95 Houses most recent, in Santa Maria da Feira, near City Center

Moradia isolada T3 + 3 com piscina, Área total do terreno 3265 m2 ; garagem para 3 viaturas, arrumo c/ casa de banho ; lavandaria ; 3 quartos em suítes o primeiro com 39.19m2 , segundo c/ 23.72 m2 ; terceiro c/ 21.89m2; Sala com 43.68; cozinha 20.70 m2 ; escritório c/wc; Piso 2: quarto c/ 8.65 m2 , escritório c/ 14.6800 m2. Excelente localização...

Vende-se Moradia isolada T4 em Santa Maria de Lamas.

Situada em zona excelente, no centro da localidade, com excelentes acessos e todos os serviços próximo.

Inserida num lote de terreno com 614 m2 é composta por 2 pisos:

- No rés do chão encontramos um salão com cozinha de apoio e 2 divisões
- No primeiro andar temos cozinha, 2 casas de banho, 3 quartos e grande sala.

A moradia necessita de obras de restauro, no entanto possui características única e localização fantástica, o que lhe permite reconstruir a sua casa ideal.

NOTA: O imóvel não possui licença de utilização, escriturável através do SIMPLEX.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2409A

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco.

Moradia T3 sito na Rua do Azevedo em São paio de oleiros

Casa de rés do chão , 1° andar e garagem subterrânea

Imóvel atualmente sem licença de utilização, a cargo do potencial comprador, sem recurso a crédito habitação.



Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024



Fazemos a Gestão de todo o seu processo Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Andar de moradia em excelente estado de conservação, com 184 m2 de área privada, 2 garagens fechadas e uma parcela de terreno.
Localizado numa zona central da cidade e a cerca de 200 metros do hospital, este andar de moradia distingue-se pelas suas excelentes áreas. O 1º piso contempla uma cozinha completamente equipada, lavandaria, 1 wc serviço e a sala de jantar. Faz ainda parte uma outra enorme sala de estar servida de recuperador de calor e varanda, que lhe conferem uma excelente luminosidade.
No 2º piso encontra-se a zona privada, composta por uma suite com um espaçoso closet, que poderá facilmente ser transformado noutro quarto, 1 wc completo e ainda mais 2 quartos.
Dispõe também de 2 garagens individuais e uma parcela de terreno com cerca de 20 m2, perfeita para convívios ou jardinagem.
Este imóvel é sem dúvida uma excelente opção para quem procura centralidade, mas sem perder a privacidade, acessos rápidos às principais vias rodoviárias, comércio e serviços à porta de casa e tudo o que a cidade de Santa Maria da Feira proporciona.

O empreendimento Casas da Colina, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial.
São 3 moradias T3, todas elas com espaços exteriores.
Desfrute de um estilo de vida com conforto e comodidade, em moradias pautadas pela excelência de acabamentos e equipamentos.


Composta por:

Piso 1
Sala de estar e jantar
Cozinha com ilha em open space
Wc de serviço
Acesso à garagem para 2 carros
Acesso ao jardim

Piso 2
3 Espaçosas suites


Moradia A e B 400.000€
Moradia C 420.000€

A piscina é opcional e não está incluída no valor apresentado.
Certificado energético A
Orientação solar norte e sul
Área útil 203 m quadrados
Área do terreno 459m quadrados
As áreas diferem de moradia para moradia


4 minutos da auto-estradas
5 minutos do centro de Santa Maria da Feira
5 minutos de São João da Madeira
10 minutos das Praias
30 minutos do Porto

Prontas em Setembro de 2025.

Moradia T3 Nova no centro de Santa Maria da Feira.

Está à procura de uma casa nova e moderna no centro de Santa Maria da Feira? Então esta moradia T3 é perfeita para si!

Com acabamentos de alta qualidade e um espaço exterior amplo com churrasqueira.

- Composta por:
Hall de entrada espaçoso;
Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos de qualidade, com possibilidade de escolher a cor da pedra;
Sala de estar e jantar ampla e confortável;
3 suítes com roupeiro embutido e WC privativo;
1 WC de serviço com chuveiro;
Escritório (preparado para quarto);

- Caraterísticas:
Ar condicionado;
Varanda com vidro temperado;
Avenida em calçada;
Estores Elétricos;
Alumínio com corte térmico;
Portões elétricos;
Garagem para 2 carros.

Situada no coração da cidade, a poucos minutos a pé de todas as comodidades, tais como lojas, restaurantes, serviços, escolas e muito mais.
Fácil acesso às principais vias de comunicação, incluindo a A1 e a A29.

Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho!
Contacte-nos hoje para agendar uma visita.

EXCLUSIVO ROYAL PLACE

Moradia Isolada V4 situada em Sanguedo, Santa Maria da Feira.


Esta moradia V4 distribuída em 2 pisos oferece um amplo espaço para toda a família, com um exterior convidativo para relaxar e desfrutar do ar livre.

- R/C: Cozinha equipada em ’open-space’ com a sala de estar, WC, lavandaria, 2 quartos, sendo 1 suíte e arrumos.

- 1º andar: composto por salão com acesso a varanda, WC completo, 2 quartos amplos e ainda uns arrumos com acesso ao sótão.

O espaço exterior é bastante amplo com churrasqueira e poço.
Possui lugar para 1 carro no telheiro.

No valor está incluído portão e gradeamento novos.

Toda a habitação tem estores elétricos.

Esta fantástica moradia caracteriza-se pelas suas divisões amplas e espaçosas. Boa exposição solar.


Oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso, com potencial e a um preço acessível.
Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer melhor esta propriedade!

Fantástica Moradia Geminada T3 em Fornos, Santa Maria da Feira.

Construída em 2017, esta moradia oferece tranquilidade, conforto e segurança, localizada a apenas 4 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira.
Com uma localização estratégica e ótimos acessos, este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial.

A sua localização privilegiada permite usufruir de rápidos acessos à A1, N223 e A29, assim como aos melhores restaurantes do centro histórico, serviços públicos, supermercados, hospitais, e muito mais, tudo a menos de 5 minutos de distância.


Características principais:


Cave:
- Salão
- Lavandaria
- WC serviço

R/C:
- Open space;
- wc de serviço;
- hall de entrada;
- Escadaria de acesso à cave e ao 1º andar;
- A sala possui emissor térmico para aquecimento.

1º andar:
- 2 quartos com roupeiro embutido;
- hall com roupeiro;
- WC completO, com banheira de hidromassagem;
- Suite com roupeiro embutido e varanda.
- Suite com emissor térmico para aquecimento.

Sotão:
- Luz natural
- Espaço para WC
- Espaço para + 1 quarto

Outros:
Garagem para 2 carros;
Jardim e espaço amplo;
Vidros duplos;
Estores automáticos;
Janelas Oscilobatentes;
Ar condicionado;
Pré-instalação aquecimento central.

Marque já a sua visita!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Vende-se Moradia T2 para restauro em Lourosa.

Em localização excelente, em zona calma e residencial a poucos metros da Estada Nacional 1.

Possui uma área bruta de construção de 137 m2, logradouro com quase 200 m2.

Grande potencial de revenda com possibilidade de transformação em Moradia T3 em open space.

Neste momento é composta por cave (arrumos), piso térreo constituído por sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho completa e anexo exterior.

Visite esta excelente oportunidade!

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Ref. interna: 2395A

4 bedroom villa with swimming pool, gardens and orchard to buy near the Castle of Santa Maria da Feira.

With a wonderful garden, swimming pool, vegetable garden and orchard, with total privacy, combined with the comfort and refinement of the villa, here you will find the perfect house for the whole family.

The house consists of:

R/CH
Living room with ethanol fireplace in the middle dividing the other living and games room, with access to the deck, the pool and the entire garden and cultivation area.
Cinema room
Office
TOILET

FLOOR 1
Fully equipped kitchen with Bosh built-in appliances, American fridge and centre island.
Dining room
Communal toilet
Two bedrooms
One suite
Balcony all around

FLOOR 2
Master suite with living room, bedroom, large deck terrace, bathroom, jacuzzi and closet

In the outdoor leisure part, there is another deck, swimming pool, full bathroom to support the pool, kitchen with barbecue and also a gym area, Turkish bath and sauna.

Garden
Vegetable garden, orchard

Garage for 2 cars
Laundry
Small lake with waterfall

Other characteristics:
Automation
Underfloor heating
Thermodynamic panels
Heat pump
Double walls with hood
Double glazing and wooden frames
Photovoltaic panels

Possibility of selling with the adjoining land with almost 2000m2, where at the moment there is an entire cultivation area, with many fruit and vegetable trees.

Quality of life and total privacy in this dream home. 4 bedroom villa with swimming pool, gardens and orchard to buy near the Castle of Santa Maria da Feira.

Don’t miss this opportunity, call now and schedule your visit!!

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present your buyers to your customers and contact us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sales and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.

Moradia térrea devoluta para reconstrução (zona ARU) , ou nova construção com projeto de uma T2 já aprovado pela câmara.
Imóvel com 54m2 de área Privativa e 5 divisões , conta com anexo com 26m2.
Esta moradia está inserida num lote de 604m2.
Excelente exposição solar.
Esta propriedade proporciona fácil acesso a lojas, serviços pois encontra-se no centro da Vila.

Pelo facto de ser comercializada com o projecto aprovado, embora com a possibilidade de ser restaurada de maneira diversa, tem todas as condições para significar um excelente negócio para aquisição.

Não hesite em contactar-nos!

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Ref. Interna: 2391A

Moradia T3 Isolada

Tem terreno e pátio a toda a volta

Toda a zona de habitação fica no primeiro andar

Boas áreas interiores

A grande cozinha fica equipada com os eletrodomésticos e com recuperador de calor

A sala tem grande varanda, virada a sul

IMPORTANTE: A casa tem um elevador preparado para cadeiras de rodas

O interior foi totalmente remodelado em 2019

Janelas duplas em toda a zona de habitação

Ar-condicionado

Roupeiros embutidos nos quartos

OBS.: O r/ch tem um pé direito alto, que lhe permite poder ser utilizado para comércio ou armazém

O r/ch está todo amplo, tem um wc e é usado como garagem para 3 ou mais carros

Nas traseiras tem uma ramada de kiwis que dá a sombra necessária para usufruir da melhor maneira da grande churrasqueira com espaço para reuniões familiares ou com os amigos

Anexos

Está tudo como ’novo’ e muito atual!

Portões automáticos, da garagem e da entrada da rua

Tem água do poço e da companhia

A propriedade está toda vedada e goza de total privacidade, devido aos muros e ao gradeamento alto


Não deixe de visitar este fantástico imóvel!


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Ref. interna: 2386A

House of 4 fronts, located in Argoncilhe, very close to The National Road 1 (link Porto / Lisbon).

Description of the areas.

Total land area: 2 265 m2
Building deployment area: 403 m2
Gross construction area: 636 m2

Description of divisions by floor:

Floor o (ground floor):- entrance hall, kitchen with pantry and pantry, two rooms facing the garden, 2 suites with wardrobes and balcony and another with closet and balcony; this closet also has a private room.

Floor 1:-1 living room and 1 bedroom.

Lower floor:-garage, 2 rooms and 1 bathroom.

General condition of the property:

It needs general works, which are under development and that may make the final sale value of the property fluctuate.

Santa Maria da Feira.
Moradia V4 Térrea com terreno, possibilidade de piscina, em Remodelação zona do Cavaco.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Fantástica moradia com 4 quartos, sendo 1 deles suite, com amplas áreas, muita luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada.

Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional.

Constituída por:
- Sala e cozinha espaçosa, em formato open space, equipada com móveis de cozinha, equipada, muita luminosidade;
- Wc de serviço completo;
- Quatro quartos, sendo um deles suite, todos eles com roupeiro embutido;
- Wc da suite com polibã.

Possuí, ainda, garagem fechada.

Características:
- Chão em flutuante.
- Estores elétricos.
- Iluminação em led.
- Lavandaria espaçosa.
- Painéis solares para águas pluviais.
- Bomba de calor.
- Pré instalação de aspiração central.
- Ar-condicionado.
- Portões automáticos.
- Pré instalação de alarme.
- Vídeo porteiro.
- Caixilharia com corte térmico.
- Vidros duplos.
- Revestimento a capoto.
- Espaço exterior bastante agradável, com jardim, logradouro.
- Possibilidade de piscina.
- Churrasqueira.

A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias.
Zona residencial sossegada, com supermercado.
Proximidade de hipermercado Leclerc, farmácia, zona comercial, apeadeiro do comboio, paragem de autocarro.

Bons acessos às principais vias rodoviárias, junto à variante de Santa Maria da Feira.
Próximo do nó da A1 e A29.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia terrea T3 de 3 frentes, excelente área exterior, garagem, lavandaria, cozinha totalmente equipada com electrodomesticos, sala, 1 suite e 2 quartos, possibilidade de escolha de acabamentos. Boa localização, bons acessos às autoestradas, local sossegado. Visite.

Moradia T3 arquitetura moderna de três frentes em construção.
Zona sossegada e com vistas espetaculares.
R/C: Hall de Entrada com sala de estar e cozinha equipada com Eletrodomésticos TEKA/BOSCH. Quarto banho completo.
Andar: Hall quartos + WC completo, 3 quartos com varanda, um deles suite com closet.
Garagem espaçosa, Pátio, Churrasqueira + WC.
Acabamentos: Estores elétricos, Portas ao teto, bomba de calor, roupeiros iluminados, Vídeo porteiro, Caixilharia alumínio vidro duplo, Recuperador de calor.
Boa localização, bons acessos às autoestradas, local sossegado. Visite.

Descubra esta fantástica moradia em banda, localizada numa zona calma e tranquila, mas a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira.

Com umas otimas áreas, esta casa oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem. Construída em 2005 e em excelente estado, a moradia está pronta para ser habitada.

No rés-do-chão, encontra-se uma sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família. A cozinha, com áreas espaçosas, é ideal para quem gosta de cozinhar e partilhar refeições deliciosas.

O primeiro piso é destinado à área privada, com dois quartos equipados com roupeiros embutidos com acesso a varanda oferecendo vistas agradáveis e um espaço extra para relaxar, e uma casa de banho completa.
A suite principal é um verdadeiro refúgio, com um terraço privativo e um closet espaçoso.

A claraboia no hall deste piso garante uma entrada de luz natural que ilumina todo o ambiente.

No exterior, o jardim com churrasqueira nas traseiras é o local perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, há um espaço adicional que pode ser utilizado como cozinha regional ou para arrumos, conforme a sua necessidade.

A garagem tem capacidade para três carros e inclui uma lavandaria e um espaço para bricolage, proporcionando toda a funcionalidade necessária para o seu dia-a-dia.

Moradia T2 em Fiães, Santa Maria da Feira: Aconchego e Organização em 2 Andares

Desfrute do conforto e da praticidade nesta acolhedora moradia T2 em Fiães. Com seus 2 andares e um layout bem organizado, esta casa oferece o espaço ideal para quem busca um lar tranquilo e aconchegante.

> R/Chão:
Sala de estar ampla e iluminada, com recuperador de calor. Um ambiente perfeito para relaxar após um longo dia ou se reunir com amigos e familiares.
Cozinha moderna e equipada: Cozinhe com praticidade e desfrute de deliciosas refeições caseiras.

> Piso -1:
2 quartos acolhedores: Descanse em um ambiente tranquilo e repousante.
WC completo: Garanta privacidade e praticidade para todos os moradores.

E para completar, um espaço exterior perfeito para momentos de lazer e descontração, a moradia dispõe de uma lavandaria e churrasqueira: Um espaço funcional para cuidar das tarefas de lavandaria e, ao mesmo tempo, desfrutar de churrascos animados com amigos e familiares.

NOTA: Não possui licença de utilização.

Outros detalhes que tornam esta moradia especial:
Organização impecável: Tudo no seu devido lugar para facilitar o seu dia a dia.
Acabamentos de qualidade: Materiais de alta qualidade garantem durabilidade e beleza à sua casa.
Localização privilegiada: Situada em uma zona tranquila e residencial, perto de tudo o que precisa.

Esta moradia T2 em Fiães é ideal para:
Casais jovens: Um começo perfeito para a vida a dois.
Profissionais: Um refúgio tranquilo para relaxar após o trabalho.
Famílias pequenas: Um espaço aconchegante para criar memórias felizes.

Não perca a oportunidade de conhecer esta charmosa moradia e se apaixonar por Fiães!

Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita.

Moradia geminada T3+1 para venda, localizada na zona de Picalhos, Santa Maria da Feira

Com inicio de construção em Setembro de 2024, esta moradia que contará com acabamentos de alta qualidade, apresentará características únicas, o que lhe proporcionará luxo, conforto e luminosidade.

Localizada na urbanização de Picalhos, esta espetacular moradia apresenta-se como uma fantástica oportunidade para você que procura todo o conforto, sossego e valoriza os ótimos acessos.

No piso inferior dispõe de sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada com, frigorífico, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça, exaustor e placa de indução da marca Siemens, neste piso poderá contar ainda com um escritório e garagem fechada para dois carros.

No piso superior dispõe da zona mais privativa onde terá uma suite com closet e wc. privativo e ainda dois quartos com roupeiros embutidos.
A lavandaria estará também neste piso, para que o seu dia a dia seja mais prático e funcional.

Estará equipada com ar-condicionado da marca Mitsubishi, caixilharia de alumínio antracite, vidros duplos transparentes e blackouts.
Beneficia ainda de painéis solares para AQS.


Na zona exterior conta de um espaço de lazer com jardim onde poderá tirar partido para aproveitar de bons momentos em família.

Data inicio de construção para Outubro de 2024.
Data prevista de finalização para o 2º semestre de 2025.

Moradia com materiais de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor e oferece uma imagem sofisticada e de luxo.

O piso inferior vai encontrar :
_ Cozinha em open space com 50.73 M2, permitirá a vivência de momentos únicos e memoráveis, em família ou com amigos, dispondo ainda de uma ligação direta ao jardim, tornando o espaço extremamente versátil.
- 1 Casa de banho completa com 5.90M2;
- 1 Escritório que pode transformar em quarto com 12.40M2;
- 1 MudRoom com 3.95M2;
- 1 Átrio e corredor com 13.05M2;
E ainda uma garagem com 27.95M2 para 2 carros e arrumos.

No piso superior vai encontrar :
- 2 quartos com roupeiro embutidos com 15.05M2 e outro com 13.15M2;
- 1 suite com 13.30M2, WC completa com 6.45M2 e ainda um closet com 5.95M2;
- 1 Varanda com 13.75M2 onde pode também desfrutar de um espaço exterior agradável para momentos mais reservados.
- 1 corredor com 10.65M2;
- 1 WC completa com 6.50M2 de apoio aos 2 quartos;
- 1 lavandaria com 4.80M2;

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

**Moradia T4 Excepcional no Centro de Canedo-Santa Maria da Feira**

Descubra esta magnífica moradia T4, localizada no coração de Canedo-Santa Maria da Feira, uma oportunidade única para quem busca conforto e modernidade. Com 285 m² de área bruta e 240 m² de área útil, esta casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.

**Características Principais: **
- **Fase de Construção**: Aproveite a possibilidade de escolher os acabamentos ao seu gosto.
- **Garagem Ampla**: Espaço para 3/4 carros na cave, além de uma lavandaria e WC.
- **Cozinha Open Space**: Totalmente equipada, integrada com uma sala que permite dois ambientes distintos. Um quarto com roupeiro embutido que poderá transformar em escritorio, uma generosa varanda, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer.
- **Quartos Confortáveis**: No piso superior, encontra-se uma suite com banho completo, um quarto com closet e um quarto normal com roupeiro embutido. Todos os quartos possuem varandas, garantindo muita luz natural.
- **Tecnologia e Segurança**: Equipado com painéis solares, pré-instalação de aspiração central, estores elétricos, caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Além disso, possui pré-instalação de alarme e ar condicionado, iluminação LED e portões automáticos.
- **Espaços Externos**: Pequeno jardim na frente e atrás da casa, ideal para momentos de lazer e descanso.
- **Localização Privilegiada**: Comércio, serviços e escolas nas proximidades, facilitando o dia a dia.

Esta moradia faz parte de um projeto exclusivo de 8 frações, construída em 2024 com os mais altos padrões de qualidade e eficiência energética (Classe A+). Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina elegância, funcionalidade e sustentabilidade. Agende já a sua visita!

Santa Maria da Feira.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia térrea de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 950 m2, onde podemos encontrar:

- 3 Suites;
-1 Quarto/escritório;
- 4 Wc´s;
- Sala de estar com uma área generosa;
- Cozinha em open space;
- Exterior com uma vasta área verde e uma belíssima piscina, onde poderá desfrutar de momentos de convívio.

Uma moradia com arquitetura rara e diferenciada, com uma exposição solar privilegiada.
Próximo ao Liceu, supermercados, comércio e serviços. Fácil acesso à autoestrada e à A29.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2026.

Esta moradia conta com o seguinte caderno de encargos:

Caderno de encargos:
- Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
- Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
- Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);
- Móveis dos wcs em nogueira e/ou lacado;
- Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
- Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo spc;
- Contempla blackouts elétricos (centralizados);
- Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
- Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
- Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
- Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
- Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
- Torneiras de marca IMEX torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
- Todas as cerâmicas dos wcs à escolha do comprador 120x260 rubicer;
- Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
- Resguardos das bases em vidro com aro inox;
- Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
- Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;
- Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
- Bomba de calor 300L inox;
- Contempla iluminação exterior nos muros;
- Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;
- Não inclui jardim;
- Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
- Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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Moradia de tipologia T3, localizada no Empreendimento Feira Park XXI, na zona de Picalhos, no centro de Santa Maria da Feira. Composto por 105 lotes, dispõe de uma localização de excelência, características e acabamentos de elevada qualidade, tornando-o numa oferta única na Região de Santa Maria da Feira. Querendo dar resposta aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico e conciliando a qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, este Empreendimento privilegia o ambiente, aplicando acabamentos ecológicos com custos controlados. Sendo assim um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.
A habitação de três frentes, é constituída por dois pisos e um espaço exterior bastante aprazível. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que dá acesso à sala e cozinha em open space de amplas dimensões e ao wc de serviço. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS, conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e um fantástico terraço para aproveitar almoços ou jantares em espaço exterior.
No primeiro andar encontramos os três quartos, sendo um deles uma suite, e um wc completo de apoio. Os dois quartos partilham uma ampla varanda e a suite desfruta de uma espaçosa varanda com total privacidade. Dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para dois carros e bastante arrumação.
Toda a casa emana modernidade, qualidade, conforto e privacidade, através das suas linhas direitas, dos seus materiais de construção de qualidade premium, acabamentos nobres e equipamentos que proporcionam o máximo de bem-estar aos que nela habitam. Esta é a habitação que procura para si e para a sua família, uma moradia com uma localização privilegiada, perto de todas as comodidades e com ótimos acessos, aliada ao bom gosto, à construção moderna, ao design de últimas tendências, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e seleção cuidada, não prescindindo das zonas de privacidade e lazer, que fazem desta moradia um imóvel único.
Situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garante a proximidade aos grandes centros urbanos, como Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira possui uma vitalidade económica e industrial significativa. Encontra-se no limite do distrito de Aveiro e integra o agrupamento de concelhos da NUT III de Entre o Douro e Vouga, pertencente à Região Norte. É limitado a Norte pelo concelho de Vila Nova de Gaia e a NE por Gondomar, pertencendo ambos ao distrito do Porto; a Oeste é limitado por Espinho, a SO por Ovar; a Sul por S. João da Madeira e Oliveira de Azeméis e a Este por Arouca. Tem uma população de 136.720 habitantes e ocupa uma área de 217,2 Km2, abrangendo 21 freguesias ou uniões de freguesia.

Moradia para reconstrução no centro de Santa Maria da Feira (zona ARU) .

Com as seguintes áreas averbadas:
-Área terreno: 296 m2
-Área bruta: 190,07 m2
-Área útil: 167,57 m2

Existe um projeto para 3 moradias com cerca de 223m2 de área útil, de linhas modernas aproveitadas pela excelente luz natural que paira sobre a mesma.

No rés-do-chão irá ter:
- Cozinha e sala em open space com cerca de 27m2;
- Arrumos e casa de banho de serviço.

No 1º piso:
- 3 quartos (1 suites);
- 1 casa de banho.

No exterior irá ter um pátio com dimensões para um carro.

Comodidades na zona:
-Farmácias;
-Hiper-mercados;
-Cine-teatro;
-Europarque;
-Hospital;
-Restaurantes;
-Bancos;
-Diversão noturna;
-Castelo;
-Espaços verdes;
-Guimbras;
-Quinta do castelo;
-Grutas;
...

Proximidades:
- 2min da A29
- 2min da A1
-100m do centro histórico
- 30min do Porto
- 20min de Espinho
- 15mins da praia de Esmoriz

Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2.

A rua é o palco privilegiado das grandes manifestações culturais de Santa Maria da Feira - tradicionais, contemporâneas e experimentais - e as gentes locais conservam uma forma singular de fazer, de envolver e de surpreender.

Esta aptidão natural para a criação e recriação no espaço público, valorizando os recursos endógenos, traduz-se em experiências únicas para quem visita o território pela primeira vez e para quem regressa sempre que a Cultura acontece.

A programação estende-se ao longo de todo ano, com acontecimentos culturais que fazem de Santa Maria da Feira um genuíno Palco de Experiências, tais como:

-Fogaceiras
-Imaginárius;
- Viagem Medieval;
-Prelim;
- Entre outros eventos que vão acontecendo em simultâneo...

Imóvel dividido em 4 frações sendo que possui 4 certificados energéticos distintos.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.