13 Properties for in Soure, Samuel

Terreno agrícola com estufa de morangos

Terreno com 14 150 m2.

Com eucaliptal e estufa de morangos com sistema hidropónico com 2 000m2.

A área de cultivo é equivalente a 7 000m2 de terreno e tem 40 000 plantas de morangos.

As estufas estão equipadas com toda a tecnologia indispensável ao cultivo.

Temos ainda junto às estufas temos um armazém com 150m2 de apoio à laboração com o sistema de hidroponia, tudo com apoio digital e uma câmara frigorifica.

Toda a estuda está equipada com eletricidade e furo de água.
A estufa necessita de algumas obras de reparação numa das naves.

Bons acessos ao terreno.


A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Detached single storey villa with garden and swimming pool.

The property consists of a main villa, with garden, swimming pool, annexes, garage and land.

Magnificent villa with three bedrooms with wardrobes, two bathrooms, one of which has a bathtub, living room, furnished and equipped kitchen with induction hob, electric oven, extractor fan, dishwasher, microwave, fridge and fireplace and large attic. With independent entrance we also have an office

The entire villa is equipped with air conditioning.

Abroad and involving housing, we have

- Garden with automatic irrigation;

-Swimming pool;

- Annexes with barbacue area;

- 70 m2 lounge with equipped kitchen, fireplace, bathroom, laundry, storage;

- Closed garage for two cars.

- Warehouse to support the agricultural area,

- Wine cellar 20m2,

- Kennel 11m2,

- Water intake borehole,

- 2 350L thermosiphon thermal solar panels, in stainless steel, for water heating,

- 16 photovoltaic solar panels for energy production with a full sale contract to EDP,

- Outdoor lighting with LED floodlights around all buildings.

This property also includes a rustic plot of about 7000m2 with:

- Closed warehouse of 150m2 with lighting, indoor and outdoor,

- Support shed with 100m2, with interior and exterior lighting,

- Olive grove with 5500m2, consisting of 250 olive trees,

- Vineyard with 900m2 composed of about 240 vines.

Terreno Rústico com 14150m2, com Eucaliptal e Estufa de Morangos,
está localizado na Freguesia de Samuel, Concelho de Soure, Distrito de
Coimbra este empreendimento está equipado com toda a tecnologia
indispensável.

O sistema produtivo, assenta na tecnologia NGS oscilante, que permite
para além de muitas outras possibilidades, o cultivo de 40.000 plantas numa
área de 2000m2 o que equivale em solo a cerca de 7000m2, laboração em
perfeitas condições ergonómicas e completa limpeza do espaço uma vez que o
solo esta forrado com tela, que evita a propagação de pragas, diminuindo assim
radicalmente a necessidade do uso de produtos fitofármacos, e completa
limpeza da cultura. De referir que este sistema é completamente automatizado
no que refere ao seu manuseamento.

O controlo climático da estufa é assegurado pelas aberturas zenitais também
completamente automatizas devido a existência de uma sonda climática no
interior que emite informação para a estação de controlo climático.
As aberturas laterais são manuais, contudo possuem um sistema de
cremalheiras de redução o que torna a sua abertura e fecho extremamente
facilitada. Dispõe de área bastante significativa de implantação e possibilidade de
ampliação, encontra-se capacitada para 40 000 plantas e uma produção média
de 5000 kg mensais de morangos, estando dotada de furo destinado à captação
de água com cerca de 100 metros de profundidade, boa iluminação, armazém
de 150 m2 onde se encontra inserido todo o sistema hidropónico, tal como
câmara frigorífica.

No interior do armazém, encontra-se todo o sistema autómato digital que
assegura todo o funcionamento do empreendimento, sendo que tem a
possibilidade de ser controlado remotamente por via de comunicação GSM e
software apropriado. Existe um anemómetro no exterior do armazém que emite informações
de velocidade do vento e/ou precipitação para a estação climática digital, que
por sua vez em conjunto com a sonda climática no interior da estufa regulam
todas as componentes meteorológicas adequadas a cultura praticada e
asseguram total segurança a estrutura da estufa.

Igualmente existe outra estação digital de controlo completo do sistema
de bombagem para armazenamento de água no tanque subterrâneo e
distribuição pelos tanques destinados a solução nutritiva. Esta estação controla
igualmente todos os procedimentos de rega da cultura, como por exemplo, dias,
horas e numero de regas pretendidas, controlo de enchimento dos tanques,
controlo do sistema de bombeamento, receção da solução nutritiva não
absorvida pela cultura para os tanques de onde saiu, controlo de PH e
Condutividade Elétrica da água e da solução nutritiva, controlo de
bombeamento da solução nutritiva através dos caudalímetros do sistema
instalado, entre muitas outras funções possíveis que tornam este sistema uma
ferramenta completamente dotada da melhor e mais moderna tecnologia
existente ao nível de cultura hidropónica.

De referir a existência de um segundo tanque subterrâneo de apoio que
se encontra já com todas as ligações instaladas prevendo a eventualidade de
expansão da área de estufa pelo menos para o dobro da área atualmente
instalada.

O armazém permite também o acesso de viaturas pesadas ao seu interior
para possibilitar a transferência do produto produzido que poderá estar
armazenado na câmara frigorífica ou simplesmente no interior do espaço.

A instalação elétrica é trifásica e está preparada pelo menos para uma
potencia de 20,7 Kva. Existe também ligação ao interior da estufa com sistema
de iluminação e tomadas monofásicas e trifásicas.

Dois pontos de água para apoios diversos no interior da
estufa.

Passe a imodéstia, esta unidade é quase um manual de boas práticas em
termos de produção, o mesmo se podendo dizer ao nível da localização e
acessibilidades, já que, para além de bem inserida no seu próprio meio, dispõe
simultaneamente de vias de comunicação de proximidade que garantem
escoamento rápido nos distritos de Coimbra, Aveiro e Leiria, e também nos
mercados de menor dimensão, embora igualmente importantes,
designadamente, Figueira da Foz, Soure, Condeixa, Montemor-o-Velho,
Cantanhede, Mira e Marinha Grande, todos num raio de ação inferior a 60 km.
Refira-se por último, que, no concelho vizinho de Montemor-o-Velho, a muito
poucos quilómetros de distância, existe uma zona de produção de morangos de
elevada qualidade e enorme capacidade produtiva, o que assegura a existência
de massa crítica e permite entreajuda e transferência de know-how entre todos
os operadores locais e regionais.

Identificação do imóvel: ZMPT584241

Moradia com Anexos, Terreno e Poço - Carvalhal de Azóia | Soure

Apresenta-se esta moradia térrea com anexos, implantada num terreno com 820 m², localizada em Carvalhal de Azóia, freguesia de Samuel, concelho de Soure, numa zona tranquila e de fácil acessibilidade. O imóvel é composto por casa de habitação de rés do chão, com três assoalhadas, dispondo ainda de anexo com espaço destinado a cozinha (não equipada), casa de banho, arrumos, palheiro e pátio, permitindo diversas soluções de reorganização ou valorização futura. A propriedade beneficia de um logradouro amplo, ideal para zona de lazer, horta ou ampliação, e conta com poço próprio, acrescentando valor funcional ao imóvel.

Áreas:

- Área total do terreno: 820 m²
- Área de implantação: 174 m²
- Área bruta de construção: 174 m²
- Área bruta dependente: 134 m²
- Área bruta privativa: 40 m²

Localização:

Inserida numa zona calma e predominantemente residencial, esta moradia destaca-se pela sua proximidade a vários centros urbanos, permitindo uma excelente qualidade de vida com bons acessos rodoviários:

- A poucos minutos de Soure
- Próxima de Coimbra
- A curta distância de Montemor-o-Velho
- Fácil acesso à Figueira da Foz e às praias
- Próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer

Pontos fortes:

- Terreno amplo e plano
- Poço próprio
- Bons acessos
- Zona tranquila
- Potencial de valorização
Imóvel indicado para quem procura um espaço com características rurais, boa localização e potencial de adaptação às suas necessidades.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT558572

Terreno de 2270m2 na freguesia de Samuel com viabilidade de construção futura, na localidade de Serroventoso.

Terreno com vistas desafogadas numa excelente localização geográfica, próximo de Soure, Figueira da Foz e Coimbra. Com boas acessibilidades rodoviárias.

Este terreno permite construção de uma moradia unifamiliar.

Localização
O Concelho de Soure pertence ao distrito de Coimbra e tem por limites, a Norte o Concelho de Montemor-o-Velho; a Nascente, os Concelhos de Condeixa-a-Nova e Penela; a Sul, os Concelhos de Pombal e Ansião, e a Oeste o Concelho de Figueira da Foz.

Geograficamente o Concelho de Soure apresenta duas zonas com características bem diferenciadas:

- A zona Serrana, que integra a sub-região de Sicó é constituída pelas Freguesias de Tapéus, Degracias e Pombalinho. A produção de queijo de qualidade continua a ser uma das actividades características. De referir também, o funcionamento de unidades de extracção de calcário e uma unidade industrial de torrefacção de frutos secos.
- O resto do concelho, mais plano, dominado pelas bacias de aluvião dos rios Anços, Arunca e Pranto, com maior riqueza de solo e uma maior proximidade dos principais eixos de comunicação da região e do país, naturalmente, tem apresentado um maior índice de desenvolvimento, assente num quadro diversificado de atividades no plano sectorial.
O Concelho de Soure é rico em associativismo, designadamente nos âmbitos, cultural (grupos de folclore, de teatro, filarmónicas, escolas de música e tunas), desportivo e de ação social. A Câmara Municipal de Soure tem vindo a consolidar uma política integrada e diversificada de apoios, sempre com dimensão concelhia, opção assumidamente descentralizadora que se tem revelado como um dos vetores mais relevantes na realização efetiva de um investimento público intenso, espacial e funcionalmente equilibrado, estratégia considerada como única e mesmo imperativa, quando o que está em causa é que se continue a fazer de Soure um Concelho cada vez mais atrativo, onde todos se possam sentir cada vez melhor.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém de enormes áreas muito espaçoso,

Com casa de banho.

Poderá ser destinado a guardar artigos de grande porte, assim como produtos ou mercadorias em grandes quantidades para venda ou distribuição.

O portão tem uma largura aproximada de 5 metros que facilita a entrada de camiões se necessário.

Vende-se quinta agrícola com 14150m2, com Eucaliptal e Estufa de Morangos,
está localizado na Freguesia de Samuel, Concelho de Soure, Distrito de
Coimbra este empreendimento está equipado com toda a tecnologia
indispensável.

O sistema produtivo, assenta na tecnologia NGS oscilante, que permite
para além de muitas outras possibilidades, o cultivo de 40.000 plantas numa
área de 2000m2 o que equivale em solo a cerca de 7000m2, laboração em
perfeitas condições ergonómicas e completa limpeza do espaço uma vez que o
solo esta forrado com tela, que evita a propagação de pragas, diminuindo assim
radicalmente a necessidade do uso de produtos fitofármacos, e completa
limpeza da cultura. De referir que este sistema é completamente automatizado
no que refere ao seu manuseamento.

O controlo climático da estufa é assegurado pelas aberturas zenitais também
completamente automatizas devido a existência de uma sonda climática no
interior que emite informação para a estação de controlo climático.
As aberturas laterais são manuais, contudo possuem um sistema de
cremalheiras de redução o que torna a sua abertura e fecho extremamente
facilitada. Dispõe de área bastante significativa de implantação e possibilidade de
ampliação, encontra-se capacitada para 40 000 plantas e uma produção média
de 5000 kg mensais de morangos, estando dotada de furo destinado à captação
de água com cerca de 100 metros de profundidade, boa iluminação, armazém
de 150 m2 onde se encontra inserido todo o sistema hidropónico, tal como
câmara frigorífica.

No interior do armazém, encontra-se todo o sistema autómato digital que
assegura todo o funcionamento do empreendimento, sendo que tem a
possibilidade de ser controlado remotamente por via de comunicação GSM e
software apropriado. Existe um anemómetro no exterior do armazém que emite informações
de velocidade do vento e/ou precipitação para a estação climática digital, que
por sua vez em conjunto com a sonda climática no interior da estufa regulam
todas as componentes meteorológicas adequadas a cultura praticada e
asseguram total segurança a estrutura da estufa.

Igualmente existe outra estação digital de controlo completo do sistema
de bombagem para armazenamento de água no tanque subterrâneo e
distribuição pelos tanques destinados a solução nutritiva. Esta estação controla
igualmente todos os procedimentos de rega da cultura, como por exemplo, dias,
horas e numero de regas pretendidas, controlo de enchimento dos tanques,
controlo do sistema de bombeamento, receção da solução nutritiva não
absorvida pela cultura para os tanques de onde saiu, controlo de PH e
Condutividade Elétrica da água e da solução nutritiva, controlo de
bombeamento da solução nutritiva através dos caudalímetros do sistema
instalado, entre muitas outras funções possíveis que tornam este sistema uma
ferramenta completamente dotada da melhor e mais moderna tecnologia
existente ao nível de cultura hidropónica.

De referir a existência de um segundo tanque subterrâneo de apoio que
se encontra já com todas as ligações instaladas prevendo a eventualidade de
expansão da área de estufa pelo menos para o dobro da área atualmente
instalada.

O armazém permite também o acesso de viaturas pesadas ao seu interior
para possibilitar a transferência do produto produzido que poderá estar
armazenado na câmara frigorífica ou simplesmente no interior do espaço.

A instalação elétrica é trifásica e está preparada pelo menos para uma
potencia de 20,7 Kva. Existe também ligação ao interior da estufa com sistema
de iluminação e tomadas monofásicas e trifásicas.

Dois pontos de água para apoios diversos no interior da
estufa.

Passe a imodéstia, esta unidade é quase um manual de boas práticas em
termos de produção, o mesmo se podendo dizer ao nível da localização e
acessibilidades, já que, para além de bem inserida no seu próprio meio, dispõe
simultaneamente de vias de comunicação de proximidade que garantem
escoamento rápido nos distritos de Coimbra, Aveiro e Leiria, e também nos
mercados de menor dimensão, embora igualmente importantes,
designadamente, Figueira da Foz, Soure, Condeixa, Montemor-o-Velho,
Cantanhede, Mira e Marinha Grande, todos num raio de ação inferior a 60 km.
Refira-se por último, que, no concelho vizinho de Montemor-o-Velho, a muito
poucos quilómetros de distância, existe uma zona de produção de morangos de
elevada qualidade e enorme capacidade produtiva, o que assegura a existência
de massa crítica e permite entreajuda e transferência de know-how entre todos
os operadores locais e regionais.

Descubra esta magnífica moradia T3 totalmente restaurada, situada no coração da tranquila aldeia de Carvalhal da Azoia, concelho de Soure, distrito de Coimbra. Uma propriedade que alia conforto, modernidade e qualidade de vida, ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade às cidades.

A apenas 20 minutos da Figueira da Foz, a 7 km de Montemor-o-Velho e a 30 km de Coimbra, esta moradia oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades urbanas.

Características Principais:

- Área total de 250 m² inserida em lote totalmente murado, garantindo privacidade total
- 3 quartos, incluindo uma suíte espaçosa com casa de banho privativa
- Sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio
- Garagem ampla e coberta
- Piscina de relaxamento e zona exterior de lazer
- Churrasqueira e pátio com espaço para refeições ao ar livre
- Janelas amplas, que proporcionam excelente luz natural e conforto térmico
- Acabamentos modernos e de elevada qualidade
- Design funcional, com linhas simples e integração harmoniosa entre interior e exterior

Ao entrar nesta propriedade, o portão fecha-se atrás de si, criando um verdadeiro refúgio privado. O ambiente exterior é perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o sossego da aldeia com todo o conforto.

A moradia é entregue chave na mão, pronta a habitar, com possibilidade de personalização de alguns acabamentos e equipamentos - um detalhe importante para quem procura um lar à sua medida.

Vamos visitar?

Terreno com cerca de 2100m2.
Localizado em zona habitacional e com viabilidade de construção este terreno permite a edificação de uma ou mais moradias.
Se pretende um terreno para a construção da sua moradia ou mesmo se pretende para investimento na construção de varias moradias este terreno poderá ser o que procura.
Venha verificar a sua potencialidade.
Agende visita.


Temos uma equipa de profissionais para o acompanhar em todo o processo.

A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

’A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO

Located in the parish of Samuel, this plot has a greenhouse with a fully automated production system. It is equipped with oscillating NGS technology, which, in addition to many other possibilities, allows 40,000 plants to be grown in an area of 2,000m2, which is equivalent to around 7,000m2 on the ground, working in perfect ergonomic conditions and the space is completely clean.

This unit is a manual of good practice in terms of production, and the same can be said of its location and accessibility, since, as well as being well located in its own surroundings, it also has local transport links that guarantee fast delivery to the districts of Coimbra, Aveiro and Leiria, and also to smaller markets, although equally important, namely Figueira da Foz, Soure, Condeixa, Montemor-o-Velho, Cantanhede, Mira and Marinha Grande, all within a radius of less than 60 kilometres.

This property is located in the parish of Samuel, in the municipality of Soure, and consists of an urban property with 2100 m2 (housing) and a rustic property with 6015 m2.

It has enormous potential for rural tourism, residential tourism, agro-tourism or simply for permanent or secondary housing.

The surrounding area is not only a predominantly agricultural area, flanked by the rice and corn fields of the lower Mondego, but also a highly touristic area, with a thermal water hotel and spa in the parish itself, a High Performance Water Sports Centre, Montemor-o-Velho castle, the River Mondego with all its natural potential such as fishing, motorised water sports, etc.

The house has a ground floor and a first floor.

The ground floor consists of
- entrance hall;
- living room;
- kitchen equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave, fridge, dishwasher;
- lounge with fireplace;
- office ;
- 3 bedrooms;
On the 1st floor there is a large multipurpose room with an area of 77m2.

The dependent area is made up of a large lounge with an equipped kitchen and an adjoining room with a traditional ’borralho’. There is also a cellar.

The garage has car parking capacity.

The property also has
- borehole for collecting water;
- 2 thermal panels for heating domestic water;
- 16 photovoltaic solar panels;
- exterior lighting with led projectors

This property is located in the parish of Samuel, in the municipality of Soure, and consists of an urban property with 2100 m2 (housing) and a rustic property with 6015 m2.

It has enormous potential for rural tourism, residential tourism, agro-tourism or simply for permanent or secondary housing.

The surrounding area is not only a predominantly agricultural area, flanked by the rice and corn fields of the lower Mondego, but also a highly touristic area, with a thermal water hotel and spa in the parish itself, a High Performance Water Sports Centre, Montemor-o-Velho castle, the River Mondego with all its natural potential such as fishing, motorised water sports, etc.

The house has a ground floor and a first floor.

The ground floor consists of
- entrance hall;
- living room;
- kitchen equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave, fridge, dishwasher;
- lounge with fireplace;
- office ;
- 3 bedrooms;

On the 1st floor there is a large multipurpose room with an area of 77m2.

The dependent area is made up of a large lounge with an equipped kitchen and an adjoining room with a traditional ’borralho’. There is also a cellar.

The garage has car parking capacity.

The property also has
- borehole for collecting water;
- 2 thermal panels for heating domestic water;
- 16 photovoltaic solar panels;
- exterior lighting with led projectors

Nestled in the picturesque parish of Samuel, in the charming Municipality of Soure, lies a beautiful property that offers endless possibilities. Comprised of both urban and rustic land, the property covers a total area of approximately 1 hectare, with 2194 m2 and 7007 m2 respectively.

This is an ideal property for those looking to invest in Rural Tourism, Agrotourism, or simply seeking a serene and peaceful space for permanent living or a holiday home. The surrounding area is predominantly agricultural, with beautiful rice and corn fields of the lower Mondego, perfect for nature enthusiasts. The parish of Samuel itself is home to a luxurious Thermal Water Hotel and Spa, perfect for those seeking relaxation and rejuvenation.

Apart from the natural beauty, this region is also popular for tourism, with various water sports available on the Mondego River, including fishing and boating. The castle of Montemor-o-Velho is a popular attraction, surrounded by stunning landscapes. The gastronomy in this region is simply amazing, with delicious dishes that include Lamprey, Eels, Shad, and menus related to the cultivated Carolino rice in the surrounding fields, and the exquisite sweets of the convent of Montemor-o-Velho and Tentacle.

The property is easily accessible, with efficient means of communication such as the Highways A1, A14, and A17. The nearest urban areas include Coimbra at 35 Kms, Figueira da Foz at 20 Kms, Aveiro at 55 Kms, and Leiria at 50 Kms.

The property features a lovely house with 337 m2 of living space, an annex with 240 m2, a sparkling swimming pool with 125 m2, and beautifully landscaped gardens that cover 1000 m2. The outdoor area also provides ample parking space on traditional Portuguese paving, perfect for hosting events or entertaining guests.

Welcome to a beautiful property that comprises a house, an annex, and a rustic land that offers a stunning opportunity to enjoy life to the fullest.

The house is divided into two floors that cover all your needs. On the ground floor, you’ll find an inviting entrance hall leading to a well-designed corridor that connects the three beautiful bedrooms, each with built-in wardrobes and ample space of 16 m2. Also, there’s a cozy living room of 16 m2, a modern kitchen equipped with Bosch appliances, including an induction hob, electric oven, dishwasher, fridge, and a fireplace. The first floor features a large multipurpose hall with 77 m2, perfect for entertainment, exercise, or relaxation. Additionally, you’ll be surrounded by beautiful covered verandas of 230m2, ideal for enjoying the fresh air and the well-kept garden.

The annex is another fantastic space that will enchant you with its possibilities. This area features a 70 m2 large lounge with a fully equipped kitchen, a contiguous living room with a traditional ’borralho’ fireplace, a bathroom with a shower tray, a laundry room, and a covered terrace with a barbecue, wood oven, and stove. The annex also includes a spacious garage with parking capacity for three vehicles, a cellar, and a kennel. Enjoy the covered verandas of 30m2 surrounding the annex, and access to the beautiful garden.

The property boasts some impressive features like PVC window frames with double glazing, air conditioning in all rooms of the house, a water catchment hole, two solar thermal panels, and 16 photovoltaic solar panels that produce energy and are under a total sale contract to EDP. All buildings are illuminated with LED projectors that complement the surrounding atmosphere.

On the rustic land, you’ll discover a closed warehouse with interior and exterior lighting, spanning 150 m2, and a support shed with the same characteristics of 100 m2. The property also features a 5500m2 olive grove with 250 olive trees, and a vineyard of 900m2 with 240 feet of vines. The perfect opportunity to harvest your own olives or grapes and make wine, oil, or enjoy the natural beauty of the land.

This property offers the ideal setting for someone who wants to enjoy the Portuguese countryside, have a second home, or develop a rural tourism or agrotourism business. Don’t miss out on the opportunity to discover this magical place that offers you all the comforts of a modern home, combined with the charm of traditional living.

House:
Spacious two-story house with covered verandas and garden access
Ground floor:
Entrance hall (7m2)
Corridor to bedrooms and bathroom (11m2)
Three bedrooms with built-in wardrobes (16m2 each)
Living room (16m2)
Kitchen with beech furniture and Bosch appliances (40m2)
Two bathrooms (8m2 and 3m2)
Independent office (30m2)
1st floor:
Large multipurpose hall (77m2)
All rooms in the house equipped with air conditioning
PVC window frames with double glazing
Water catchment hole
2 solar thermal panels with 350L thermosyphon for domestic water heating
16 photovoltaic solar panels for energy production with sale contract to EDP
LED outdoor lighting in projectors around all buildings

Annex:
Large lounge with kitchen and Bosch appliances (70m2)
WC with shower tray (8m2)
Laundry room (10m2)
Covered terrace with barbecue, wood oven, industrial stove, and dishwasher (25m2)
Garage with parking for three vehicles (60m2)
Cellar (20m2)
Kennel (11m2)
Covered verandas with garden access (30m2)
PVC window frames with double glazing
Interior and exterior lighting in warehouse and shed
Warehouse with 150m2 of space
Support shed with 100m2 of space
Olive grove with 250 olive trees on 5500m2 of rustic land
Vineyard with 240 vines on 900m2 of rustic land

In conclusion, this property is a unique opportunity to own a beautiful property in one of the most charming regions of Portugal. It offers a perfect balance of natural beauty, rich history, and modern convenience, making it an ideal investment for anyone seeking a peaceful and prosperous life in the countryside.