25 Farms and Estates in Baião

Excellent Farm with an area of 4 500 m2, all walled, eira, granary, own water, and plenty of, a house all in stone with 2 floors, to restore only on the inside. Excellent accesses. Exposure to the sun constant. Ref.: MC04678
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 4 400 m2 | 47 361 sq ft
Area: 4 500 m2 | 48 438 sq ft
Useful area: 100 m2 | 1 076 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the ESA, pursuant to paragraph (f) of article 4 of decree-Law no. º118/2013, of 20 August, in its current wording.
ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta de Linhares, é uma propriedade composta por com 11 hectares localizada no concelho de Baião, na freguesia de Gestaçô.
Situada entre as serras do Marão e de Montemuro, é uma freguesia que tem como principal atividade a agricultura e onde se produz um dos mais apreciados vinhos verdes da região. A imagem de marca desta freguesia são as famosas bengalas feitas artesanalmente, e únicas no país.

A propriedade tem água própria, ótimos acessos e uma grande aptidão para o desenvolvimento agrícola.
É composto por nove prédios rústicos e um prédio urbano em ruínas com 174 M2 de área bruta de construção.

O terreno tem culturas com videiras em ramada, pastagens e tem no seu interior duas casas de apoio agrícola com 20 m2 e a outra com 24m2.

Esta propriedade, oferece vistas maravilhosas, boa exposição solar e todas as condições para que possa fazer um grande projeto agrícola, tendo também muita apetência para turismo rural.

Fica a 7 km do centro da vila de St.ª Marinha do Zêzere, a 15 minutos de carro do apeadeiro da Ermida (linha férrea turística ao longo do rio Douro), e a cerca de 1 hora do porto (80km), de automóvel.

Farm for sale with 7650m2 of area, contains a stone building with 2 floors with a water well and also electricity, the whole property has flat parts and some terraces.
It has good access, excellent sun exposure and unobstructed views.
Located near several services, such as trade, schools and public transport.
It is 4 minutes from the center of the village of Baião and 1 hour from the center of Porto.
Excellent business opportunity
Schedule your visit now!
Campelo, Baião
Ref: MC02756
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 7 650 m2 | 82 344 sq ft
Useful area: 24 m2 | 258 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta do Grandal composta por duas habitações de tipologia T3 e T1 em razoável estado de conservação.

Situa-se no concelho de Baião a 7km da vila de Campelo. Um concelho surpreendente, cheio de história e tradição, conhecido pela sua maravilhosa gastronomia e paisagens de cortar a respiração.

Está localizada a 20 minutos da estação ferroviária de Marco de Canaveses (linha férrea turística ao longo do rio Douro).
Fica a 50 minutos (70km) do centro do Porto.

Excelente escolha para habitação principal, turismo rural ou fins de semana, boa exposição solar.

Propriedade vedada, com espaço exterior, com água própria, inserida em um artigo rústico de 3000m2, composta por videiras em ramada, fruteiras e anexos para animais.

Decisões e Variáveis Mediação Imobiliária lda Lic. AMI9581

Identificação do imóvel: ZMPT564141

Quinta em Ancede, Baião, com vista para o rio Douro e com capacidade construtiva (Ex: Bungalows para turismo), dividido em socalcos.

Localização: Ancede, Baião

Imóvel localizado a 1h15 do Porto, na freguesia de Ancede, em Baião com uma localização e vistas rio privilegiadas em plena região do Douro.

Excelente opção para habitação própria/ secundária, ou para exploração turística como alojamento local ou turismo de habitação, com a possibilidade de construção de bungalows.

- Artigo 1 - Artigo urbano - Casa Principal com 245 m²
- Artigo 2 - Artigo rústico urbanizável com 3788 m² de terreno
Pontos de interesse:

- A 2,2 km do Mosteiro de Santo André de Ancede e Capela do Bom Despacho (Centro Cultural)
- A 2,9 km da estação de Comboio de Mosteirô
- A 2,9 km do Miradouro de Mosteirô
- A 3,3 km da Ponte de Mosteirô, Rio Douro
- A 3,5 km do Cais Do Porto Antigo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quintinha em St. Marinha do Zêzere com Vistas para Rio Douro.

Santa Marinha do Zêzere e a sua Gastronomia

’Os pratos típicos de Santa Marinha do Zêzere são comuns ao concelho de Baião, o célebre arroz do forno e anho assado, de confecção ímpar e o inolvidável ’Basulaque’ ou ’Verde’ eternizado na obra queiroziana de ’As Cidades e as serras’. O fumeiro é bastante apreciado.’
Região esta onde predomina o Vinho Verde e suas iguarias

Cerca de 7ha de Terreno maioritariamente com Sobreiros
Quintinha com bons acessos
Mina que serve a Quinta com água em abundância
Casa T2 com:
- 2 Quartos,
- Sala,
- Wc
- Garagem

Quintinha com muito potencial para exploração de Turismo / alojamento devido a sua proximidade com Rio Douro.
Ao dispor para realizar seus sonhos

Ao dispor

A. Costa

Identificação do imóvel: ZMPT540733

Descrição do imóvel:
QUINTA T3 com piscina e aparcamento, Baião, Porto.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...) .
Plano de Atividades 2021 no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 2 pisos. 6 divisões.’

Principais características:
- 1 piso (térrea)
- quatro frentes (orientação Norte/Oeste/Sul/Este)
- áreas ajardinadas
- piscina com balneário de apoio
- lugares de aparcamento para 6 viaturas

Logradouro:
- terreno ajardinado
- piscina
- balneário de apoio à piscina com sanita, lavatório e chuveiro
- chuveiro exterior de apoio à piscina
- churrasqueira
- furo artesiano
- espigueiro
- estrutura exterior para arrumos de ferramentas
- alpendre com deck de madeira

Zona social:
- átrio de entrada e distribuição com acesso à sala de estar, sala de jantar, e átrio de distribuição da zona privada
- sala de jantar com ligação à cozinha
- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita
- cozinha mobilada e equipada com lareira, forno a lenha, exaustor (FAGOR) forno (BOSCH), placa (BOSCH), frigorífico (DAEWOO), máquina de lavar louça (ELECTROLUX) e micro-ondas (BOSCH), com ligação a despensa
- despensa com máquina de lavar roupa (ARISTON) e frigorífico (SIEMENS)
- sala de estar com salamandra de duas faces, e ligação a sala no piso -1
- sala/arrumos no piso -1
- porta de acesso às traseiras

Zona privada:
- átrio de distribuição
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e duche, com acesso ao alpendre

Outras características e valências:
- carpintarias interiores em madeira
- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante
- estores elétricos
- caixilharias em alumínio com vidro duplo
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- exterior com calçada portuguesa (cubo de granito)
- relvado
- piscina
- alpendre
- toalheiros aquecidos
- aquecimento central
- furo artesiano (usado para rega automática)
- rega automática
- água canalizada
- alpendre
- aquecimento central (a gasóleo)
- ar condicionado
- quinta totalmente vedada e murada, com duas entradas, uma pedonal e uma mecânica (com portão automático)

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 2.251,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 284,1000 m2
- Área bruta de construção: 323,8000 m2
- Área bruta dependente: 39,7000 m2
- Área bruta privativa: 284,1000 m2

Outros Valores:

Condomínio: Não se aplica

IMI: 300,39€ (Anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Farm with panoramic views overlooking the Douro valley.

This property consists of a plot of land with 12,965.00m2 where several buildings are implanted, in granite stone that we describe:

- Two-storey dwelling house, with a gross construction area of 453.50m2, gross private area of 214.50m2;
- Threshing floor, with two floors, with an area of about 22.00m2;
- One floor annex, with an area of 35.00m2;
- Two small haylofts, of one floor, with an area of about 20.00m2.

Although all buildings need restoration works, structurally, they are in a reasonable state of conservation.

The land is fertile and is being cultivated. It is in the form of wide terrace fields, with a small vineyard plantation (old grapes). It gives the opportunity to make new vineyard plantation or maximize the production. It has enough space for creating leisure areas, a vegetable garden, orchard, have animals and explores for tourism.

The property is all fenced, has excellent sun exposure, good access, tranquillity without being isolated, water from two mines, electricity from the public network and a fantastic view.

There is also the possibility of buying 3 hectares of land with two water springs, farm fields and a part with eucalyptus.

Nearby: Center of Baião (13min.) where you can find all the essential services, Hospital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Douro River and Bestança River/Old Port (15min.), Porto and International Airport (50min.).

Quinta com produção de mirtilo e vinha (Nova) , tem 2 casas gémeas térreas T2, uma antiga mas reformada, com 2 quartos e 2 quartos de banho, paredes exteriores em alvenaria granito e outra nova com construção em alvenaria em betão armado A casa nova tem uma suite e mais 1 quarto, e 2 casas de banho. Tem 3 minas de agua. Aquecimento central em todas dependências de ambas as casas, tem uma piscina de 9 metros por 4 metros, e mais um anexo 39m2 de apoio à piscina. Foi esta a razão do aumento do valor da venda.
A produção de mirtilo pode atingir 5 toneladas e a vinha como é de plantação nova, ainda não tem registo de quantidades.
Fica a 45 minutos do Porto, pela A4 saída para Mesão Frio ou por Vila Real/Régua pela A24 depois Régua/Gestaçô, pela nacional 108
ACEITA-SE PROPOSTAS

Quinta das Lages Linda casa rústica em pedra, tipo solarenga, com muito bons acessos água corrente e luz, espigueiro, totalmente fechada. Área da casa 100m2 vezes dois pisos e terreno envolvente com 5.000m2.Artigo urbano nº 1855 e rústico 1070, descrições 1111 e 1112 respetivamente. Morada: Rua de Fonseca, Stª Marinha. G.P.S:41.155658, -7.948425. BUPI = 3.880,10m2.

Contém ótima exposição solar.

O terreno é ideal para exploração de projetos agrícolas e localiza-se em local muito agradável e tranquilo,

Situa-se próximo de serviços como comércio, supermercados, transportes públicos, a 10 minutos do centro da Vila de Baião, a 20 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses e a 1 hora do centro da cidade do Porto.

Excelente oportunidade de negócio!Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2[1], 17.534 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte;
Vistas - Vista montanha;

Grande potencial para Turismo de habitação

Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite.
O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres.
Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas.

Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única para o rio Douro a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial.
Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio
Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião.
Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha.
Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional.

A moradia com 176 m2 é constituída por:

3 quartos com Ar condicionado
4 casas de banho
Sala com Salamandra
Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira
Vidros duplos
Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira
Lugar de estacionamento
Grande jardim com piscina
Sala de apoio à piscina e casa de maquinas
Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina
Forno e churrasqueira
A estrutura da casa é de pedra granito


Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Casa Senhorial de 1901, para recuperar e Quinta, á venda em Baião, Porto, Portugal

Um paraíso composto por:

Uma lindíssima Casa Senhorial (em remodelação)
Casa de Apoio (já remodelada)
Três pequenas casas de pedra (para restaurar)

Nota: Toda a área tem capacidade construtiva

Existe já um projecto pronto para ser submetido a aprovação para reabilitar a Casa Senhorial num Hotel de Charme com 11 quartos.

A casa Senhorial foi construída em 1901, por um abastado emigrante após ter regressado do Brasil.
Mandou construir esta casa num estilo Brasileiro. Ainda se mantêm na casa alguns móveis da época.
No decorrer da 2ª guerra mundial acolheu uma família de judeus refugiados da Alemanha acabando por deixar alguns pertences como livros, malas e almofadas.

Venha visitar as Belas paisagens, uma quinta com vários tipos de árvores de fruto, e uma magnifica Casa Senhorial onde encontra-se já realizada uma parte substancial da construção, estruturas de alvenaria e lages no interior da Casa , como é possível ver nas fotos. Quem sabe este passa a ser o seu projecto de vida.

Conte connosco.

Até breve.

Quinta toda murada, com 5100m2 com casa rústica em pedra com dois pisos (200m2) para restauro,

Esta propriedade pode ser vendida em separado.

Artigo urbano com 600m2 de logradouro - 107,500€
Terreno com 4500m2 em zona de construção urbana - 107,500€

Tem vinha nos socalcos à volta da propriedade

Com bons acessos, nascente de água, eira, espigueiro e situada numa área com uma excelente exposição solar

A 7 Kms da margem do Rio Douro
A 27 Kms de Amarante e do rio Tâmega

Para mais informações contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

’Live the dream in the heart of the Douro, a UNESCO World Heritage Site!
This stunning farm offers a panoramic and unobstructed view of the majestic Douro River, where the scenic beauty merges with the tranquillity of the surrounding environment. Imagine yourself transforming this property into a unique tourist accommodation experience, with an exceptional rate of return guaranteed.

The century-old house, with 165m2, is located on a plot of 900m2 and is about to be recovered to become a true paradise. With 1 master suite, 1 single bedroom, 1 double bedroom, a glazed dining room overlooking the river, a kitchen equipped with a centennial village oven, a man’s cellar, wine cellar, swimming pool, living room, 2 bathrooms and a fire island, this property has everything you need to enjoy the luxurious lifestyle of the Douro.

Enjoy the stunning landscapes, terraced vineyards, and unique culture of this world-renowned wine region. Come and discover all the charms of the Douro and make this farm your dream getaway. Don’t miss out on this unique investment opportunity in one of the most exclusive and stunning locations in Portugal, about an hour from the rest of the world (aeriole)
Come and experience the magic of the Douro!’

Identificação do imóvel: ZMPT568039

Descrição do imóvel:
Quintinha para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 2 rústicos urbanizáveis, com uma área total de 3.183m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,158547

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta vinícola, com Alojamento local, localizada na Sub-Região de Baião, na margem direita do Rio Douro.
Com marca própria de vinhos

Organização de grupos para vIsitas ás vinha e provas de vinho, bem como conhecer todo o processamento da produção do vinho.

Três Casas para alojamento local com excelentes condições para os hóspedes.
Uma Quinta que convida a desfrutar todo o ano de uma paisagem deslumbrante.


Para mais informações e fotos por favor contactem-nos.

Magnífica quinta com produção de vinho e fruta inserida na Região do Douro;



Constituída por casa senhorial térrea com cave;



Em excelente estado de conservação;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central;



Piscina;



Lagar;



Habitação secundária com cave e lote de terreno;



Cozinha mobilada e equipada;



Duas habitações para reabilita inseridas na zona da vinha;



Alpendre;



Espigueiro;



Tanque;



Toda a vinha é mecanizada e com sistema de rega;



Excelente exposição solar e privacidade;



Ampla área de terreno agrícola;



Bons acessos;



A propriedade é atravessada pelo Rio Teixeira.



Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.



É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2, 17.534 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.



O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.



Baião é o concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto (63,5 por cento do território) e possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil.



Cultura



Para além do conjunto megalítico composto pelas Serras da Aboboreira e do Castelo de Matos, onde possui o Campo Arqueológico da Serra da Aboboreira (CASA) com mais de cinco mil anos de povoamento ininterrupto, possui algumas espécies faunísticas únicas em toda a Península Ibérica e ainda preserva entre 30 a 40 por cento de algumas espécies animais e vegetais existentes em todo o território português. Neste âmbito, merece ainda destaque o Convento de Santo André de Ancede (1113 d.C.), anterior à fundação da nacionalidade portuguesa, cuja influência social e económica durante o período medieval se fazia sentir numa extensão que ia do Porto à Régua.



Na gastronomia, o concelho de Baião é famoso pela qualidade das suas carnes, designadamente, o fumeiro e o anho assado e pelos seus vinhos. Com vista a preservar os métodos de produção tradicionais destas carnes e a valorizar a qualidade dos vinhos de Baião, a Câmara Municipal promove anualmente duas iniciativas gastronómicas. Visitadas por milhares de pessoas, provenientes de vários pontos do País, a primeira, designada «Feira do Fumeiro e do Cozido à Portuguesa», realiza-se em Março ou inícios de Abril e a segunda, conhecida por «Festival do Anho Assado e do Arroz do Forno», em finais de Julho. Paralelamente a estas iniciativas, ocorre uma mostra de vinhos e artesanato, com especial ênfase para a cestaria e para as famosas bengalas de Gestaçô, para a doçaria tradicional, com destaque para o Biscoito da Teixeira, e para a música tradicional da região.



No âmbito literário, há que referir que Soeiro Pereira Gomes é natural da freguesia de (Gestaçô), concelho de Baião, e que o escritor Eça de Queirós se inspirou nas suas gentes, nas suas paisagens, nos usos e costumes locais, numa das suas obras mais conhecidas: A Cidade e as Serras. A Quinta de Vila Nova, em Santa Cruz do Douro, Baião, é hoje conhecida por «Casa de Tormes» e a estação de comboio de Aregos foi rebaptizada com o nome de «Tormes».



António Mota, escritor cimeiro a nível nacional no âmbito da literaruta infanto-juvenil, reconhecido e diversas vezes premiado, nasceu em (16 de Julho de 1957) em Vilarelho, na Freguesia de Ovil. O seu livro Outros Tempos (2006), escrito para adultos, com ilustrações da arquitecta baionense Marta Lemos, é uma obra incontornável para quem queira conhecer o modo como vivia o povo das zonas interiores nos meados do século XX.



Património



Anta da Aboboreira (também conhecida por Anta de Chã de Parada, Dólmen da Fonte do Mel, Casa da Moura de S. João de Ovil, Casa dos Mouros e Cova do Ladrão), localizada na serra da Aboboreira na freguesia de Ovil: classificado como Monumento Nacional



Mosteiro de Ancede



Conjunto constituído pelo Mosteiro de Santo André de Ancede, Capela de Nossa Senhora do Bom Despacho e terreiro fronteiro, as origens do Mosteiro de Santo André de Ancede remontam ao século XII e a mais antiga referência conhecida, de 1120.





;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta Agrícola em Gôve - Baião

Terreno plano, amplo, com vinhas, toda plantada
Vinha moderna e mecanizável
Com arrumos em pedra
Tem uma nascente no centro
Água e luz
Bons acessos
Confina com 2 ruas públicas

Terreno em processo de revisão do PDM de Baião : à espera do parecer favorável para a utilização de solo
para fins de construção.

A 1 hora do Porto pela A4

Gove é uma freguesia portuguesa do concelho de Baião, com 11,17 km² de área e 1 992 habitantes.


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

QUINTINHA COM VINHA | BAIÃO

Baião faz parte do distrito do Porto e esta propriedade localiza-se na freguesia de Gove, junto á Igreja Matriz. Localiza-se num vale com excelente exposição solar e confronta com um ribeiro.

Esta propriedade é constituída por uma moradia T2 e um bonito jardim envolvente.

A vinha está em produção com cerca de 2.000 litros de vinho verde.

Moradia, distribuição:
R/c:
- cozinha com acesso directo pela garagem
1º piso:
- sala de jantar
- sala de estar
- casa de banho completa
- 2 quartos


Terreno com 1.805m2:
- Armazém
- Possui um poço de água com 6 metros de profundidade e uma mina de 12 metros
- Vinha
- Árvores de fruto nomeadamente macieiras, pereiras, cerejeiras, ameixoeiras, entre outras.
- 2 prensas
- 1 Dorna (tipo lagar) de 1.200 lt
- 3 cubas de 550 lt
- 1 cuba de 260 lt, todas elas em inox

OBS: Incluí um Trator ’Kubota’ com 550 horas de utilização e todas as alfaias.

Propriedade localizada a 10 minutos da cidade de Baião/ Marco de Canaveses, a 50 minutos da cidade do Porto.

Contacte-nos para saber mais informações.



FARM WITH VINEYARD | BAIÃO

Baião is part of the Porto district and this property is located in the parish of Gove, next to the Main Church. It is located in a valley with excellent sun exposure and faces a stream.

This property consists of a 2 bedroom house and a beautiful surrounding garden.

The vineyard is producing around 2,000 liters of green wine.

Housing, distribution:
R/c:
- kitchen with direct access from the garage
1st floor:
- dining room
- living room
- complete bathroom
- 2 bedrooms


Land with 1,805m2:
- Storage
- It has a 6 meter deep water well and a 12 meter mine
- Came
- Fruit trees, namely apple trees, pear trees, cherry trees, plum trees, among others.
- 2 presses
- 1 Dorna (press type) of 1,200 liters
- 3 vats of 550 liters
- 1 260 liter tank, all in stainless steel

NOTE: Includes a ’Kubota’ Tractor with 550 hours of use and all implements.

Property located 10 minutes from the city of Baião/ Marco de Canaveses, 50 minutes from the city of Porto.

Contact us to find out more information.



FERME AVEC VIGNOBLE | BAIÃO

Baião fait partie du quartier de Porto et cette propriété est située dans la paroisse de Gove, à côté de l’église principale. Il est situé dans une vallée avec une excellente exposition au soleil et fait face à un ruisseau.

Cette propriété se compose d’une maison de 2 chambres et d’un beau jardin environnant.

Le vignoble produit environ 2 000 litres de vin vert.

Logement, distribution:
RC :
- cuisine avec accès direct depuis le garage
1er étage:
- salle à manger
- salon
- salle de bain complète
- 2 chambres


Terrain de 1 805 m2:
- Stockage
- Il possède un puits d’eau de 6 mètres de profondeur et une mine de 12 mètres
- Est venu
- Arbres fruitiers, à savoir pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, entre autres.
- 2 presses
- 1 Dorna (type presse) de 1 200 litres
- 3 cuves de 550 litres
- 1 cuve de 260 litres, toute en inox

REMARQUE : Comprend un tracteur « Kubota » avec 550 heures d’utilisation et tous les outils.

Propriété située à 10 minutes de la ville de Baião/ Marco de Canaveses, à 50 minutes de la ville de Porto.

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Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
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Identificação do imóvel: ZMPT568237

- Quinta com 17.540m2 com 2 prédios urbanos para restauro.
- 1 Prédio urbano respeitante a moradia para habitação, em 2 pisos, cave e RC, com área de implantação de 72,80m2 e área bruta de construção de 145,6m2 .No RC encontra cozinha antiga/sala e espaço para implantação de 2 quartos, com instalações sanitárias. Na cave encontra lagar. No exterior existe eira e edifício para restauro.
- 1 Prédio urbano com área de implantação de 18,40m2, que poderá ter diferentes utilizações de apoio
- 1 Prédio rústico com 17.540m2 que envolve os 2 prédios urbanos.
- O abastecimento de águas á quinta é feito através de tanque público e outras poços de regadio, o que permite a produção agrícola.
- Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nascente-Poente e com uma zona envolvente de montanha muito aprazível, e muito perto da albufeira da barragem do Carrapatelo, no rio Douro. -
- OUTRAS CARACTERÌSTICAS de PROXIMIDADE:
- Cidade do Marco de Canaveses a 12kms e Cidade de Baião a 8kms, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, bem como Hospital e escolas secundárias.
- A albufeira da barragem do Carrapatelo, no rio Douro, está situada a 6,4kms, onde poderá usufruir de todo o tipo de atividades de recreio ligadas ao rio.
- A estação de caminho de ferro de Mosteirô na linha do DOURO dista somente a 5kms. Através dela poderá conhecer o Douro Vinhateiro ou então alcançar a cidade do Porto em 1 hora.
- No local existem serviços de autocarro que o poderá ligar ás cidades próximas.
- O Aeroporto de Francisco Sá Carneiro poderá ser alcançado em menos de 1 hora e dista a 73kms.
- Esta pode ser a sua próxima moradia permanente ou secundária ou em alternativa o local para implantar atividade turística/agrícola.
- Não perca esta grande oportunidade e contacte-me já para obter mais informações. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Great for Turismo
Quinta with House of the century. XVIII. The main dwelling house consists of two articles, one of the articles consists of 2 floors with 10 divisions, including chapel, the other article consists of 3 floors with 16 divisions. Including front-facing.

The property is also composed of 4 more housing houses, 1 cellar with 130m2, 1 garage with 2 floors (70m2) and building support to tailings/others with WC (60m2).
The total area of the Quinta is approximately 78.717 m2, consisting mostly of vines (mechanized vine), fruit trees (orange, lemon and walnut).
It has constructive aptitude for the PDM for housing and hotel facilities/tourism/agroindustries/livestock and still exploitation of the two registered wine brands.

Charming Quinta in the Heart of the Douro

Discover the perfect retreat in the stunning Douro landscape! We present you with the unique opportunity to own a beautiful farm for rural tourism, located in the picturesque district of Porto, in Baião.

Property Features:
This exceptional farmhouse dates back centuries, offering three stone country houses, each with its own charm and history. With a heritage of almost 200 years, this property maintains its authenticity and rustic traditional Douro architecture.

Main House:

large kitchen
Spacious living room with fireplace
Dedicated room (Chapel)
2 cozy rooms
Wine House
5 bedrooms including 2 suites
2 bathrooms

House 02:

functional kitchen
cozy room
2 suites
1 bathroom


House 03:

practical kitchen
cozy room
2 suites

Magnificent Exterior:
The property covers a vast area of 14,700m², full of amenities to enjoy the tranquility and beauty of the Douro region.

- Pool for relaxing under the sun;
- Barbecue for outdoor dining;
- Football field for entertainment;
- Chapel for moments of reflection;
- Granary that tells stories of the past;
- Water tanks and mines that connect with nature;
- Lush gardens;
- Picturesque wooden house;
- Fruit trees such as olive, orange, lemon and peach trees;
- Vineyards that celebrate the rich wine heritage of the region;

Location and Culture:

Located in the renowned Vinho Verde Region, this farm offers a unique experience surrounded by vineyards and stunning nature.

Baião, known as the ’Land of Culture’, inspired illustrious writers such as Camilo Castelo Branco, José Saramago and others to immortalize its landscapes in their works.

The property is conveniently located close to points of interest such as the Ermida train station, Mesão Frio, Resende and other charming destinations.

Business Opportunity:

The Quinta is fully operational as rural tourism, presenting a unique opportunity for investment and entrepreneurship. Don’t miss the chance to become part of this history, offering your guests an authentic experience in the beautiful Douro region.

For more information and visits, contact us. Come and discover the magic of the Quinta and all the potential it offers!


iad Digital
iad opted to dematerialize the traditional real estate agencies, in order to offer a more competitive service to the customer, while simultaneously optimizing the activity of the real estate consultant.

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#ref: 101848

Farm dated 1901.

Property with 3 hectares that includes 1 hectare with house and garden and 2 hectares of vineyard and pine forest.

It has capacity to build a hotel of 36 rooms and up to 4 floors.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located on Esplanade do Castelo No. 97, in Foz do Douro, in Porto.
We have a versatile team of commercials that works throughout the national market and we provide a personalized and complete service of administrative and legal monitoring to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
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’Baião.
Little Farm in Santa Leucádia.

Property consisting of a two-story stone house, annex, stone tank, garage, and 1600m2 of land.

A small family retreat, secretly nestled in the silence of the Douro Valley, where you can enjoy everything from gastronomy to exploring the Romanesque Route, not to mention guided horseback or boat rides.’

Venho apresentar esta belíssima Quinta.....

Trata se de uma quinta, localizada em Baião, com cerca de 10 hectares.

Atualmente está com produção de limões, já com rentabilidade na produção.

É vendida tal como se encontra, ou seja, com tratores, uma pick-up e toda a restante maquinaria indispensável para o cultivo dos limões .

A quinta tem muita água, tem ainda um depósito onde armazena água, sistema de gota a gota.

Venha conhecer!