4 Properties for Sale, Commercial Property in Ponte de Lima

Sustainable Tourism Investment with Work Started
This project represents a unique opportunity for investors in the sustainable tourism sector. Located in Ponte de Lima, next to the Protected Landscape of the Bertiandos and São Pedro d’Arcos Lagoons, the Eco Hotel presents a differentiating proposal with high potential for appreciation, with work already started.

Market Value (completed): 6,000,000 € (estimate based on budgeting)

|ESSENTIAL INFORMATION|
Project Status: Under development, with work already started. Typology: 4* Hotel Unit with a focus on Ecotourism and Nature Tourism Location: Ponte de Lima, Alto Minho
40 min from Porto Airport (79.6 km)
40 min from Vigo Airport (63.3 km)
25 km from Viana do Castelo
29 km from Peneda-Gerês National Park

|DIFFERENTIATION & MARKET POTENTIAL |
An area of high international demand, especially by tourists from northern and central Europe
Strategic location among the main natural destinations in the North of Portugal
Attractiveness for families, schools, active and senior tourism
Estimated 44.7% of turnover from non-accommodation services
Goal of reaching 30% of turnover in foreign markets by 2030
Reducing seasonality through diversified supply

|PROJECT COMPONENTS|
Accommodation (57 units | 114 beds):
14 mezzanine family rooms (28 beds)
12 suites with landscaped patios (24 beds)
31 double rooms (62 beds)

|Infrastructures and Services|
Restaurant and bar with regional cuisine
Gym with glass-enclosed indoor pool
Thematic educational space ’Journey to the Center of the Earth’
Shop for local products (wines, books, handicrafts)
Meeting room and event space
Electric bike and mountain bike station

|Architecture and Construction|
Sustainable, in wood, with clean lines
Visual and ecological integration with the protected landscape
There is no copyright link on the facades: project open to adaptations

|STRATEGIC INVOLVEMENT|
Partnerships and direct links with existing structures:
Campsite
Pedagogical Farm
Environmental Interpretation Centre
Lagoas Educational Center
Adventure and Nature Activities Centre (privately managed)
Strategic Objectives:
Creation of a hotel unit with an ecological identity
Promotion of environmental and educational practices
Local economic development and environmental awareness

|TARGET MARKET|
Nature tourism
Active and sustainable tourism
Educational and family tourism
International audience (Nordic and Central European market)

|AVAILABLE INCENTIVES|
The property is located in a low-density area, which represents a unique opportunity within the scope of the Portugal 2030 - Productive Innovation incentives.
Applications open soon
Support of up to 30% non-repayable
For new projects or requalification of existing ones
Cumulative with the support of Turismo de Portugal

|ALTERNATIVES UNDER STUDY FOR EXPLORATION|
Although the ecological aspect is the most viable and sustainable, the project admits other possibilities for exploration:
Geriatric Unit
Motel
Event room with accommodation
Conversion into 40 tourist apartments T2

Note: Detailed financial data and feasibility plan available upon request. Proposal open to customisation and adaptation to the investor’s vision.

Excelente imóvel de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
Inserido num terreno com 535m².
O rés-do-chão é uma habitação T2, com quatro divisões e casas de banho para colaboradores.
O primeiro andar funciona como um restaurante tradicional e é composto por cozinha, sala de refeições, casas de banho para uso de clientes e esplanada.
Este imóvel encontra-se bem localizado, com vistas panorâmicas sobre as montanhas, com ótimos acessos, ficando localizado muito próximo da paisagem protegida do Corno de Bico, a 18 km de Ponte de Lima, e a 8 km da vila de Paredes de Coura.

Excelente oportunidade de investimento em Ponte de Lima!
Este restaurante encontra-se disponível para venda, oferecendo condições ideais para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona de grande visibilidade e movimento.

O espaço divide-se em dois pisos:

Rés-do-chão:
- Duas salas de refeição amplas e luminosas
- Terraço agradável com bar/esplanada
- Cozinha totalmente equipada
- WC de serviço (femenino/masculino/deficiente)
- Vestiário e balneário para funcionários
- Duas churrasqueiras: uma interior e outra exterior, ideais para grelhados durante todo o ano

Cave:
- Duas salas adicionais com cozinha
- WC (masculino e feminino)
- Zona de habitação T1+1

Extras:
- Poço com água própria
- Parque de estacionamento privativo
- Localizado junto a uma estrada nacional de grande circulação

Completamente equipado - pronto a funcionar de imediato

Este restaurante reúne todas as condições para um negócio bem-sucedido, num dos concelhos mais encantadores e turísticos do norte de Portugal.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva!

Lanhoso Gold
Largo António Ferreira Lopes n.º 54
Licença de AMI - 21374

Oportunidade imperdível para adquirir uma pastelaria de sucesso com fabrico próprio e clientela fiel, localizada numa zona residencial estratégica de Ponte de Lima, com elevado fluxo rodoviário e pedonal.

Características principais:
Dois espaços comerciais incluídos na venda:
Loja 1: 88 m²
Loja 2: 126 m²

Fabrico próprio totalmente operacional
Ambiente acolhedor e pronto a receber
Estacionamento exterior disponível para clientes
Localização estratégica com excelente visibilidade
Negócio com histórico comprovado de rentabilidade
Totalmente equipada e pronta a operar

Com uma reputação sólida e uma base de clientes fidelizada, esta pastelaria representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio estável, com potencial de crescimento e continuidade.

Informações adicionais:
Informações detalhadas disponíveis exclusivamente em visita presencial, com total discrição e profissionalismo.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.
Esta pode ser a oportunidade certa para iniciar ou expandir o seu projeto empresarial.