65 Houses least recent, in Porto, Reduced price: 5 %, in 365 days

Moradia térrea de 3 frentes na foz do Douro, vistas de rio.

Para reconstruir.

Área coberta: 61 m2.

Área descoberta: 48 m2.

Lote: 109 m2.

Moradia T3 - Foz do Douro - Porto

Fantástica Moradia T3 remodelada em pleno coração do Porto. Em pleno passeio Alegre.

Moradia T3, na Foz Velha, reconstruída de raiz, pelo arquiteto reconhecido e premiado (Nuno Campos). A reconstrução revela grande atenção aos pormenores e detalhes, sem perder o charme das típicas casas da zona, na escolha dos materiais, no máximo de aproveitamento da luz natural, junto ao rio, onde vai encontrar vários restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, várias lojas de apoio no nosso dia-a-dia, oferecendo um conforto e qualidade de vida.

A moradia é composta por 3 pisos, com espaços exteriores, com um charme único e encantador. Exposição solar Nascente/Poente.

Excelente negócio, tanto para viver, como para investimento.

Características Gerais:
- Cozinha e sala em open space, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados;
- Ar condicionado;
- Bomba de Calor;
- Vidros duplos;
- Moveis em MDF termolaminado lacado;
- Armários embutidos;
- 2 casas de banho com sistema de jato e hidromassagem;
- Casa de máquinas/lavandaria;
- Jardim/terraço interior;
- Espaços exteriores;
- Sem garagem.

Área bruta privativa- 120m2
Área útil- 108m2
Valor por m2 (útil)- 4.620€
Certificado Energético - B

Valor: 499.000€

3 Bedroom Villa in Exclusive Nevogilde Area: The Meeting Point between Luxury and Modernity

Located in an extremely exclusive area of Nevogilde, we present a magnificent 3 bedroom villa transformed into a true oasis of luxury and comfort. This one-of-a-kind property has undergone a total refurbishment process, ensuring an exceptional residential experience for future owners.

On looking at the detailed floor plans, it is evident that only the exterior walls have been maintained and completely renovated. The entire interior, from the floor tiles to the most delicate finishes, was all built from scratch, making this villa a brand new work. This approach offers future homeowners the assurance of a contemporary home that is designed to the highest standards of quality and functionality.

The villa, spread over three floors, stands out for its generosity and elegance. Each of the three bedrooms is a spacious suite, providing unparalleled privacy and comfort. The rooms are equipped with spacious walk-in closets, meeting the requirements of the most refined tastes.

The versatility of this property is also worth mentioning. Some areas have been planned flexibly, allowing for tailor-made adaptations according to the client’s needs. If you want more rooms, the possibility of transforming some rooms is easily achievable, providing a personalised configuration that perfectly suits the lifestyle and preferences of the future owner.

The remodelling process of this house was marked by extreme care in the choice of materials. The exceptional quality of the selected materials reflects the meticulous attention devoted to every detail. The fusion of contemporary design with high-end finishes is evident in every corner of this villa, providing a sophisticated aesthetic and long-term durability.

The location of this villa is truly privileged. Just 200 meters from the sea, future owners will be able to enjoy stunning views, providing a serene and relaxing environment. In addition, the proximity to the City Park, also 200 meters away, offers a perfect balance between lush nature and urban amenities.

The view of the sea, the proximity to the City Park and the exclusivity of the location are just some of the points that raise the value of this property to a unique level. Every element has been carefully considered to create an unparalleled residential experience, where luxury and modernity meet harmoniously.

In summary, this 3 bedroom villa in Nevogilde is not just a house; It is an architectural masterpiece in the making. The combination of a unique location, a meticulous approach to refurbishment, and the choice of the highest quality materials make it a truly exceptional investment. This is your invitation to be part of a new chapter in Nevogilde’s residential history, where sophistication meets modernity. Grab this unique opportunity and make this villa your new home.

House of 3 bedrooms, Consisting of Living Room, Kitchen, 3 Bedrooms, two bathrooms.
At the moment the villa is rented. and without Work.
Final sale value after the work 450,000€ (estimated value, to be rectify according to budgets at the time. The project includes expansion of the house with another bedroom. There will be a 4 bedroom villa with garden.

Located in a privileged residential area, with all the offer of services and commerce. Very close to one of the reference schools of the city of Porto and the University Pole.

Do not hesitate to contact for more information.

3 bedroom villa of 3 floors to recover.
With 2 fronts, in an area with excellent accessibility, commerce and services.
700 metres from Metro Casa da Música and 800 metres from Metro Carolina Michaelis.
West-facing garden: 100 m2.
Covered area: 183.5 m2.
Deployment: 71.0 m2.
Total land area: 204 m2.

House T3 of 2 floors to Av. Antunes Guimarães.

Close to City Park.

2 fronts: spring /west.

Covered area: 100 m2.

Excellent garden with 150 m2.

Lot area: 239 m2.

Two storey villa, with two fronts, and garden in the back on Rua do Bonjardim.
This villa currently has a total of 280m2 of gross floor area, with implantation area of 140m2, in a total plot area of 199m2, oriented East-West. It has construction viability with an increase in one floor, making a total of approximately 380m2, thus becoming a great investment for housing, tourist accommodation, rental, or university residence, with good profitability. Building registered prior to 1951.
Located in a privileged habitational area of the city of Porto, with proximity to the
to the Praça do Marquês and Trindade, with proximity to educational establishments, health, all kinds of trade and services, public transport at walking distance, and a few minutes walk from the most cosmopolitan area of Baixa do Porto.

Moradia geminada para reabilitar em São Roque, Campanhã - Porto
(Valor de venda com projeto aprovado)

Moradia com projeto em aprovação. Prevê ter 3 quartos, 3 wc, salas espaçosas, cozinha, jardim, arrumos e garagem.
Zona que está a ser alvo de forte expansão, nomeadamente na antiga fábrica do cobre.

Transportes - Estação do Metro de Contumil (a pé 550m), estação de comboio de Contumil a 100mt (a rampa pedonal que existe é o acesso à estação), estação Ferroviária de Campanhã (4.8km) com ligação às principais tipologias (Alfa-pendular, Intercidades, Urbano), fácil acesso pela A1, A20, A43, A44, A29, A3, A4 nomeadamente (Norte -Porto, Braga, Guimarães, e Sul - Coimbra, Lisboa)
Superfícies Comerciais - Shopping Parque Nascente, Alameda Shopping e o Mercado
Passeios pedonais - Passadiço de Rio Tinto (na união das margens do Rio Douro e Rio Tinto, com caminhada por pontes, algumas propriedades rurais, o Parque Oriental, chega à ponte do Freixo, onde é possível seguir o percurso com o Rio Douro ao lado).
Proximidade às grandes cidades - Centro do Porto (7.8km), Aveiro (74km), Vila Nova de Gaia (8.4km), Santa Maria da Feira (33km)

1. Áreas Gerais
Área do Lote 211.93 m2
Área de Implantação 116.50 m2
Área de Impermeabilização 116.50 m2
Área Permeável 95.43 m2
Área Total de Edificação 207.94 m2
Área Total de Construção 251.13 m2
Área Total Útil 165.94 m2
Volumetria 715.67 m3
Número de pisos acima da cota de soleira 2 (dois)
Número de pisos abaixo da cota de soleira 1 (um)
Cércea 8.08 m
2. Áreas Úteis
Hall Entrada 8.79 m2
Garagem 17.49 m2
IS Serviço 2.26 m2
Acesso Vertical 4.48 m2
Hall Distribuição 7.51 m2
Cozinha 15.86 m2
Sala Jantar 24.47 m2
Sala Estar 17.30 m2
Hall Quartos 4.38 m2
Suíte 12.36 m2
IS Suíte 5.93 m2
Quarto 12.45 m2
Quarto 12.32 m2
IS Quartos 5.63 m2
Lavandaria 10.89 m2
Arrumos 16.02m2

House T5 of 443 m2, with terrace and garden of 72 m2, in a gated community in residential area in Foz do Douro.
This condominium of five villas, is located in Nevogilde, transmitting a feeling of total tranquility and only 5 min walk from The Pier of Foz.
Next to the fantastic beaches of Foz do Douro and 5 minutes from the City Park, designed for families who value exclusivity, comfort and tranquility in premium location.
Close to International Colleges and the Catholic University, with excellent accessibility and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Its surroundings are well served by traditional commerce, excellent restaurants and public transport.
The interior finishes are of the highest quality, highlighting the oak wood flooring, the kitchen and toilet countertop in Krion, the central heating with underfloor system, elevator, kitchen washed and equipped with Siemens appliances, doors to the ceiling, false ceilings with LED foci, white washed carpentry, solar panels with water heater, pre-installation of air conditioning, closets and built-in wardrobes.
Villa 4 - villa T5, with a total area of 515 m2 and 443 m2 of built area:
Basement - 115 m2:
- Garage of 38 m2, for 2 cars
- Room, laundry, foyer, engine room, cx elevator, with 38 m2
- Patio/garden of 25 m2
Ground floor - 110 m2:
- Living/dining room 66 m2
- Dining room of 23 m2
- Kitchen of 20 m2
Terrace and garden with 45 m2
1st Floor - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 and 18 m2
- Balcony of 4 m2
2nd Floor - 108 m2:
- Suite: 42 m2
- Library: 27
Balconies of 4 m2 and 11 m2

Expected completion in the first quarter of 2023.

In one of the most exclusive and emblematic areas of the city of Porto, in Foz do Douro, is for sale a distinguished villa of classic design that has been completely renovated while retaining all of its 1950s character and appeal.
This three-story villa was the subject of an intervention that took into consideration every detail, incorporated the highest level of sophistication, comfort, and privacy, and enhanced the west-facing exterior space.
It has a living room, a fully-equipped kitchen, a shared toilet, four bedrooms, three with en suite bathrooms, two with closets, and one with sea views, and a two-car garage.
In a prime location near the beaches, Avenida da Boavista, City Park, commerce, services, and transportation.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 420 m2 | 4 521 sq ft
Useful area: 330 m2 | 3 552 sq ft
Deployment Area: 122 m2 | 1 313 sq ft
Building Area: 330 m2 | 3 552 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: B-
FEATURES:

- 4 bedroom villa
- Barbecue grill
- Garage
- 3 Suites
- 2 Suites with closet
- Sea view
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Charming villa , for sale, located in a quiet and exclusive street in Foz do Douro , in Porto.
The functional layout, accompanied by the noble finishings and the use of natural light, provide this house with a unique and pleasant environment and presents a unique environment.
It is composed by three floors: in the basement there is a common room, laundry, office and a bedroom; on the first floor there is the social area with a living room with wood burning stove, service bathroom, equipped kitchen and access to the outside area; on the upper floor there is the private area of the house with four bedrooms and two complete bathrooms. Outside there is also a large patio and a closed garage for two cars.
Inserted in a privileged area, it is on the 2nd line of sea and close to shops, services and transport network.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 560 m2 | 6 028 sq ft
Useful area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft
Building Area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: C
FEATURES:

- House
- 3 floors
- Living room with salamander
- Patio
- Garage
- Close to the beach
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT554971

- Possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).

- Esta Moradia oferece uma oportunidade excepcional de investimento, seja para uma residência unifamiliar ou multifamiliar, ou até mesmo para um espaço de coworking em um ambiente premium, no coração da cidade do Porto.
Ideal para uma variedade de usos, incluíndo Guest House, Start-ups ou PMEs, serviços de consultoria, escritório de advogados e serviços jurídicos, clínicas na aresa da saúde, contabilidade e fiscalidade, associações e áreas de formação, etc...

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Bouça 149, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Concelho e distrito do Porto a uma altitude de 117m e a menos de 5km da costa. A construção terminou em 2021. Edifício composto por três pisos. Em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente.

Principais características:
- 2 suites
- 4 quartos
- capacidade para 32 camas em Alojamento Local
- imóvel novo
- sem elevador
- garagem para 3 carros

Zona social:
- átrio de entrada, com armário técnico embutido
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa
- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)
- garagem para 3 carros com ligação direta à cozinha e pátio de inverno
- cozinha
- jadim de inverno ( +/- 50,00m2)
- logradouro em granito ( +/-30,00m2)
- escadas de acesso aos pisos superiores

Zona privada 1º piso (com 4 quartos):
- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 2
- 4 quartos
- 2 instalações sanitárias completas com lavatório duplo, bidé, sanita e base de duche duplo
- 2 zonas para escritório

Zona privada 2º piso ( com 2 suítes):
- 2 suítes com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche + acesso ao terraço panorâmico com 96m2

Outras características e valências:
- zona social e privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)
- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos
- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante
- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio com corte térmico e com vidro duplo
- janelas (VELUX)
- aquecimento por piso radiante
- climatização hidráulico de bomba de calor ar-agua e ventiloconvectores de parede
- bomba de calor termodinâmica, centralina, termoacumulador (455lts de capacidade útil)
- 2 painéis solares termodinâmicos

Outros valores:
- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)
- Valor do IMI: XXXX€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

House in a residential area of excellence, it was operating as an office, close to services, schools and colleges. It has great accessibility and excellent potential.
Garden with more than 300 m2

It has 4 fronts and is composed of:

- Basement: 2 bedrooms in the basement with bathroom, storage and laundry.
- 1st floor: kitchen, office, bathroom and living rooms.
- 2nd floor: 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto. We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients. We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty. Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants. Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now. You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

House T4 Duplex, of 172 gross private area, and 178 m2 of gross built area, next to Francisco Sá Carneiro Square.

The Villa is composed of:

- 4 bedrooms, 2 of them suites (one of them has a terrace with 6.47 m2) and two of them with closet;
- 4 bathrooms, all with shower base;
- living room 25.25 m2 and kitchen 8 m2 in open space, fully equipped kitchen;

Equipment:

-Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Clothes dryer
-Plate
-Oven
-Air conditioning
- Double glazing
- PVC frames
- Video Intercom
- Floor of the living room and the kitchen in ceramic with heated floor system.

South West / South East Solar Orientation

It is:

- 500 m from the Sports Complex
- 350 m from Dr. Francisco Sá Carneiro Garden
- 1 km from Dragon Stadium
- 1.3 km from Dragon Stadium Metro Station
- 260 m from supermarket
- 350 from the Pharmacy

Fantastic opportunity, don’t miss it.

Moradia T2 com jardim no pitoresco bairro da Vilarinha, muito bem localizado no Porto, próximo da Av. Boavista, Parque da Cidade, Serralves, das praias da Foz, de escolas, vários serviços e transportes.
A moradia teve obras em 2009 e mantém-se bem conservada. Tem duas frentes (nascente/poente) e é constituída por dois pisos. No RC, sala de estar e cozinha com acesso ao jardim. No piso superior dois quartos e um quarto de banho.

É na conceituada Foz Velha que encontra esta MORADIA T3 DE LUXO, totalmente nova e moderna.

Situada numa das localizações mais prestigiadas do Porto aqui tem o privilégio de viver na Foz Velha, perto da marginal do Rio Douro, perto do mar, perto do Passeio Alegre.

A moradia é vendida pronta a escriturar e a habitar.

Projeto do conceituado Arquiteto Nuno Campos, em que todos os detalhes foram pensados ao pormenor. As floreiras foram desenhadas especificamente e feitas artesanalmente para estas moradias pela Traço Alternativo, o chão é também artesanal e colocado manualmente, peça a peça.

A moradia será entregue equipada com placa, forno, frigorífico combinado, micro ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado, o aquecimento das águas é feito através de bombas de calor para uma maior economia e otimização dos recursos.

As casas de banho têm móveis em MDF lacados, base de duche de cor branca, equipada com resguardo em vidro temperado. Rampa de duche preta com sistema jatos hidromassagem e toalheiros aquecidos.

Todos os cantos e recantos foram estrategicamente aproveitados para armários embutidos.

Esta moradia também pode ser entregue já mobilada, mediante negociação.

Não tem garagem.

Tem um pequeno pátio exterior e também um arrumo no vão do telhado.

Distribuição das áreas:

Piso -1 com 1 Quarto com roupeiros embutidos / casa de banho completa / lavandaria / área exterior;

Piso 0 com Sala comum e cozinha em open space / varanda e logradouro;

Piso 1 com 2 Quartos com roupeiros embutidos/ casa de banho completa / hall com armários embutidos/ pequeno logradouro;

Tem ainda um sotão para arrumos com 6,6 m2.

Pavimento da varanda em vidro laminado e temperado triplo com 2 cms. Acabamentos exteriores com guardas em chapa de ferro.

Contate-nos para mais informações, plantas e mapa de acabamentos e venha visitar.

Não é possível descrever esta encantadora e apaixonante moradia por isso, seja nosso convidado e venha fazer uma visita.

House T2 with Patio to recover in one of the most emblematic and picturesque areas of the city, where the spirit of tradition and neighborhood still remains.

Close to the Passeio Alegre garden, the beaches, various types of commerce (supermarket, pharmacy, restaurants, cafes, banks, laundry, police), Avenida Brasil, Catholic University, Colégio Inglês, Foz market.

In addition to the existing floor of about 77m2, it has the possibility of adding another floor, according to the needs and preferences of the owners.

This property has the advantage of being in the ARU area with all the associated benefits.

The Foz Velha is a neighborhood located in the city of Porto, Portugal. Situated at the mouth of the Douro River, it is known for its natural beauty and significant historical value.

The Foz Velha area is characterized by its old and charming architecture, with narrow streets, traditional houses, and a tranquil and picturesque atmosphere. The neighborhood preserves its historical character, retaining many of its original buildings, which give it a special charm.

Foz Velha’s privileged location provides stunning views of the Atlantic Ocean and the Douro River, making it a popular spot for locals and tourists to enjoy beautiful seaside walks. Passeio Alegre is one of the main leisure areas, with well-maintained gardens, benches for relaxation, and a serene atmosphere.

In addition to the natural landscapes, Foz Velha also offers a variety of restaurants, cafes, and bars serving traditional Portuguese cuisine as well as international options. Visitors can savor delicious fresh seafood, enjoy a glass of Port wine, or simply appreciate a coffee while watching the city’s activity.

While exploring the neighborhood, you can find various points of interest, such as the Foz Lighthouse, which provides a panoramic view of the coast, the Church of São João Batista da Foz, a historic church with a beautiful facade, and the Castelo do Queijo, a 17th-century fortress located at the edge of Foz Velha.

Foz Velha is also known for its relaxed atmosphere and its proximity to some of Porto’s best beaches. Praia do Molhe and Praia dos Ingleses are popular among bathers and offer infrastructure for spending the day on the sand or practicing water sports.

In summary, Foz Velha is a charming and historic neighborhood in Porto, Portugal, that combines stunning landscapes, picturesque architecture, quality restaurants, and a relaxed seaside atmosphere. It is a perfect place to enjoy the city’s charm and take advantage of the tranquility provided by the natural and cultural environment of the region.

House T2 with Garden, in the neighborhood of Vilarinha.
House of two floors and two fronts East / West, in good condition. It had remodeling works in 2009. There is no garage, but there is easy parking on the street.
It consists of:
Floor 0:
- Common room with access to the garden
- fully equipped kitchen with access door to the garden
-Garden
- annex with bathroom and laundry
Floor 1:
- bedroom with closet
- room with balcony to the garden
- Full bathroom

The villa is very well located, in a quiet residential area, near Antunes Guimarães and Avenida da Boavista. Zone with good access and transport and equipped with cafes, restaurants, supermarkets and other types of commerce and services.

Moradia para reabilitação total, no centro do Porto, junto à Avenida Fernão Magalhães.



Moradia de 3 frentes, com 3 pisos, uma área total de 802 m2, sendo 144 m2 de área coberta e 658 m2 de área descoberta. Fica próximo ao estádio do Dragão e Universidade Lusíada Areosa.



O projeto da moradia é da autoria do arq.º João Queirós, o mesmo arquiteto do emblemático café no Porto, o MAJESTIC



A Moradia encontra-se no estado original do ano de 1941, conservando ainda painéis de azulejo artesanais na parte exterior da casa. As paredes são de pedra e as estruturas de coberturas e pavimentos em madeira.



Espaço exterior muito recatado, com jardim e anexos contemporâneos da moradia, para restaurar ou ampliar, de acordo com a uso a atribuir.



Está para reabilitação total. Mediante alterações, poderá ser acrescentado mais um piso.



A mesma pode ser para habitação própria, ou para investimento, uma vez que se encontra muito bem localizada, perto de escolas, universidades e hospitais.







Tem uma vasta rede de transportes à porta.



Pontos de interesse:



Escolas:



Colégio Júlio Dinis 183 m



CJD Internacional School 355 m



Eprochas 444m



Hospitais:



Hospital Conde Ferreira: 1106m



Clinica: 1415 m



Centro Histocompatibilidade do Norte: 1444m







Se quer viver no centro do Porto e desfrutar da tranquilidade e bem estar que esta zona lhe proporciona, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

2 bedroom villa located in Campanhã, well served by transport, services and shops in the immediate vicinity.

- 1min from the bus stop on lines 7M (Av. Aliados), 400 (Aliados), 700 (Bolhão), 800 (Bolhão), 801 (Cordoaria), 806 (Marquês);
- 3min from Contumil Metro stop;
- 2min from Farmácia Nova de S. Roque;
- 3min from the access to the Circunvalação road;
- 3min from Mercadona;
- 5min from Parque Nascente;
- 10 minutes from São João Hospital;

Comprising:
- Hall;
- Equipped kitchen;
- Living room;
-1 WC;
- 2 bedrooms;
- Terrace;
- Annexes;

Features:
- Spotlights in all rooms;
- Fully renovated;

Esta é a casa dos seus sonhos no rés-do-chão, com uma exposição solar imbatível que ilumina todos os espaços. Os quartos, o hall de entrada, a sala, a cozinha e os WC’s apresentam um elegante pavimento cerâmico. A sala e a cozinha são adornadas com janelas basculantes Velux (claraboias) que permitem a entrada abundante de luz natural.

A cozinha está totalmente equipada com aparelhos de alta qualidade, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa da renomada marca Teka. Não falta uma casa de banho completa e um cilindro para as suas necessidades diárias.

A propriedade possui vidros duplos e caixilharia termolacada, garantindo conforto e eficiência energética.

Este imóvel passou por uma renovação completa, está em excelente estado de segunda mão e é isento de Certificado Energético. Embora não esteja mobilado, oferece um ambiente pronto para se tornar a sua nova casa.

Espaço Exterior Versátil:
No anexo exterior, uma encantadora área com 15 m² que oferece um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista. O pátio e quintal são o cenário ideal para momentos ao ar livre e atividades de lazer. Neste anexo, há a possibilidade de adaptação para um quarto adicional, um salão de jogos ou uma lavandaria, de acordo com as suas necessidades e preferências.

Principais Características:
-Tipologia: T2
-Casas de Banho: 1
-Área útil: 140 m²
-Condição: Renovado
-Área bruta: 170 m²

Localização:
Esta moradia está estrategicamente localizada perto de todas as comodidades essenciais, incluindo Mercadona, escolas, papelarias, talhos, cabeleireiros, cafés, farmácias e o centro comercial Parque Nascente, a apenas 10 minutos de distância. Além disso, o acesso a transportes públicos é conveniente, com uma paragem de autocarro a aproximadamente 300 metros de distância.

Esta é uma oportunidade única que não deve ser desperdiçada. Se deseja saber mais ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a casa que você estava à procura!

Excelente moradia T2 totalmente renovada junto ao Parque da Cidade do Porto.
É composta por 2 pisos. No piso 0 existe pátio, cozinha(totalmente mobilada e equipada)/sala em open space e WC de serviço. No piso 1 há um quarto com varanda, WC completo e um quarto com terraço. Aproveitamento de sótão para escritório.
Renovação de extrema qualidade.
Outras características:
- ar condicionado;
- claraboias para maior iluminação;
- acabamentos em micro cimento;
- Caixilharia nova;
Excelente imóvel para habitação própria ou para Alojamento Local.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

3-front house with 357sqm of interior area on a 389sqm plot, located in the best residential area of Foz, next to Marechal Gomes da Costa and Cristo Rei

The house needs some adaptation and modernization work, but it has an impeccable structure, its imposing stairs and solid wood are its distinctive features.
It is distributed over 3 floors above the threshold level, all with plenty of natural light, with East, West and North solar orientation

The garden at the back and side and the front patio with a total uncovered area of 220sqm complement this property, as well as the annex at the back that could be transformed into a leisure area, gym, lounge or even an apartment due to its homogeneous shape. and already adapted with toilet

The house has a project with an approved license for expansion that can reach up to 598sqm of interior area, which may or may not be used, but it is undoubtedly an added value if one of the objectives is to change the facades, with this project you can start the work immediately

It also stands out for its privileged location, a prime residential area and one of the most sought after in the city due to its tranquility and family atmosphere, a few steps from Marechal Gomes da Costa and Cristo Rei, 1800 meters from the beaches of Foz and approximately 1000 meters from Parque da Cidade, schools and colleges such as Oporto British School, Colégio Francês, CLIP, Colégio Alemão and the Catholic University are located within a 5-minute drive

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 25 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Moradia Térrea T2 , renovada , localizada em São Roque , junto à circunvalação com transportes à porta, perto do Parque Nascente


Composto por:

- Hall de entrada;

- Cozinha equipada incluindo;
- Placa,
-Forno,
-Exaustor,
-Máquina de lavar louça
- Máquina de lavar roupa
-Janelas basculantes Velux (claraboias) ;

- Sala também janelas basculantes Velux (claraboias)

-1 WC completo com base de duche.

- 2 quartos;

- Terraço exterior com pátio e jardim

- Anexos com boa área que dá para lavandaria ou cozinha regional.

- Focos em todas as divisões;

- Foi totalmente renovada.

Venha visitar..