5 Farms and Estates in Marco de Canaveses, Bem Viver

Farm in the Douro with an approved project for a 5-star Rural Hotel with 15 rooms, 2 river beaches, anchorage and sublime views in all rooms. License to plant 1.5 hectares of vineyards.
Privileged location 60 km (about 1 hour) from Porto and 4 km from the village of Alpendurada.
The current owners of this farm have already gone through a long process of about 5 years to get the Tourism License to build a 5-Star Rural Hotel, the approval of the City Council for the architectural project, the approval of the Vinho Verde Institute to plant 1.5 hectares of vineyards, the approvals of the Portuguese Environment Association to improve the 300 m of riverside area, build terraces to plant vineyards and improve the path that goes down to the river. Tranquility and absolute silence.
Regarding the approved project for the Hotel, it has an approved capacity for 15 Suites (12 in the Main Building, 2 in the ’Casa do Verde’ and 1 in the ’Casa da Aguardente’) and pre-approved to increase up to 17 rooms (13+3+1)
Land information: 46.600 m2 Construction area:
Main building: 1.280m2 / 3 floors
Secondary buildings
Casa do Verde (Villa with 2 suites): 184m2 / 2 floors
Casa da Aguardente (House with 1 suite): 125m2 / 1 floor
In a total of 1,589 m2

READY TO BUILD

Quinta T3 com casa de r/c e andar com muito potencial para recuperar com vistas espetaculares sobre o Rio Douro

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Quinta com vista Únicas sobre o Douro.
Situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala Rio Douro.
Alguns anos atrás foi feito um destaque, tendo a QUINTA ficado com dois números de matriz.
Quinta agrícola com 55.000m2, com dois artigos urbanos para recuperar terreno excelente para a produção agrícola, (vinha, citrinos, mirtilo, etc), em tempos teve uma plantação de 1200 laranjeiras, água em abundância, com duas minas de água.
Os dois artigos urbanos estão em ruínas! (585 m2 área bruta de construção)
Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, (duas torres e corpo central com escadaria e tanque generoso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.
O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. (casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos).
Tem ainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.
A propriedade encontra-se murada.

Com uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas para a albufeira da Pala.

A small farm with manor house, located in the Marco de Canaveses region.
Property fully walled with about 3. 600m2, where we can find a main house, a second house, a hayloft, an alembic room, a threshing floor, an animal shed and two water tanks.
All buildings built in granite stone.
The ’Main House’ has three floors and is in need of restoration work, although it still has some living conditions. It consists, on the ground floor of a large room and a wine cellar also with a wide area. The connection to the upper floor is made with an imposing exterior and double staircase or by a smaller one at the rear of the house; on the first floor, we have an entrance hall, a corridor that gives us access to the five bedrooms, with generous areas - all rooms have washbasins and direct light. Also, on the same floor, we have a kitchen, large bathroom, and dining room, a living room, with balcony and panoramic views and two stairs to access the top floor/the attic. This top floor has 3 small bedrooms and storage rooms.
Next to the main house, we have the ’Casa do Caseiro’, also with two floors. The ground floor was used for storage and cattle and the upper part, the area that was once habitable, with two compartments (kitchen still with the oven and rooms) and an entrance hall. Next to it, we also have the alembic, where the rum was made. A chicken coop and dog house can also be found.
The hayloft, with two floors, in need of a full restoration, can be converted into a beautiful guesthouse.
The land is flat, three wide terrace fields with several fruit trees and other native trees.
It is served with electricity, telephone, water from a well, excellent sun exposure and good access.
The property is located in a residential area, close to all essential services (Pharmacy, health services, firefighters, restaurants, markets, public transport) - Porto and airport 50 minutes away.

Quinta com vista Únicas sobre o Douro.
Excelente Quinta com área total de 36.521 m2, e duas casas para recuperar (585 m2 área bruta de construção)
Situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala Rio Douro. Com umas vistas únicas para o Cais náutico na Pala.
- A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro.
- A aproximadamente 70 Km do aeroporto do Porto.
- Próximo da estação de caminho de ferro da Pala e Mosteiró (Linha: Porto Régua Pocinho).
Os dois artigos urbanos estão em ruínas! (585 m2 área bruta de construção)
Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, (duas torres e corpo central com escadaria e tanque generoso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.
O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. (casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.
- A Quinta é excelente para a produção agrícola, (vinha, citrinos, mirtilo, etc.), em tempos teve uma plantação de 1200 laranjeiras, água em abundância, com duas minas de água.
A propriedade encontra-se murada.

Com uma excelente exposição solar