598 Houses with Energy Certificate A, higher price, in Distrito do Porto, Page 4

Basement House, Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor in Foz

Photographs are in 3D

Energy Class B(DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Identificação do imóvel: ZMPT570252

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 2): 71,91 m²
- Piscina (Casa 2): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 2): 61,21 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 2): 7,80 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

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Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Identificação do imóvel: ZMPT570253

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 1): 73,37 m²
- Piscina (Casa 1): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 1): 62,67 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 1): 8,96 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxuosa Moradia T3+1, de 4 frentes, com Piscina e Jardim em Francelos!

Possibilidade de Permuta!

Localizada em zona nobre Francelos/Valadares, a 600 mts da Praia.

Conforto e requinte que fluem nos 3 pisos e área externa, muito bem planeados.

Piso -1 (com luz direta)
- Garagem fechada para 2 carros e estacionamento coberto para mais 2 carros
- Escritório climatizado e com luz natural
- Banho completo
- Lavandaria

Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha com península e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado side by side
- Banho de serviço
- Sala ampla com acesso ao terraço e à piscina

Piso 1
- Suite master com closet, roupeiro e acesso a varanda
- 2 suites com roupeiro e acesso a varandas com vista para a piscina

Na área exterior desfrutamos de:
- Pátio em Deck com madeira Ipê
- Piscina tratada a sal com cobertura automática com estores
- Jardim
- Churrasqueira
- Banho de apoio
- Arrumos

Com tantos atrativos destacamos os seguintes:
Cobertura em zinco, piso radiante, ventilo convectores e sistema de renovação de ar em todos os ambientes do imóvel. Cozinha e península com móveis lacados e tampo Calacata Gold. Materiais e louças sanitárias da marca Porcelanosa, eletrodomésticos da marca Siemens, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, brisa solar, painéis fotovoltaicos, 2 bombas de calor, portões automáticos, alarme e vídeo porteiro.

Na envolvência encontramos escolas, farmácia, hipermercado, posto de combustível, transportes públicos e estação de comboio. Fácil acesso à A29 e A44.

Moradia em fase final de acabamentos.

Venha conhecer a sua próxima casa! Marque já a sua visita!

GC Imobiliária - Licença AMI 10841

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Luxury Villa in Vila Nova de Gaia, located just minutes from the Marina and the Beach. It has 5 suites. Two rooms, one with 75m2 and the other with 35m2, also has 2 excellent fully equipped kitchens. This magnificent house has an elevator, a swimming pool measuring 10.75m x 3.75m. Equipped with home automation, underfloor heating, 2 fireplaces with stove, central vacuum and ambient sound. Garage for 3 to 4 cars.
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

Se procura uma moradia de arquitectura moderna, este imóvel de luxo com dois pisos é a sua solução perfeita.

Localizada em Vila Meã, a 30 minutos da cidade do Porto, apresento-lhe a sua moradia de sonho, inserida num lote de terreno com 2255m2 e com uma vista panorâmica fantástica dominada pelo verde da natureza.

O piso superior é constituído por:
Hall de entrada, com wc de serviço e acesso a uma sala comum, com 110m2, dotada de lareira e cortinas blackout automáticas. A sala permite aceder ao terraço e ao jardim envolvente.
Cozinha muito espaçosa (ca.50m2)com ilha e equipada com todos os electrodomésticos e mobiliário em branco lacado.
Na zona privativa dispõe de 3 suítes com armários embutidos e varanda, sendo que que duas delas têm closet.

Todo o espaço de habitação dispõe de aquecimento central.


No piso inferior, encontrará uma garagem para 3 viaturas com portão automatizado, uma lavandaria com 30m2, uma arrecadação com 12m2 para arrumos e ainda uma adega com 12m2.


No espaço exterior, a moradia é circundada por um lado por um espaço de relvado. Noutro lado, tem um pomar com várias árvores de fruto e horta.

Por fim, encontrará a zona de lazer constituída por uma piscina com 7x13m, servida de wc e balneários e ainda uma arrecadação para guardar material. Igualmente junto à piscina pode desfrutar de um espaço de churrasqueira com forno a lenha, banca e mesa de refeições. Junto a este espaço encontra também um espaço de repouso com espreguiçadeiras.

Outros pormenores importantes do imóvel são a rega automática, um poço com água abundante e painéis solares com 7 baterias o que permite armazenar energia suficiente para o ano inteiro.

3-bedroom villa, 364 sqm (gross construction area), with elevator, garage and balcony, set in a gated community, in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. The property is spread over three floors and has a living room with heat exchanger, ’Gnessis’ kitchen and dining room, four en suite bedrooms, all with wardrobes, guest bathroom and attic. The villa also has a closed garage for five cars and private laundry room, with access by private elevator inside the house.

’’Moradias Sarsfield’’ is an exclusive, premium development comprising 5 detached luxury villas (from 2 to 4 bedrooms), under construction. Set in a gated community, it enjoys a prime location in the centre of Leça da Palmeira. Designed by the Arquitetura ErgoCirculo architecture studio, each villa will have a closed, exclusive garage. The entire construction of this development was designed according to high-quality standards, with premium and exclusive finishes. Each house will be equipped with high-quality materials, including electric shutters and air conditioning. This unique gated community perfectly combines indoor and outdoor spaces. End of the work scheduled for the second half of 2023.

Located near Leça Marina, near shops, services, schools and transport. In the heart of the historic centre, it is a 8-minute walking distance to Leça da Palmeira beach, restaurants and bars, 12 minutes from Piscina das Marés tidal pool and 13 minutes from Mercado de Matosinhos. Within 4-minute driving distance from Exponor and access to the A28, 8 minutes from Matosinhos beach and Aterro beach, 12 minutes from the Porto City Park, Foz do Douro, downtown Porto and Porto Airport.

**Luxury 3-Bedroom House in Final Construction Phase in the Historic Area of Leça da Palmeira**

Discover luxury and comfort in this exceptional house, located in the charming historic area of Leça da Palmeira. With impressive architecture and high-quality finishes, this property offers a truly distinctive lifestyle.

**Key Features:**

- Four facades providing unique brightness and views.
- Three floors, with the convenience of an elevator.
- Spacious basement, ideal for a garage and laundry room.

**Ground Floor:**

- Generous living room of 69m2, for moments of conviviality and relaxation.
- Dining room of 22m2, perfect for memorable meals.
- Modern and functional kitchen of 17m2, equipped with Siemens appliances and direct access to the 214m2 garden through large windows.
- Service WC for added convenience.

**First Floor:**

- Three spacious suites offering comfort and privacy.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Second Floor:**

- Versatile attic of 48m2, ideal for various uses such as a multipurpose area or office.

**High-Quality Finishes:**

- Gneiss kitchen with Siemens appliances, white Silestone countertops, and Calacatta marble flooring.
- Lighting controlled by a home automation system.
- Electric shutters for added comfort.
- Air conditioning for ideal temperatures in all seasons.
- Wood-burning stove for cozy atmospheres.
- Domestic hot water production system by heat pump for energy efficiency.
- High-quality wooden frames offering thermal and acoustic insulation.
- Afizélia hardwood and Calacatta marble flooring.
- White lacquered wood finishes for an elegant touch.

**Living in Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira is a privileged location, just a 10-minute drive from Porto and 2 minutes from Matosinhos. This area offers excellent road access, being close to major highways (A28, A4, and A1). Additionally, enjoy a peaceful life in this charming village, with its historic district revolving around the iconic Fort of Leça da Palmeira.

The area offers a wide range of activities, from stunning beaches where you can practice water sports to the famous Boa Nova pool, designed by architect Álvaro Siza Vieira. You’ll also find a marina, equestrian center, magnificent gardens, and extensive cycle paths along the waterfront. Don’t forget the excellent restaurants, schools, colleges, and diverse shops that complete this unique setting.

**Schedule a visit and discover this spectacular condominium - An Investment for a Lifetime!**
#ref: 88366

3 bedroom villa with four fronts, located in a luxury residential condominium in the historic centre of Leça, just 5 minutes walk from the beach.

This villa, with 364m² of floor space, stands out for its premium finishes and excellent outdoor areas, such as an outdoor area of 214m².

The private area includes three large suites, with areas ranging from 45m² to 32m².

The kitchen of the ’GNEISSE’ brand is fully equipped with ’Siemens’ appliances and ’Lieber’ wine cellar, with White Silestone tops and ’Calacatta Glossy 80x80’ flooring.
The living room has a stove.
All rooms have electric shutters.
The water is heated by means of a heat pump.
The carpentry, including the window frames, are lacquered in white.
The garage doors are automatic, with a command system via mobile phone or remote control.
This villa also has a 40m² attic, where you can create a bedroom, bedroom or a living room/office.

This villa has a private garage in box, laundry and direct access to the residence via private lift.

A unique space that combines location, architecture and urbanism, allowing for a unique lifestyle.

A unique space that combines location, architecture and urbanism, providing a unique lifestyle. Project carried out by the ErgoCírculo Architecture office.

As the residence is located in an ARU zone, it benefits from the following tax exemptions: IMT and IMI.

Book your visit now.

Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.
Contact us!

Excellent villa V3 triplex under construction in the historic center of Leça da Palmeira.

It is under construction, in the historic center of Leça da Palmeira, a condominium, where 5 fabulous villas will appear, all of them with garage, elevator, laundry, entrance and independent garden.
Excellent solar orientation with 4 fronts North / South / East / West.

The historic area of Leça is a privileged area, where you can enjoy the calm, access to the beach, marina, excellent restaurants and all kinds of local commerce.

This villa will have:
- 360.4 m2 covered area
- 214 m2 garden
- garage for 4 cars
- 3 suites
- 2 rooms, with 69 m2 and with 22.75 m2
- 1 balcony of 15 m2

Unique opportunity, to buy a new villa in the best area of Leça da Palmeira.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located on The Esplanade of Castle No. 97, in Foz do Douro, in Porto.
We have a versatile team of commercials that works throughout the national market and we provide a personalized and complete service of administrative and legal monitoring to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate agency and now make an offer to visit.
You can also find us on Instagram via @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

Casa 3 - with the following constitution:
Floor -1:
- Box closed for 4 to 5 cars with 92m²;
- Laundry with 28m²;
Floor 0:
- Common Room - 69m²;
- Dining Room - 22,75m²;
- Hall - 8,75m²;
- Kitchen - 17m²;
- Wc - 3,15m²;
- Private Exterior Area - 214m²
Floor 1:
- Suite 1 - 45,35m²;
- Suite 2 - 34m²;
- Suite 3 - 32m²;
- Balcony - 6,90m²+8,50m²

’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.
Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.
Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator.
Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.
The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings.
This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.
Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de quatro frentes e jardim de 214m2 (Casa 3)

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Luxury villas located 300 mts from the beach with garden, and individual pool, possibility of lift

Equipped with Heat pump, Air conditioning, Home automation, Central vacuum and Equipped kitchen

Energy Class A (DCR)

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

New 3 bedroom villa next to the beach of Leça da Palmeira.

Inserted in a gated community located a few 50 meters from the beach of Leça da Palmeira, we find this spectacular floor of villa, new, in the final stage of finishes. Consisting of three bedrooms, all en suite, a spacious living room facing the sea and a generous terrace to enjoy the end of the beach day with families and friends.

Distributed over two floors, this property has a functional layout that privileges comfort, quiet and privacy.

The entrance floor consists of the master suite with walk-in closet, and access to a terrace, and two more Suites, one of them also with access to the outdoor terrace of the 0th floor. Still in the entrance hall has a small room for storage. Access to the 1st floor of this house can be done through the stairs, as well as through a private elevator that serves not only the housing part of the property but also has direct access to the interior of the garage, which allows you to reach the house, park the car in its closed garage and directly access the house without having to cross paths with your neighbors.

On the first floor of this property we find the social area of the same. A fantastic sea-oriented living room served by a balcony, the kitchen with laundry and also a service bathroom. With access through the kitchen we find a generous balcony / terrace ideal to enjoy the end of the beach day with family and friends.

To complete this property we have a very spacious closed garage, with room for two cars and still a lot of space for storage.

Leça da Palmeira, city of Land and Sea. Known for its beautiful blue flag beaches, its extensive sandy beaches and its strong swell that invites you to surf and bodyboard. Site of relief monuments designed by the architect Portuguese and Mato Grosso, Siza Vieira. Locality with an extensive coastline and served by all kinds of commerce, services and infrastructures indispensable to the daily life of families.

Luxurious three bedroom villa in front of the beach Leça da Palmeira.

Comprising two floors, this property has a functional layout to provide comfort and privacy.

The ground floor comprises a master suite with a walk-in closet and access to a terrace. On the same floor you will find two more bedrooms en-suite, which of one also has access to the terrace. The entrance hall has a small storage space.

You have access to the first floor through the stairs, as well as through a private elevator that access the entire property and the garage.

On the first floor of the property is the social area. A fantastic living room facing the sea and with access to a balcony, a kitchen with laundry facilities, including one bathroom for guests. From the kitchen there is access to a spacious terrace ideal to spend the end of the day with family and friends.

Situated within a private condominium, just 50 meters from the beach Leça da Palmeira, this wonderful property is in the final stages of construction.

Don´t miss this opportunity and book a visit today!

EXCLUSIVE Medusa Real Estate

Fantastic villa flooded with sun and light, spacious rooms and magnificent sea views from Aguda/Miramar to Matosinhos.

The property is located 100m from the Miramar pedestrian underpass and the beautiful sandy beaches of Aguda and Miramar.

The 3-storey villa is distributed as follows:

First floor - social area: 138m2 + 43m2 (garage and laundry)
. Entrance hall with closet;
. Social bathroom with double frosted glass wall;
. Office;
. Lounge adjoining the kitchen;
. Kitchen with sliding doors to the lounge;
. Garage for 2 cars;
. Laundry room;
. Access to the house and outdoor parking;
. Swimming pool with deck.

1st floor - private area: (138m2 useful)
. access hall to the suites;
. 3 suites with large closets, the master suite with walk-in closet;
. balconies all around the floor:
. terrace;

2nd floor - rooftop - set back (65.70m2 of floor space)
. Leisure deck with superb sea views;
. Bathroom;
. Glass-enclosed room that can be used as a living area, leisure area, office, etc.
. Area with feasibility of building a kitchen and barbecue to support the indoor and outdoor leisure space, an area for socializing with friends and family and enjoying the beautiful sunsets.

Construction volume: 1032m2
Gross construction area: 385m2
Useful construction area: 216m2 (excludes balconies, terrace and rooftop deck).

Architectural project and specialties approved by GAIURB on 20-10-2022.

The villa can be purchased in its current state of construction for €430,000 or it can be purchased (’turn-key’). If you choose to purchase the completed villa, a quotation will be presented depending on the materials selected (such as flooring, coverings), appliances, exterior and interior windows and doors, gates and other necessary equipment.

The estimated value of the villa once the work has been completed is €1,200,000 (one million two hundred thousand euros).

A villa of great construction quality close to the main access routes to Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho and the south.

In the surrounding area you’ll find a gourmet supermarket, pharmacy, train station, schools, beaches, swimming pools, golf courses (Espinho and Miramar) and everything you need to enjoy an unrivalled quality of life for you and your family.

Contact us for more information.

Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sector in Porto, Lisbon and the south (Lisbon, Alentejo and Algarve). Focussed on attracting international investment, we offer our clients a range of exclusive first-hand opportunities.

Our clients include current and/or future owners of luxury homes and national and international investment groups.

Credited with good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchases and sales, enhancing Portuguese heritage and creating asset value for the client.

Check out our website and keep up to date with all the latest news!

Identificação do imóvel: ZMPT560990

Moradia T3, independente, com Varandas, Jardins, Piscina e Garagem com 220m², em Zona Residencial de Moradias, em Felgueiras

Localização:
Localizada na Rua Verdial Horácio de Moura, Zona Residencial de Moradias em felgueiras

Distribui-se em 3 Pisos (Cave, R/Chão, 1º andar), da seguinte forma:

Rés-de-chão:
- Hall de entrada espaçoso
- Casa de banho completa (6m²)
- Sala de estar (40m²) com acesso a uma varanda orientada a Poente
- Cozinha (42m²) mobilada e totalmente equipada (frigorífico americano, fogão a gás e placa de indução, fritadeira, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de café) com uma Ilha, com copa para refeições, uma despensa, recuperador de calor e com acesso a uma varanda

1º andar:
- Hall dos quartos com uma sala de estar (24,70m²) com acesso a uma varanda (14,25m²) com vistas amplas e desafogadas
- Casa de banho com banheira hidromassagem (6,60m²)
- Quarto (14,40m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda orientada a Sul
- Suite(12,95m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (12,70m²) orientada a Sul, casa de banho (4,90m²) com base de duche e com uma janela a Poente
- Suite(16,60m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (14,25m²) orientada a Norte, casa de banho(4,90m²) com janela a Poente

Cave:
- Salão amplo (128m²)
- Escritório
- Casa de banho com base de duche
- Cozinha(12,70m²) mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com luz natural
- Acesso ao Pátio com churrasqueira, forno a lenha e jardim

Área Exterior:
- Com 1025 m² de área exterior
- Lavandaria, com equipamentos de apoio aos painéis solares, aspiração central, sistema de rega automática, furo água com sistema de pressão variável
- Piscina
- Balneários e casa de banho, de apoio a Piscina
- Casa das máquinas
- Anexos com wc de serviço
- Garagem (220m²) com pé direito de 3m e com 3 portões automáticos
- Jardins

Principais características:
- Moradia Independente com total privacidade
- Vistas amplas e desafogadas
- Alvenaria em pedra
- Com materiais de construção de elevada qualidade
- Excelente disposição solar e muita luz natural
- Painéis Solares, Painéis Fotovoltaicos, sistema solar termodinâmico
- Aquecimento central (radiadores ventilados marca ’Jaga’ e toalheiros marca ’Roca’)
- Som ambiente
- Pré-instalação de Alarme
- Ar Condicionado
- Aspiração Central
- Caixilharia basculante de vidros duplos
- Estores em Alumínio elétricos
- Pavimento em madeira maciça
- Furo artesiano para águas de rega
- Zona ajardinada com árvores de fruto

Pontos de interesse:
- Parque Desportivo de Torrados: 1,1Km
- Café ’Martins’: 1,1Km
- Mercado: 1,1Km
- Mercadona: 2,6Km
- Pingo-Doce: 2,7Km
- Continente: 2,5Km
- Piscinas Municipais de Felgueiras: 2,1Km
- Escola Secundária de Felgueiras: 2,5Km
- Hipódromo de Felgueiras: 2,8Km
- Paragem de Autocarros: 1Km

Em construção linha do Vale do Sousa que permite fazer o percurso de Comboio - Felgueiras- Porto em 57mim

Próximo de serviços, comércio e transportes, assim como as principais vias de acesso (A42, CM1175, N207, N101)

Áreas consoante a caderneta:
- Área Total do terreno: 1480,0000m²
- Área Bruta de Construção: 769,2500m²
- Área bruta dependente: 553,5500m²
- Área bruta privativa: 215,7000m²
- Área de implantação: 454,5600m²

Licença de utilização: 65/23

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Where nature meets comfort and sophistication.
Luxury 4 bedroom villa with private pool, located 200 meters from Madalena beach, on the Atlantic coast of Portugal.
With a modern and elegant architecture, this property offers the comfort and quality you deserve.
Floor 0
Spacious entrance hall with access to the social area
Large and inviting open space with 75 m2 overlooking the garden and pool
Fully equipped kitchen
Service toilet
Floor 1
Master suite with closet and balcony
Three suites with balcony
Floor -1
Laundry
Bathroom
Living room/cinema room
Garage for 3 vehicles
Exterior
Garden (46.35 m2)
Swimming pool (22.35 m2)
deck
Additional features:
Compact Quartz Pure White kitchen countertops
Suspended sanitary ware
Air conditioning
Electrical blackouts
Water heater with heat pump
PVC frames with thermal cut
Video intercom
Home automation, IO sockets
Central vacuum
Lacquered carpentry
Automatic sectional gate
Possibility of elevator
Equipment:
Valadares
Siemens
Margrés
LG
Simon
Thermobrasa
Caixiave
Location:
Afurada Marina and Cais de Gaia 10 minutes away
Miramar Golf Club 5 minutes away
Golf Quinta do Fojo 5 minutes away
Porto city 15 minutes away
Francisco Sá Carneiro Airport 20 minutes away
City of Vila Nova de Gaia 10 minutes away

Where nature meets comfort and sophistication.
Luxury 4 bedroom villa with private pool, located 200 meters from Madalena beach, on the Atlantic coast of Portugal.
With a modern and elegant architecture, this property offers the comfort and quality you deserve.
Floor 0
Spacious entrance hall with access to the social area
Large and inviting open space with 75 m2 overlooking the garden and pool
Fully equipped kitchen
Service toilet
Floor 1
Master suite with closet and balcony
Three suites with balcony
Floor -1
Laundry
Bathroom
Living room/cinema room
Garage for 3 vehicles
Exterior
Garden (55 m2)
Swimming pool (25 m2)
deck
Additional features:
Compact Quartz Pure White kitchen countertops
Suspended sanitary ware
Air conditioning
Electrical blackouts
Water heater with heat pump
PVC frames with thermal cut
Video intercom
Home automation, IO sockets
Central vacuum
Lacquered carpentry
Automatic sectional gate
Possibility of elevator
Equipment:
Valadares
Siemens
Margrés
LG
Simon
Thermobrasa
Caixiave
Location:
Afurada Marina and Cais de Gaia 10 minutes away
Miramar Golf Club 5 minutes away
Golf Quinta do Fojo 5 minutes away
Porto city 15 minutes away
Francisco Sá Carneiro Airport 20 minutes away
City of Vila Nova de Gaia 10 minutes away

Identificação do imóvel: ZMPT566555

Magnifica moradia de luxo, situada na prestigiada zona de Francelos, a 700 m da praia, é uma verdadeira obra prima arquitetónica que combina elegância, conforto, exclusividade e acabamentos de elevada qualidade, otima a exposição solar.

Descrição do imóvel:

Moradia de 3 frentes, composta por 3 pisos que oferece uma distribuição inteligente dos espaços garantindo funcionalidade e sofisticação em cada ambiente. Toda a casa goza de muita luz natural.

Todas as divisões possuem excelentes áreas, nomeadamente:

- Piso térreo composto por sala de estar multiusos (com grandes armários), acesso direto ao jardim e piscina, luz direta através de janelas de grandes dimensões. Casa de banho completa, lavandaria equipada com máquina de lavar roupa, e de secar, balcão em corian e acesso direto ao jardim.

-Garagem completa para 2 carros, com acabamentos de topo, que inclui armários em madeira a todo o comprimento e arrumos.

- Piso rés-do-chão com ampla sala de jantar e de estar, acesso direto á cozinha e possibilidade de open space. Ambas com acesso direto para varanda de áreas generosas e janelas em toda a dimensão. WC de serviço.

- Primeiro piso 4 suites, 2 delas com closet e acesso a varanda com vista para a piscina, todas equipadas com armários de grandes dimensões. Todos os WC´s com luz natural.Hall de acesso aos quartos com armário para sapatos em toda a dimensão.

Detalhes:

- Excelente desempenho energético (classe energética A);
- Ótima exposição solar;
- Ar condicionado;
- Aquecimento através de piso radiante;
- Lareira
- Recuperador de calor na sala principal;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Produção fotovoltaica com venda de excedente á rede;
- Domótica com programação de cenário de iluminação;
- Controle de estores e temperatura ambiente;
- Alarme com sensores de portas e janelas;
- Sistema de estores elétricos, black-out nos quartos e solscreen nas salas e cozinha;
- Toldos elétricos com sensores de vento;
- Porta de alta segurança;
- Chãos em madeira de riga nova;
- Cozinha com balcões em corian, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar a roupa e de secar;
- Piscina aquecida com tratamento de sal;
- Balneário completo de apoio á piscina;
- 2 amplos jardins;

Pontos de interesse:

- Com acessos á A1, A29 e proximidade a transportes públicos.
- Praias de Francelos - 2 min
- Farmácia de Francelos - 750 mt
- Supermercados - 1,2 km
- Centro de Vila Nova de Gaia - 7,1 km
- Cidade do Porto- 11,4 km

- Localização tranquila e privilegiada.

Esta pode ser a sua próxima moradia!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta maravilhosa moradia!

Arquiteto: João Paulo Loureiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V4 na Foz, em frente à zona verde e a 80 metros do rio Douro.Valor de venda abaixo do valor da avaliação imobiliária!Escola Básica do 1º Ciclo 11min Jardim de Infância 11min EB a 13min. Dois supermercados a 7 e 8 minutos. Vários transportes à porta, Vários pontos de restauração entre 50 e 100 metros.Construção de raiz de 2015.Ar condicionado em todas as divisões.Tetos duplos com focos.As 4 casas de banho com piso radiante.Estores elétricos. Revestida a Capoto. Fantástica vista de Rio do terraço virado a nascente, onde tem cadeira e cama de baloiço. (80 metros do Rio Douro)Rigorosamente preservada.Garagem fechada para um carro, porque só habita uma pessoa, retirando material que está na traseira do veículo, permite o estacionamento de um carro de médias/grandes dimensões e mais um veículo pequeno/utilitário.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;