40 Offices - Office / Practice Used, for Rent, in Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Escritório Praça Bom Sucesso- Porto
Situado na zona prime da Boavista junto à Rotunda da Boavista, Mercado do Bom Sucesso e Shopping Cidade do Porto.
Localizado no 4 piso da Torre de Escritórios do Trade Center Porto, com área de 132m2.

Este edifício de escritórios está enquadrado num empreendimento composto também por um Centro Comercial e um Hotel em edifícios adjacentes.

Especificações
Ar condicionado instalado (inclui manutenção)
Instalações sanitárias com limpeza e consumíveis incluídos
Serviço porteiro 24h/7
Pronto a habitar
Freguesia Lordelo Do Ouro e Massarelos.
#ref:33539043

House destined for services, in excellent condition, generous areas and great location, on Avenida da Boavista, next to The Bessa Stadium.

Composed of:

- Ground/Floor + 1st Floor + Penthouse - 259 m2

* 6 rooms
* Kitchen / Cup
* 4 WC
*Attic
* Basement - 141.20 m2
* Parking lot - 166.00 m2
* Electric gate
*Alarm
*Air conditioning

License to Use No. ALV/82/11/DMU (Proc. no. 5866/11/CMP), issued
on March 17, 2011, by the Municipality of Porto.

Location:

Lordelo do Ouro and Massarelos (officially União das Freguesias de Lordelo do Ouro and Massarelos) is a Portuguese parish of the municipality of Porto adding the former parishes of Lordelo do Ouro and Massarelos with a total area of 5.34 km².

The coat of arms of Lordelo do Ouro tells the story of this small and beautiful parish: the joinery tools symbolize the riverside shipyards where the boats were built at the time of the Maritime Discoveries, the golden background recalls the gold shipments of Africa and Brazil that were unloaded there, along with the three symbols of the toothed wheel (industry), the wheel of the knives (the torment of Santa Catarina) and the Arrábida Bridge, on the waves of the Douro River.

Massarelos is dominated by the University of Porto, the Massarelos area has many cafes for students and the popular Mercado do Bom Sucesso, known for its gourmet cafes, wine bars and food stalls. Green spaces include the landscaped Crystal Palace Gardens, overlooking the Douro River, and the Botanical Garden, with formal gardens, greenhouses and an arboretum.

Culture and Leisure:
- Chapel of the Lord and Lady of Help
- House and Chapel of Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (housing and patio in Campo Alegre street, 855 to 1021)
- Marist College (building where it was installed)
- Set in the Zona do Campo Alegre and Arrábida, next to the streets of Campo Alegre, Rainha D. Estefânia, Bom Sucesso and Campo Alegre’s platter
- Urban set of Lordelo do Ouro - Avenida da Boavista, 2045 to 2831 and Avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 to 19
- Convent of madre de Deus de Monchique or Warehouse of the Monastery of madre de Deus de Monchique or Armazém do Cais Novo
- Fish Fridge Building or Massarelos Fish Lota or Fish Warehouse or Massarelos Cold Store
- Faculty of Architecture, University of Porto
- Church of St. Martin of Lordlo or Church of Lordof the Gold
- Good Success Market
- Museum of Contemporary Art or House of Serralves or Serralves Park or Quinta do Riba de Ave or Primitiva Quinta do Conde de Vizela or Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (and surrounding area)
- Palace of the Viscountess of Santiago de Lobão (including exotic forest, greenhouse, guard house, bandstand, lake, windmill and garden)
- Palace of the Viscount of Vilar de Allen or House of arts
- Rosa Mota Pavilion or Sports Pavilion, in the gardens of the Crystal Palace
- Quinta do Vilar or Quinta Pacheco Pereira
- Tower of the Palace of the Terenas or Tower of Pedro-Sem
- Crystal Palace Gardens
- Feather Garden.

Escritório localizado no CBD Boavista, com bons acessos rodoviários e fácil acesso a transportes públicos.

Em open-space, instalações sanitárias privativas.

Estacionamento

12 minutos walking distance Estação Metro Casa da Música e 5 minutos Futura Estação Metro Galiza

Escritório com 58.60m2, garagem e quarto de banho privativo no Mota Galiza.

A fração disponível para arrendamento localiza-se ao nível do piso 5.

Edifício localizado na Rua Júlio Dinis, com excelentes acessibilidades e centralidade.

Licença de Utilização nº 92 - 17/02/1995

Imóvel com a REF 2200216/24PRT

D. M2 is an emblematic building with distinctive architectural lines and high visibility intended for offices. It is located near Palácio de Cristal, close to Rotunda da Boavista. Excellent access to the main roads in and out of the city The building will have a BREEAM Very Good certification.

Location
At the confluence of D. Manuel II and Júlio Dinis Street, with a privileged panoramic skyline of Douro River. D.M2 is neighbor to the most emblematic points of Porto, and benefits from a distinct proximity to the citys center, offering a vast array of services, restaurants, and public transportation within a convenient walking distance, including the upcoming Galiza metro station.

Specifications
Undergoing overhall refurbishing;
Spaces delivered in open space;
Pladur coated ceilings with acoustic treatment;
Air conditioning installed for Open Space;
Frames replaced in full by a solution with thermal cut out;
Raw pavement ready to receive coating;
Fire safety is ensured by the building’s SADI-connected sprinkler network.

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2023.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Edifício de comércio e escritórios, construído no início dos anos 90, com catorze pisos, quatro deles subterrâneos destinados a estacionamento automóvel. Localizado na Praça do Bom Sucesso, entre a Rotunda da Boavista e Rua Gonçalo Sampaio.
Rendas
. escritório é de € 18 / m²;

. arrecadação é de € 7 / m²;

. um lugar de estacionamento é de € 125 / lugar.

Localização
- Mercado Bom Sucesso: 50m (1 min a pé);
- Rotunda Boavista: 80m (1min a pé);
- Hotel HF Fénix Porto: 200m (3 min a pé);
- Casa da Música: 350m (4 min a pé);
- Acesso VCI: 400m (1 min carro);
- Hotel Ipanema Porto: 500m (5 min a pé);
- Metro Casa da Música: 600m (8 min a pé);
- Palácio de Cristal: 1,0km (13 min a pé)

Especificações
- Portaria, 5 elevadores;
- pavimento técnico sobrelevado
- ar condicionado instalado
- teto falso com iluminação incorporada
- sistema de deteção de incêndio
- 3 blocos sanitários
- 2 arrumos
- 1 copa
- parque de estacionamento público com avenças mensais

Individual rooms integrated in a Cowork space, 200 meters from Avenida da Boavista, ideal for companies looking for shared spaces with convenience and flexibility, excellent access, easy parking and services included, namely: water, electricity and internet.

Rooms available:
4 rooms, all with natural light, air conditioning, alarm and fire detection system:

- 2 Rooms with 15 m2/each - 250€/month
- 1 Room with 38 m2 - 600€/month
- Space with 50m2, divided into 2 rooms - €800/month, with visibility from the outside and direct and exclusive access.

Common areas:
- Reception with 83m2
- 1 Cup
- 5 WC’s
- Cleaning service

Private condominium with night security, easy parking outside the building, or on the public road (free parking zone).

Excellent access, about 200mts from Avenida da Boavista - where the New METRO-BUS line is being born and where there are already several public transports to the City Center of Porto or to Matosinhos.
Easy and quick access to Motorway and VCI (300m)

Conditions for the lease:
- Contract duration: Minimum 2 years
- With guarantor: 2 rents + 1 security deposit
- No guarantor: Conditions to be agreed with the landlord

For more information, contact us and get to know the new space for your company.

- License of Use No. 793 of 17/11/1998 issued by Porto City Council

Upscale é um completo de luxo de escritórios, hotel e serviços que incluem ginásio, comércio e saúde. Os escritórios estão divididos em 2 edifícios independentes com pisos completos disponíveis e acesso a terraços privativos.

Localização
A Avenida da Boavista é a principal localização para empresas que procuram estar no Porto, tendo 2 estações de metro a 15 min a pé de distância, parques de estacionamento públicos nas imediações e acesso aos melhores serviços e comércio.

Especificações
Cada piso é entregue com diferentes especificações, pondendo incluir ar condicionado, iluminação, gabinetes privativos, pré-instalação de copa, terraços privativos e estacionamento no parque.

Edifício de escritórios localizado na zona da Boavista, CBD, consolidada zona de serviços e comércio.

Excelentes acessos rodoviários (VCI e Baixa) e fácil acesso a transportes públicos (autocarro) e a uma curta distância a pé da Estação de Metro Casa da Música.

Principais características:

- Escritórios com o layout dos anteriores ocupantes, divididos em salas de reuniões / gabinetes, teto falso com iluminação embutida, rodapé técnico e sistema ar condicionado. Frações contiguas com possibilidade de serem unidas.

- Estacionamento em cave;

- Segurança 24h;

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2023.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2022.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Escritório localizado no CBD Boavista, com bons acessos rodoviários e fácil acesso a transportes públicos.

Em open-space, instalações sanitárias privativas.

Estacionamento

12 minutos walking distance Estação Metro Casa da Música e 5 minutos Futura Estação Metro Galiza

Escritório localizado na zona prime do Porto, na Avenida da Boavista. Bem servido de transportes públicos, como metro e autocarro. Tem duas estações de metro nas proximidades - Casa da Música e Francos.

Este edifício tem na sua envolvência um leque variado de serviços e comércio (bancos, comércio tradicional, restauração, supermercados). Localizado entre o Porto Palácio Hotel, o Sheraton Hotel e o Quallity Inn Portus Cale, fica a apenas 500m da Casa da Música e da Rotunda da Boavista.

Escritório em bom estado de conservação, tecto falso, pavimento técnico, ar condicionado e instalações sanitárias privativas.

O prédio tem segurança das 8h às 20h.

Estacionamento na cave e 4 lugares de estacionamento.

Individual rooms integrated in a Cowork space, 200 meters from Avenida da Boavista, ideal for companies looking for shared spaces with convenience and flexibility, excellent access, easy parking and services included, namely: water, electricity and internet.

Rooms available:
4 rooms, all with natural light, air conditioning, alarm and fire detection system:

- 2 Rooms with 15 m2/each - 250€/month
- 1 Room with 38 m2 - 600€/month
- Space with 50m2, divided into 2 rooms - €800/month, with visibility from the outside and direct and exclusive access.

Common areas:
- Reception with 83m2
- 1 Cup
- 5 WC’s
- Cleaning service

Private condominium with night security, easy parking outside the building, or on the public road (free parking zone).

Excellent access, about 200mts from Avenida da Boavista - where the New METRO-BUS line is being born and where there are already several public transports to the City Center of Porto or to Matosinhos.
Easy and quick access to Motorway and VCI (300m)

Conditions for the lease:
- Contract duration: Minimum 2 years
- With guarantor: 2 rents + 1 security deposit
- No guarantor: Conditions to be agreed with the landlord

For more information, contact us and get to know the new space for your company.

- License of Use No. 793 of 17/11/1998 issued by Porto City Council

Superfície com 452m2 para arrendamento para espaço comercial ou escritórios.

Com excelentes áreas e estacionamentos, o espaço tem 4 gabinetes, 5 salas, 2 despensas, 1 open space, 1 hall de entrada, 1 copa e 5 wc’s.

Com acessos fáceis e rápidos à VCI e às autoestradas, reúne as características necessárias para o desenvolvimento de diversas atividades. Além disso, fica a apenas 200m da Avenida da Boavista, que irá brevemente beneficiar da nova linha do Metro-bus.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Edifício Galiza is located at Rua da Piedade, 85 to 105, in the parish of Massarelos, in the municipality of Porto. The property is located close to downtown Porto and near the Boavista roundabout.

Location
It is an area of consolidated services, with the main facilities available nearby being the Bom Sucesso Market, Casa da Música, Palácio Cristal and Shopping Cidade do Porto.

Specifications
Fractions G, GA and GB of the Galiza Building are located on the 2nd floor, overlooking 3 streets: Campo Alegre, Praça da Galiza and Rua da Piedade.
The 2 entrances to the offices each have 1 stairwell and 1 lift. These units are all joined and interconnected with 2 sets of WCs and a pantry. The building has a licence for use dating back to 1970 and all the units are in a good state of repair, as well as being equipped with an HVAC system and fire detection.

Accessibility
- Easy access to the A1, A20 and A28

Porto Bessa Leite é um edifício de escritórios localizado na Boavista, zona nobre da cidade do Porto.

Excelentes acessos à VCI e autoestrada, com uma oferta diversificada de serviços e comércio (lojas, bancos, supermercados), transportes públicos e junto a hoteis de 5*.

O escritório será entregue com o fit out do anterior ocupante, sistema de ar condicionado, iluminação e pavimento técnico.

Estacionamento em cave

D. M2 is an emblematic building with distinctive architectural lines and high visibility intended for offices. It is located near Palácio de Cristal, close to Rotunda da Boavista. Excellent access to the main roads in and out of the city The building will have a BREEAM Very Good certification.

Location
At the confluence of D. Manuel II and Júlio Dinis Street, with a privileged panoramic skyline of Douro River. D.M2 is neighbor to the most emblematic points of Porto, and benefits from a distinct proximity to the citys center, offering a vast array of services, restaurants, and public transportation within a convenient walking distance, including the upcoming Galiza metro station.

Specifications
Undergoing overhall refurbishing;
Spaces delivered in open space;
Pladur coated ceilings with acoustic treatment;
Air conditioning installed for Open Space;
Frames replaced in full by a solution with thermal cut out;
Raw pavement ready to receive coating;
Fire safety is ensured by the building’s SADI-connected sprinkler network.

Exclusive complex with 5 office floors and 2 private car parks. Located in Bessa Leite, between Avenida da Boavista and Rua do Campo Alegre, a premium area of Porto.

Location
Francos Metro: 15 minutes on foot.
Campanha train station: 8 metro stops.
VCI: 750 metres.
Airport: 15 minutes by car / 11 metro stops

Specifications
Equipado com pisto técnico sobrelevado, iluminação, sistema de ar condicionado e copa, encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimentos, teto falso e divisórias existentes

ARRENDA-SE:
Escritório com Sala com 32m2 Vistas para a VCI e Boavista, prédio pequeno e com elevador, sendo ocupado na sua totalidade por escritórios.
- Tem wc e está equipado com Ar-Condicionado, Pavimento em madeira e paredes pintadas e teto em pladur com luzes embutidas.
- Transportes públicos á porta e aparcamento em baia pública frente à porta.
- Todo comercio local à porta;
- Disponível para iniciar ocupação em 1 de Outubro do corrente ano.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Escritório localizado na zona da Boavista, muito perto da Rotunda da Boavista, no Porto.

Zona consolidada de serviços e comércio, e bem servida de transportes públicos, autocarro e metro.

Escritório em open space, tecto falso com iluminação, instalações sanitárias privativas e ar condicionado.

A estação de Metro Casa da Música fica a 3 minutos de distância a pé.

Office next to Praça da Galiza, Porto. Very busy area, with plenty of shops and a wide range of support services in the immediate vicinity (Bom Sucesso Market, Casa da Música, Palácio Cristal, Shopping Cidade do Porto, etc. stand out).

Location
The property is located near downtown Porto and close to the Boavista roundabout, with easy access to the A1, A20 and A28 motorways.

Specifications
- Main features:
- Complete floor comprising various offices and open-plan spaces, technical area and storage.
- False ceilings with built-in lighting;
- Air conditioning
- Infrastructural network
- computer cabling;
- Linoleum flooring
- 5 bathrooms
- 45m2 terrace

Accessibility
- Good public transport network and one of the main routes in and out of Porto via Rua do Campo Alegre
- Future Metro station already under construction - Pink Line

Exclusive complex with 5 office floors and 2 private car parks. Located in Bessa Leite, between Avenida da Boavista and Rua do Campo Alegre, a premium area of Porto.

Location
Francos Metro: 15 minutes on foot.
Campanha train station: 8 metro stops.
VCI: 750 metres.
Airport: 15 minutes by car / 11 metro stops

Specifications
Equipado com pisto técnico sobrelevado, iluminação, sistema de ar condicionado e copa, encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimentos, teto falso e divisórias existentes

Espaço situado no piso 0 do Edificio Les Palaces, edificio de uso misto, habitação e escritórios, localizado na zona da Boavista, próximo do Palácio de Cristal e da Rotunda da Bavista.

Dispõe de excelentes acessos à VCI e ao centro da cidade do Porto, e de bom serviço de transportes públicos.

O espaço, distribuido por 2 pisos, ambos com luz natural, necessita de obras de adaptação. O edifício tem estacionamento e segurança 24H.

4 Lugares de estacionamento incluídos nos valores de arrendamento.