7 Offices in Aveiro, Esgueira

Service building located in Aveiro.

It has a license for trade, services and storage and is distributed over three floors.

The ground floor is distributed by entrance hall with reception, five offices, a meeting room, a large space for the personal department, dining area / pantry, a storage room and three bathrooms.

The upper floor consists of offices and in the basement with entrance by the side of the building, has about 300 m2 with parking for several vehicles and storage.

It also privileges parking for staff and / or customers in the front and the tardoz of the building.

With an excellent location, this building has great access to the various road axes.

A good investment opportunity for those who want to start or expand their business!

Mark your visit now!

The District of Aveiro has presented, over the last decades, a unique business dynamism in the national context. It is currently characterized by a strong business density and a productive apparatus in which the industrial sector predominates, with numerous reference companies in Portugal and many of which assume a strong export vocation.

The economic dynamism of the District of Aveiro is an undeniable reality, reflecting on the number of existing companies.
Other indicators place the District of Aveiro in a prominent position in terms of economic and business development.

Office in Esgueira, well located and with excellent areas.

Consisting of six rooms, a storage room and a bathroom.

With a total area of 195m2.

Close to commerce and services, with good access and all the essential valences in the surroundings.

License to use no. 148/2014.

Contact us, schedule your visit and come and meet!
Ref.: 19786/16 GL

Este escritório, estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de 215m2 e, apesar de contar com 6 lugares de estacionamento, existe a possibilidade de ser arrendado com garagem/arrumos.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
- Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
- Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
- Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
- Instalação de Alarme de Intrusão;
- Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
- Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
- Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
- Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
- Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
- Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
- WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
- WC exclusivo para Homens;
- Gás Natural ligado à rede Pública;
- Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
- Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados;
- O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Escritório e arrumos, situado em 1º andar

Sendo o valor da renda mensal fixo; o custo das obras a efetuar para adaptação do espaço às necessidades do Inquilino/a, poderá se no todo ou em parte suportado pelo senhorio, mediante condições a negociar.

Ausência de qualquer valor a pagar de condominio.

Carateristicas:
-Acesso ao edificio por (portão grande) de correr exterior por comandos infravermelhos, e (porta pequena) entrada da rua para logradouro por cartões magnéticos;
-Circuito de vídeo-vigilância exterior centralizado 24hora;
-Instalação de alarme de intrusão;
-Instalação alarme de principio de foco de incêndio;
-Carretel de àguapara combate de principio de foco de incêndio;
-Porta saída de emerg~encia’corta Fogo’ com barra anti-pânico;
-Estacionamento para 6 (seis) lugares exclusivos+dificientes;
-Espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio;
-Wc exclusivo para senhorase ou deficientes;
-Wc exclusivos para homens;
-Gás natural ligado à rede pública

Telhado com cobertura e fachada em paineis isotermics ’Sandwch’, que porpocionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;

Com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo.

- 13.5 km da A 17 .
- 5 km do centro de Aveiro
-7 km da loja do Cidadão
- E muito mais novidades!!!

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!!!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Warehouse with offices located in Aveiro.

Space in gated community, with electric gates at the entrance and exit of the building, on the ground floor has an area of 165 m2 distributed by entrance hall with waiting room, an official area / warehouse with electric gate, a shared bathroom with shower base and two parking spaces.

On the first floor with an area of 125 m2 consists of a room for management, a dining room with possibility of kitchenette, a service bathroom and also has electric gate with radio command.

Access to the building is done through infrared commands, and/or magnetic cards (when out of hours, and/or holidays) and has the following equipment: centralized outdoor video surveillance circuit, 24h/ 365 days, intrusion alarm, fire focus principle alarm with sensors in all rooms, emergency exit door ’fire breaks’, with anti-panic bar, roof/roof and sides in isothermal panels ’Sandwich’, which provide excellent thermal comfort, natural gas connected to the public network, access to compressed air centralized in the building being optional, monitoring system of entrances and exits in the building by personalized magnetic cards (only on weekends, holidays, and / or night periods between 22.00h and 7.00h) and excellent natural lighting , either by translucent tiles on the roof or by windows to the outside (sides).

With an excellent location, this warehouse has great access to the various roads.

A good investment opportunity for those who want to start or expand their business!

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This type of rental is ideal for people at the beginning of their business activity, where they have the possibility to base their company, with only the respective monthly fee as a fixed monthly charge, since the amount of the monthly rent to be paid includes all the inherent expenses, namely electricity, Internet (broadband), water, gas, condominium, etc.

In each of these Offices/Offices, whose private area varies between 15 and 27m2, you can enjoy natural light through windows to the outside.

Features of this building:
- Space in a gated community, with Electric Gates at the Entrance and Exit of the building;
- Access to the building by magnetic cards, with all movements entering and leaving the facilities being monitored;
- Centralized Exterior and Interior Video Surveillance Circuit;
- Intrusion Alarm in the respective Room, with independent control (code);
- Fire outbreak alarm, with detector(s) in each room;
- ’Fire-breaking’ emergency door, with panic bar;
- Possibility of official address of your company/correspondence;
- Excellent Natural Lighting through windows to the outside (Rooms A, B and C);
- Workplace with excellent security and privacy, in a new building of young and avant-garde architecture.
- Absence of parking in the building’s backyard.

The areas of the offices/offices vary between 15m2 and 27m7, and the rent varies between €250/month and €350/month.

BE SURE TO MAKE YOUR DREAM COME TRUE!
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Procura um espaço para sediar a sua empresa?

Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer...

Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas de Energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc.

Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se ’convive’ com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades.

O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 275,00€ e os 375,00€/mês (+IVA), dependendo da área da Sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de Água, Energia elétrica 220V-1,5Amp, Internet fibra ótica (wireless), água e gás. Valores apresentados para o horário convencional das 9h às 19h.

O fornecimento de ’Ar Condicionado’ poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37,50€ + IVA. Também o serviço de limpeza da Sala e WC, poderá ser contratado (com o mínimo de um serviço por semana), pelo valor de 37,50€ + IVA.

Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses.

Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades!

Outras opções de arrendamento disponiveis:

ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta).
Renda mensal bruta 1.650,00€/mês.

ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo.
Renda mensal bruta 2.000,00€/mês.

De referir algumas características do edifício:
» Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício;
» Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações;
» Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado;
» Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente;
» Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor(es) em cada sala;
» Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico;
» Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência;
» Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C);
» Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista.
» Ausência de estacionamento no logradouro do edifício.

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco!

REF. 20230828
AMI 18780.