14 Land in Guarda

Cod. Ext. 7084\r\n\r\nAGRICULTURAL LAND, flat, regular terrain, abundance of water and fertile\r\n\r\nIn Valhelhas, inserted in the Serra da Estrela National Park, this land of pasture and vineyard is sold.\r\nIn a beautiful quiet place, with valley views and good access.\r\nInserted in a fertile valley, with good pastures.\r\nIn Microclimate zone.\r\n\r\nThe property has 2 rustic items, bordering a total area of 25,985 m2 (over 2.5ha) and are characterised by:\r\n- Flat agricultural land;\r\n- Regular orography;\r\n-Fertile;\r\n- Plenty of water;\r\n- 120m of road frontage;\r\n- Electricity nearby.\r\n\r\n- INVESTMENT FOR AGRICULTURAL OR LIVESTOCK PROJECT\r\n** Feasibility of a building for agricultural storage; \r\n\r\nLocation and points of interest: \r\nThe property is located between the villages of Valhelhas and Famalicão da Serra, in a valley oriented NE / SW, with the end of Valhelhas and the Zêzere River in the background.\r\nIt is an area with an abundance of water, springs and streams, the largest being the Ribeira de Famalicão.\r\nIn Valhelhas, you will find the beautiful river beach that has a campsite, picnic area, support bars, among other facilities. You will also find in the village typical, well-regarded restaurants, ATMs and small shops. \r\nA quiet place, where you can enjoy nature to the fullest. \r\nRegion with microclimate, ideal for those who like to live without large thermal amplitudes.\r\n\r\nPrivileged location, in a village that is located close to the main tourist attractions of Serra da Estrela, river beaches, historical routes and routes. Paragliding activities, and ski resort nearby. The Serra de Famalicão is also very popular for mountain biking.\r\n\r\nKey distances to the main tourist attractions: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Highest point of Serra da Estrela: 43Km.\r\nAnd main cities: Guarda (district and county town): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300km, Porto: 236km, Spain: 75km\r\n\r\nExpertimo N. Ref. MERC. CA.018\r\n\r\nVisits and information: Mercedes CARREIRA\r\nReal estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal\r\n\r\nAre you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want.\r\nWe have or find solutions for your needs.\r\nGuarda\’s Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. \r\nFinancing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance;

Apresento-lhe este excelente terreno situado em Casal de Cinza, a poucos minutos da cidade da Guarda, com viabilidade de construção confirmada.

Com uma área generosa e uma ótima exposição solar, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

Características principais:

Localização: Casal de Cinza, Guarda;

Área total: 4.940 m²;

Viabilidade de construção confirmada;

Infraestruturas disponíveis a cerca de 100 metros do terreno (água, eletricidade, saneamento);

Excelente orientação solar;

Proximidade a vias principais;

Existência de poço com bastante água;

Este terreno é ideal para quem procura um espaço calmo e envolvente para habitação permanente ou como investimento com potencial de valorização.

Documentação em ordem e possibilidade de apoio no processo de licenciamento.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Four lots for construction of 40 apartments, with typologies T1, T2, T3 and T4 and garages in the Urbanization of ’Castelos Velhos’, in the city of Guarda, with a total of 4750 m2 of GPA above ground.

This allotment is developed in amphitheater with excellent sun exposure to the south.

It is considered the best area to live in the city and it is a residential neighborhood, walking distance of all kinds of services and commerce, where you can enjoy a beautiful garden.
Area with increasing demand due to its location with good road access and good transport network.

Guarda is a city in the north of Portugal, with 1 056 meters of maximum altitude, being the highest city in the country and is heir to a rich and unique cultural heritage, of more than 800 years of history.

For more information, please contact us!

Terreno rústico parcialmente urbanizável na Serra da Estrela, próximo de ManteigasVende-se um terreno no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial do rio Zêzere na Serra da Estrela.
- Terreno B na imagem.
- Trata-se de um terreno rústico com 9 995 m2, agrícola e urbanizável.
- É urbanizável em cerca de 2/3 da sua área, de acordo com o PDM da Guarda.
- Tem tanque com água de nascente.
- Terreno para cultura, vinhas, com oliveiras, pomar e pinhal de qualidade.
- Apresentam vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local.
- Confina com estrada municipal e caminho público.

**Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno agrícola adjacente, mais pequeno (terreno A na imagem).**

A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé.
Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos).

Contacte-me para mais informações e venha visitar!

Este excelente terreno, com viabilidade de construção, está situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar.

Ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos.

Características principais:

- Área total: 3.575 m²
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar.
- Acesso fácil a vias principais e transportes públicos.
- Excelente localização.
- Terreno plano, o que permite uma construção simples e económica.

Este é o local perfeito para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e uma envolvente natural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno!

Contacte-nos para mais informações - + (telefone)

Terreno Urbano à Venda - Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresento-lhe este fantástico terreno urbano, localizado em Vila Garcia, uma zona em franco crescimento e com grande potencial de valorização.

Características principais:

Licença de construção ativa;

Área total: 11.265 m²;

Inserido em zona urbana, com índice de construção favorável;

Infraestruturas completas: água, luz, saneamento e acesso por estrada em paralelos;

Localização privilegiada, junto à PLIE a cerca de 10 minutos da cidade da Guarda;

Ideal para moradia unifamiliar.

Ambiente tranquilo, excelente exposição solar e perfeito para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas.

Preço: 53 mil euros (negociável).

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto: + (telefone) e email: (email)

Não perca esta oportunidade única de garantir um terreno com elevado potencial numa zona de forte procura!

Terreno com Projeto Aprovado no Alvendre Guarda
Apresentamos uma oportunidade única de investimento junto da cidade da Guarda
um terreno com mais de 26.000 m², com projeto moderno e arrojado já aprovado,
situado numa zona tranquila e de fácil acesso.
Este terreno distingue-se pela sua ampla dimensão, pela vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente
e pelas condições ideais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de lazer.
Principais características:
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Área total superior a 26.000 m²
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Projeto moderno e arrojado aprovado, pronto para avançar
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Poço devidamente registado
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Acessos de excelente qualidade
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Terreno com árvores adultas, proporcionando um ambiente natural e acolhedor
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Vista panorâmica sobre a serra e o campo
Com todos os elementos essenciais reunidos localização, espaço, natureza e um projeto de arquitetura contemporânea
este terreno é o ponto de partida perfeito para construir a sua casa de sonho ou investir num empreendimento distinto e de grande potencial de valorização.
Se procura tranquilidade, modernidade e uma envolvente natural ímpar, não perca esta oportunidade.
Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto este magnífico terreno no Alvendre.

’A sua casa mora aqui.’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 726026

Está à procura de um espaço onde possa construir os seus sonhos? Temos o prazer de lhe apresentar um terreno misto com 75.000 m² que oferece tudo o que precisa, desde tranquilidade para viver até ao potencial para criar o seu próprio negócio. O que torna este terreno especial? Amplo Espaço: Com 75.000 m², este terreno oferece espaço suficiente para tudo o que imaginar, seja para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto agrícola ou criar um empreendimento à sua medida. Vantagens que não pode perder: Um Investimento para o Futuro: Terrenos desta dimensão e versatilidade são cada vez mais raros. é uma oportunidade única de garantir um espaço que só tende a valorizar. Conexão com a Natureza: Imagine acordar todos os dias com o som da natureza ao seu redor, num ambiente onde o ar é puro e a paz é uma constante. Potencial Infinito: Desde a construção da sua casa até à criação de um espaço para acolher projetos inovadores, este terreno é o lugar certo para concretizar as suas ideias. Não deixe escapar esta oportunidade rara! Fale connosco e descubra como transformar este terreno no cenário perfeito para os seus sonhos e planos futuros. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender! Está à procura de um espaço onde possa construir os seus sonhos? Temos o prazer de lhe apresentar um terreno misto com 75.000 m² que oferece tudo o que precisa, desde tranquilidade para viver até ao potencial para criar o seu próprio negócio. O que torna este terreno especial? Amplo Espaço: Com 75.000 m², este terreno oferece espaço suficiente para tudo o que imaginar, seja para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto agrícola ou criar um empreendimento à sua medida. Vantagens que não pode perder: Um Investimento para o Futuro: Terrenos desta dimensão e versatilidade são cada vez mais raros. é uma oportunidade única de garantir um espaço que só tende a valorizar. Conexão com a Natureza: Imagine acordar todos os dias com o som da natureza ao seu redor, num ambiente onde o ar é puro e a paz é uma constante. Potencial Infinito: Desde a construção da sua casa até à criação de um espaço para acolher projetos inovadores, este terreno é o lugar certo para concretizar as suas ideias. Não deixe escapar esta oportunidade rara! Fale connosco e descubra como transformar este terreno no cenário perfeito para os seus sonhos e planos futuros. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender!

#ref: 85635

Quinta São Miguel terreno rústico na Serra da Estrela.
Vende-se um terreno agrícola no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial.
- Terreno A na imagem
- Trata-se de um terreno agrícola com 6 448 m2, para cultura, vinhas, oliveiras, castanheiros e pinhal de qualidade.
- Apresenta vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local.
- Confina com estrada municipal e caminho público.

**Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno adjacente, mas que é maior e parcialmente urbanizável (terreno B na imagem).**

A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé.
Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos).


Contacte-me para mais informações e venha visitar!

Cod. Ext. 7084 PLOT OF URBAN LAND, infrastructure and beautiful views If you appreciate the beauty and tranquillity of the countryside, the comfort and charm of a country house, and at the same time being 5 minutes from a river beach, on the way to Serra da Estrela, surrounded by historic villages, then this property is ideal for you. Here you can build a house full of charm! Plot of infrastructure land, intended for the construction of a detached house, in the village of Famalicão da Serra. Place with privileged views of the Famalicão Valley and Mountains. For those who wish to build a beautiful house, without major investment in terms of land and infrastructure, in a quiet village in the municipality of Guarda. It has a total area of 370sqm, a deployment area of 120sqm and a gross construction area of 240sqm. - Steep slope. LOCATION: Privileged location, in a village that is located close to the main tourist attractions of Serra da Estrela, river beaches, historical routes and routes. Region with microclimate, ideal for those who like to live without large thermal amplitudes. Key distances to the main tourist attractions: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Highest point of Serra da Estrela: 43Km. Main cities: Guarda (district and county town): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300km, Porto: 236km, Spain: 75km A 140-minute drive from Porto International Airport. In the nearby villages you will find small local shops and schools and in Guarda you will find all the necessary amenities and services: hospital, health centre, doctors, restaurants, hotels, bars, supermarkets, municipal library... On request, we design and quote for your home at an unbeatable price. Construction Solutions: - Modular homes - Wooden houses - Container houses - Precast Concrete Slabs - Stone Masonry - Traditional masonry - Mixed System Tell us what you’re looking for, budget and we’ll help. I will be happy to welcome you for a visit! Expertimo N. Ref. MERC. CA. 016 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda’s Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; Surroundings Fire station / Countryside / City Center / School / Green areas / Pharmacy / Solar Orientation East/West / Public Transport / View to Countryside / View to City Extras Unpaved distance to the land 0 / Distance to water supply 0 / Distance to electric power 0 Plot Access to Land Asphalt / Solar Orientation of Land All day / Land Orientation East / Land Type (slope) High Areas Gross area 240.00sqm / Land area 370.00sqm / Net area 370.00sqm Services Water / Public Lighting / Electricity / Telephone Features Surroundings Fire station / Countryside / City Center / School / Green areas / Pharmacy / Solar Orientation East/West / Public Transport / View to Countryside / View to City Extras Unpaved distance to the land 0 / Distance to water supply 0 / Distance to electric power 0 Plot Access to Land Asphalt / Solar Orientation of Land All day / Land Orientation East / Land Type (slope) High Areas Gross area 240.00sqm / Land area 370.00sqm / Net area 370.00sqm Services Water / Public Lighting / Electricity / Telephone

Exceptional Investment Opportunity in the City of Guarda

Located in the city of Guarda, this plot of land comes with an already approved construction project for 51 one-bedroom apartments (T1), harmoniously distributed across three modern and elegant blocks. This innovative project, ideal for investors, combines comfort, functionality, and architectural quality, perfectly meeting the needs of future residents.
Project Features

51 T1 apartments with modern and elegant finishes.
Unique and distinctive architectural design, perfect for offering a practical and enjoyable lifestyle.
Prime location, strategically positioned for students and professionals.

Strategic Location

2 km from the Escola Superior de Saúde (Health School).
4 minutes on foot from the Professional School.
Immediate proximity to key city facilities and services:
INATEL Foundation Sports Pavilion
Municipal Stadium
City Park
Secondary and Professional Schools
Public and private institutions

A Practical and Dynamic Lifestyle

Thanks to its central location, this project offers a balanced daily life, integrating work, study, leisure, and well-being. Residents will have easy access to sports facilities, green spaces, educational institutions, and essential city services, promoting a healthy and modern lifestyle.
Key Highlights

Ready-to-build project with guaranteed approval.
Strong rental demand due to the proximity to schools and institutions.
An investment opportunity with high profitability potential.

Don’t miss this unique investment opportunity in one of the most dynamic cities in the region. Contact us today for more information!

Terreno em Aldeia do Bispo - Guarda

Terreno na Aldeia do Bispo, com mais de 3000 m2, vista desafogada, e que permite uma área de construção de 240 m2 de implantação.

A escassos minutos da cidade da Guarda e dos acessos da A23, este terreno é composto por uma parte em malha urbana e outra, de maior dimensão, rústica. Encontra-se numa localização privilegiada, perto de praias fluviais e da Serra da Estrela.

Graças à combinação da sua dimensão e localização, é uma óptima oportunidade de investimento para a construção da sua habitação própria permanente, casa de férias ou rendimento.

(Agora com um processo mais célere e desburocratizado, através do Simplex PROGRAMA MAIS HABITAÇÃO).