19 Properties for Used in Guimarães, Creixomil

Arrendo quartos, casa totalmente mobilada, lavandaria externa.

trespasse de uma churrasqueira no centro de Guimarães.
#ref:34361674

Apartamentos

2 apartamento T1, com 50m2 cada, situados na Rua das Eiras, em Creixomil, prontos a habitar,

Excelente localização, numa zona verde e tranquila, a poucos metros do Multiusos, do Guimarães Shopping, do Parque da Cidade Desportiva e dos hospitais, assim como do acesso à autoestrada.

Completamente remodelados, com as cozinhas equipadas, casas de banho privativas, pre-instalacão de ar-condicionado, muita luz natural e 1 lugar de estacionamento para cada AP.

Um dos apartamentos tem lareira e recuperador na sala e armário embutido no quarto.
O outro apresenta um espaço que pode ser convertido num closet ou num pequeno escritório.

Vantagem de ter as despesas básicas incluídas no valor do aluguer.

Condições obrigatórias:
-apresentação dos 3 último meses de rendimentos;
-2 meses de renda + caução;
-irs ano anterior

Agende já a sua visita
Não perca esta oportunidade!

Contacte-nos para mais informações.
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Ampla moradia T4 em banda, situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Guimarães, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Com uma localização privilegiada, oferece tranquilidade e fácil acesso a todos os serviços essenciais, como escolas, farmácia, supermercados e transportes com paragem de autocarro mesmo à porta.

A moradia é composta por quatro quartos, quatro casas de banho e uma generosa garagem com capacidade para três viaturas. No piso social, destaca-se uma zona ampla com sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e funcional, bem como um espaço dedicado para escritório ideal para trabalho remoto ou estudo. O logradouro nas traseiras inclui uma agradável zona coberta à altura do muro, perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre.

Entre os melhoramentos mais recentes contam-se o telhado novo com sistema sandwich, pintura exterior e interior integral da casa e dos muros, proporcionando um aspeto cuidado e moderno. A moradia conta ainda com pré-instalação de aquecimento central, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo conforto térmico e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e acessibilidade, numa zona calma mas central, com excelentes ligações ao centro histórico de Guimarães e à rede de acessos à autoestrada.

Venha conhecer a moradia pensada no conforto, funcionalidade e bem-estar da sua família!


Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Arrenda-se Espaço para Comercio serviços ou Escritório com cerca de 50m2 com instalação sanitária privada, virado para acesso a Avenida Conde Margaride, Guimarães.
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Venda de duas lojas conjuntas na freguesia de Creixomil, Guimarães.

Cada loja com 99m2, interior em muito bom estado, tetos falsos, armarios de arrumação.

Excelente localização, zona fácil de estacionamento.

W_5912

Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

Fantástico apartamento T2;



Amplas áreas;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central;



Fabulosa varanda;



Excelente exposição solar;



Ótima localização;



Situado próximo do Pavilhão Multiusos;



A 3 minutos do Largo do Toural;



Comércio e serviços próximo;



Garagem fechada;



Estacionamento autorizado;



Transporte público próximo;



Trânsito de acesso fácil.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em
2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas

;ID RE/MAX: (telefone)

If you are looking for a spacious, well-located apartment with excellent sun exposure, this is your opportunity. A 4-bedroom apartment with a total area of 156 square meters, located in Creixomil, on Rua São Gonçalo in Guimarães.

It is located in one of the privileged areas of Guimarães, close to the D. Afonso Henriques Stadium and the hospital. It is close to the main motorways, A11 and A7. The property is located close to the shopping area, services and schools.

Apartment with excellent areas, located on the 3rd floor, distributed in entrance hall, living and dining room with fireplace, four bedrooms, built-in wardrobes, two bathrooms, fitted kitchen and garage (box) with 10.62 m2 outside.

In Creixomil, the coexistence between historical structures and modern urban infrastructures favors a high quality of life for its inhabitants. The balanced arrangement of residential spaces, leisure areas and public facilities creates an environment conducive to social interaction and integration. Continuous renovations and investments in public spaces enhance accessibility and safety, transforming the area into an increasingly welcoming place.

The parish is not only a place of historical memory, but also a vibrant centre of cultural and community activities.

In short, the Creixomil area in Guimarães is a testament to the ability to integrate past and present, creating a unique identity.

For better identification of the property, please provide the internal reference ZTRE-00775.

Would you like to know more? Do not hesitate to contact us.

Do you need financing? We offer you the possibility of financing the purchase of a property.

Commercial store located in the Salgueiral Shopping Center, on the 1st floor, next to the Salgueiral Basic School

The space is intended for commercial and professional activities, although in the land registry it is allocated to ’housing’.

The building is constituted in a horizontal property regime intended for commerce and industry with 44 fractions.

The property is rented until 30-06-2025.
Visits are conditional and are requested by the selling party after expressing real interest in the acquisition of the property through the formalisation of a prior proposal.
Contact us for more information.

This is also an excellent option to transform into housing.

Decree-Law no. 10/2024 of January 8 proceeds to the reform and simplification of licensing in the field of urban planning and chooses as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of licenses, authorisations and unnecessary administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.
The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.
Its main objective is to create conditions so that there is more housing available at affordable costs.
How to achieve this goal:

Firstly, by eliminating the need to obtain urban planning permits, creating new cases of prior notice, exemption and exemption from prior control. Another novelty is the elimination of the building permit, which is replaced by the receipt of payment of the fees due.
So let’s talk first about the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0. The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6.
As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area.
Simplex Urbanístico also facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in bathrooms - which can now be replaced by showers.
The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes.

Accessibility is a condition
Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility.
According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality.

Respecting these rules, the works were finished. And what are you going to do? Briefly:
Once the conversion of the shop or office into a residential property is completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space.

It is a case of saying: From shop to house in less than a month!

Do you still have doubts about the simplicity of the process of what to do in the City Council?
All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling.
The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force.
After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing.

Can you only use it for housing?

The end of the use of the property is at your discretion
Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation.

Do interior works do not require permits?
If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out.

Bem-vindo a uma freguesia dinâmica e movimentada em Guimarães, onde a história e a modernidade coexistem harmoniosamente.
Este imóvel do tipo moradia, com três quartos e duas casas de banho, com uma área habitável de 159,49m², uma área bruta de 192m² e um terreno de 140m², esta propriedade usada oferece o espaço que você precisa.

Construída em 1994, a moradia possui um terraço e garagem, bem como janelas com vidros duplos para maior isolamento acústico e térmico e ainda caixilharia dupla. Com uma área bruta privativa de 112m² e uma área exterior adicional de 80m², há espaço mais do que suficiente para desfrutar da vida em família.

Localizada numa urbanização com vista agradável, esta propriedade é ideal para quem procura um ambiente acolhedor e conveniente.

Explore a gastronomia local com 9 estabelecimentos de comida e bebida nas proximidades.
Para as necessidades diárias, conte com 5 supermercados a 12 minutos a pé.
Além disso, tem também 4 escolas próximas, que atendem às necessidades educacionais a uma curta distância.

Os entusiastas da natureza apreciarão a tranquilidade do Parque Senhora da Luz, um passeio cénico a apenas 14 minutos de distância, perfeito para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. Por fim, a farmácia também a 14 minutos a pé, oferece os serviços de saúde essenciais.

Com sua ampla gama de comodidades e opções diversas, esta vizinhança é um local verdadeiramente dinâmico e vibrante para chamar de lar. Agende uma visita e descubra o seu próximo lar em Guimarães.

Garagem para arrendamento;



Com contador de eletricidade independente;



Excelente localização;



Situada no Edifício Jardim;



Próximo da Estação de Comboios;



Próximo do Hotel de Guimarães;



Em zona habitacional;



Trânsito de acesso fácil. ;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T4 - GUIMARÃES - CENTRO

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição de Imóvel:

Excelente apartamento T4 com uma área total de 156 m², localizado em Creixomil, Guimarães.

Localização Privilegiada

Este imóvel encontra-se numa zona estratégica, próxima ao Estádio D. Afonso Henriques e ao hospital, com fácil acesso às principais autoestradas (A11 e A7). A envolvente é composta por edifícios plurifamiliares de alturas similares, estando o apartamento integrado numa área com comércio, serviços e escolas nas imediações.

Características do Apartamento :

Tipologia: T4
Área Total: 156 m²
Andar: 3º

Divisões:
Hall de entrada;
Sala de estar e jantar com lareira;
Cozinha mobilada;
Quatro quartos com roupeiros embutidos;
Duas casas de banho completas.
Estacionamento: Garagem individual (box) no exterior, com 10,62 m².
Destaques
Este apartamento oferece amplas áreas interiores e excelente distribuição dos espaços, ideal para quem procura conforto e proximidade às principais infraestruturas da cidade de Guimarães.

Uma oportunidade imperdível para viver com qualidade ou investir num imóvel com ótima localização!

Marque já a sua visita .

’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel .

Excelente Loja c/ Boa Taxa de Rentabilidade Sobre o Capital Investido ( quase 5% )
( já Arrendada - Contrato c/ Termo a 30 de Setembro de 2026 )
Montra Grande R/C
WC
Ar Cndicionado
Garagem Fechada p/ 1 Viatura
Estacionamento Grátis em Toda a Zona Envolvente
Ótima Zona de Habitação e Serviços
Invista Próximo do Centro!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Identificação do imóvel: ZMPT570361

Este magnífico apartamento T4 duplex, situado a apenas 2 minutos do centro de Guimarães, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e localização privilegiada. Localizado próximo ao Centro Histórico e ao Mercado Municipal, é a escolha ideal para quem procura viver numa zona de excelência.

Localização:

- Porto - 53 Km
- Aeroporto - 51 Km
- Braga - 23 Km
- Famalicão - 31 Km
- Esposende - 51 Km
- Póvoa de Varzim - 49 Km
- Vila do Conde - 48 Km

(url)

Principais características:

- Apartamento Duplex (2 últimos pisos, 3º e 4º)
- 3º Piso zona Privada dos quartos e escritório
- 4º Piso zona Social
- Varanda virada para o Centro da Cidade
- Prédio de 4 Pisos
- Zona Privilegiada
- Garagem fechada para 4 viaturas

1º Piso(3º andar)

- Hall dos quartos
- Escritório
- Suite com roupeiros embutidos
- Suite com roupeiro embutido e closet
- Escadas de acesso ao piso superior

2º Piso(4º andar)

- Hall de entrada
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha
- WC social
- Suite que pode servir de lavandaria, ou até mesmo de quarto de hóspedes
- Varanda

Outras características:

- Garagem fechada para 4 carros
- Estores elétricos, laminados, estilo Suíço
- Vidros duplos
- Caixilharia oscilo batente
- Ar condicionado
- Aspiração Central
- Aquecimento Central
- Piso radiante
- Imóvel Pet Friendly

Este apartamento destaca-se pela sua localização central e pelas suas excelentes condições de habitabilidade. Foram feitas obras recentemente de manutenção do apartamento o que faz com que ele esteja praticamente novo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com licença de hotelaria, com cozinha totalmente equipada, balcões, arcas-frigorificas, wc de serviço e vestiários .

Espaço com muita luz natural, num local bem exposto e de fáceis acessos.

Descubra este incrível apartamento T1, totalmente renovado e mobilado com bom gosto, localizado em Creixomil, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Guimarães.

Composto por um quarto acolhedor, uma casa de banho moderna, sala ampla e luminosa em open space com a cozinha totalmente equipada, este apartamento oferece conforto e funcionalidade num ambiente sofisticado.

Destaca-se ainda pelo generoso terraço com cerca de 60m², ideal para momentos de lazer e com vistas desafogadas sobre a cidade. Conta também com lugar de garagem privativo e arrecadação.

A localização é simplesmente imbatível: a apenas 1 minuto do Hospital de Guimarães e do Guimarães Shopping, com todos os serviços, comércio e transportes à porta.

Ideal para quem procura viver com requinte no coração da cidade.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva!

Lanhoso Gold
Largo António Ferreira Lopes n.º 54
Licença de AMI - 21374

Moradia Localizada a 1 minuto do Estádio D. Afonso Henriques, com 3 quartos + sótão, 2 salas com lareira, aquecimento central completo, grande terraço com churrasqueira, garagem fechada, ótima exposição solar, piso todo, em soalho pregado.


Composta por:

Rés-do-chão:
- Garagem;
- Sala com lareira;
- Terraço;
- WC;
- Anexo com churrasqueira e cozinha.

1º Andar:
- Sala com lareira;
- Cozinha;
- Varanda;
- WC.

2º Andar:
- 3 Quartos, sendo 1 deles suíte;
- 2 WC’s.

3º Andar:
- Sótão.

Apartamento T4 | Creixomil, Guimarães



Apartamento com uma área total de 156 m2, sito na freguesia de Creixomil, concelho de Guimarães.



Localizado numa zona privilegiada, próximo de vários comércios, serviços, escolas, transportes públicos, do Estádio D. Afonso Henriques, do hospital e das principais autoestradas, A11 e A7.



Características:


- Hall de entrada;
- 4 quartos com roupeiros embutidos;
- Sala comum ampla com lareira;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, fogão, exaustor, frigorifico e máquina de lavar a roupa;
- 2 casas de banho completa;
- Varanda fechada;
- Garagem.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.



Porquê comprar com a RE/MAX?



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4 bedroom apartment for sale| Creixomil, Guimarães



Discover your new home, a 4-bedroom apartment with a total area of 156m2, located in the parish of Creixomil, in the municipality of Guimarães.



Located in a privileged area, close to various shops, services, schools, public transport, the D. Afonso Henriques Stadium, the hospital and the main highways, the A11 and A7.



Features:


- Entrance hall;
- 4 bedrooms with fitted closets;
- Large living room with fireplace;
- Kitchen furnished and equipped with oven, hob, extractor fan, fridge and washing machine;
- 2 full bathrooms;
- Enclosed balcony;
- Garage. For more information or to arrange a viewing, please get in touch!



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Apartamento T2+1, Creixomil, Guimarães - Conforto e Funcionalidade em Localização Estratégica

Apresentamos-lhe este acolhedor e funcional apartamento T2+1, situado em Creixomil, com excelente acessibilidade e proximidade a serviços , proporcionando qualidade de vida.

Este imóvel oferece uma configuração versátil e bem aproveitada, composta por:
- 2 Quartos com boas áreas e roupeiros, ideais para garantir o conforto do descanso diário. Conta ainda com um terceiro quarto interior, perfeito para ser utilizado como escritório, zona de arrumos, quarto de apoio ou até como espaço de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades da vida moderna.
- Sala luminosa com acesso direto à varanda, permitindo a entrada de luz natural ao longo do dia e criando um ambiente agradável
- Varanda, que oferece uma vista para espaços verdes
- Cozinha mobilada e apresenta-se com um layout funcional. A disposição e dimensão permitem também a incorporação de equipamentos adicionais, se desejado
- Despensa
- 2 Casas de banho completas
- Lugar de garagem, uma mais-valia indispensável nos dias de hoje, garantindo-lhe comodidade e segurança para estacionar o seu veículo sem preocupações

A localização é verdadeiramente privilegiada: inserido numa zona urbana consolidada, encontra-se junto a comércios, supermercados, cafés, escolas e outros serviços essenciais. A curta distância, encontrará também o Hospital Senhora da Oliveira, as Hortas Pedagógicas, o Parque da Cidade Desportiva e outras infraestruturas de lazer e saúde, ideais para toda a família.

Em termos de acessos, destaca-se a proximidade à autoestrada.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação prática, bem localizada e com uma óptima relação qualidade/preço, seja para habitação própria permanente, investimento ou mesmo como solução para quem valoriza viver próximo do centro da cidade sem abdicar de tranquilidade e conforto.

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Portas da Vila... a abrir a porta da sua nova casa desde 1996!

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2+1-Bedroom Apartment in Creixomil, Guimarães - Comfort and Convenience in a Prime Location

Discover this welcoming and functional 2+1-bedroom apartment located in Creixomil, one of the most sought-after areas in Guimarães, thanks to its excellent accessibility, proximity to essential services, and quality of life.

The property features two spacious bedrooms with wardrobes, designed to offer maximum comfort and practicality. Additionally, there is an interior room that can serve as an office, storage area, guest room, or leisure space adaptable to your lifestyle needs.

The living room enjoys generous natural light and provides access to a balcony, creating a bright and pleasant environment for relaxing or socialising. The balcony is ideal for enjoying a morning coffee, reading, or simply breathing fresh air with a clear, open view.

The fully fitted kitchen offers a practical layout and sufficient space for meal preparation. It allows for the installation of additional appliances if desired, making everyday tasks more efficient.

The apartment includes two full bathrooms, both with contemporary finishes, one with a shower and the other with a bathtub ensuring comfort and convenience for all family members or guests.

One of the most valuable features of this property is the private parking space in the garage, offering security and convenience in an urban setting.

Situated in a well-established neighbourhood, the apartment is surrounded by a wide range of services and amenities, such as supermarkets, cafés, pharmacies, schools, and local shops all within walking distance. The Senhora da Oliveira Hospital, Educational Gardens, and the City Sports Park are also nearby, perfect for families or those who enjoy a healthy lifestyle.

Excellent road access is another highlight, with the A11/A7 motorway just minutes away, providing fast connections to other cities in the region. Whether you commute daily or occasionally, this location makes travel effortless.

This property is an excellent opportunity for anyone looking for a well-located and practical home in Guimarães, whether for permanent living, rental investment, or even as a starter home in a developing area.

Don’t miss out - book your visit today! Experience the comfort, convenience, and strategic location that this 2+1-bedroom apartment in Creixomil has to offer.