75 Shops Used, in Gondomar

As lojas estão inseridas num prédio novo e de arquitetura moderna, abrigam muita luz, uma boa disposição e são uma excelente opção para investimento.
Localizadas na freguesia de S. Pedro da Cova (Gondomar),numa zona residencial e central! Beneficia de uma ampla oferta serviços e transportes públicos.

Quatro excelentes lojas voltadas para a rua em zona movimentada

Loja D
- Área da loja - 90,50 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 150.000

-Paneis Solares para aquecimento de águas;
-Fachada em Cappoto e allucobond;
-Isolamento Térmico pelo exterior;
-Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo; entrada;

Localizadas junto ao Pingo Doce de S. Pedro da Cova, ocupam todo o R/C do Edifício.
Todas as lojas têm casa de banho e 1 lugar de garagem na cave do edifício;

Características das lojas:

Loja C
- Área da loja - 90,90 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 145.000

Distâncias:
-50m do hipermercado;
-300m dos bombeiros;
-500m da Escola B1 do Passal;
-750m da Escola EB1 de Belo Horizonte;
-3km de S. Cosme Gondomar;
-12km do centro do Porto.

Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Loja com muita luz e de muita passagem de clientes;

Boa área;

Disponivel para qualquer tipo de comercio!

Bem Localizado

Localizada no Centro de Gondomar, junto ao tribunal, loja do cidadão, escolas e todo o tipo de comércio e serviços.

Loja 205 do Edifício Emporium, Rua 25 de Abril n332, São Cosme - Gondomar.
#ref:33517333

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado em Rio Tinto. Esta loja, situada junto a São Roque, beneficia de uma localização estratégica próxima da Estrada da Circunvalação, do Mercado Abastecedor e do Estádio do Dragão, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários e autoestradas.

O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma área de implantação de 96,66 m², totalizando uma área útil de 193,32 m². Este espaço é ideal para diversos tipos de comércio ou para a instalação de escritórios, oferecendo condições excelentes para o desenvolvimento do seu negócio.

Não perca esta oportunidade de investir num local com grande potencial de crescimento e fácil acessibilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!

Venda de Trespasse, estabelecimento comercial, destinado a cafetaria, gelataria e confeitaria, com 140 m2.



Trata-se de um espaço muito agradável. bem decorado, com muita luz direta.



Dispõe de uma ampla esplanada nas traseiras e de um piso inferior, que serve de armazém.



É uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio com 20 anos de existência, em pleno funcionamento, muito bem frequentado e com carteira de clientes fidelizados.



Está localizado numa das principais avenidas de Gondomar, junto ao monumento do Soldado Desconhecido, Agência Bancária, Minipreço, Escola de Condução, Infantário e, com acesso a transportes públicos.



Faz parte do negócio o seguinte recheio:



Balcão + vitrine + prateleiras e armários.



12 mesas + 44 cadeiras



3 mesas (pneu) + sofás de exterior + mesas e bancos altos



Candeeiros + TV + Relógio



Torradeira pequena + Máquina de cortar fiambre.







Se procura um negócio com boa rentabilidade, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fully equipped restaurant space, ready to operate, located in the commercial center Paris, central area 150 m from Largo do Souto

Loja comercial, situada no centro de Gondomar, rodeada de comercio e serviços, transportes públicos...

Composta por 5 lojas (frações CJ, CK, CH, CG, CF) unidas, funcionando como um só estabelecimento.

Com a seguinte compartimentação:

*sala de atendimento,
* arrumos,
*2 casas de banho e sala.

Encontra se em razoável estado de conservação e com excelente luz natural e visibilidade comercial.
Ideal para clinicas, Imobiliárias, Gabinetes de Contabilidade, advogados, etc.
Bom investimento para colocar no mercado arrendatário no valor de 1300,00€.

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/05/2023.

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Fracção A de Prédio em Propriedade Horizontal



Fracção A de prédio com três fracções composta por



Fracção A-Armazém



Fracção B-Restaurante



Fracção C-Alojamento local (Dois Pisos)

Espaço com 353 m2 com varanda vidrada para o rio Douro, possui garagem fechada para uma viatura, pode eventualmente servir de ampliamento tanto da parte do restaurante no piso 1 , como alojamento local existente no 2º e 3º piso do prédio.



Bastante potencial de construção e ainda com algum espaço exterior



Transportes públicos à porta e a 15 minutos do Porto.



Marina de Melres a 1.5 km



Dá-se referência à venda total do edifício com 1152 m2 de área útil nas três fracções.

Seja meu convidado a visitar esta oferta imobiliária

;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório no centro de São Pedro da Cova com 2 frentes.

Nas traseiras o imóvel dispõe de um terraço com vários lugares de estacionamento para maior comodidade.

Com transportes públicos à porta esta propriedade beneficia da proximidade a uma variedade de serviços e comércio. Com escolas e os bombeiros de São Pedro da Cova nas proximidades, o espaço oferece uma localização estratégica para negócios ou atividades comerciais.

Área útil: 45m²

Composto por:
-Divisão ampla
-Casa de banho de serviço
-Terraço com vários lugares de estacionamento

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas:
-Fáceis acessos à estrada D. Miguel
-Supermercados
-Escolas
-Transportes públicos
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Somos uma imobiliária tradicional com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário e que continua a valorizar o contato humano e o cuidado com os nossos clientes.

Atualmente, a tecnologia desempenha um papel importante no setor imobiliário, mas o toque pessoal e a atenção individual são igualmente cruciais.

Valorizamos cada cliente como um indivíduo único, e entendemos que suas circunstâncias, preferências e objetivos são distintos. A nossa equipa está preparada para adaptar-se às necessidades específicas de cada um, oferecendo soluções personalizadas que atendam às suas expectativas.

Acreditamos que todos têm o direito de sonhar e trabalhamos incansavelmente para ajudar a concretizar esses sonhos!

Comprometemo-nos a ajudá-lo/la na compra da sua casa através de:
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos;
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o Nº3133;
Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empesa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.

Assim como dispomos de um serviço personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
Certificação Energética - A Global Trade Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras
Contrato de Promessa de Compra e Venda - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Escritura do Imóvel - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Loja situada em centro comercial em zona residencial aglomerada.
47.5m² úteis
Arrendada desde Janeiro 2023.

BOA LOCALIZAÇÃO

Loja inserida em centro comercial (Emporium ) situada no piso -2, é composta por um espaço amplo para comércio, com montra para o interior da galeria

On the road that connects Avenida da Carvalha to Santa Eulália (Unknown Soldier) in Fânzeres, Gondomar, a commercial store, which will be an excellent option to transform into apartments.

It has a total area of 263.50m2 + 13m2 corresponding to a parking space, located in the basement.

This is an excellent opportunity to transform the space into housing under SIMPLEX!

Decree-Law no. 10/2024 of 8 January reforms and simplifies licensing in the field of urban planning and elects as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of unnecessary licenses, authorisations and administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions for there to be more housing available at affordable costs.

The property benefits from the fact that it is located in an area of high population density, which is combined with a huge diversity of commerce, services, transport and expressways:

De Fânzeres metro station 5 minutes away
Buses to São Pedro da Cova and São Cosme
Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo, among others
Fânzeres Urban Park
Santa Bárbara School Group
Alvarinha 1st Cycle Basic School
USF Fânzeres
Paul VI College

Identificação do imóvel: ZMPT560634

Não vai querer perder esta oportunidade de negócio:
Trespasse do Restaurante ’Reserva’ a funcionar em pleno desde 2018.

Espaço distribuído, mobilado e equipado da seguinte forma:
- Sala com capacidade para aproximadamente 64 lugares sentados, duas televisões, duas arcas com vitrine;
- Balcão à entrada com máquina registadora e dois computadores, um balcão com quatro portas de refrigeração, três móveis de Inox, uma máquina de sopa quente;
- Cozinha equipada e mobilada com dois fogões, um grelhador, sistema de exaustão, duas fritadeiras a gás, duas fritadeiras eléctricas, uma máquina de lavar loiça, um microondas, duas bancas, um armário com duas portas de refrigeração, um armário com três portas de refrigeração, quatro móveis em Inox com arrumação, sete prateleiras em Inox, um balcão para corte, dois móveis de arrumação, uma máquina para descascar batatas;
- 2 Wc’s (f/m);
- Vestiário com quatro roupeiros;
- Armazém com três arcas congeladoras, um frigorífico com duas portas e três móveis com prateleiras de arrumação;
- Detector de fumos;
- Exterior com esplanada com capacidade para aproximadamente 36 lugares sentados e toldo;
- Sistema de vigilância;
- Quatro tábuas de serviços;

Este restaurante é conhecido pelas suas refeições caseiras e menus diários com serviço de take away. Com uma vasta carteira de clientes, está situado numa zona habitacional de passagem para os principais pontos das cidades de Gondomar e de Rio Tinto:
- 50m da entrada da Avenida da Conduta;
- 2 km do centro de Gondomar;
- a 5km do centro de Rio Tinto.

*Validade e valor mensal do futuro contrato de arrendamento a acordar com o proprietário

Este pode ser o seu próximo negócio!
Entre em contacto comigo para obter mais informações acerca deste Trespasse.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja localizada próximo do Rio Douro, o que oferece um ambiente encantador e pitoresco. Equipada com instalações de padaria, é uma oportunidade ideal para empreendedores no ramo alimentício.

Com orientação solar Norte e Sul, desfruta de uma excelente exposição à luz natural ao longo do dia, o que cria um ambiente luminoso e convidativo.

Além disso, possui um terraço perfeito para clientes desfrutarem de refeições ao ar livre. A inclusão de uma garagem fechada adiciona conveniência e segurança aos proprietários.

Esta é uma oportunidade única para estabelecer um negócio numa localização privilegiada, proporcionando uma experiência gastronómica única com vista para o Rio Douro.

Composto por:
-Salão
-3 Casas de banho de serviço (mulher, homem e funcionários)
-Terraço com 370m²
-Garagem fechada com 34m²

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Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a GlobalTrade tem uma compreensão profunda das dinâmicas, tendências e desafios do setor. Estamos constantemente atualizados com as mudanças e inovações do mercado, de forma a garantir que os nossos clientes beneficiem das melhores oportunidades disponíveis.

Construa ou cresça seu negócio!



Não perca esta oportunidade, mesmo no centro de Gondomar!



Loja com 74,7 m2, e com logradouro (de uso exclusivo) de 125m2, em Gondomar (centro) - Junto à CM de Gondomar - no gaveto entre a Praceta de S. Francisco e a Rua Dr. Afonso Costa







Loja ampla, anteriormente utilizada como loja de pneus com fosso (para automóveis) e wc.







O logradouro vedado, permite colocação de materiais ou outros pertences, constituindo como uma efetiva extensão da área interior.







Localizado na Praceta S. Francisco nº 6, com gaveto com a Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - Em Gondomar, a loja permite ser utilizada para qualquer tipo de comercio.







Será de considerar algumas pequenas obras de manutenção, como pintura geral e substituição de wc (pavimento em bom estado)







OPORTUNIDADE!







Excelente investimento para negócio próprio ou para arrendamento!







Ligue já!











Build or grow your business!



Don’t miss this opportunity, right in the center of Gondomar!



Shop with 74.7 m2, and with a patio (for exclusive use) of 125m2, in Gondomar (center) - Next to CM de Gondomar - in the corner between Praceta de S. Francisco and Rua Dr. Afonso Costa







Large store, previously used as a tire store with a pit (for cars) and toilet.







The fenced patio allows for the placement of materials or other belongings, constituting an effective extension of the interior area.







Located at Praceta S. Francisco nº 6, on the corner of Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - In Gondomar, the store can be used for any type of business.







Some small maintenance works will be considered, such as general painting and toilet replacement (floor in good condition)







OPPORTUNITY!







Excellent investment for your own business or for rent!







Call now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto.







Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por:







Rés do Chão:



- Balcão



- Cozinha



- Sala de jantar com lotação para 60 pessoas



- Arrecadação







Cave constituída por:



- Sala de jantar com lotação para 120 pessoas



- casa de banho feminina



- casa de banho masculina



- escritório



- arrecadação







O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada.







Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos.







Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio!







Contacte-me!



















Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto.



Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following:



Ground Floor:



- Counter



- Kitchen



- Dining room with a capacity for 60 people



- Storage



Basement:



- Dining room with a capacity for 120 people



- Women’s bathroom



- Men’s bathroom



- Desk



- Storage







The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station.



Free parking in the surrounding streets.







This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business!







Contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Situa-se em zona com muita afluência, zona residencial e fica numa estrada principal;

Muito próxima à estação de metro e estação de comboio;

Junto a transportes públicos;

Próximo ao Centro de Rio Tinto e ao Centro de Baguim do Monte;

Encontra-se remodelada, para restauração;

A loja disponibiliza uma área para alojar mesas para o público;

Área de trabalho ampla;

Com uma despensa de apoio;

Dois WC;

Duas despensas;

*** Possibilidade de instalar uma esplanada no exterior***

Contacte-nos para conhecer o seu próximo investimento.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Espaço comercial no r/chão, composto por sala com montra. Situa-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal.

To assess the attractiveness of buying a store that generates monthly income, it is important to calculate the return on investment (ROI). ROI is calculated as follows: ROI = (Annual Income / Initial Investment) x 100 First, let’s calculate the annual income based on the monthly income: Annual Income = Monthly Income x 12 Annual Income = 600 x 12 = 7,200 Now, we can calculate the ROI: ROI = (7,200 / 136,000) x 100 ˜ 5.29% The ROI is approximately 5.29%. This means that if you buy the store for 136,000.00 and receive an annual income of 7,200, the return on investment is about 5.29% per year.

Commercial gallery space in the center of Gondomar 150m from Largo do Souto, functioned as a gym.

Divisions: Office(s), Entrance Hall(1), Lavabo, Room(s)(2), Dressing Room(1)
Surrounding Area: City View, Public Transport, Fuel Station, Police, Market, Hypermarket, Gymnasium, Pharmacy, Parking, Green Spaces, School, City Center, Shopping Center, Fire, Library, Bank, Highway, Children’s Play Areas
Equipment: Elevator
Comfort and Leisure: Natural Light
Purpose: Commercial
Areas: Façade(1)

Loja composta por 5 frações autónomas afetas a comércio e serviços. As cinco frações (CJ, CK, CH, CG e CF) estão unidas fisicamente (funcionavam como um só estabelecimento), dispostas em zona ampla ao público, arrumos, 2 casas de banho e sala.

Valor de mercado 238000€.

Edifício multifamiliar com comércio, serviços e habitação
Localização no centro da cidade de Gondomar, em zona mista, onde coexistem as funções residencial (habitação multifamiliar), comércio (lojas de rua com forte presença no piso térreo dos edifícios, para além de vários centros/galerias comerciais de 1ª geração) e serviços (escritórios e serviços públicos).

Zona bem servida em termos de acessos e transportes.

Venha conhecer.

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/04/2024.
EXCLUSIVO PORTA ABERTA

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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
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ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Loja com sala em open space, ótima localização e acessos.
Possui duas entradas, sendo uma efetuada pela praça de comércio, e a outra, pelas traseiras.
Agende já a sua visita e inicie uma atividade de sucesso!

Shop inserted in a shopping center (Emporium) located on the floor -2.
Located in an area with plenty of commerce, catering and services. Next to the Citizen’s Shop.
Book your visit and get to know this business opportunity. We’re waiting for your contact.
Property Leased. Income Value: € 66,93.