34 Apartments and Commercial Properties - Studio and Studio with Energy Certificate A

T0 novo a estrear Centro histórico 1 min da Praça da Sé e do Castelo ar condicionado mín. 4 meses

Descrição:
T0 novo a estrear, totalmente reabilitado, localizado no centro histórico da cidade, a 1 minuto da Praça da Sé e a poucos minutos do Castelo e do centro urbano.
Zona central e valorizada, com comércio, serviços e acessos pedonais imediatos.

Cozinha equipada com placa, exaustor, frigorífico e air fryer. Apartamento mobilado, inclui máquina de lavar roupa.
Dispõe de ar condicionado, iluminação LED e bom isolamento térmico e acústico. Casa de banho nova com base de duche.

Pronto a habitar.

Condições de arrendamento:
Contrato flexível
Duração mínima: 4 meses
Disponibilidade imediata

Destaques:
Centro histórico
1 minuto da Praça da Sé
Próximo do Castelo e do centro
Ar condicionado
Cozinha equipada
Mobilado
Máquina de lavar roupa.
#ref:34712369

#ref:34936260

Sale of 0 bedroom flat, top floor in Jardins da Efanor - Factory Development in Senhora da Hora - Matosinhos.

Efanor Gardens - Factory - The luxury of living in the city with a private garden of 30,000 m².

Inserted in the land of the emblematic Efanor factory in Matosinhos, the Factory building is the third residential project to be born in this condominium, inserted in a private park with about 3 ha. Composed of functional typologies T0 and T1, this modern and innovative residential building appears with some aesthetic irreverence, creating a new concept of modern Loft. Its youthful character guarantees all the comfort and modernity necessary for a cosmopolitan life and its privileged views contemplate everything that nature has to offer.

Factory is located in an exclusive condominium in Matosinhos, with characteristics that make it unique. Surrounded by a private green park of about 30,000 m², it offers an opportunity to live in full harmony with nature, in the heart of the city.

This development is an excellent investment option, with apartments of typologies T0 and T1, which combine aesthetic irreverence and functionality. Ideal for both those who want to live and for those who want to invest in the rental market.

The Factory building is the architectural representation of industrial aesthetics combined with modern minimalism. Around it there are large outdoor green areas that are reflected in a private park of about 3 ha.
If you want to live in a place close to nature, this is the right place!

The glazed panels, balconies and terraces oriented towards the park, allow a total immersion in Nature.
Minimalist and contemporary architecture
Expansive views and outdoor spaces
Functional typologies / Modern loft
Good natural lighting
Natural light
Condominium with total security
Surrounding area with organic lake
Pedestrian paths and leisure areas
Superior finishes

The flat is furnished.

The great challenge of the project was to optimise the use of the internal space of the apartments as much as possible, creating multifunctional and communicating environments, which provides a greater sense of spaciousness and fluidity between the areas.

When it comes to finishes, simplicity and comfort were the starting point. The interior of the apartments was designed to offer a cosy and modern atmosphere, inspired by the Loft style.

The colour palette favours warm and industrial tones, providing a contemporary aesthetic.
The interiors stand out for the use of natural wood in the floors of the social areas, bedrooms and corridors, in harmony with lacquered wood and ceramic tiles in shades of grey and white. On the outside, the coating is marked by fluted sheets in shades of grey, which give it a modern and elegant appearance.

With beaches just minutes away and NorteShopping within walking distance, Factory residents have a vibrant and cosmopolitan environment at their disposal. The area offers a wide range of renowned restaurants, cafes, playgrounds, schools and colleges, such as Colégio Efanor, leader in the national ranking for four consecutive years, and the prestigious Porto Business School, internationally recognised.

The Factory also benefits from excellent accessibility, with two metro stations nearby and easy connection to the city’s main thoroughfares, providing total convenience to its residents.

Do you want an outdoor space to enjoy moments of relaxation outdoors with a magnificent view?
Look no further! Yes, you have!

Property and Location Description
This property consists of a T0 flat with a floor area of 37.5 m² and an outdoor area of 28.2 m², inserted in a new development in Matosinhos. The development consists of T0 and T1 apartments, all with high quality finishes and large balconies. This project is located on the site of the Efanor Factory and provides an environment that combines urban centrality with a vast green area.

The architecture of the building is contemporary and elegant, consisting of three interconnected blocks that offer a direct connection to the surrounding green areas. The apartments have been designed to maximise luminosity and feature modern lines. The development is set in an extensive private garden of 30,000 m², which includes wooded areas, water mirrors and pedestrian trails.

The location of the development is strategic, just minutes from the beach and close to NorteShopping, offering a vibrant urban life. The area is served by a wide range of services, including restaurants, cafes, playgrounds, schools and colleges, including Colégio Efanor and Porto Business School.

The flat, located on the third and last floor, has a front, a living room of 23.13 m² with direct access to the balcony/terrace of 28m17 m2, a kitchen with an area of 8.75 m² equipped with Siemens appliances, a double bed built into the wall/closet, built-in wardrobe closet and a bathroom with an area of 5.47 m2.

The development benefits from excellent accessibility, with two metro stations nearby and direct connection to the city’s main thoroughfares. The energy rating of the property is A.

Location Description
This location presents a favourable residential profile, with a strong focus on convenience and accessibility for families. The proximity to educational institutions is remarkable, with Efanor College just a 2-minute walk away (150m) and several other schools accessible in less than 8 minutes. With a total of 12 schools within a 13-minute radius, the area is ideal for families who value education.

As far as health is concerned, the Central Pharmacy is a 3-minute walk away (200m), while the nearest hospital, the CUF Porto Institute, is 11 minutes away (850m), ensuring quick access to medical care. The area also has 3 pharmacies in all, reinforcing the ease of access to health services.

Mobility is facilitated by the presence of 50 public transport options within a 15-minute radius, with the nearest bus stop 4 minutes away (300m). This provides excellent connectivity for getting around the city.

Residents can enjoy a variety of dining and leisure options, with 21 restaurants within 15 minutes, with the closest being 7 minutes (550m). For everyday life, there are 13 grocery stores, including butchers, within a maximum of 11 minutes (850m).

For outdoor activities, parks such as Parque das Sete Bicas are 10 minutes away (800m), offering leisure and nature spaces nearby.

In short, this location combines a robust infrastructure with essential services and leisure options, suggesting a highly functional and convenient residential environment for different profiles of residents.

A life of luxury awaits you.

Attributes
o 1 Front - South
o Gross private area of 46.05 m2
o With views of green spaces
o 1 Large living room with 23.13 m2, facing south with access to the terrace that runs through the entire house
o 1 Bathroom with 5.47 m2 with shower tray
o 1 openspace kitchen with 8.75 m2 fully furnished with larder and equipped with luxury finishes and Bosch and Siemens appliances (combined upright refrigerator, upright chest, induction hob, oven, microwave and dishwasher)
o 3 Rooms
o Thermal aluminium electric blinds
o Aluminum frames and consisting of double glazing
o Built-in wardrobe cabinets
o 1 terrace with 28.17 m2 with access from the living room/kitchen, facing south
o Sun Exposure: South
o View of Green Spaces
o With Lift (two)
o Accessibility for people with reduced mobility.
o Video intercom
o Air conditioning
o Heat pump for domestic hot water
o Public garden with 30,000 m2 that you can use for your morning gym or walk the dogs
o Year of construction: 2025
o Living area: 37.5 m2
o Total gross construction area: 74.22 m2
o Gross private area: 46.05 m2
o Ceiling height: 2.80 m (weighted average)
o Energy class: A

Information according to the land registry:
Type of building: Building under horizontal property regime.
Description: T0 type housing
Allocation: Housing
Autonomous fraction: T
Typology: T0
Gross private area: 46.05 m2
Gross floor area: 28.17 m2
Living area: 37.47 m2

Points of Interest:
Efanor College just 2 minutes walk away (150m);
Several other schools accessible in less than 8 minutes. With a total of 12 schools within a 13-minute radius;
Central Pharmacy is a 3-minute walk away (200m), while the nearest hospital, Instituto CUF Porto, is 11 minutes away (850m);
50 public transport options within a 15-minute radius, with the nearest bus stop 4 minutes away (300m);
21 restaurants within 15 minutes, with the closest being 7 minutes (550m). For everyday life, there are 13 grocery stores, including butchers, within a maximum of 11 minutes (850m).
For outdoor activities, parks such as Parque das Sete Bicas are 10 minutes away (800m).

Transport and access:
5 minutes from AEP bus stop
400 m access to the VCI
800m from the Highway Entrance;

This flat is not just a residence, it is a statement of style and sophistication. Every detail has been carefully thought out to provide an incomparable living experience, where luxury meets comfort and nature embraces modernity.

Schedule your visit! Experience the pinnacle of luxury in Senhora da Hora, close to everything and with green spaces!

Contact me to schedule an exclusive viewing and find out how this flat, lifestyle statement can turn your perfect living vision into reality.

For easier identification of this property, please refer to the code MINDFUL.

Special conditions for the acquisition of the property until the moment of the deed. We have a partnership with a company that has a protocol with several banks where you can benefit from the best interest rates. Feel accompanied from the beginning, throughout the process and until the deed.

Want to know more?
Contact us to schedule a visit or receive additional information. We will be happy to help make your dream come true

Studio T0 with terrace for sale by the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

Don’t let this investment opportunity pass you by.

Call us now for more information!

NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets.

At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração I inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no segundo piso, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este estúdio T0 distingue-se pela sua eficiência de espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática, moderna e bem localizada junto ao mar.

Com 27 m² de área interior, apresenta uma organização inteligente do espaço, valorizando a luminosidade e a fluidez da vivência diária.

Destaca-se ainda pelo terraço privativo com 16 m², proporcionando um espaço exterior exclusivo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da proximidade ao mar.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira.

Características principais
Tipologia T0 (Estúdio)
Fração I
Piso 2
Área interior: 27 m²
Terraço: 16 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.

Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração B inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no primeiro piso, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este estúdio T0 distingue-se pela sua eficiência de espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática, moderna e bem localizada junto ao mar.

Com 31 m² de área interior, apresenta uma organização inteligente do espaço, valorizando a luminosidade e a fluidez da vivência diária.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira.

Características principais
Tipologia T0 (Estúdio)
Fração B
Piso 1
Área interior: 31 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.

Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

COSTA CABRAL FLATS é um moderno edifício habitacional localizado na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, com layouts funcionais e design orientado para um público jovem que valoriza conforto e praticidade.

Studio T0 - Fração AL - Piso 4 - Bloco A

Área total da fração : 49 m2
Varanda : 4 m2
Lugar de garagem: 11 m2
Studio: 32 m2
Wc: 5 m2


O edifício situa-se numa zona residencial consolidada e em transformação, beneficiando de comércio local, supermercados, restaurantes, além da proximidade imediata ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João. Encontra-se a poucos minutos da Circunvalação, da Via de Cintura Interna (VCI) e dos acessos à A3, garantindo excelentes condições de mobilidade.

Da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, o empreendimento integra 5 pisos residenciais, 2 pisos de estacionamento e arrumos e um jardim privativo nas traseiras, pensado para usufruto dos moradores.

Todas as frações dispõem de varandas e terraços, combinando design atual, conforto e funcionalidade. Todos os lugares de estacionamento incluem pontos de carregamento para veículos elétricos, alinhando o projeto às tendências de mobilidade sustentável. O Costa Cabral Flats destina-se a residentes que procuram viver junto ao polo universitário, com ótimos acessos e ligações de transporte à Baixa do Porto, e usufruir de momentos de lazer e bem-estar ao ar livre nas áreas verdes do edifício.

A obra teve início em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026.

Apartamento T0 evolutivo à Venda

Apartamento T0 evolutivo num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno.

Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade.

Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração C inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no primeiro piso, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este estúdio T0 distingue-se pela sua eficiência de espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática, moderna e bem localizada junto ao mar.

Com 32 m² de área interior, apresenta uma organização inteligente do espaço, valorizando a luminosidade e a fluidez da vivência diária.

Destaca-se ainda pelo terraço privativo com 12 m², que proporciona um espaço exterior exclusivo perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente envolvente.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira.

Características principais
Tipologia T0 (Estúdio)
Fração C
Piso 1
Área interior: 32 m²
Terraço: 12 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.

Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração A inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no primeiro piso, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este estúdio T0 distingue-se pela sua eficiência de espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática, moderna e bem localizada junto ao mar.

Com 29 m² de área interior, apresenta uma organização inteligente do espaço, valorizando a luminosidade e a fluidez da vivência diária.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira.

Características principais:

Tipologia T0 (Estúdio)
Piso 1
Área interior: 29 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.

Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

Apartment T0 duplex, Sesimbra in front of the beach, full sea view
with 2 parking lots and 1 storage room

Guaranteed profitability of 4%

Luxury development, consisting of 48 apartments, with typologies of T0, T0 Duplex, T1, T1 Duplex, T1+1, all with 2 parking lots and storage, magnificent balconies and terraces, with a stunning and unobstructed view of the sea.

The apartments are sold furnished by the LAS KASAS brand, with wardrobes, equipped kitchens, with electric hob, refrigerator, microwave and dishwasher of the ZANUSSI brand.
It also has air conditioning, electric water heater, hydromassage shower, double glazing for solar protection and thermal insulation for windows and doors, frames with thermal cut, armoured doors, electric radiators and fire detection system.

By purchasing one of these apartments you can enjoy a rooftop pool, gym and SPA. It also has common spaces with enormous amplitude, reception, lounges, terraces with panoramic views of the sea and mountains allocated to the development.

UATHOME is a real estate agent that supports the client in all stages of the sale, purchase and rental processes.
To those who want to sell, we offer a strong capacity for promotion and dissemination, in the national and international market, through digital means of dissemination with greater prominence, social networks and direct marketing campaigns with our contacts. On the other hand, we are concerned with using the best practices and using the most effective techniques and tools because... Each case is different.
To those who want to buy, we provide a very motivated team, with a proactive attitude and inserted in a structure that favours sharing, factors that contribute to the success of the search.

Apartamento T0 à Venda na baixa do Porto

Apartamento T0 num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno.

Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade.

Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Apartamento T0 Duplex à Venda - COM DESCONTO DE 10% SOBRE O PREÇO DE TABELA

Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno.

Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade.

Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta.

Ideal para habitação própria ou investimento.

T0 Duplex with magnificent balconies and terraces, stunning sea views.
It has a SPA, mini-gym, communal swimming pool, laundry service.

Furnished with refined furniture from the KASA brand, with wardrobes and kitchens equipped with appliances, electric hob, refrigerator, microwave, dishwasher from the ZANUSSI brand.

It also has air conditioning, electric water heater, hydromassage shower, double glazing for solar protection and thermal insulation for windows and window doors, curtains, frames with thermal cut, armored doors, electric radiators, fire detection system.
2 parking spaces and storage room.

Studio T0 with balcony to buy next to the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

Don’t let this investment opportunity pass you by.

Call us now for more information!

NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets.

At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração D inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no primeiro piso, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este estúdio T0 distingue-se pela sua eficiência de espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática, moderna e bem localizada junto ao mar.

Com 30 m² de área interior, apresenta uma organização inteligente do espaço, valorizando a luminosidade e a fluidez da vivência diária.

Destaca-se ainda pelo terraço privativo com 16 m², oferecendo um espaço exterior generoso ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e proximidade ao mar.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira.

Características principais
Tipologia T0 (Estúdio)
Fração D
Piso 1
Área interior: 30 m²
Terraço: 16 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.

Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

COSTA CABRAL FLATS é um moderno edifício habitacional localizado na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, com layouts funcionais e design orientado para um público jovem que valoriza conforto e praticidade.

Studio T0 - Fração AI - Piso 3 - Bloco A

Área total da fração : 39 m2
Varanda : 4 m2
Lugar de garagem: 11 m2
Sala: 23 m2
Wc: 5,2 m2


O edifício situa-se numa zona residencial consolidada e em transformação, beneficiando de comércio local, supermercados, restaurantes, além da proximidade imediata ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João. Encontra-se a poucos minutos da Circunvalação, da Via de Cintura Interna (VCI) e dos acessos à A3, garantindo excelentes condições de mobilidade.

Da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, o empreendimento integra 5 pisos residenciais, 2 pisos de estacionamento e arrumos e um jardim privativo nas traseiras, pensado para usufruto dos moradores.

Todas as frações dispõem de varandas e terraços, combinando design atual, conforto e funcionalidade. Todos os lugares de estacionamento incluem pontos de carregamento para veículos elétricos, alinhando o projeto às tendências de mobilidade sustentável. O Costa Cabral Flats destina-se a residentes que procuram viver junto ao polo universitário, com ótimos acessos e ligações de transporte à Baixa do Porto, e usufruir de momentos de lazer e bem-estar ao ar livre nas áreas verdes do edifício.

A obra teve início em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026.

Studio T0 for sale by the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

Don’t let this investment opportunity pass you by.

Call us now for more information!

NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets.

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COSTA CABRAL FLATS é um moderno edifício habitacional localizado na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, com layouts funcionais e design orientado para um público jovem que valoriza conforto e praticidade.

Studio T0 - Fração AU - Piso 5 - Bloco A

Área total da fração : 39 m2
Varanda : 4 m2
Lugar de garagem: 11 m2
Sala: 23 m2
wc: 5 m2

O edifício situa-se numa zona residencial consolidada e em transformação, beneficiando de comércio local, supermercados, restaurantes, além da proximidade imediata ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João. Encontra-se a poucos minutos da Circunvalação, da Via de Cintura Interna (VCI) e dos acessos à A3, garantindo excelentes condições de mobilidade.

Da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, o empreendimento integra 5 pisos residenciais, 2 pisos de estacionamento e arrumos e um jardim privativo nas traseiras, pensado para usufruto dos moradores.

Todas as frações dispõem de varandas e terraços, combinando design atual, conforto e funcionalidade. Todos os lugares de estacionamento incluem pontos de carregamento para veículos elétricos, alinhando o projeto às tendências de mobilidade sustentável. O Costa Cabral Flats destina-se a residentes que procuram viver junto ao polo universitário, com ótimos acessos e ligações de transporte à Baixa do Porto, e usufruir de momentos de lazer e bem-estar ao ar livre nas áreas verdes do edifício.

A obra teve início em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026.

Studio T0 with terrace for sale by the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

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NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
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Apartamento T0 Duplex à Venda - COM DESCONTO DE 10% SOBRE O PREÇO DE TABELA

Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno.

Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade.

Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Studio T0 for sale by the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

Don’t let this investment opportunity pass you by.

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NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets.

At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding.

COSTA CABRAL FLATS é um moderno edifício habitacional localizado na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, com layouts funcionais e design orientado para um público jovem que valoriza conforto e praticidade.

Studio T0 - Fração BO - Piso 4 - Bloco B

Área total da fração : 40 m2
Varanda : 3 m2
Lugar de garagem: 11 m2
Sala/cozinha: 24 m2
Wc: 5m2

O edifício situa-se numa zona residencial consolidada e em transformação, beneficiando de comércio local, supermercados, restaurantes, além da proximidade imediata ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João. Encontra-se a poucos minutos da Circunvalação, da Via de Cintura Interna (VCI) e dos acessos à A3, garantindo excelentes condições de mobilidade.

Da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, o empreendimento integra 5 pisos residenciais, 2 pisos de estacionamento e arrumos e um jardim privativo nas traseiras, pensado para usufruto dos moradores.

Todas as frações dispõem de varandas e terraços, combinando design atual, conforto e funcionalidade. Todos os lugares de estacionamento incluem pontos de carregamento para veículos elétricos, alinhando o projeto às tendências de mobilidade sustentável. O Costa Cabral Flats destina-se a residentes que procuram viver junto ao polo universitário, com ótimos acessos e ligações de transporte à Baixa do Porto, e usufruir de momentos de lazer e bem-estar ao ar livre nas áreas verdes do edifício.

A obra teve início em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026.

Estúdio T0 | Moinho de Vento Flats | Leça da Palmeira

Fração H inserida no empreendimento Moinho de Vento Flats, localizada no segundo piso e cobertura, num projeto de reabilitação que combina identidade histórica com conforto contemporâneo.

Este apartamento distingue-se pela amplitude dos espaços, luminosidade natural e ligação privilegiada ao exterior, ideal para quem procura uma vivência sofisticada junto ao mar.

Com 90 m² de área total, apresenta uma organização funcional e contemporânea, proporcionando conforto e fluidez em todas as divisões.

Destaca-se ainda pelo terraço privativo com 18 m² e pela varanda com 7 m², criando espaços exteriores perfeitos para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da envolvente única de Leça da Palmeira.

Uma fração pensada para habitação própria, investimento ou utilização secundária, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da costa norte.

Características principais
Fração H
Piso 2 e cobertura
Área total: 90 m²
Terraço: 18 m²
Varanda: 7 m²
Condomínio privado
Reabilitação com caráter histórico

Mapa de acabamentos disponível mediante solicitação.
Sobre o empreendimento :

O Moinho de Vento Flats é um empreendimento de reabilitação que preserva a identidade original do edifício, elevando-o a um novo nível de conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea.

Resultado da requalificação da antiga Padaria Leixões, o projeto integra também a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial exclusivo com apenas 15 habitações, inserido num condomínio privado.

Localização privilegiada

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira.

Na envolvente destacam-se restaurantes de referência, o Clube Naval e alguns dos espaços mais emblemáticos da gastronomia local, incluindo a Casa de Chá da Boa Nova, distinguida com duas estrelas Michelin.

Uma localização onde arquitetura, mar e estilo de vida se encontram de forma única.

Um projeto com identidade

O Moinho de Vento Flats nasce da preservação da memória arquitetónica do edifício original, mantendo a sua volumetria e fachada principal, combinadas com uma nova intervenção contemporânea.

O resultado é um equilíbrio entre história e modernidade, onde cada detalhe foi pensado para valorizar o carácter do conjunto.

Um estilo de vida junto ao mar

Viver em Leça da Palmeira é beneficiar de uma relação direta com o mar, com acesso rápido a praias, espaços culturais e serviços, num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado.

Um investimento sólido

A localização, a proximidade ao mar e a natureza exclusiva do projeto tornam o Moinho de Vento Flats uma oportunidade rara no mercado, com elevado potencial de valorização.

Previsão de início de obra: setembro de 2026
Conclusão prevista: segundo semestre de 2027

TF Properties
AMI 27218
Selecionamos imóveis que não são apenas casas são decisões estratégicas.

Studio T0 for sale by the beach in Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto.

Moinho de Vento Flats is an exclusive private condominium, consisting of 15 homes, which was born from the requalification of the emblematic old Leixões Bakery, in Leça da Palmeira. The project also includes the construction of a new building, creating a residential complex where history, contemporary architecture and quality of life coexist in perfect harmony.

The intervention preserves the original identity of the building, maintaining the volumetry, the main façade and the access through the side patio, respecting the memory of the place and reinterpreting it to respond to the demands of contemporary living. Every detail was designed to provide comfort, functionality and exclusivity, in an environment marked by the authentic character of Leça da Palmeira.

With the speciality projects submitted for the issuance of the Construction License, Moinho de Vento Flats asserts itself as a differentiating development in the real estate market of Leça da Palmeira, combining heritage, centrality and modernity. The start of the work is scheduled for September 2026.

« Living Leça da Palmeira with authenticity and proximity to the sea »

The Moinho de Vento Flats was designed for those who value:

* privileged location;
* proximity to the beach;
* quality of life;
* contemporary architecture;
* Comfort and exclusivity;
* live in the heart of Leça da Palmeira.

Here, urban rehabilitation takes on a new dimension:
preserve the historical character,
elevate contemporary comfort
and create a unique space to live by the sea.

Located next to the Leça da Palmeira Fort, the development is just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, in one of the most sought-after areas of the city. In the surroundings, some of the best restaurants in Leça da Palmeira, the Clube Naval de Leça and a wide range of commerce, leisure and services stand out, providing an authentic, sophisticated life experience deeply connected to the sea.

The development is distinguished by the careful selection of materials and construction solutions, ensuring comfort, efficiency and durability:

* Security entrance doors;
* Main façade in thermal plaster and preservation of the existing stone;
* Other facades covered with ETICS system (hood) painted;
* Lacquered wood and lacquered aluminium frames with double glazing and thermal cut;
* Kitchens equipped with Candy appliances or equivalent;
* Lighting with LED projectors and recessed spotlights;
* Video intercom system;
* Heating of sanitary water through heat pump;
* Installation of individual multisplit air conditioning;
* Common condominium room with pantry and laundry.

A development designed to offer contemporary comfort, energy efficiency and a differentiating living experience by the sea.

Don’t let this investment opportunity pass you by.

Call us now for more information!

NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience.
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets.

At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding.