3 Buildings in Arruda dos Vinhos

Prédio urbano composto por rés-do-chão, destinado a comércio, e 1º andar com sótão para habitação, com uma área bruta de 183m2, localizado no centro de Arruda dos Vinhos, sendo composto por:

Piso RC:

- Sala de 49m2;
- Wc social de 3,50m2.

Piso 1:

- Escada de acesso de 9,30m2;
- Corredor de circulação de 7,10m2;
- Hall de entrada de 3,60m2;
- Quarto de 13,40m2 com roupeiro embutido;
- Wc social de 3,70m2;
- Sala de 22,10m2;
- Cozinha/Kitchenete de 6,60m2;
- Terraço de 17,50m2 com churrasqueira.

Sótão:

- Escada de acesso de 2,50m2;
- Sala de 44,50m2.

IMÓVEL VENDIDO NO ESTADO ATUAL EM QUE SE ENCONTRA.

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria e/ou rendimento.

A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais.

Venha conhecer a sua nova casa !

Edifício Habitacional e Comércio



Características Gerais:


- Tipo de Edifício: Misto (Habitacional e Comércio)
- Área do Lote: 601 m²
- Número de Pisos: 3 (Cave, Rés-do-Chão e 1º Andar)

Distribuição por Piso:


- Cave:
- Função: Geralmente utilizada para estacionamento, armazenamento ou instalações técnicas.
- Áreas Possíveis:
- Garagem
- Arrecadação para comércio.
- Rés-do-Chão (R/C):

Função: Área de comércio e área comum para residentes



Áreas Possíveis:


- Espaços comerciais:
- 1 minimercado, 1 restaurante, 1 café snack-bar 2 casas de banho e esplanadas voltados para a rua, proporcionando fácil acesso aos clientes estes espaços comerciais encontram-se todos em pleno funcionamento.
- Entrada principal para o apartamento
- 1º Andar:
- Função: Área habitacional, destinada a apartamento com 3 divisões para habitação, cozinha, casa de banho, corredor e terraço que actualmente se encontra arrendado.

Descrição Adicional:



Estacionamento e Acessos:


- Estacionamento: Estacionamento privado para os residentes, e clientes com acesso controlado.

Este edifício foi projetado para oferecer uma combinação equilibrada de comércio e habitação, proporcionando conveniência e conforto aos seus ocupantes, bem como acessibilidade e serviços aos clientes comerciais.



Se procura ter o seu próprio negócio, ou se é investidor aqui tem uma boa opção de rentabilização.







Residential and Commercial Building



General Characteristics:



Type of Building: Mixed (Residential and Commercial)
Plot Area: 601 m²
Number of Floors: 3 (Basement, Ground Floor, and 1st Floor)
Floor Distribution:



Basement:
Function: Generally used for parking, storage, or technical installations.
Possible Areas:
Garage
Storage for commerce



Ground Floor:
Function: Commercial area and common area for residents
Possible Areas:
Commercial spaces:
1 mini-market, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 bathrooms, and terraces facing the street, providing easy access for customers. These commercial spaces are all in full operation.
Main entrance to the apartment



1st Floor:
Function: Residential area, designated for an apartment with 3 rooms for habitation, kitchen, bathroom, corridor, and terrace, which is currently rented.



Additional Description:



Parking and Access:



Parking: Private parking for residents and customers with controlled access.
This building is designed to offer a balanced combination of commerce and habitation, providing convenience and comfort to its occupants, as well as accessibility and services to commercial customers.



If you are looking to start your own business or are an investor, here is a good option for profitability.







Bâtiment Résidentiel et Commercial



Caractéristiques Générales :



Type de Bâtiment : Mixte (Résidentiel et Commercial)
Superficie du Terrain : 601 m²
Nombre d’Étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-Chaussée et 1er Étage)
Répartition par Étage :



Sous-sol :
Fonction : Généralement utilisé pour le stationnement, le stockage ou les installations techniques.
Espaces Possibles :
Garage
Stockage pour commerce



Rez-de-Chaussée :
Fonction : Zone commerciale et zone commune pour les résidents
Espaces Possibles :
Espaces commerciaux :
1 mini-marché, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 salles de bains et terrasses donnant sur la rue, offrant un accès facile aux clients. Ces espaces commerciaux sont tous en plein fonctionnement.
Entrée principale de l’appartement



1er Étage :
Fonction : Zone résidentielle, désignée pour un appartement avec 3 pièces pour l’habitation, cuisine, salle de bains, couloir et terrasse, actuellement loué.



Description Supplémentaire :



Stationnement et Accès :



Stationnement : Parking privé pour les résidents et les clients avec accès contrôlé.
Ce bâtiment est conçu pour offrir une combinaison équilibrée de commerce et d’habitation, offrant commodité et confort à ses occupants, ainsi qu’accessibilité et services aux clients commerciaux.



Si vous cherchez à démarrer votre propre entreprise ou si vous êtes investisseur, voici une bonne option de rentabilité.





;ID RE/MAX: (telefone)

Ótima oportunidade para investidores!

Apresentamos um prédio com enorme potencial, localizado num dos largos mais emblemáticos de Arruda dos Vinhos.

Este imóvel, embora com necessidade de obras de reabilitação, representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação como para exploração turística ou comercial. Com uma localização privilegiada no coração histórico da vila, o edifício destaca-se pela sua traça antiga e charme arquitetónico, características ideais para quem procura recuperar um imóvel com história e carácter.

A zona envolvente é rica em comércio tradicional, restauração e serviços, beneficiando ainda de bons acessos e estacionamento nas imediações. Com uma área generosa distribuída por dois pisos, o prédio permite uma vasta gama de possibilidades, desde a criação de apartamentos residenciais até à instalação de espaços comerciais ou turísticos.

O imóvel encontra-se atualmente devoluto e carece de obras totais de reabilitação, o que permite ao investidor moldar o projeto à sua medida, tirando partido de possíveis incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana. A valorização da zona, impulsionada por um crescente interesse turístico e por investimentos na renovação do centro histórico, torna esta proposta ainda mais atrativa.

Se procura um projeto com identidade, potencial de valorização e inserido numa localização de prestígio, este é o momento ideal para investir.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.