42 Shops for Sale, in Setúbal

Excelente oportunidade para compra desta loja com 66m² , privilegiada pela sua localização (ao lado da Av Luísa Todi)
Espaço amplo, arejado e super iluminado.
Possibilidade de transformar em habitação!
#ref:

We present an excellent opportunity for those seeking to invest in a large potential store, located in the Saint Sebastian area of Setubal. With a generous 120 sqm area, this versatile commercial space is ideal for a wide variety of business and services, from trade to offices or offices.

Situated in an easy access area, close to the main road and with good connections to Setubal’s core routes, this store benefits from a strategic location and great visibility. The quiet engaging, coupled with the proximity of residential and commercial areas, makes this space ideal to capture the attention of prospects.

The store is equipped with a toilet and a functional cuisine, ensuring the essential amenities for the operation of your business with comfort and practicality. Whether it’s starting a new project or expanding your venture, this is the ideal place to grow.

Don’t miss this unique opportunity to invest in a property that brings together space, location and functionality. For more information or scheduling a visit, please feel free to contact us. We are at your disposal to help you realize your next big step.

Setubal is a capital Portuguese city of the District of Setubal being encompassed in the Lisbon Metropolitan Area, only 50km from Portugal’s capital. She was as the bluest singing in Portugal, Setubal has gained prominence in the international landscape thanks to her modernization. In Setubal, visitors are in communion with the city and nature in a city full of charm planted between sea and saw.

Portugal Investe has, for over 25 years, the mission to ensure satisfaction of its customers!

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We are credit intermediates (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support needed to get the best financing conditions for your new acquisition.

Your dream home exists and we will help you find it.

Portugal Investe - AMI 2165

Loja Exclusiva na Praça do Bocage - Coração de Setúbal

Oportunidade Única!

Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade!

Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio.

A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque.

Nas imediações encontra:

Câmara Municipal de Setúbal

Igreja de São Julião

Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal)

Zona ribeirinha e porto de Setúbal

Restaurantes típicos e esplanadas

Hotéis, bancos e comércio local

Paragens de autocarro e táxis a poucos metros

A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único.

Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal.

A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.

Loja com 7 divisões para venda a 310 000 €



Possui cozinha, 7 divisões, 2 casas de banho e um quintal.



Situado em zona tranquila, central, próximo de comércio e serviços. Todos os serviços e facilidades disponíveis a menos de 5 minutos a pé. Farmácia, supermercado, restaurantes, pet care, clínicas, espaços desportivos e ginásio, jardins públicos, escolas entre enumeras outras.



Também a 10 minutos de transportes das melhores praias de Setúbal.





;ID RE/MAX: (telefone)

Located in the district of Setúbal, in the municipality of Setúbal, in the parish of Union of the parishes of Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada and Santa Maria da Graça), this Shop benefits from a privileged location, just a few meters from the bus terminal and the train station, as well as from the Historic Centre, Bomfim Garden, all the commerce, services and the boats to Troia with very favourable distances and travel times.

The region has a mild and pleasant climate throughout the year, with mild winters and hot summers. The proximity to the sea allows you to enjoy a refreshing breeze and stunning landscapes. This region is known for its abundant sunny days, with an average of 26.8 days of sun per month, providing an ideal environment for those seeking quality of life and well-being.

Do not miss the opportunity to acquire this unique property. Contact us for more information and schedule a visit.

#ref: 136080

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, em plena Praça Marquês de Pombal, junto à Av. Luísa Todi, uma das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade.

Características do imóvel:

Rés-do-chão com excelente visibilidade
Ampla sala com grande potencial de adaptação
2 WC
Cozinha equipada
Arrecadação
Espaço versátil, ideal para comércio, serviços ou restauração
Já funcionou como bar - preparado para o setor da restauração ou similares
Localização de excelência, com fácil acesso a transportes, zonas residenciais e turísticas, ideal para quem procura visibilidade e movimento.
Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

A Arrábida Living apresenta este espaço localizado numa zona prática e central do Bairro do Liceu.
Com saída direta para a rua de baixo de um prédio, oferece acessibilidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um espaço destinado a arrecadações, armazenagem ou pequeno apoio logístico, combinando funcionalidade com uma localização estratégica.

Destaques:

Localização central no Bairro do Liceu

Saída prática e cómoda para a rua de baixo

Versátil, ideal para diferentes utilizações


Agende já a sua visita com a Arrábida Living e descubra todo o potencial deste imóvel!

Contacte-nos para mais informações.

High quality Senior Residence in Brejos de Azeitão, a great investment opportunity.

The senior residence, located in Azeitão is a cozy and well-planned space, ideal to provide comfort and quality of life to its residents. With a large plot of 5190m 2, the property offers a quiet and airy environment, surrounded by the natural beauty of the region.

The construction area of 512m2 is distributed in a way to maximize comfort and functionality. The interior spaces are designed to be accessible and welcoming, with comfortable rooms, pleasant common areas and facilities adapted to the needs of residents.

Current capacity for 23 users, with single, double and triple rooms, equipped with air conditioning.
The common areas are large and well-lit, including a dining room, cafeteria, and outdoor garden,

The facilities are adapted for reduced mobility and medical assistance.

And all licenses updated and in accordance with the rules in force and approved by the competent authorities involved.

Business license in operation and approved by the legislation involved for the business in question.

Shop with 107.50 m2, for sale, located on the ground floor of a residential building on Rua Camilo Castelo Branco, Pinheirinhos area, in Setúbal.

Ideal for activities within the scope of commerce and services, with the exception of activities that require smoke emission.

The property, as seen in the plan, is a large space and has a sanitary installation. It currently has a glass dividing wall that can be removed. It has air conditioning. It has three large windows that occupy the facade, facing west/north and has tall windows to the rear. The store is set back from the road and vehicle circulation area. There is free public parking in front of the store. The street has a lot of pedestrian and car traffic. It offers all types of services and commerce nearby.

Schedule your visit. VITAL ALVES
Property reference: 006.193.property 496 (192 C, R/C - sell)

Housing Credit or other?
Consult us - Our partners take care of the entire credit process for you, free of charge.

Espaço comercial de grandes dimensões localizado na estrada Nacional 10, onde se inclui uma moradia de traça tradicional, na principal artéria de circulação às portas de Azeitão, em lote de 1000m2.



Habitacional:



Esta propriedade apresenta dimensões generosas, divisões amplas e luminosas.



Três quartos compõem a zona privativa, sendo um deles suite, dois com varanda e roupeiros.



A Sala, também ela com varanda, permite a criação de áreas distintas, de convívio, lazer, ou descanso.




Na cozinha encontramos uma área de dimensões já pouco habituais, com muita luminosidade proporcionada por duas janelas, ilha central , totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, facilitando assim a gestão do seu dia a dia.



Nas áreas comuns de circulação conta com uma casa de banho de serviço completa, escadaria de pé alto, com muita iluminação, e de acesso ao hall, que lhe confere um toque de pura elegância.



Todas as janelas desta moradia são em PVC, vidros duplos, paredes exteriores forradas a capoto, materiais de construção e acabamentos de elevada qualidade, conferindo um maior conforto térmico e sonoro.



Aquecimento central em todas as divisões, pré instalação de ar condicionado, zonas de arrumos, e ainda uma área reservada para a instalação de elevador, caso exista ou surja essa necessidade.



No exterior desta moradia, no que respeita a área privativa habitacional, contamos com uma zona circundante ajardinada, uma pequena vinha, piscina, churrasqueira, zona de arrumos, furo, e poço, sendo que estes dois últimos elementos alimentam toda a área de jardim, lavagens e rega, bem como a manutenção da piscina.







Comercial:



No piso térreo desta moradia, encontramos então um espaço comercial com 175m2 de área interior e um logradouro de 700m2.



Neste espaço, onde atualmente se encontra um negócio em pleno funcionamento, existe a possibilidade de alterar o segmento do negócio considerando a versatilidade do espaço e as autorizações já averbadas para o efeito.



Com dois acessos ao exterior, é possível fazer-se a entrada por qualquer um deles, e inclusive, se houver esse interesse, ligar o espaço comercial à zona privativa da piscina, e transformá-lo numa zona comum.



Dispõem ainda de duas casas de banho independentes, zona de arrumos, e possibilidade de fazer cozinha se o negócio assim exigir.



No exterior deste espaço comercial, encontramos um dos pontos fortes desta propriedade, um logradouro coberto de 700m2, com chão empedrado, iluminado, e cobertura total do espaço em estrutura de aço e Polietileno de Alta Densidade.



Este logradouro encontra-se licenciado, podendo fazer usufruto da sua ocupação.



Importa referir que este estabelecimento dispõe de 14 painéis fotovoltaicos com bateria que lhe conferem consumos de energia de rede muito reduzidos, sendo que maioritariamente a alimentação elétrica diária é feita com recurso a estes painéis onde a energia solar é armazenada.



Este estabelecimento poderá ser utilizado para diversos tipos negócios, como por exemplo,Atividades desportivas, Stand de Automóveis, Restauração ou Eventos.



No exterior, junto da entrada, conta com cerca de 30 lugares de estacionamento, e aproximadamente 150 lugares a poucos metros de distância.



Esta propriedade tem característica únicas na região, sendo que se encontra numa das artérias de maior circulação em Azeitão, e a zona comercial está totalmente virada para a estrada Nacional 10, com elevada exposição ao público, e junto de um parque urbano.



Esta pode ser a oportunidade perfeita de adquirir uma moradia na tão cobiçada região de Azeitão, e ainda de rentabilizar este investimento com a exploração do seu negócio numa das artérias com maior circulação do País. Large Commercial Property Located on the National Road 10, Including a Traditional-Style Villa on a 1000m² Plot at the Main Entrance to Azeitão



Residential:



This property offers generous dimensions, with spacious and bright rooms.



The private area comprises three bedrooms, one of which is a suite.



Two of the bedrooms have balconies and built-in wardrobes.



The living room, which also features a balcony, allows for the creation of distinct areas for socializing, leisure, or relaxation.



The kitchen boasts an unusually large area, with abundant natural light provided by two windows, a central island, and is fully equipped with Siemens appliances, facilitating your day-to-day routine.



In the common circulation areas, there is a full guest bathroom, a high-ceiling staircase with plenty of light, and access to the entrance hall, which adds a touch of pure elegance.



All windows in this villa are made of PVC with double glazing, and the exterior walls are insulated with ETICS (External Thermal Insulation Composite System), using high-quality materials and finishes that offer superior thermal and acoustic comfort.



There is central heating in all rooms, pre-installation for air conditioning, storage areas, and a reserved space for installing an elevator, should the need arise.



Outside the private residential area, the property features a landscaped garden, a small vineyard, a swimming pool, a barbecue area, storage space, a borehole, and a well. The latter two supply water for the garden, cleaning, irrigation, and pool maintenance.



Commercial:



On the ground floor of the villa, there is a commercial space with 175m² of interior area and a 700m² outdoor patio.



This space currently houses a fully operational business, but given its versatility and existing approved permits, it can be adapted to various types of businesses.



With two entrances from the outside, access can be made through either, and if desired, the commercial area can be connected to the private pool area and turned into a shared space.



The commercial unit includes two separate restrooms, a storage area, and the possibility of adding a kitchen if required by the business.



One of the standout features of this property is the 700m² covered patio, with stone flooring, lighting, and a full overhead structure made of steel and high-density polyethylene.



This patio is fully licensed and can be utilized accordingly.



It’s also worth noting that the property is equipped with 14 photovoltaic panels and a battery system, significantly reducing reliance on the public power grid, as most daily energy needs are met through stored solar energy.



This establishment is suitable for a variety of business types, such as sports activities, car dealerships, restaurants, or event venues.



Outside, near the entrance, there are about 30 private parking spaces and approximately 150 additional spaces just a few meters away.



This property is truly unique in the region, located on one of the busiest roads in Azeitão.



The commercial space faces directly onto National Road 10, ensuring high visibility and foot traffic, and is adjacent to an urban park.



This could be the perfect opportunity to acquire a villa in the highly sought-after region of Azeitão, while also profiting from the business potential in one of the most high-traffic areas in the country. ;ID RE/MAX: (telefone)

Commercial space located in a prime area of the city of Setúbal, in the Liceu neighbourhood, close to the Vanicelos Garden. RC, in a residential building, with two shop windows and excellent interior space. It has good natural light and a toilet. It has two glass-enclosed rooms, which can be removed if you want a large space. Area with lots of shops and car parking on the doorstep. Book your visit now!

Translated with DeepL.com (free version)

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE***



Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar...

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este espaço comercial, a 5 minutos de caminhada da Av. Luísa Tody. Faz esquina e tem 3 montras. Com uma excelente localização, luz natural e uma área ampla, poderá ser uma excelente solução para colocar o seu negócio ou fazer um investimento para alteração para habitação, para isso deve consultar a camara municipal.
Com um espaço de venda de mais de 60m2 e com uma casa de banho, e mais de 3 2.5m de pé direito as possibilidades são imensas.
Se pretende saber mais informações, entre hoje em contacto connosco.

Loje of 1st floor excellent for the operation of a company that requires multiple enclosures.
Reception area, air conditioning, the pipeline technique in all divisions, amoviveis partitions.
Excellent conditions for different branches.

Loja com 105m2 com localização excelente, muito perto do hospital de São Bernardo e loja do cidadão, onde existem todo o tipo de serviços, para além de estar rodeado por edifícios habitacionais, o que faz com que tenha um ótimo potencial comercial, para desenvolver e promover a sua atividade, também poderá transformar em habitação, dado que tem todas as condições para ser transformado em habitação.
O espaço está arrendado com actualizações anuais e com um yield de 8%
Ref: 40

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE***



Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar...

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja ampla, destinada a qualquer tipo de comércio e serviços, situada nas Manteigadas/Setúbal.



Um imóvel versátil e muito luminoso, é um espaço único na zona, onde pode desenvolver o seu negócio numa área total de 170m², com várias entradas.



O alvará permite:



Ginásio



Centro de estudos



Restauração (saída de fumos e Retenção de gorduras (fossa))



Policlínica



Centro médico/dentário



Supermercado



Clinica de estética



Banco



Gabinete de arquitectura, advocacia, contabilidade



Entre outros



Actualmente o imóvel possui:



Publicidade luminosa em 2 frentes



Instalações de ar condicionado



Tectos falsos com luzes embutidas



Electricidade Trifásica



Alarme



Detector de fumos/incêndio



Detentores de presença



6 gabinetes



2 casa banho, uma com lavatório, termoacomulador, bacia e base de duche outra só com base de duche



Localizado em zona residencial, junto à Escola Secundária D. Manuel Martins, Escola de dança de Setúbal



Instituto Politécnico/Escola Superior de Educação/Escola Superior de Enfermagem



Piscinas municipais



Feira de Santiago



Arquivo Distrital



Vário comércio envolvente



Excelente investimento, para rentabilidade, havendo a possibilidade de converter em habitação



O imóvel é composto por 2 lojas, cada uma com documentação individual mas apenas vendidas em conjunto

;ID RE/MAX: (telefone)

Shop, Jaime Cortesão, Setúbal

Excellent Opportunity, store located in a residential building on the busy Jaime Cortesão avenue,
perfect for any type of investment in a well-regarded area in Setúbal.
With an area of 234m2 divided by ground floor and basement and also a place of
Parking in the building’s communal garage.
Other characteristics:
- Central air conditioning
- False ceilings
- Private patio
- 2 bathrooms
- Security door
- 3 storefronts providing excellent exposure to the public.
- Free parking in the area
- Property in excellent condition, ready for immediate use.
Don’t miss this opportunity, book your visit now

Shop, Bairro do Liceu, Setúbal
Discover the perfect space for your business in the heart of the Liceu neighbourhood.
With 88m² on the ground floor plus 50m2 of high ceilings, this space offers amplitude, visibility and versatility for any commercial branch.
Strategic location, with great circulation of people with easy access, easy parking, surrounded by various types of commerce and a school.
10 minutes access to the motorway.
Ideal for those looking to stand out with style and presence.
Your business deserves to be here!

Localizado na prestigiada Avenida Jaime Cortesão, em Setúbal, esta propriedade insere-se numa zona com forte circulação, bons acessos rodoviários e visibilidade privilegiada. Ideal para negócios que exigem presença urbana e facilidade logística. Imóvel com espaço comercial e armazém ligados, mas com entradas independentes.

Ideal para quem precisa de loja e zona de stock ou para rentabilizar em separado.
️ Excelente localização e visibilidade
️Zona de fácil acesso e movimentada
️Armazém com bom pé-direito e entrada própria
️Comércio com montra para a avenida

* IMÓVEL ARRENDADO até NOVEMBRO de 2026, indisponível para visitas e a ser comercializado nessa condição. Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização!
* Venda de imóveis já arrendados com um percentual de retorno atrativo relativamente ao binário renda/investimento. Salientamos a vantagem relativamente aos juros pagos pela banca nos depósitos.
#Retorno de Investimento garantido

Venda Conjunta com o Armazém ao nivel da Cave no mesmo edifício - Ref: APA_2511

Fractions for sale in a commercial building with 3110m², in Setúbal

Large building, with 2 floors.

6 fractions corresponding to the ground floor, with a total area of 2122 m², and 50 parking spaces.
1 fraction corresponding to the 1st floor, with 988.5 m², and 16 parking spaces.

7 autonomous fractions for sale, all rented, with a single lease agreement.
Monthly rent: €6,000.00.

Space with enormous potential!

Take advantage of this opportunity! Contact Casa10!

Excellent investment opportunity in this commercial establishment with terrace, located in the São Gabriel neighbourhood, a consolidated residential area with great circulation. Inserted on the ground floor of a building without a lift, it benefits from direct access to Praceta Jorge Afonso, presenting a privileged location next to public transport, schools, traditional commerce and services. The property is leased until September 2025, being marketed in its current condition, ensuring an attractive return on the income/investment ratio. It represents a stable and safe solution for investors, configuring an interesting alternative to the low interest rates charged by banks on deposits.

#Visitas conditioned to economic study.

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal

Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta.

Características principais:
Área total de 503 m²
2 instalações sanitárias (WC)
Imóvel em excelente estado de conservação
Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa
Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições
Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades

Potencial adicional:
Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços.

Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade