7 Warehouses New, for Rent, in Vila Nova de Gaia

Armazém novo com 3 frentes. Para comercio, serviços ou restauração com área coberta de 466 m2.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária).
Mezzanine com 80 m2 e com 2 banhos. Excelente luz natural.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras.
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
cobertura térmica.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros da estrada Porto -Espinho. Acesso à A29 a 2,5 km.
A cidade do Porto localiza-se a 9k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de setembro de novembro2024, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
marque visita.

set of 4 logistics units in excellent condition, located in the Grijó Industrial Estate.

Units L12 and L14 are joined together and can be occupied as a set of 4,000 m2 on two floors, while unit L8 has around 1,600 m2 on two floors.

Area divided between ground floor with 7 metre ceiling height and basement with ramp access and 3 metre ceiling height.
Unit Areas:
Plot 8 - Plot area: 1,140.80m2; abc warehouse: 1,596.69m2; Patio: 458.47m2; Basement: 766.89m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 616.90m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 12 - Plot area: 1,348.50m2; Warehouse area: 1,805.09m2; Patio: 495.54m2; Basement: 772.00m2 - Right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 757.27m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 58.30m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.
Plot 14 - Plot area: 1,369.00m2; Warehouse area: 2,208.42m2; Patio: 525.70m2; Basement: 984.06m2 - right foot 3 metres;
Warehouse useful area: 955.86m2, ceiling height 6.70 metres; Offices and changing rooms: ground floor area: 45.57m2 - ceiling height 3 metres, 1st floor area - 58.30m2 - ceiling height 3 metres.

Location
Access to the A1 motorway is 1.0 km away, the A41 motorway is 4.0 km away and the National Road 1 is 900 m away.

The Grijó Industrial Estate has a supermarket within the business park, while the Grijó Retail Park is a 5-minute drive away.

Empreendimento industrial com variados armazéns disponíveis para arrendamento, inserido na Zona industrial dos Arcos do Sardão, com excelentes acessos.

Licença de utilização tipo 3 para comércio e serviços.

Esta fração tem cais de carga e descarga, e área de escritórios.

O piso 0 tem 442,30 m2, e o piso 1 46,50m2 em mezzanine.

7 independent warehouses that can be joined as needed

Completion planned for the last quarter of 2023

Licensed for Industrial License Type 3, commerce, and services

12 meters of free ceiling height, loading docks, offices, and toilets

Armazém na Z,.I. da Feiteira com 1400 m2. 3 frentes. Pé dtº de 6,5mt.
Cave 770 m2 com 3 mt de pé dtº para estacionamento / armazenagem. Escritório no R/c e andar com 110 m2. Rede de incêndio. Banhos homens e senhoras. Cais de carga. Porta homem. Iluminação leds. Cobertura térmica. Sistema de detecção de incêndios.
A a 15 km do Porto de Leixões e a 18 km do aeroporto do Porto.

ARMAZÉNS COM 1 CAIS DE CARGA E 3 EXCELENTES PORTÕES DE CARGA E LOJA COMERCIAL (3 FRENTES)
Área coberta de 1092m2 e cerca de 1 400 m2 de área de construção em 2 pisos (parcial -bloco escritórios 1º piso);
Área útil armazém (excluindo bloco social e ou loja) de 788m2;
Logradouro frontal Acesso e Parque privado: 220m2:(5 LIGEIROS)
Altura de 7,8m e cobertura térmica com ventilação permanente e campânulas de desenfumagem basculantes manualmente, ou através de equipamentos de deteção de gases e térmico;
1 Cais de Carga TIR frontal;
2 Portões de acesso TIR frontal e 1 Lateral (3);
5 LUGARES ESTACIONAMENTO FRONTAL LOGRADOURO;
ESTRADA DE MUITO MOVIMENTO RODOVIÁRIO E GRANDE ZONA DE COMERCIO E INDUSTRIA.
LICENCIAMENTO INDUSTRIAL TIPO 3
POSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO C/ OPÇÃO DE COMPRA (VALOR E CONDIÇÕES A ACERTAR)
CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇAO DE ATIVIDADE E IDONEIDADE;
Agende visita : (telefone) * (telefone) * (telefone)

Warehouses C and D
Business centre, warehousing and storage busineses, type III industries, commerce and service;

Located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, with direct access to EN222 and nearing motorways such as A1, A20, A29 and A31;
Construction works estimated completion date November 2023;

Highly energy efficient and supreme quality construction composed of 7 fractions, labelled A to G; It is, at this time, possible to let A and B together, as well as C and D, and E, F and G.
Clear ceiling height of 12m; Direct access loading bays for TIR trucks and all sorts of vans with hydraulic platforms;

Warehouse Pricing: 5€/sq m construction area + 1€/sq m outdoor yard space;

Fraction A: construction area 1 228.20m2 + 90.80m2 & anterior yard space 235.20m2
Fraction B: construction area 1 261.60m2 + 90.30m2 & anterior yard 238.70m2
Common yard (lateral and posterior): 1 499.70m2
Lease of fractions A and B together: 15 328€ + VAT

Fraction C: construction area 1 315.60m2 + 91.20m2 & anterior yard 239.90m2 + posterior yard 270.90m2
Fraction D: construction area 1 349.20m2 + 90.80m2 & anterior yard 240m2 + posterior yard 296.90m2
Lease of fractions C and D together: 15 281.70€ + VAT

Fraction E: construction area 1 359.90m2+ + 90.70m2
Fraction F: construction area 1 134.90m1 + 58.70m2
Fraction G: construction area 776.20m2 + 58.70m2
Common yard space (anterior, lateral and posterior): 4 205.60m2
Lease of fractions E, F and G together: 21 601€ + VAT