7 Properties for Used in Sátão

Apartamento T2 para a venda no Sátão localizado urbanização vila rosa. Composto por um Hall de entrada cozinha mobilada e sala com recuperador 2 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho. Conta com aquecimento central caixilharia de alumínio com vidro duplo e osci) ocilobatentes proporcionando maior conforto térmica e acustico. Construido em 2006 e em bom estado. inclui com uma garagem fechada pode por dois carros.
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VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR BASE: 33.400,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 85 - Prédio urbano, registado na Conservatória do Registo Predial como casa de habitação com dois pisos e na Autoridade Tributária como outros, com área de 158,00m², sito em Rua Eira do Bento, n.º 92, Carvalhal, Ferreira de Aves, Sátão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Sátão sob o n.º 7718/Ferreira de Aves e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3550 da freguesia de Ferreira de Aves, com valor patrimonial urbano de 4.207,18€.

Notas:
Prédio urbano, registado na Conservatória do Registo Predial como casa de habitação com dois pisos e na Autoridade Tributária como outros

Insolvência de Adriana da Silva Martins - Processo n.º 2121/23.2T8VIS - Trib. Jud. da Comarca de Viseu - Juízo de Comércio de Viseu - Juiz 2.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 04-03-2026 às 12h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV2121_v85

HOUSE WITH LAND
FERREIRA DE AVES
SÁTÃO

Land area: 5,460 m2
Total construction area: 540 m2
Living area: 350 m2
Large social space with kitchen, dining room and living room.
4 bedrooms.
3 bathrooms.
Pool.
Terrace.

Property located in an idyllic place, surrounded by beautiful nature, in a prestigious residential area.

This is Casfreires in Ferreira de Aves, in the municipality of Sátão.
An environment of absolute tranquility, quality of life, in a context of total privacy.

With a balanced extension of land, the house enjoys a unique environment, where a forest area composed of majestic oak trees and magnificent garden spaces stand out. These spaces, perfectly integrated into the natural setting, offer ideal leisure areas for moments of relaxation and socializing, complementing the harmony and well-being that the property provides.

THE HOUSE:

3-story house, designed to offer the perfect balance between sophistication and functionality, integrating harmoniously with the surrounding landscape. Each floor has been carefully designed to maximize comfort and utility while preserving the connection with nature.

On the ground floor are the support areas:
With 2 independent garages or the projection of a garage and a workspace.
Laundry and storage space.
A wine cellar area, perfectly integrated into the best place to house the best wine collection.
The engine room.

The first floor houses the social and private areas, spacious and bright, with windows that frame the external vegetation, creating a continuous dialogue between the interior and the exterior, allowing you to admire the stunning views while enjoying total privacy:
A large open space, combining a functional and well-kept kitchen with the dining room and living room. This environment invites coexistence, characterized by the fluid integration of spaces, which extend harmoniously to the outside, through the large windows and shutters, which fill the space with natural light.
This spacious space was specially designed to guarantee maximum comfort, featuring a welcoming space equipped with a fireplace and air conditioning, ideal for enjoying comforting moments in any season of the year. This detail combines functionality and sophistication, complementing the elegant ambiance of the first floor.


Furthermore, the first floor stands out for the presence of a stunning master suite, designed to provide maximum comfort and privacy. This exclusive space harmoniously integrates a spacious and welcoming bedroom, a generous walk-in closet, ideal for organization and functionality, and a multifunctional bathroom equipped with a jacuzzi and shower area, where luxury and relaxation come together in a sublime way. The master suite is a true inner refuge, allowing you to enjoy moments of tranquility while admiring the property’s natural surroundings.
The entire bathroom space has heated floors.

The top floor, a continuation of the private areas, which is accessed via an interior staircase:
With 2 bedrooms, one of which has a generous walk-in closet space.
Another space for an additional bedroom or if you prefer, convert it into a work area, such as an office.
A common bathroom.

The architecture of the house reflects a contemporary design, with elegant lines and high-quality materials, always respecting integration with the natural environment that surrounds it. This house is a perfect retreat for those seeking harmony between luxury and serenity.

A large multifunctional terrace extends like a true architectural jewel, designed for moments of conviviality with family and friends. This space offers a perfect combination of functionality and relaxation, providing areas for outdoor dining, relaxation and unforgettable gatherings. Equipped with comfortable and discreet furniture, the terrace is carefully lit to create a welcoming atmosphere both during the day and at night.
The highlight of this space is, without a doubt, the panoramic view that unfolds over the surrounding landscape, offering a setting of rare beauty that transforms every moment into a memorable one. Whether you want to watch the sunset, celebrate a special occasion or simply enjoy the peace and quiet, this terrace is an irresistible retreat that invites you to enjoy moments of pure pleasure.

Gas central heating.
Water heating also with solar system.

THE EXTERNAL SPACE:

The swimming pool, strategically located on the front terrace of the house, is a true invitation to leisure and relaxation. With a modern design that complements the architecture of the house, this water area offers a perfect space to enjoy sunny days while enjoying the surrounding landscape. The carefully designed terrace allows a seamless transition between elegant interiors and the outdoors, creating an environment that uniquely combines functionality and aesthetics. Whether for a refreshing dip or moments of contemplation by the water, this space becomes the vibrant heart of the home, ideal for socializing and relaxing.

The pool not only delights with its modern design and harmonious integration with the architecture, but is also equipped with technology to maximize comfort and efficiency. This is a saltwater pool, which provides a smoother and more natural experience, ideal for moments of relaxation. Heating is provided by a solar system, guaranteeing sustainable and environmentally friendly use. For greater convenience, the space also has a changing room, perfect for those looking for practicality. Furthermore, pool maintenance is facilitated by an automated cleaning system with robots, ensuring that the space is always impeccable and ready for use.

The forested area surrounding this property is a true oasis of tranquility, where the senses are awakened by the soft sound of leaves rustling in the wind and the fresh scent of the vegetation. Carefully paved paths wind between majestic trees, leading to strategically placed relaxation spaces. Areas with comfortable benches for reading or meditation.
The meticulously maintained gardens display an exuberance of colors and fragrances that enchant visitors. Perennial flowers and elegant shrubs, harmoniously integrated, make this space a spectacle of natural beauty and landscape art. Every detail reflects the commitment to environmental preservation and the desire to create a space where inner peace can be found.
This harmonious combination of forested areas and carefully designed gardens gives the property the final touch, transforming it into a true representation of an earthly paradise.

Paved external movement areas.

The location of this property is simply exceptional, allowing for the perfect balance between privacy and proximity to essential amenities. Situated in a prestigious area, the property benefits from quick access to major roads, ensuring easy and convenient connections to urban centers, schools, shops and services. At the same time, the natural surroundings provide a peaceful refuge, away from the hustle and bustle of the city.
Proximity to nature trails, parks and tourist attractions offers an unparalleled quality of life, providing residents with the opportunity to explore the beauty of the region at any time. It is a place that combines the best of modern life with the charm of nature, creating an idyllic setting in which to live, relax and thrive.

About 2 km from Ferreira de Aves.
12 km from the headquarters of the municipality of Sátão.
30 km from Viseu.
160 km from Porto.

Come and discover this stunning property!
#ref: 143336

Moradia T3 em Sátão - Viseu

Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Moradia de pedra situada em Sátão, inserida num terreno generoso de 11.000m², com pedido de licença de Alojamento Local atualmente em aprovação.

Trata-se de um imóvel perfeito tanto para quem procura uma habitação de férias aprazível quanto para aqueles que desejam explorar o potencial de rentabilidade através do alojamento local. A localização é verdadeiramente privilegiada, encontrando-se próxima do Real Mosteiro de Santa Maria de Maceira Dão e da Praia Fluvial do Trabulo, onde se situa a sede do Centro de Trail Running de Sátão.

O Centro de Trail Running oferece várias infraestruturas que permitem aos entusiastas da modalidade desfrutar de atividades ao ar livre, incluindo trilhas e zonas de lazer.
A moradia conta com três quartos, cozinha, sala e dois wc´s no piso principal. No piso inferior, encontra-se uma sala em bruto, que pode ser adaptada a um espaço de convívio personalizado, com acesso direto ao exterior, proporcionando uma excelente oportunidade para criar uma área de lazer adicional.

O exterior da moradia é igualmente encantador, com um alpendre que oferece um ambiente acolhedor para momentos de convívio familiar e com possibilidade de construção de uma piscina, adicionando um toque extra de conforto e lazer à sua propriedade.

Adicionalmente, o terreno conta com um poço, aumentando a versatilidade e a autonomia da moradia.

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DO THE BEST DEAL WITH US

Detached 3 bedroom villa with outdoor space, located in Sátão.

We present this excellent detached 3 bedroom villa, located just 2 minutes from the centre of Sátão, ideal for those looking for comfort, privacy and proximity to all services.

On the ground floor, the property has a large and very bright living room, perfect for family convivial moments. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor fan and water heater for water heating, as well as a pantry and toilet.

On the 1st floor, there are three bedrooms, one of which has a built-in wardrobe, as well as a complete bathroom to support the private area.

The villa also benefits from the use of an attic for storage, a closed garage for two cars and storage, it has an outdoor space with barbecue and garden, ideal for leisure and outdoor dining.

As an added value, the property is equipped with solar panels, contributing to greater energy efficiency and cost reduction.

The ideal choice for those who value location, functionality and quality of life.

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VS98641

Identificação do imóvel: ZMPT578401

- Localização estratégica a apenas 12 km de Viseu, oferecendo tranquilidade rural com proximidade urbana
- Projeto já aprovado pela câmara municipal, o que elimina burocracias e acelera o processo
- Construção original em pedra rústica, muito valorizada no mercado atual
- Flexibilidade de uso: habitação, turismo rural ou investimento
- Área considerável (370 m² de construção bruta) permitindo duas habitações independentes;
A região de Sátão/Viseu tem potencial turístico, especialmente para quem procura experiências rurais autênticas.
O facto de ter projeto aprovado é uma grande vantagem, pois elimina uma das principais barreiras burocráticas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Excelente oportunidade em Satão

No coração do concelho de Satão, encontra-se esta propriedade com um enorme
potencial para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho. Inserida numa zona calma e com bons acessos, esta é a escolha ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio local.



Descrição do imóvel:


- Tipo:
Ruína de tipologia T2.
- Área atual: 100 m² de construção existente.
- Potencial de construção: Possibilidade de edificar uma
moradia com rés-do-chão e primeiro andar, com 100
m² por piso (total de 200 m²).
- Logradouro: Espaço exterior com 35 m²,
ideal para jardim, zona de lazer ou estacionamento.
- Terreno adicional: Nas traseiras, 1170
m² de terreno, perfeito para criar uma área
de lazer, horta, piscina
ou simplesmente desfrutar da natureza.
- Estado: Imóvel em ruína, necessita de
reconstrução total.
- Potencial: Oportunidade para
investimento ou para habitação própria,
com excelente margem de valorização e amplas possibilidades de
personalização.

Não percas esta oportunidade. Contacta
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Excellent Opportunity in Satão

In the heart of Satão, this property offers huge potential
for those looking to invest or build
their dream home. Located in a quiet area with good access,
it’s the perfect choice for anyone who values peace, space, and
quality of life, without giving up proximity to local services
and shops.



Property Description:


- Type:
Ruin, T2 layout.
- Current Area: 100 m² of existing construction.
- Building Potential: Possibility to build a house with ground
floor and first floor, 100 m² per
floor (total 200 m²).
- Courtyard: 35 m² outdoor space, ideal for a garden, leisure
area, or parking.
- Additional Land: At the rear, 1170 m² of
land, perfect for a leisure area, vegetable
garden, swimming pool, or
simply enjoying nature.
- Condition: Property in ruins, requires full reconstruction.
- Potential: Excellent opportunity for
investment or for your own home,
with high potential for value increase and full customization
possibilities.

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