouring municipalities, so the accesses are one of the most important points for those who live there. Matosinhos has direct access to the VCI, A28 and A4, the main accesses to the Oporto city. On the other hand, if you need to take advantage of public transportation, there is a vast metro and bus line.

Green spaces
Matosinhos South allows an endless number of outdoor activities and contact with nature. Excluding the beach and the marginal, which allow good walks in the sun on foot or by bike, there are several green spots in the city. Starting at the City Park, Quinta da Conceição and Quinta de Santiago, there are many spaces that you can take advantage of to relax. Here you can enjoy some exercise or just breathe some fresh air.

Great variety of services
In Matosinhos South you will find everything you need. There are countless restaurants, pharmacies, cafés, supermarkets, gyms and museums available in the area. Everything is accessible on foot and a short distance from the main points of the city.

Excellent location.
Solar orientation: East/West.
Building consisting of housing and commerce.

Shop with 221.20 m2.

Surrounding area:
Less than 500 meters from Norteshopping
Access to the A28 and industrial zone
Less than 1000 meters from Pedro Hispano Hospital, CUF Porto, CUF Institute and CLIP.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, who will accompany you throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, on the market since 1987 *

Store inserted in GOLDEN VIEW MATOSINHOS APARTMENTS, the newest real estate project in Matosinhos, where EXCELLENCE and QUALITY are GUARANTEED. Its architecture with simple lines is designed for all types of families and lifestyles, privileging comfort and city life. Project by Architect Frois do Amaral.

Location
Avenida Serpa Pinto, Matosinhos
Located in the metropolitan area of Porto and in an economically vibrant area, with good accessibility and mobility
Metro at 300m
Beach at 350m
Leisure parks at 800m Hospital at 10min
Supermarkets at 5min
Road accesses at 6min Airport at 12min
Cruise terminal at 4min Porto center at 15min
Schools at 350m Pharmacies at 200m

Specifications
Screed floor.
Stroked walls.
Bathrooms with ceramic flooring and covering.
Area in Open Space.

Empreendimento Golden View - Metropolitan



O cenário perfeito que combina cidade, natureza, conforto e luxo moderno.






- Loja situada no R/C do empreendimento, com exposição solar Poente e 160,70 m3 de área bruta privativa. Este imóvel tem disponivel 1 lugar de estacionamento.





O Golden View - Metropolitan inaugura o conceito Urban Design Apartments.
Um edifício imponente que apresenta uma arquitetura de referência do arquiteto Fróis do Amaral, com elementos de design modernos e elegantes, como janelas do chão ao teto, materiais naturais, domótica e acabamentos premium, que privilegiam o conforto e o bem-estar de toda a família.

Golden view - Metropolitan transmite uma mensagem de luxo contemporâneo para pessoas que procuram uma experiência de vida diferenciada. É um refúgio tranquilo no coração da cidade, onde os moradores podem escapar da agitação da vida urbana e desfrutar de um estilo de vida muito mais positivo.Mais do que a sua nova casa, os Urban Design Apartments apresentam-se como um conceito residencial contemporâneo, que combina sofisticação e tranquilidade. Se procura luxo moderno e um estilo de vida tranquilo, esta é a sua porta de entrada para uma experiência de vida verdadeiramente distinta e desejável.



O empreendimento constitui-se por 5 lojas e 42 apartamentos com tipologias que podem ir do T0 a T3, e um terraço panorâmico comum onde a magnífica vista do Atlântico pode ser apreciada por todos os moradores do condomínio, promovendo relaxamento e bem-estar.Golden View - Metropolitan - LocalizaçãoMatosinhos é a combinação perfeita entre mar e cidade. Estrategicamente localizada junto ao mar e próxima da cidade do porto, o que permite desfrutar das comodidades de uma grande cidade e da beleza da costa.

Além disso, está bem conectada a outras cidades e regiões, muito próxima do aeroporto, facilitando viagens e deslocações.

Com um ambiente tranquilo e seguro, e excelentes infra estruturas, a presença de espaços verdes e praias contribui para uma vida saudável e equilibrada.Agende a sua reunião e conheça este fantástico empreendimento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT555313

Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no segundo semestre de 2024.

Ao adquirir esta Loja Nova no Empreendimento Nautilus IV Mar Á Vista em Matosinhos Sul estará a investir em:

- Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO MAR E O VERDE DO PULMÃO DO PARQUE DA CIDADE. No litoral da cidade situa-se o porto de Leixões, o segundo maior porto artificial de Portugal e segundo porto marítimo da Área Metropolitana do Porto. Parte do aeroporto internacional do Porto abrange os limites municipais. Matosinhos, juntamente com os municípios vizinhos do Porto e de Vila Nova de Gaia, forma a Frente Atlântica do Porto, que constitui o núcleo populacional mais urbanizado da Área Metropolitana do Porto, situado no litoral, delimitado, a oeste, pelo Oceano Atlântico.

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Cosmopolita e Relaxante,

- Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural

- Empreendimento com 70 frações distribuídos por 7 Pisos,

- Tipologias desde T2 a T4,
- Fantástica Exposição Solar,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir das vistas e natureza

- Elevados níveis de insonorização

ASPETOS GERAIS

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

- BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente

- CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- ESTORES em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica;
- BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

- ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;

- SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;

- SEGURANÇA

- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;

- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Matosinhos.
Senhora da Hora.
Loja destinada a comércio ou serviços.

Loja com grande montra frontal e com muita visibilidade à face da estrada.
Área: 90m2
1 casa de banho.

A sua localização prima pela proximidade do Metro, Hospital Pedro Hispano e com acessos facilitados à A28.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

Comercial responsável:
Elvira Augusto

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Matosinhos.
Senhora da Hora.
Loja destinada a comércio ou serviços.

Loja com grande montra frontal e com muita visibilidade à face da estrada.
Área: 99m2
1 casa de banho.

A sua localização prima pela proximidade do Metro, Hospital Pedro Hispano e com acessos facilitados à A28.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

Comercial responsável:
Elvira Augusto

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!