9 Properties for Used in Valença, Fontoura

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 740 m2 | 18 729 sq ft
Area: 1 907 m2 | 20 527 sq ft
Useful area: 201 m2 | 2 164 sq ft
Deployment Area: 166 m2 | 1 787 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

#ref: 783663

Propriedade com Moradia
para Restauro em Fontoura - Valença | Vistas Desafogadas | Potencial de
Construção







Propriedade composta por dois artigos rústicos e um urbano,
com viabilidade de construção até 40% nos terrenos rústicos, localizada na
freguesia de Fontoura, concelho de Valença do Minho.







Inclui uma moradia em pedra para restauro, inserida num
ambiente natural, com vistas desafogadas para Valença e Espanha, oferecendo uma
oportunidade única para residência, turismo rural ou investimento.







Características da Propriedade:







Área total superior da 2.000m2







Dois artigos rústicos com construção permitida (implantação
de 40%)







Um artigo urbano com moradia em pedra para restauro







Excelente exposição solar e vistas amplas







Toda murada com acessos fáceis







Terreno com potencial agrícola, lazer ou construção
complementar











Localização
Estratégica:







A 200 metros da Estrada Nacional







A apenas 1 km da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha







A 5 minutos do centro de Valença







A 10 minutos de Vila Nova de Cerveira e Paredes de Coura







Próxima do Caminho de Santiago, ideal para exploração
turística











Oportunidade Ideal
Para:







Projeto de turismo rural ou alojamento local







Residência de charme com privacidade e tranquilidade







Reabilitação e valorização de património







Investidores que procuram um local com boa acessibilidade e
localização privilegiada



Não perca esta
oportunidade!



Marque já a sua visita e descubra o potencial desta
propriedade no coração do Alto Minho.



NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 com Terreno de 5.598 m² | Charme Rural a 5 min da A3



Moradia T2 de traça tradicional, construída em 1937, inserida num amplo terreno com 5.598 m², que alia tranquilidade, autenticidade e excelente acessibilidade. Uma oportunidade única para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários.



A habitação é composta por dois quartos, duas casas de banho (uma completa e outra de serviço), cozinha mobilada e equipada, onde se destaca um forno a lenha antigo, e duas salas, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e convívio.



O imóvel necessita de obras de modernização, mas encontra-se habitável, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação com elevado potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. Certificação Energética F.



No exterior, esta propriedade distingue-se pela riqueza e diversidade de espaços:


- Zona de lazer exterior
- Garagem para 1 viatura(possibilidade de vários lugares de garagem)
- Adega
- Arrumos/Arrecadações
- Espigueiro tradicional
- Tanque
- Mina de água e poço
- Vinha e várias árvores de fruto

A localização é outro dos grandes destaques:

A apenas 5 minutos da A3,

15 minutos do centro de Valença e

15 minutos da fronteira com Espanha (Galiza), garantindo fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade internacional.



Uma propriedade com carácter, recursos próprios e terreno generoso, ideal para quem valoriza privacidade, sustentabilidade e um estilo de vida mais autêntico.



Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia. Uma oportunidade rara para transformar um imóvel com história no seu próximo projeto de vida ou investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta Secular localizada na freguesia de Fontoura-Valença com 17.000 m2 de área total .

Possui uma Moradia em pedra de 2 pisos com :

7 quartos
2 Salas
2 Wc
2 Cozinhas
Sótão

No exterior possui :

Vários anexos
Alpendre
Lagar
Adega
2 poços de água na propriedade .
Espaço de aviário .

Quinta com 2 grandes armazéns 1 deles todo coberto com 600m2, terreno de cultivo e florestal, água de mina e nascente. Ligada a rede elétrica, bons acessos, à 5 minutos da A3 mas em zona sossegada e com toda a privacidade. O terreno à volta da casa todo murado. Vistas desafogadas. Perto de serviços essenciais como mercearia, cafés etc.

Propriedade única com elevado valor patrimonial e enorme potencial para projeto habitacional ou turístico, inserida num ambiente natural, calmo e totalmente privado.

Características do imóvel:
Área total do terreno: 4.460 m²
Presença de azenha antiga, com estudo prévio/projeto de arquitetura para reconstrução
Área útil prevista no projeto: 160 m²
Terreno envolvido por natureza, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade

Recursos naturais diferenciadores:
Duas minas de água
Uma nascente natural que atravessa o terreno
Excelente potencial para projeto hidráulico, permitindo:
Irrigação agrícola
Aproveitamento sustentável da água
Possibilidade de pequeno sistema de produção de energia
Uso autónomo e ecológico dos recursos hídricos

Potencial do imóvel:
Projeto de turismo rural, eco-turismo ou alojamento de natureza
Habitação própria permanente
Casa de férias ou refúgio de fim de semana
Agricultura sustentável ou projeto ecológico integrado
Projeto diferenciador com forte ligação à natureza e à identidade local

Envolvente e localização:
Zona extremamente calma e reservada
Ambiente natural e paisagístico de grande valor
Ideal para quem procura qualidade de vida, silêncio e contacto direto com a natureza

Uma propriedade rara, com identidade, recursos naturais únicos e enorme potencial para um projeto sustentável, turístico ou habitacional, num cenário natural de excelência.

Terreno com 2250m2 e licença de construção aprovada

Uma excelente oportunidade de investimento , com a viabilidade de divisão em 3 lotes para construção de 3 moradias.

Localizado em Leiras no caminho de Santiago de Compostela, local calmo rodeado pela natureza , boa exposição solar com ótimos acessos somente a 3 minutos do centro de Valença.


Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Moradia T3 isolada com terreno de 10.000 m² em Cerdal - Valença



Apresento-lhe uma moradia T3 de elevada qualidade construtiva, totalmente murada e vedada, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade na freguesia de Cerdal, concelho de Valença. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de valorização futura.



Com 268 m² de área de construção e certificação energética B-, esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber, e uma sala de estar acolhedora com lareira, que confere conforto térmico e carácter ao ambiente.



Na zona privada encontra dois quartos de grandes dimensões com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira, e uma suite generosa com closet, garantindo total conforto e privacidade. Toda a habitação está equipada com ar condicionado, assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.



A moradia dispõe ainda de garagem fechada para dois automóveis, zona de arrumos com lavandaria e anexo exterior para apoio ou armazenamento adicional.



No exterior, o enquadramento é verdadeiramente diferenciador:


- Jardim totalmente cuidado, com sistema de rega automática
- Mesa em pedra, perfeita para momentos de lazer ao ar livre
- Árvores de fruto com rega gota a gota
- Furo de água, garantindo autonomia hídrica

O terreno, com 10.000 m², é composto por três artigos, oferecendo versatilidade e potencial. Junto à moradia existe um lote com cerca de 900 m² inserido em zona de construção para moradia unifamiliar, um claro valor acrescentado para investimento ou projeto futuro. A restante área estende-se para a parte traseira em zona de montanha, assegurando vistas abertas e total privacidade.



Localização estratégica:


- A apenas 5 minutos da A3
- 10 minutos do centro de Valença e de Vila Nova de Cerveira
- 20 minutos de Vigo
- 40 minutos do Porto

Uma propriedade sólida, versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de médio e longo prazo, numa zona de crescente procura.



Se procura espaço, qualidade e uma localização que combina natureza com acessibilidade, esta moradia merece a sua atenção.

;ID RE/MAX: (telefone)