3 Shops in Olhão, Pechão

Sub-basement store, center of Pechão, Algarve

Shop with an area of 384m2, on the ground floor of a residential building and shops.

Excellent investment opportunity for those looking for a space, to expand their business or even to turn the property into a residential property.

It has an electrical, water and sewage network.

It is located in a residential area of Pechão, strategically located between the city of Faro and Olhão.

The store needs some renovation work.

An added value is the new Olhão bypass, which will be just over 1km away, providing easy circulation and access.

Distances:
10 min from the center of Olhão
10 min from Olhanense Stadium
8 min from Municipal Swimming Pools.
10 km to Culatra Island Beach
13 km to Faro International Airport

Sub-basement store, center of Pechão, Algarve

Shop with an area of 384m2, on the ground floor of a residential building and shops.

Excellent investment opportunity for those looking for a space, to expand their business or even to turn the property into a residential property.

It has an electrical, water and sewage network.

It is located in a residential area of Pechão, strategically located between the city of Faro and Olhão.

The store needs some renovation work.

An added value is the new Olhão bypass, which will be just over 1km away, providing easy circulation and access.

Distances:
10 min from the center of Olhão
10 min from Olhanense Stadium
8 min from Municipal Swimming Pools.
10 km to Culatra Island Beach
13 km to Faro International Airport

Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação



Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos).



Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.



Características do imóvel:


- Espaço comercial com 43m², atualmente em plena atividade como barbearia com clientela regular.
- 1 casa de banho funcional
- Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63m² de área útil
- Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:


- Imóvel operativo: entra a trabalhar de imediato, com autonomia total
- Conversão residencial facilitada: o DecretoLei n.º10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno



Oportunidades:


- Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
- Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
- Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão, com clientela consolidada, lugar de garagem e arrecadação tudo integrado num só imóvel de 63m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.



Oportunidade singular para quem procura um negócio aberto ou um espaço para um projeto de vida residencial, ou para investimento com potencial de retorno.

Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto.

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