38 Shops Used, for Sale, in Distrito de Vila Real

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Loja com 215 m² afeta a comércio no centro de Vila Pouca de Aguiar.

A fração é composta por espaço amplo para comércio, 1 gabinete e 2 instalações sanitárias.

O imóvel localiza-se junto da câmara municipal, tribunal e ao lado da agência da CGD de Vila Pouca, em zona de construção essencialmente de comércio e serviços, consolidada, dotado de todas as infraestruturas, bons acessos, e estacionamento.

Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja com 159 m² em Ribeira de Pena - Vila Real. Situada no r/c de um edifício de 4 Pisos. Integrada em zona urbana de Cerva, próxima do centro, em local com boa acessibilidade e todas as infraestruturas, tem facilidade de estacionamento. Existência de comércio e serviços.

É constituída por espaço amplo para atendimentos, gabinete, 2 instalações sanitárias e arrumos.

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Excellent opportunity, very large space. With all the conditions for industry or commercial space. Bathrooms in good condition and offices. All in very good condition.

Possible lease (to be arranged).

There is the possibility of acquiring another warehouse together with this one. Having the two together an area of 1505 sqm. Price to be negotiated.

For more information please contact us.
#ref: 78891

Armazém de 1000m2 com pé direito de 6,5metros.
Tem apenas com 1 artigo, está dividido no interior em 2 partes, com entradas separadas.
Permite explorar 2 tipos de negócio independentes.

* Neste momento o imóvel encontra-se arrendado no entanto, pode ficar livre mediante os prazos a combinar com o proprietário.

Este negócio, poderá ser uma boa oportunidade de investimento, pois tem uma rentabilidade de 5% ao ano.

Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

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Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.

Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

Coordenadas/Coordinates: 41°36’19.2’N 7°18’37.8’W

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

If you want to start your own business with reduced investment this is an excellent option.
Shop with 24m2 located on raised floor with good visibility near the hospital.
It is equipped with toilet, air conditioning and grilles on the windows and door.

Loja com 215 m² afeta a comércio no centro de Vila Pouca de Aguiar.

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De que está à espera?..

Shop for sale with an area of 1200 m2 and outside space of 2199.3 m2.
Large shop suitable for setting up a business or warehouse, with outside space for storing materials and room to manoeuvre all types of lorries.
Come and see for yourself.

Excellent opportunity, very large space. With all the conditions for industry or commercial space. Bathrooms in good condition, offices on the 1st floor. All in very good condition.

For more information please contact us.
#ref: 76491

Store with 295m² intended for commerce, inserted in a collective housing building of 3 floors, ground floor for commerce and 2 floors for housing.

It is located in the center of Pedras Salgadas, close to the spa resort of Pedras Salgadas, equipped with all the infrastructures, with good access, parking and good exposure, the area has commerce and services in its surroundings.

It is compartmentalized by a hall, large service room, 2 offices, technical area, 2 storage rooms.

Espaço comercial situado em Vila Real, junto à Segurança Social.
Este espaço comercial dispõe de cozinha de apoio, 4 WC’s e encontra-se dividida em vários compartimentos.
Ideal para escritórios.
Apresenta um a boa localização e área para negócio de restauração.
Dispõe de 2 frentes e ótima localização com fácil estacionamento.

Dare to discover this fantastic store for sale in the heart of the city of Chaves. Large spaces with lots of light from the street. Comprising ground floor and mezzanine floor, this shop is dedicated to any type of service, with the added value of the mezzanine floor being able to be transformed into a beautiful apartment.

IAD Portugal, France, Spain, Italy, Germany, Mexico, England and Florida
Carry out your business with IAD Portugal / Internacional, where we follow the entire
process of buying, selling or leasing from the initial phase to the deed. If
consider the possibility of using credit, we have a network of installments with
Credit intermediaries, without any commitment, can obtain the best solution
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What are we?
iad (furniture at home) is a network of independent real estate consultants
based on a completely innovative model that breaks with the traditional concept of
real estate agency.
What do 21st century customers look for when they decide to buy, rent or sell a property?
properties? Look for a complete, uncomplicated and competitive service. That’s what you
we propose at iad. We do not have stores, our consultants will meet you, having access
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#ref: 102984

Amplo espaço comercial, situado numa zona habitacional, em Vila Pouca de Aguiar, com ótimo acesso e fácil estacionamento.
Dispõe de 1 WC e arrumos.
Ideal para negócio ou para transformar em habitação.

Loja com 37,7m2 em pleno centro de
Mondim de Basto no edifico do centro comercial Senhora da Graça, excelente para comercio ou serviço, composta por 1 espaço amplo e 1 W’s.

Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de serviços e comercio.

Não hesite em contactar-nos!

LOJA SITUADA NO CENTRO DA VILA DE MONDIM DE BASTO

VENDA / ARRENDAMENTO

Inserida no centro comercial Senhora da Graça, composta por um espaço amplo e 1 wc , com 62,30m2.
Com todo o tipo de comércio e serviço, nas mediações.

Marque sua visita..

Loja comercial com 206 m² em Valpaços.

Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de lugar de garagem (20 m²).

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Retoma do Banco

Loja comercial de 492 m², localizada em Murça (Vila Real), correspondente ao R/C frente letra ’A’ de edifício constituído por quatro pisos, incluindo R/C destinado a comércio e garagens.

Imóvel situado na periferia da localidade, à margem da EN15, na saída para Mirandela.
Localiza-se em zona de construção consolidada, de baixa densidade, dotada de todas as infraestruturas.
Dispõe de bons acessos, estacionamento na via pública e boa exposição solar.
Tem apoio comercial e de serviços na envolvente.

É composta por:
Espaço amplo, instalações sanitárias e escritório.
Dispõe ainda de mezzanine com dois gabinetes e espaço amplo;
sótão com quatro arrumos e anexo com quatro garagens.

Aproveite a nossa Campanha.
Oferta da escritura até ao dia 31.12.2024
Exclusivo - Luis Martins

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Espaço comercial constituído por 3 salas, 1 WC e 1 despensa.
Excelente localização com estacionamento fácil.

Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

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Loja em Vila Pouca de Aguiar para venda ou arrendamento.
Possui 80m2 e dispõe de WC.