36 Warehouses higher price, for Rent, in Vila Nova de Gaia

These 7 independent warehouses, with the possibility of joining, located just 2.5 km from the centre of V. N. Gaia and 5 km from Porto. Scheduled for completion in the last quarter of 2023, these spaces are licensed for Type 3 Industry, commerce and services, making them ideal for various business activities.

With a ceiling height of 12 meters, these warehouses offer ample space for storage and logistics, as well as a loading dock to facilitate the transport of goods. In addition, the property has offices and sanitary facilities, providing all the necessary comfort for employees.

The strategic location of this property is another positive point, with excellent access to the main communication routes, such as the A1, A44, A20 and A29. This makes it easier to transport goods and access different regions of the country.

Warehouses C and D
Business centre, warehousing and storage busineses, type III industries, commerce and service;

Located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, with direct access to EN222 and nearing motorways such as A1, A20, A29 and A31;
Construction works estimated completion date November 2023;

Highly energy efficient and supreme quality construction composed of 7 fractions, labelled A to G; It is, at this time, possible to let A and B together, as well as C and D, and E, F and G.
Clear ceiling height of 12m; Direct access loading bays for TIR trucks and all sorts of vans with hydraulic platforms;

Warehouse Pricing: 5€/sq m construction area + 1€/sq m outdoor yard space;

Fraction A: construction area 1 228.20m2 + 90.80m2 & anterior yard space 235.20m2
Fraction B: construction area 1 261.60m2 + 90.30m2 & anterior yard 238.70m2
Common yard (lateral and posterior): 1 499.70m2
Lease of fractions A and B together: 15 328€ + VAT

Fraction C: construction area 1 315.60m2 + 91.20m2 & anterior yard 239.90m2 + posterior yard 270.90m2
Fraction D: construction area 1 349.20m2 + 90.80m2 & anterior yard 240m2 + posterior yard 296.90m2
Lease of fractions C and D together: 15 281.70€ + VAT

Fraction E: construction area 1 359.90m2+ + 90.70m2
Fraction F: construction area 1 134.90m1 + 58.70m2
Fraction G: construction area 776.20m2 + 58.70m2
Common yard space (anterior, lateral and posterior): 4 205.60m2
Lease of fractions E, F and G together: 21 601€ + VAT

New warehouse for logistics or industrial use, with 2,846 sqm, 12m of ceiling height, 2 loading docks, front and back patio with 1.048 sqm, with offices and WC.

Located in Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, with direct access to the EN222 and close to the accesses to the A1, A20, A29 and A32.

Note1: No existing gate to allow trucks to enter the building;
Note2: VAT at the legal rate is added to the rent value.


UpRE is a company created in a demanding economic context, in full expansion, in which the know-how and the
The ability to respond assertively to the different stages of real estate operations is fundamental.
In this sense, our consultants, with many years of experience in the local and international real estate market,
They work proactively following the best practices in the market and always focused on reaching the maximum
results for our clients.
Now and in the future, we continuously challenge the goals already achieved and aim to increasingly position the
UpRE as a reference in the corporate real estate market.

Armazém industrial para venda localizado na freguesia do Olival, VN Gaia.
O edifício apresenta 3 níveis:
- R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões;
- 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c;
- semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários;
O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas.

As áreas do imóvel:
área do terreno=4.300 m2
área de implantação=1.874 m2
ABC=4.708 m2

Os acessos ao imóvel são bastante bons:
Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista:
Autoestrada A32: 4km
Autoestrada A20: 4,5km


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Armazém industrial para arrendamento localizado na freguesia do Olival, VN Gaia.
O edifício apresenta 3 níveis:
- R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões;
- 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c;
- semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários;
O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas.

As áreas do imóvel:
área do terreno=4.300 m2
área de implantação=1.874 m2
ABC=4.708 m2

Os acessos ao imóvel são bastante bons:
Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista:
Autoestrada A32: 4km
Autoestrada A20: 4,5km


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Armazém de cave, rés do chão e 1º andar inserido em 4300 de área total de terreno com uma área de implantação de 1874m2, área bruta de construção de 5022m2 e logradouro com 2426m2.
Bem localizado.
Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Industrial complex, historically related to the manufacture of cranes, located in VN Gaia.
This complex is composed of several industrial warehouses with different heights (7.5m; 11m; 20m), served with large access gates that allows special transport vehicles of large structures to enter.
The complex provides several cranes, with different capacities (10 ton, 2 ton, 40 ton, 50 ton).
It has a large paved patio, which allows the deposit of vehicles and materials.

The complex has very good accesses, with easy connection to the main highways:
A44 (1,0km)
A1 (1,5km)
A29(4,0km)

Main distances:
Porto Leixões: 15km
Porto Aveiro: 70km

Situado na belíssima zona histórica de Gaia, com uma área Bruta de Construção de 1.014m2.
- A 150 m do Cais de Gaia tem toda uma zona envolvente turística de Gaia e do Porto .
- Excelentes vias de acesso às principais autoestradas ;
- A 150 m do Metro e do Comboio.
- Tem transportes públicos há porta.



Located in the beautiful historic area of Gaia, with a gross construction area of 1,014m2.
- 150 m from Cais de Gaia there is an entire tourist area surrounding Gaia and Porto.
- Excellent access roads to the main highways;
- 150 m from the Metro and Train.
- There is public transport at the door.


Situé dans le magnifique quartier historique de Gaia, avec une superficie brute de construction de 1 014 m2.
- À 150 m de Cais de Gaia se trouve toute une zone touristique entourant Gaia et Porto.
- Excellentes routes d’accès aux principales autoroutes;
- 150 m du Métro et du Train.
- Il y a des transports en commun à la porte.

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE VENDE EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM CONTIGUO (3 688mt2 AREA DE CONSTRUÇÃO TOTAL 2 IMOVEIS)
IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS de Extrema Qualidade;
Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 348,50m2 + 1 369,00m2 - ( 2 717,50m2);
A. coberta e implantação: 794,93m2 (757,27m2 + 58,30m2) + 1 001,43m2 (955,86m2 + 45,57m2) - (1 796,36m2);
A. útil de armazém: 757,27m2 + 955,86m2 - ( 1 7 13,13m2);
A. construção R/c Armazém, Zona Social, e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 873,87m2 + 1 059,73m2 - (1 933,60m2);
A .cave para aparcamento: 772m2 + 984,06m2 - ( 1 756,06m2) com (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior);
A. logradouro (3 frentes) + (2 frentes): 495,54m2 +525,70m2 - 1 021m2 (em COMUM e parte de fruição privativa);
Excelentes escritórios ao nível do R/c e 1º andar com WC: 116,60m2 + 103,87m2 - (220,47m2);
Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga ;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras + Portão de acesso R/C com cais de carga frontal FURGOES e PESADOS, ASSIM COMO CAIS DE CARGA EXTERIOR NO LOGRADOURO LATERAL e acesso a retaguarda;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras (PARQUE PRIVATIVO PARA CLIENTES E FUNCIONARIOS DA EMPRESA);
POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO ENTRE NAVES CONFINANTES, PELO INTERIOR e EXTERIOR
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel;

MARQUE VISITA (telefone) * (telefone)

Industrial complex, historically related to the manufacture of cranes, located in VN Gaia.
This complex is composed of several industrial warehouses with different heights (7.5m; 11m; 20m), served with large access gates that allows special transport vehicles of large structures to enter.
The complex provides several cranes, with different capacities (10 ton, 2 ton, 40 ton, 50 ton).
It has a large paved patio, which allows the deposit of vehicles and materials.

The complex has very good accesses, with easy connection to the main highways:
A44 (1,0km)
A1 (1,5km)
A29(4,0km)

Main distances:
Porto Leixões: 15km
Porto Aveiro: 70km

set of 4 logistics units in excellent condition, located in the Grijó Industrial Estate.

Units L12 and L14 are joined together and can be occupied as a set of 4,000 m2 on two floors, while unit L8 has around 1,600 m2 on two floors.

Area divided between ground floor with 7 metre ceiling height and basement with ramp access and 3 metre ceiling height.
Unit Areas:
Plot 8 - Plot area: 1,140.80m2; abc warehouse: 1,596.69m2; Patio: 458.47m2; Basement: 766.89m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 616.90m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 12 - Plot area: 1,348.50m2; Warehouse area: 1,805.09m2; Patio: 495.54m2; Basement: 772.00m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 757.27m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 58.30m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 14 - Plot area: 1,369.00m2; Warehouse area: 2,208.42m2; Patio: 525.70m2; Basement: 984.06m2 - right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 955.86m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.

Location
Access to the A1 motorway is 1.0 km away, the A41 motorway is 4.0 km away and the National Road 1 is 900 m away.

The Grijó Industrial Estate has a supermarket within the business park, while the Grijó Retail Park is a 5-minute drive away.

IMÓVEL QUALIDADE CONSTRUTIVA SUPERIOR - CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE , EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E ARQUITECTURA ÚNICA, MODERNA E EXTREMAMENTE FUNCIONAL;
Armazém de 3 pisos em gaveto e acessos por duas ruas com grande visibilidade, na Zona Industrial das Lages (S. Caetano) em Canelas, V. N. de Gaia;
Localização : cerca de 1000m do Nó de Acesso A29 e a cerca de 300m da E. Nacional 1 (SERVIDA POR TRANSPORTES PÚBLICOS);
Área Coberta: 588m2;
Área Construção Bruta Privativa: 1 176m2;
Área de ampliação possível de acréscimo a cota 0 de 464m2 (aprovado);
Área de Logradouro: 814m2;
POSSIBILIDADE DE COMPRA IMEDIATA COM REDUÇÃO parcial para a compra e Venda ATÉ 20 DEZEMBRO 2024;
Agende Visita - (telefone) ou (telefone)

These 7 independent warehouses, with the possibility of joining, located just 2.5 km from the centre of V. N. Gaia and 5 km from Porto. Scheduled for completion in the last quarter of 2023, these spaces are licensed for Type 3 Industry, commerce and services, making them ideal for various business activities.

With a ceiling height of 12 meters, these warehouses offer ample space for storage and logistics, as well as a loading dock to facilitate the transport of goods. In addition, the property has offices and sanitary facilities, providing all the necessary comfort for employees.

The strategic location of this property is another positive point, with excellent access to the main communication routes, such as the A1, A44, A20 and A29. This makes it easier to transport goods and access different regions of the country.

7 independent warehouses that can be joined as needed

Completion planned for the last quarter of 2023

Licensed for Industrial License Type 3, commerce, and services

12 meters of free ceiling height, loading docks, offices, and toilets

ARMAZÉNS COM 1 CAIS DE CARGA E 3 EXCELENTES PORTÕES DE CARGA E LOJA COMERCIAL (3 FRENTES)
Área coberta de 1092m2 e cerca de 1 400 m2 de área de construção em 2 pisos (parcial -bloco escritórios 1º piso);
Área útil armazém (excluindo bloco social e ou loja) de 788m2;
Logradouro frontal Acesso e Parque privado: 220m2:(5 LIGEIROS)
Altura de 7,8m e cobertura térmica com ventilação permanente e campânulas de desenfumagem basculantes manualmente, ou através de equipamentos de deteção de gases e térmico;
1 Cais de Carga TIR frontal;
2 Portões de acesso TIR frontal e 1 Lateral (3);
5 LUGARES ESTACIONAMENTO FRONTAL LOGRADOURO;
ESTRADA DE MUITO MOVIMENTO RODOVIÁRIO E GRANDE ZONA DE COMERCIO E INDUSTRIA.
LICENCIAMENTO INDUSTRIAL TIPO 3
POSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO C/ OPÇÃO DE COMPRA (VALOR E CONDIÇÕES A ACERTAR)
CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇAO DE ATIVIDADE E IDONEIDADE;
Agende visita : (telefone) * (telefone) * (telefone)

Industrial complex, historically related to the manufacture of cranes, located in VN Gaia.
This complex is composed of several industrial warehouses with different heights (7.5m; 11m; 20m), served with large access gates that allows special transport vehicles of large structures to enter.
The complex provides several cranes, with different capacities (10 ton, 2 ton, 40 ton, 50 ton).
It has a large paved patio, which allows the deposit of vehicles and materials.

The complex has very good accesses, with easy connection to the main highways:
A44 (1,0km)
A1 (1,5km)
A29(4,0km)

Main distances:
Porto Leixões: 15km
Porto Aveiro: 70km

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE ARRENDA EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM REF. AGR19 (RENDA 4 500€) *
IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE QUALIDADE SUPERIOR;

Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 348,50m2;
A. coberta e implantação: 794,93m2 (757,27m2 + 58,30m2);
A. útil de armazém: 757,27m2;
A. construção R/c Armazém, Zona Social, e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 873,87m2;
A .cave para aparcamento: 772m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior);
A. logradouro (3 frentes): 495,54m2 (em COMUM e parte de fruição privativa);
Excelentes escritórios ao nível do R/c e 1º andar com WC: 116,60m2;
Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga ;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras;
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem à qualidade do imóvel;
POSSIBILIDADE DE VENDA A CLIENTE FINAL OU INVESTIDOR, INDIVIDUALMENTE OU EM CONJUNTO COM O ARMAZEM CONTIGUO
MARQUE VISITA (telefone) * (telefone)

Are you looking for a perfect space for your company? We have just what you need!
We present you three newly built warehouses, located in one of the best industrial areas in the region, with privileged access to the EN 1 and the A1 motorway.
Recently built, these warehouses are impeccable and ready to use.

Warehouse 8:
Total Area: RC: 830 m2 / Basement: 767 m2
Sale price: 1.150.000€
Rental Value: 4.100€ + VAT

Warehouse 12:
Total Area: RC: 1.034 m2 / Basement: 767 m2
Sale Price: 1.500.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Warehouse 14:
Total Area: RC: 1.224 m2 / Basement: 985 m2
Sale Price: 1.600.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Note: Possibility of renting Warehouses 12 and 14 together, perfect for companies that need a larger and interconnected space!

Contact us now to find out more information or schedule a visit!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market specialists

Principles of Action
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate acquisition and mediation
- We study the market and propose to find appropriate solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme caution in visits

Are you looking for a perfect space for your company? We have just what you need!
We present you three newly built warehouses, located in one of the best industrial areas in the region, with privileged access to the EN 1 and the A1 motorway.
Recently built, these warehouses are impeccable and ready to use.

Warehouse 8:
Total Area: RC: 830 m2 / Basement: 767 m2
Sale price: 1.150.000€
Rental Value: 4.100€ + VAT

Warehouse 12:
Total Area: RC: 1.034 m2 / Basement: 767 m2
Sale Price: 1.500.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Warehouse 14:
Total Area: RC: 1.224 m2 / Basement: 985 m2
Sale Price: 1.600.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Note: Possibility of renting Warehouses 12 and 14 together, perfect for companies that need a larger and interconnected space!

Contact us now to find out more information or schedule a visit!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market specialists

Principles of Action
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate acquisition and mediation
- We study the market and propose to find appropriate solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme caution in visits

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE ARRENDA EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM REF. AGR18 (RENDA 5.000€) *
IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE SUPERIOR Qualidade;

Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 369,00m2;
A. coberta e implantação: 1 001,43m2 (955,86m2 + 45,57m2);
A. útil de armazém R/C: 955,86m2;
A. construção R/c e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 1 059,73m2;
A .cave para aparcamento: 984,06m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior);
A. logradouro 3 frentes: 525,70m2 (em COMUM e parte de fruição privativa);
R/C: área social R/C, c/ excelentes escritórios ao nível do 1º andar com WCs e vestiários: 103,87m2;
Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga frontal FURGOES e PESADOS, ASSIM COMO CAIS DE CARGA EXTERIOR NO LOGRADOURO LATERAL e acesso a retaguarda;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras (PARQUE PRIVATIVO PARA CLIENTES E FUNCIONARIOS DA EMPRESA);
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;
POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO ENTRE NAVES CONFINANTES, PELO INTERIOR e EXTERIOR;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem à qualidade do imóvel;
IMÓVEL COM POSSIBILIDADE DE VENDA INDIVIDUAL OU TAMBÉM COM ARMAZEM CONTIGUO;
MARQUE VISITA (telefone) * (telefone)

set of 4 logistics units in excellent condition, located in the Grijó Industrial Estate.

Units L12 and L14 are joined together and can be occupied as a set of 4,000 m2 on two floors, while unit L8 has around 1,600 m2 on two floors.

Area divided between ground floor with 7 metre ceiling height and basement with ramp access and 3 metre ceiling height.
Unit Areas:
Plot 8 - Plot area: 1,140.80m2; abc warehouse: 1,596.69m2; Patio: 458.47m2; Basement: 766.89m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 616.90m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 12 - Plot area: 1,348.50m2; Warehouse area: 1,805.09m2; Patio: 495.54m2; Basement: 772.00m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 757.27m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 58.30m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 14 - Plot area: 1,369.00m2; Warehouse area: 2,208.42m2; Patio: 525.70m2; Basement: 984.06m2 - right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 955.86m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.

Location
Access to the A1 motorway is 1.0 km away, the A41 motorway is 4.0 km away and the National Road 1 is 900 m away.

The Grijó Industrial Estate has a supermarket within the business park, while the Grijó Retail Park is a 5-minute drive away.

IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE QUALIDADE SUPERIOR;

Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 139,00m2;
A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2);
A. útil de armazém: 749,37m2;
A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2;
A .cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior)
A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa)
Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários : 104m2m2;
Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras;
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;
POSSIBILIDADE DE VENDA - AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem à qualidade do imóvel;

MARQUE VISITA (telefone) * (telefone)

Are you looking for a perfect space for your company? We have just what you need!
We present you three newly built warehouses, located in one of the best industrial areas in the region, with privileged access to the EN 1 and the A1 motorway.
Recently built, these warehouses are impeccable and ready to use.

Warehouse 8:
Total Area: RC: 830 m2 / Basement: 767 m2
Sale price: 1.150.000€
Rental Value: 4.100€ + VAT

Warehouse 12:
Total Area: RC: 1.034 m2 / Basement: 767 m2
Sale Price: 1.500.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Warehouse 14:
Total Area: RC: 1.224 m2 / Basement: 985 m2
Sale Price: 1.600.000€
Rental Value: 4.500€ + VAT

Note: Possibility of renting Warehouses 12 and 14 together, perfect for companies that need a larger and interconnected space!

Contact us now to find out more information or schedule a visit!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market specialists

Principles of Action
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate acquisition and mediation
- We study the market and propose to find appropriate solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme caution in visits

ARMAZÉNS DE QUALIDADE SUPERIOR - disponíveis para ocupação em pleno com previsão para mês de Outubro 2024;
Armazém A - Arrendado;
Armazém B - 260m2 A. útil + 2 wc =( 1300€),
Armazém C - 385m2 A. útil + 3 wc e Excelente escritório/estabelecimento comercial de 80m2 (465m2) = (2300€)
Logradouro em Comum;
Pé direito de 5m em ambos;
Portão não TIR, altura 3, 93m em ambos;
Cobertura em painel térmico 5mm;
DISPONIVEL em previsão para OUTUBRO;
Agende visita em cumprimento das normas impostas pelo IMPIC e DGS;
Contactos - + (telefone) ou + (telefone) ;

Armazem Industrial muito bem situado, com excelentes acessos.
A 10 minutos do Porto