10 Buildings in Ílhavo

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

We present you ICON Sailor, an exclusive development that combines modernity, tranquillity and a privileged location in the charming Praia da Barra. This is the perfect place for those looking for a harmonious life, close to nature and with easy access to all the amenities of modern life.

At ICON Sailor, every detail has been designed to provide maximum well-being to its residents. The contemporary design of the apartments is complemented by high-quality finishes, which reflect a standard of excellence and sophistication. The large windows allow abundant natural light to enter, creating bright and welcoming spaces, perfect for relaxing and enjoying moments of peace.

The location of ICON Sailor is one of its biggest draws. Located in a quiet area, surrounded by single-storey houses, the development benefits from a privileged solar layout and a serene environment. Here, you will be able to wake up to the sound of birds every morning, providing a feeling of being in constant contact with nature. The proximity to Praia da Barra allows you to enjoy long walks by the sea, sunbathing and water activities whenever you wish.

In addition to its proximity to the beach, ICON Sailor offers easy access to a variety of restaurants and bars. You will be able to explore the rich local cuisine, with fresh dishes and authentic flavours, while enjoying a breathtaking view of the sea. The bars in the area offer a lively and relaxed atmosphere, ideal for socialising with friends and family.

The development is also well served by public transport and main access roads, making it easy to travel to other areas of the city and to the main urban centres. The combination of tranquillity and affordability makes ICON Sailor a perfect choice for both permanent residence and a holiday home.

The ICON Sailor apartments have been designed with special attention to detail and comfort. The kitchens are fully equipped with modern and functional appliances, ideal for preparing delicious family meals. The living rooms are spacious and versatile, allowing for different configurations of furniture and decoration. The rooms provide an environment of rest and privacy, being perfect for recovering energy after a long day.

In addition, ICON Sailor offers a number of amenities that elevate the quality of life of its residents. You can enjoy well-kept common areas, such as gardens and terraces, where you can relax and socialise with your neighbours. The security of the enterprise is a priority, with modern surveillance systems and a dedicated concierge service, ensuring your peace of mind and that of your family.

For sports and wellness lovers, ICON Sailor has a well-equipped gym, where you can maintain your exercise routine without leaving home. The surrounding green areas are perfect for outdoor activities such as jogging and hiking, promoting a healthy and active lifestyle.

In short, the ICON Sailor represents the perfect combination of comfort, modernity and quality of life. This is the place where you can find the serenity you are looking for, without giving up the proximity to the beaches, restaurants and bars in the area. Come and discover your new home in Praia da Barra and allow yourself to live with all the well-being you deserve. ICON Sailor awaits you, offering a unique and incomparable life experience.

Empreendimento exclusivo com espaços ímpar em Condomínio Fechado.

Este novo empreendimento, composto por seis apartamentos, foi concebido em regime de Condomínio Fechado com o objetivo de criar espaços únicos, reservados e de uso exclusivo para os seus moradores. Destaca-se pela sua espetacular area nas traseira do prédio com mais de 900 m², que inclui, garagens individuais simples e duplas, churrasqueira e jardim comum, vai ter 8 lugares de estacionamento atribuidos aos apartamentos, na mesma zona vão ser também criados 6 talhões de terreno atribuidos por apartamento tudo pensado para proporcionar maior conforto e uma melhor qualidade de vida.

A pensar no seu bem-estar, nenhum detalhe foi deixado ao acaso. A qualidade dos acabamentos e equipamentos confere a este espaço o ambiente ideal para conviver com a família e amigos, com todo o conforto.

Características dos Apartamentos:

Equipados com ar condicionado em todas as divisões principais

Blackouts automáticos

Portas de segurança

Videoporteiro

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico

Carpintaria em madeira termolacada em branco mate

Cozinhas e roupeiros embutidos com acabamento termolacado e bancadas em granito preto

Eletrodomésticos incluídos: exaustor, forno, placa de indução, lava-loiças, máquina de lavar louça e combinado

Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor

Casas de banho com louças sanitárias Sanitana, bases de duche Strat, misturadoras termostáticas e móveis de WC

Focos embutidos

Casas de banho com janela e luz natural

Divisões com áreas generosas e excelente exposição solar

Infraestruturas Complementares:

Garagem fechada com portão automático e garagens abertas

Estacionamento particular exterior com 8 lugares

Churrasqueira comum

Edifício revestido com sistema de isolamento térmico (Capotto)

Localização de Excelência: Localizado numa zona privilegiada, com todos os serviços e comércio nas imediações. A apenas dois minutos das praias da Barra e da Costa Nova, com fácil acesso à A25 e transportes públicos. Fica ainda a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Tipologias Disponíveis:

T1

T2

T2 Duplex

T3 Duplex

Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas e aproximam-se bastante da realidade do projeto. Caso surjam materiais de melhor relação qualidade/preço, poderão ser feitas alterações com a sua colaboração e bom gosto.

Se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, este é o lugar onde vai querer viver.

Marque já a sua viista ref. 1030918/25BL

Descubra o lugar perfeito para relaxar no ICON Sailor.

Este empreendimento oferece uma vida moderna na serena Praia da Barra, cercado pela natureza e próximo a praias, restaurantes e bares.

Desfrute de apartamentos espaçosos e ensolarados com acabamentos de alta qualidade e amplas comodidades, incluindo jardins, academia e instalações seguras.

Acorde com o canto dos pássaros e experimente um estilo de vida harmonioso com fácil acesso aos centros urbanos.

O ICON Sailor é o lar ideal para quem procura tranquilidade e conveniência.

Ref: 1040577 I/ 24BR

Com uma localização privilegiada, a escassos 300 metros da Praia, ergue-se o edifício ICON 130, em plena Praia da Barra.
Este notável empreendimento alia-se harmoniosamente à envolvente, ao mesmo tempo que se distingue pela sua arquitetura contemporânea, assumindo-se como uma referência na praia mais procurada do distrito de Aveiro.

Caracterizado pela sua versatilidade, o ICON 130 oferece uma seleção de 15 apartamentos de diferentes tipologias, desde T1 até T3 Duplex, com especial enfoque nos diversos perfis de clientes e finalidades, seja para desfrute de férias, investimento de rendimento ou habitação permanente.

As suas fachadas rasgadas e a perfeita exposição solar conferem uma iluminação natural ímpar aos interiores, que se destacam pela utilização de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, enriquecido com soluções construtivas inovadoras.

Cada apartamento é agraciado com uma extensão para o exterior, através de amplas varandas, terraços e jardins, proporcionando espaços de lazer e contemplação, onde se pode desfrutar plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia.

O ICON 130 será mais do que um simples edifício; será um local de residência sofisticado e envolvente, que reflete o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer.

REF: 1040456/23 BR

PURA VIDA

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade.

O Empreendimento DOCA é um projeto composto por 12 edifícios.

Os primeiros 9 edifícios estão entregues e habitados, estando a decorrer neste momento a construção do DOCA 10, 11 e 12.

The building has 17 modern apartments and highly convenient access. Each apartment has a closed garage for 4 vehicles.
The building has full access for people with reduced mobility;
Armored doors and high security locks;
Heating is via heat pumps or air conditioning;
Thermal double glazing;
Elevator;
Lowered ceilings with focal and indirect lighting;
Balconies and terraces with 60 x 60 Ret non-slip enameled porcelain tiles.

Enjoy the refinement and privileged location of these apartments, situated just 300 meters from the sea and 100 meters from the stunning Ria de Aveiro.
With a luxurious design, these residences offer a unique lifestyle, complemented by exclusive amenities, including a picturesque garden, outdoor swimming pool and a playground for children to enjoy.

Praia da Costa Nova is an icon in the city of Aveiro, and its proximity to the center, less than 10 minutes away, allows you to enjoy the perfect balance between coastal serenity and urban amenities.

Known as the ’Portuguese Venice’ for its charming canals, Aveiro is a historical treasure recognized by UNESCO.
As well as being the district capital and home to a prestigious university, this welcoming city offers a unique tranquillity. With an impressive variety of restaurants, tourist sites and cultural offerings, Aveiro sets itself apart from other well-known Portuguese cities.
More importantly, the region offers all the essential amenities for everyday life, from schools and nurseries to supermarkets, shopping malls, grocery stores and pharmacies.
And you can forget about traffic stress right now! Aveiro offers excellent transportation links, with train and bus stations that make it easy to get around. Whether you’re taking the kids to school or coming home from work, accessibility is a strong point of this city, which is a mere 60 km from the charming city of Porto.

This is the opportunity to secure an extraordinary living space in one of Portugal’s most fascinating locations.


Located at:
- 350m from the market;
- 600m from the beach;
- 5 km from Encarnação Norte Primary School;
- 6.3 km from the picnic area;
- 13 km from the Glicínias Plaza shopping center.


Estimated completion date: Early 2024.

Housing Building in Ihavo - Unique Opportunity!

Discover this spectacular building in Ihavo, completely renovated and ready to be lived in. With a gross area of 350 m², the property has three independent fractions: a T2 on the ground floor, another T2 on the ground floor and a T1 in the attic. Each fraction has its own entrance, ensuring privacy and comfort.

Located in the heart of Ihavo, this building is situated on a quiet and well-located street, ideal for those looking for a quiet home or an excellent investment opportunity. The possibility of acquiring the building in its entirety or fractions individually makes this offer even more attractive.

With recent construction from 2024 and in good condition, the building has no tenants, allowing for a quick transition to new owners. Schedule your visit now and come and see this space that can be your new home or the investment of your dreams! Portugal House, property investment. Your business boutique.