6 Houses 5 Bedrooms Used, in Paredes

House T3+T2 in Two Churches, Paredes

Located just 10 minutes from the center of the city of Paredes, in a quiet place with unobstructed views.

Single storey villa with 260m2 (200m2 + 60m2 of habitable attic)

Lower Floor of the House:
-Kitchen;
- Room;
- Full bathroom;
- Suite with full bathroom;
- 2 bedrooms with built-in wardrobes;
- Swimming pool and garden.

Upper Floor of the House:
- Attic converted into a suite with 8 linear meters of built-in closets.

Lower Floor of Annexes:
- Living room with the possibility of installing a kitchen (has all infrastructures in place);
- Garage;
- Full bathroom;
- Laundry.

Upper Floor of Annexes:
- Attic in the annexes converted into a suite with 17 linear meters of built-in closets;
- Full bathroom;
- Easy access with fixed staircase.

Extras:
- Swimming pool with automatic cover;
- Whole-house air conditioning;
- Several television and internet connections throughout the house, annexes, attic and in the outdoor space by the pool;
- Intrusion alarm;
- Video surveillance;
- Home automation elements installed with control by app.

Villa built in 3 phases, the last phase - the annexes - are built in 2020.

Reference:ASL24052

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For sale is an exclusive villa in Vandoma, Paredes.
Constructed from high-quality materials and situated on a spacious 12,600-square-meter lot, it offers a tranquil and functional living environment that is in perfect harmony with the natural surroundings and the breathtaking mountain views.
A study room and a spacious social area with three distinct areasthe dining room, television room, and living roomare located on the first floor. There is a dining area in the fully equipped kitchen, a relaxation area with changing rooms to accommodate the pool, a fitness centre, a wine cellar, a pantry, and storage space. Additionally, a four-car enclosed garage is available at the villa.
One of the five suites located on the upper floor is a master suite, which features an expansive dressing room, a private bathroom, and an abundance of natural light. Each suite features a balcony with a view of the pool and garden. An office is also located on this floor.
A tranquil setting, mere minutes’ distance from the A4 motorw
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 12 603 m2 | 135 658 sq ft
Useful area: 952 m2 | 10 247 sq ft
Deployment Area: 546 m2 | 5 877 sq ft
Building Area: 952 m2 | 10 247 sq ft
Bedrooms: 5
Bathrooms: 6
Garage: 4
Energy efficiency: C

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LIc AMI 9063

PRÉDIO TOTAL EM BALTAR COM DUAS MORADIAS, DUAS LOJAS E TERRENO
Este imóvel é um prédio em propriedade total esta venda é feita em conjunto, o que é um negócio rentável para quem quer investir.
Com uma área total do terreno de 666m2.
É composto por uma moradia com terreno, uma moradia com dois pisos,1 loja que possuí 2wc, e uma outra loja com wc, ambas as duas com montra virada para a face da estrada, o que torna uma boa visibilidade para qualquer negócio.
Este imóvel situa-se a face da estrada N15, na rua Travessa do tanque em Baltar.
Próximo de todo o comércio e serviços tais como:
-Multibanco
-Bombeiros voluntários
-Junta de freguesia Baltar
-Farmácias
-Posto de combustível
-Transportes
-Supermercados.
Esta é uma oportunidade fantástica para investir.
Agende a sua visita e encontre a sua oportunidade de rentabilizar num bom negócio.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal n6761 / ANICA n 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos
#ref:HMI/M/1364

Identificação do imóvel: ZMPT559766

Moradia inserida em terreno com 3.320 m2 em Lordelo, Paredes

Propriedade situada na freguesia de Lordelo e concelho de Paredes, concretamente no gaveto das Ruas José Dias Carneiro, Rua do Fontanário do Vinhal e EN209.
Ao adquirir este imóvel está a investir numa propriedade com 3.320m2 onde se insere uma moradia de 392 m2 dividida em 2 pisos.
A construção é feita com paredes em granito e pilares e lajes de betão, caixilharia em madeira e cobertura em telha cerâmica.

Área Total do Terreno: 3.320 m2
Área de implantação: 196 m2
Área Bruta de construção: 392 m2

Atualmente devoluta, esta moradia poderá ser uma oportunidade única de reabilitar um edifício com características arquitetónicas da época e usufruir dos incentivos fiscais previstos:

Imóvel inserido na ARU das Margens Ribeirinhas Lordelo Rebordosa.
Pode consultar todos os benefícios associados à reabilitação de edifícios inseridos nesta ARU:
(url)

Ou pode ser considerada a viabilidade máxima de construção de 3.068m2 conforme qualificação do solo urbano no PDM de Paredes:
Prédio classificado na carta de qualificação do solo do PDM de Paredes em duas categorias:

I. Área Residencial de Baixa Densidade (artº 89 do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a:
a) Habitação tipo unifamiliar isolada, gemida e em banda;
b) Habitação unifamiliar isolada, gemida e em banda;
c) Serviços e escritórios no piso térreo das edificações;
d) Comércio no piso térreo das edificações;
e) Equipamentos de utilização coletiva

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:
Índice de Utilização do Solo - 0,7 m2/m2
Nº máximo de Pisos acima da cota de soleira - 2
Área máxima de impermeabilização do solo
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.460 m2
Área Total de Construção estimada: 1.022 m2

II. Área Residencial de Média Densidade Nível 3 (artigo 88.º do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a:
a) Habitação coletiva;
b) Habitação tipo unifamiliar isolada, geminada e em banda;
c) Habitação unifamiliar isolada, geminada e em banda;
d) Serviços e escritórios;
e) Comércio;
f) Equipamentos de utilização coletiva.

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:
Índice de Utilização do Solo 1,1 m2 /m2
N.º máximo de Pisos acima da cota de soleira 3
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.860 m2
Área Total de Construção estimada: 2.046 m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Elegant 5-Suite Villa with Beautiful Garden and Pool in Vandoma

Discover this exquisite 5-suite villa set within a stunning garden, featuring a swimming pool.

Property Features:

Living Spaces: Three spacious living rooms offering ample space for relaxation and entertainment.
Kitchen: Well-equipped kitchen with modern appliances, complemented by a pantry, wine cellar, and laundry room.
Pool and Gym: The pool area includes a dedicated changing room, and there is a gym with a scenic view of the garden.
Garage: Ample parking space for 4 to 5 cars.
Property Dimensions:

Land Area: 12,603 sq m
Footprint Area: 546 sq m
Gross Private Area: 476 sq m
Gross Dependent Area: 476 sq m
Total Construction Area: 952 sq m

Situated in the tranquil setting of Vandoma, this villa enjoys a peaceful location with convenient access to major transport routes. Its proximity to Paredes and Porto (just 30 minutes away) allows you to relish the benefits of city living while enjoying the serenity of a rural residential area.

Living in Vandoma offers an exceptional quality of life. The area is renowned for its lush landscapes, welcoming community, and safe environment. It is the ideal location for families and those seeking a tranquil retreat.

Investment Opportunity:

This magnificent villa represents an outstanding investment opportunity, either for personal residence or rental purposes. The growing demand for properties in the Paredes region enhances its appeal.

Moradia independente de 4 frentes V5 no centro de Lordelo, Paredes.
A moradia está organizada de forma a acomodar 2 famílias.

Equipamento:
- Aquecimento central;
- Lareira com recuperador de calor;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- 2 Cozinhas totalmente equipadas;
- Garagem com capacidade para 4 carros com arrecadação e WC;
- Anexo com zona de lazer;
- Zona de arrumos;
- Portões automáticos;
- Churrasqueira;
- Jardim;

Localização:
- Fácil acesso á autoestrada, nomeadamente A41 e A42;
- Centro de Lordelo, junto a todo o tipo de comércio e serviços;
- Escolas: Agrupamento das escolas e Centro escolar de Lordelo, Paredes.

Agende já a sua visita!