12 Commercial Property - Nursing Home

Ref.: MTL3207 - Land with Approved Project for Nursing Home | Póvoa de Penafirme, Torres Vedras.
Land with 4 hectares.

Project for Nursing Home:
- implantation area: 3,800 m2;
- Equipment area: 6,400 m2;
- Basement area, garage and annexes: 1,000 m2;
- capacity: 120 users;
- 69 rooms - 18 singles and 51 doubles;
- Several leisure areas and green areas.

2km from the beaches of Santa Cruz, Praia Azul and Santa Rita
15km from Torres Vedras.
50km from Lisbon Airport and Parque das Nações;

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Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

It has license
21 users
net monthly revenue €32,000

Monthly income: €4,050.
Monthly fees for users: €1,500.

Garden with 3.000m2
Negotiable
Possibility of exchange

Em Vila do Conde, a escassos 20 minutos do Aeroporto do Porto e da Cidade do Porto, oportunidade única de investimento com excelente localização.
Inserido num lote de terreno de 16.600m2 rodeado de pinheiros, num autentico pulmão verde, com acesso direto á Praia , permitindo o relaxamento e tranquilidade dos utentes.
O Edifício com 2160m2 de construção, piscina e logradouro esteve a funcionar até 2020 como Lar Juvenil, tendo sido obtido entretanto Alvará para Lar de Idosos / Residência Sénior.
Existe um projeto já submetido, onde estão previstos 22 quartos. No entanto acreditamos que este numero poderá ser muito superior mediante a otimização de todos os espaços comuns, que têm atualmente enormes áreas desaproveitadas.
O Edifício a precisar de obras de modernização, consoante o fim a que se destina, é composto por 4 pisos , sendo 3 acima da cota da soleira e 1 abaixo, sendo atualmente composto por 3 zonas:
- Zona de Receção e administração;
- Zona social que engloba refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico;
- Zona de repouso de Suites.
Com ótimas acessibilidades e estacionamento, esta é uma oportunidade de investimento solido e estruturada!
Na proximidades:
- A28 ( Porto / Viana do Castelo), A7 ( Guimarães / Famalicão) e A3 ( Braga)
- Aeroporto do Porto a 16 minutos
- Vila do Conde a 10 minutos
- Viana do Castelo a 40 minutos
- Unidades de saúde publica a 11 minutos e privada a 13 minutos
- Estação Metro a 3 /4minutos

Agende connosco uma visita


In Vila do Conde, just 20 minutes from Porto Airport and the city of Porto, this unique investment opportunity offers an excellent location.
Located on a 16,600m2 plot of land surrounded by pine trees, in a veritable green space with direct access to the beach, it allows for relaxation and tranquility for its residents.
The 2,160m2 building, with a swimming pool and patio, operated as a youth home until 2020, having since obtained a permit for a nursing home/senior residence.
A project has already been submitted, with 22 rooms planned. However, we believe that this number could be much higher through the optimization of all common spaces, which currently have huge unused areas.
The building, which requires modernization work depending on its intended purpose, consists of four floors, three above the threshold and one below. It currently comprises three areas:
- Reception and administration area;
- Social area including a cafeteria, living room, hair salon, and doctor’s office;
- - Suite rest area.
With excellent accessibility and parking, this is a solid and structured investment opportunity!
Nearby:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão), and A3 (Braga)
- Porto Airport 16 minutes away
- Vila do Conde 10 minutes away
- Viana do Castelo 40 minutes away
- Public healthcare facilities 11 minutes away and private healthcare facilities 13 minutes away
- Metro station 3 to 4 minutes away

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À Vila do Conde, à seulement 20 minutes de l’aéroport et de la ville de Porto, cette opportunité d’investissement unique bénéficie d’un emplacement privilégié.
Implanté sur un terrain de 16 600 m² entouré de pins, dans un véritable espace vert avec accès direct à la plage, il offre détente et tranquillité à ses résidents.
Ce bâtiment de 2 160 m², avec piscine et patio, a servi de maison de jeunes jusqu’en 2020, après avoir obtenu un permis pour une maison de retraite/résidence senior.
Un projet a déjà été soumis, avec 22 chambres prévues. Nous pensons cependant que ce chiffre pourrait être bien plus élevé grâce à l’optimisation de tous les espaces communs, qui présentent actuellement d’énormes surfaces inutilisées.
Le bâtiment, qui nécessite des travaux de modernisation en fonction de sa destination, se compose de quatre étages, trois au-dessus du seuil et un en dessous. Il comprend actuellement trois zones :
- Réception et administration ;
- Espace social comprenant une cafétéria, un salon, un salon de coiffure et un cabinet médical ;
- Espace détente.

Bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un parking, il s’agit d’une opportunité d’investissement solide et structurée ! Proche:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão) et A3 (Braga)
- Aéroport de Porto à 16 minutes
- Vila do Conde à 10 minutes
- Viana do Castelo à 40 minutes
- Établissements de santé publics à 11 minutes et établissements de santé privés à 13 minutes
- Station de métro à 3 ou 4 minutes

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Terreno com 2104m2 com projecto aprovado em todas as entidades para a construção de uma estrutura residencial para idosos (ERPI) na modalidade de alojamento em 18 quartos: 4 individuais, 12 duplos e 2 triplos, com capacidade total para 34 residentes.

Superfície total do terreno objeto da operação urbanística em causa: 2104 m2

Área de implantação do edifício: 634 m2

Área de construção do edifício: 1 302 m2

Altura da Fachada: 7,70
Área bruta (PDM): 1 048 m2
Área de construção do Piso -1: 212 m2
Área de construção do Piso 0: 676 m2
Área de Construção do piso 1: 414 m2
Área de construção de Serviços 1: 302 m2
Área de construção de arrecadações: 212 m2
Estacionamento dentro da parcela: 31
Estacionamento público: 7
Estacionamento total: 38

Excelente localização com viabilidade para construcção de 7000m2 em armazens , Hotel, Lar,etc. Local de passagem a 3 Km do mar

Lar bem localizado com alvara para 30 camas. 100% ocupação. Todos os serviços com qualidade. Boa rentabilidade.

Vale de Figueira | Sobral | Santarém .



Saida da A1 a 45mnts de Lisboa Lar de idosos em projecto aprovado num terreno com 32.770m2 de área.







59 utentes residentes, 20 utentes com apoio domiciliário.



Projecto aprovado de acordo com nova legislação, Segurança Social e Saúde pública.







Licença de construção a levantar na Câmara de Santarém. Aprovação dos Bombeiros, Licença de descargas residuais obtida e paga. Empresa criada para o projecto sem histórico ou dívidas.



Fundo Perdido aprovado através da APRODER no valor de 180.000€.



Orçamento para obra e caderno de encargos.







Todos os documentos podem ser consultados nas nossas instalações.







Para mais informações contacte-me!







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Vale de Figueira |Sobral | Santarém.



Leave the A1 at 45mnts from Lisbon Nursing home in a project approved on a land with 32.770m2 of area.







59 resident users, 20 users with home support.



Project approved in accordance with new legislation, Social Security and Public Health, Construction license to be lifted at Câmara de Santarém.







Firefighter Approval, Residual discharge license obtained and paid for. Company created for the project without history or debts.



Lost Fund approved through APRODER in the amount of € 180,000.



Budget for work and specifications.







All documents can be consulted at our facilities.







For more information and/or to book a viewing, contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Project approved for the Construction of a Geriatric Center - Assisted Living, located between Lisbon and Setúbal.
This equipment, which is characterized by a multifunctional building for senior residence, intended for services linked to the area of geriatrics and health care.
Its main function is to be a residence center for the senior population, with housing typologies capable of providing a comprehensive response to the needs of this age group.
This building consists of 30 rooms allocated to the Senior Residence (nursing home) and 33 rooms allocated to the Continuing Care Unit, with total capacity to provide assistance and care to 123 users.

Boa localização terreno em local tranquilo junto Barreiro com projecto aprovado e licença de construção , para lar com 30 camas

Lar bem localizado junto a Santarém com alvara para 20 camas. 100% ocupação. Precisa algumas obras.