36 Farms and Estates in Abrantes

Descubra esta quinta especial com uma localização única na encantadora vila de Tramagal, em Abrantes. Com 10 quartos e 4 casas de banho, situado num terreno com 34800m2. Embora necessite de obras de renovação, esta quinta de encanto proporciona um potencial incrível para se tornar no refúgio ideal no coração de Portugal. Com uma área bruta Construção total de 1114m2, (Moradia com 727 e Anexo com 386 m2) esta propriedade é uma oportunidade imperdível.

Localizada a apenas 6 minutos da Estação Ferroviária de Tramagal, esta quinta permite-lhe desfrutar de fácil acesso a toda a região. Além disso, com duas escolas de prestígio a uma curta distância a pé, incluindo a Escola Básica do Tramagal e a Escola Básica e Secundária Octávio Duarte Ferreira, Tramagal é o local perfeito para famílias que valorizam a educação dos seus filhos.

Atmosfera única que combina harmoniosamente história e conveniência moderna, Tramagal é um lugar verdadeiramente especial. Se procura um refúgio tranquilo, mas ao mesmo tempo dinâmico, esta propriedade é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade única de se tornar parte da história desta encantadora vila portuguesa.

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos.

A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário.

Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais.

Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias.

Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas.

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Quinta situada na zona centro com aproximadamente 35 Hectares
Plantação de 1200 amendoeiras, vinhas, olival ,figueiras ,com rega automática .
Área de amendoeiras 3 het. ,vinha 7000 m2 (Syrah ,Touriga Nacional ,etc.) ,Oliveiras 1200 antigas ,4 het. de plantação novas ,Estaleiro 13.500m2 equipado com tratores e diversas maquinas agrícolas.

Vários poços , com 900m de margem do rio Tejo, com instalação que permite extração de água controlada .

Charming farmhouse with 3.5 hectares (34,480 m2), near the Tagus River, in the city of Abrantes. The property is very well positioned in the plain of Fojo, a prestigious area of reference estates in the region. With total privacy, without being isolated.

Integrated into the urban part of the property, we have several buildings totalling 1050m2, including:
- the main house, a 1950 design by the renowned Architect Carlos Manuel Oliveira Ramos (winner of the Valmor Prize in 1958), in very good condition with a useful area of 524m2. On the ground floor, the house has 4 accesses, two through the service area, one through the main entrance, and another through the balcony/garden. A service entrance of 18m2, with access to 3 kitchens, one country-style with 12m2, another for service with 10m2, the main one with its generous 30m2, and a wine cellar of 12m2. A suite bedroom for the maid with 16m2. Also on the ground floor, there is a spacious main entrance hall with 22m2, from where we have access to the private area with several rooms: living room, piano/music room with 30m2, dining room with 24m2, and library/office with 20m2 (all rooms with fireplace). A huge balcony of 45m2 enclosed with 10mm tempered glass (high resistance), with plenty of sun and overlooking a beautiful garden, an excellent space for serving meals. The first floor has a large hall of 16m2, 6 beautiful suites with large windows and plenty of natural light overlooking the gardens, football field, and swimming pool. The areas are quite generous, 34m2, 20m2, 20m2, 26m2, 22m2, 17m2, two of them with offices, one of 10m2 and another of 14m2. It also has access to the attic of 200m2 by telescopic ladder, for storage.

- 2 apartments (former caretaker’s house) completely renovated and equipped, licensed for local accommodation; the first one with 65m2 (two-bedroom) and the second one a studio style with 25m2 (one-bedroom) connected to a former wagon house (place of the wagon) with 30m2.
- the chapel with a sacristy of 18m2.
- the former cowshed (still with the original trough) transformed into a 130m2 party hall.
- the 90m2 garage with two gates.
- 3 storage houses totalling 30m2 (tower, gardening, and feed booth).
- 6 fenced kennels with a building for animal support, totalling 105m2.
- a laundry room of 12m2.

The entrance to the estate through an automatic gate leads us to a parking area and a large courtyard with capacity to park up to 50 cars. In front, we can see the football field with around 1000m2, lawn, and surrounded by rose bushes providing privacy to a beautiful 14x7m (98m2) saltwater pool, with a double changing room, separate for men and women, which includes: 2 dressing rooms, 4 showers, and 4 bathrooms.

In the rural part, we find the true essence of a farm with a vegetable garden, fruit trees, and two lakes. The property is extremely rich in water (100% self-sustainable) through two artesian holes, a well, and an irrigation tank. Both the animal areas and the agriculture areas are well organized and properly fenced with sheep netting that does not offend the sight. It has 2 lakes, one for swans, geese, and ducks, another for fish/carp. It has a corral, nine pigsties, four horse stables, several chicken coops, and poultry houses with buildings for animal support. It has an orchard with various fruit trees, such as apple trees, pear trees, orange trees, peach trees, persimmon trees, etc. There is a focus on walnut production with about 150 walnut trees (producing ~2000kg/year), and 4 olive trees. There is also a vineyard with 300 vines with the following varieties, red: Touriga Nacional, Trincadeira, Syrah, and Merlot; white: Arinto and Fernão Pires, plus 6 Dona Maria (table grape) vines.

Flat property, with perfect rectangular geometry, completely walled, with walls of 2 meters high that offer unparalleled security and privacy. The land borders other renowned estates in the area. This is a property with great potential for rural tourism, nature, religious, yoga retreats; for events such as birthday parties, company events, weddings, and baptisms.

About 8 minutes from the city of Abrantes where you will find everything you need: regional hospital, pharmacies, great restaurants, banks, train station, etc. Close to several points of interest: Tomar, Castelo de Bode Reservoir, Almourol Castle. 10 minutes from the A23 motorway and 1:10 hours from Lisbon.

Quinta em Abrantes , a Quinta de São José tem origem numa moradia edificada em 1907 com uma recuperação recente e pronta a habitar.
Composta por dois pisos e 11 divisões:
- cozinha/sala com salamandra, sala de jantar, 3 quartos, uma generosa sala de jogos onde pode encontrar uma mesa de snooker, 2 amplos WC com poliban e lavandaria.
No Logradouro encontramos uma piscina exterior, circundada pelo jardim e zona de relva, telheiros e arrecadações, também estes recuperados.

Original do séc. XIX temos a Adega que poderá servir para eventos/ ocasiões especiais em família ou com amigos, tem duas áreas (social e de arrumos), num total de área coberta superior a 80 m2, dotada de instalações Sanitárias e cozinha, o teto foi totalmente reconstituído mantendo a traça original (em madeira).

Ampla zona para estacionamento de veículos, sombreada por uma árvore de grande porte conjugado com a eira é ideal para lazer ou descanso, em área descoberta.
Também existem diversas construções de apoio ou alojamento de animais, tais como canil duplo, capoeira para aves, um telheiro para máquinas agrícolas/automóveis.

A Área Rústica com 14.700m2 de cultura arvense e regadio, um pomar misto, um olival novo e horta, todas com sistema de rega automático, ficando com equipamentos e ferramentas agrícolas na arrecadação.
Existe um poço inativo com uma nora, uma figueira de grande porte e um tanque de rega, alimentado por furo artesiano.

A Quinta de São José garante-lhe toda a modernidade, tranquilidade e segurança de uma moradia inserida num amplo espaço rural, totalmente vedado, as portas da Cidade de Abrantes (3Km).

Quinta com potencial para realização de eventos.

Marque já a sua visita.
Carlos Mira - (telefone)

Quinta do Tejo is located in the Abrantes region, next to the Tejo River estuary, and has a global area of 23.400 m2.

Integrating an urban area with 1.300 m2, it comprises a house with 300 m2, composed of 4 bedrooms, with built-in wardrobes, with areas varying between 11 and 12 m2, open space kitchen equipped with quality appliances, 2 complete WCs with jacuzzi, wood burning stove and air conditioning, complete WC, living room with fireplace and a large terrace, wine cellar and complete WC on the first floor, annexes and events hall with about 620 m2, with panoramic views over a wide extension of the river Tejo.

Outside there is also space to accommodate 4 cars in an area with cover. Leisure areas with bar, multipurpose room for games or social gatherings. There is also a traditional irrigation system, annexes for storage and kennel.

The property also consists of two gardens with automatic irrigation, leisure areas, well, threshing floor, tank and land with various fruit trees. To point out, also, its total privacy.

It is located 55 minutes from Lisbon by A23 and A1 (Ref 43-1).

Quinta com terreno de 34.000m2 e moradia de 600m2 constituída por:
20 quartos,
3 salas,
5 casas de banho,
1 cozinha,
garagem com 63m2 e terraço com 118m2.

Oportunidade de investimento 100% Financiamento.

Aceitam-se propostas. A cerca de 1h30 de Lisboa..

Quintinha Aconchegante no Fojo Abrantes

Temos para si um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza, perto de tudo.
Esta encantadora quintinha totalmente vedada, situada no Fojo, Abrantes, é o espaço ideal para quem valoriza privacidade, conforto e ar puro.
Área total do terreno com 1600 m², possui casa de apoio ampla e acolhedora, arrecadação funcional, poço com abundância de água.
Propriedade toda vedada, garantindo segurança e tranquilidade.
A apenas 10 minutos do centro de Abrantes

Venda ao abrigo do Simplex

Perfeita para momentos em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar num ambiente rural sereno, longe do stress do dia a dia.

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Welcome to this exquisite five bedroom property, perfect for those seeking a peaceful country life.

With an extension of 2 hectares, this luxury farm offers a range of exclusive amenities.

**Property Features:**


- **Main House T5**: A spacious house with five bedrooms, living room with fireplace, full kitchen, pantry and three bathrooms. Enjoy pleasant moments on your private balcony.

- **Exterior**: The property is a natural wonder with a lush mixed orchard, vegetable garden, pond, borehole and well. You will also have at your disposal a barbecue for memorable outdoor events.

- **Annex**: An annexe equipped with an oven and kitchen, perfect for entertaining or receiving guests.


- **Sustainable Energy**: This farm is powered by solar panels with production sold to EDP and self-consumption option, making it environmentally friendly and saving on energy costs.

- **Special Inclusions**: The tractor and agricultural implements are included in the sale price.

- **Ample Storage Area**: Don’t worry about storage space as the property includes a storage room and two garages.


**Privileged Location**: Situated in an extremely peaceful area, this property offers stunning views and a peaceful atmosphere, perfect for relaxing and unwinding.

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Duas casas em ruínas uma T1 e outra T2 localizadas nas Barreiras do Tejo

Com enorme potencial para se transformar numa charmosa moradia térrea ao seu gosto.
Oportunidade de Reconstrução com Potencial!

Composta com paredes de traça antiga, elementos rústicos e espaço exterior, este imóvel oferece a base perfeita para quem procura um projeto de reabilitação numa zona tranquila e com boa vizinhança.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos, num só piso, aproveitando a estrutura existente e o ambiente envolvente.

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Quinta Tramagal, Abrantes - onde o conforto se encontra com a serenidade da natureza.

Características:
- Moradia T4
- 413m²
- Piscina, lago e jardins
- Salão de jogos e sala de cinema
- 3 suítes
- Varandas com vista
- Para habitação própria ou um projeto de turismo rural

Entre em contacto e agende já a sua visita!

Magnífico palacete de tipologia T7, uma verdadeira jóia arquitetónica, este imóvel mantém o charme e a elegância da época, combinando tradição com potencial moderno.

Características do Imóvel:
7 Quartos espaçosos
3 Salas amplas
2 Cozinhas
2 Casas de banho
1 Arrecadação
Varanda com vista desafogada
Jardim privativo com estufa ligada a uma das salas
Espaço exterior com possibilidade de construção de piscina

Este palacete oferece um ambiente único, com destaque para a estufa envidraçada com vista para o jardim, ideal para momentos de relaxamento ou para transformar num espaço de inspiração artística.

Conta com uma localização privilegiada:
- Situado a apenas dois minutos do centro da cidade de Abrantes;
- Próximo de comércio, restauração e outros serviços
- A apenas 2 min. da A23
- A apenas 1h30 de Lisboa


Este é o imóvel ideal para quem procura um refúgio tranquilo com história, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias de acesso.

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Palacete tipologia T7 com:

- Uma varanda
- Jardim
- Estufa ligada a uma das salas com vista para o jardim

Composto na totalidade por:
Sete quartos
Três salas
Duas cozinhas
Duas casas de banho
Uma arrecadação

Destacamos:
- As características o espaço exterior com possibilidade de construção de uma piscina.
- O imóvel construído em 1904 para a família António Farinha Pereira
- Com acabamentos de alta qualidade para a época que ainda hoje são visíveis

Localizado:

Próximo de comercio e outros serviços
Junto a restauração
A dois minutos da cidade de Abrantes
A dois minutos da A23
A 5 minutos da estação ferroviária de Abrantes
A 5 minutos da zona ribeirinha do Rossio ao Sul do Tejo
A 2 minutos do parque de São Lourenço
A 30 minutos da Albufeira de Castelo de Bode
A 1.30 hora de Lisboa

Quinta S. José, T6 w/ swimming pool, garden and with more than 1 hectare of land, in Abrantes.

In the heart of Portugal, this charming farm combines tradition and comfort in an environment of total tranquillity.

Surrounded by green landscapes, it offers the perfect refuge for those looking to rest to the rhythm of nature.

The house, carefully restored with noble materials such as stone and wood, preserves the original rustic charm, combining it with all modern amenities.

The interior spaces are welcoming and bright. It has several large living rooms, comfortable bedrooms with views of the countryside, 4 bathrooms and an equipped kitchen to enjoy true regional flavours.

Outside, the gardens lead to the swimming pool, perfect for warmer days and outdoor leisure time.
The porch invites you to have long meals in the late afternoon, while enjoying the surrounding landscape and the serenity of the countryside.

It has two fantastic games rooms, one equipped with table football, kitchen, bathroom and storage area, and the other with a snooker table.

Whether for personal use as a weekend getaway or holiday residence or as a tourist accommodation, this farm offers an authentic and memorable experience in the rural heart of the country.

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We know that buying or selling a property is always an important decision and that’s why we are here to make this process as simple and safe as possible.

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It is a homeowner located in the Ribatejo near the beautiful city of Abrantes (florida city) in full transition with the Alentejo.

With minor changes, the middle estate will be perfectly equipped for horse breeding/equestrian tourism.

The property has 21 ha of total area.

In the agricultural area there is a irrigation facility with total cover (sprinklers) with about 14 ha, The water supply comes from wells, holes and there is also a tank with good dimension that ensure irrigation without problem, even for the most intensive crops (usually corn was made).
You can make great meadows and hay for horses.
It also has a 5 ha of cork mounted that produced from 650 @ in 2015.

The main urban area consists of a 2-storey main house and several agricultural outbuildings. There are also warehouses, sheds, making a total of 440 m2 of covered surface.

Next to this set at close range, there is a second house with 76 m2.

In the extreme north of the property there are still 2 beautiful houses with a spectacular patio, annexes and a beautiful threster with a total of 135 m2.

In summary, we can conclude that this estate has all the conditions to be transformed into a tourist enterprise, and due to the characteristics and agricultural dependencies be transformed into an excellent equestrian tourism or a homeland for horse breeding.

Just 1h30 from Lisbon (10 min A23), 40 min from Santarém and 30 min from Golegã

The ’Herdade do Rio Torto’ is located near Abrantes and borders the Rio Torto along its entire length. With an area of 20.9 hectares (209,000 m²), it includes residential houses and outbuildings with a total of 780 m² (Family House, Social Hall, Dining Room, Events Room, Mill, and Storage), with the possibility of establishing a small boutique hotel with a maximum capacity of up to 60 rooms, according to information provided by the owner, based on the PDM - Municipal Master Plan. It can also serve as a site for an RV campground or simply for camping.

The property has three water points for irrigating agricultural crops or simply for permanent pastures for livestock (sheep or horses). The property also includes 50,000 m² of cork oak forest, in full production, which yields every 9 years. This year, a harvest was carried out, resulting in an income of 15,000 Euros. It has electricity, enjoys excellent solar exposure, and is a very calm and tranquil place.

Thus, it is a small estate with multiple potential uses, some still to be explored. The property has a mostly flat and slightly undulating morphology, with superb views over the city of Abrantes. Access is via approximately 1 km of dirt road leading to the property. Privacy and security. Neighbors nearby. 10 minutes from the A23 motorway and less than 2 hours from Lisbon. (Ref. FG413)

Moradia para rescontrução na Foz. Conte ainda com uma ruína com área de construção de 120m2. Destaque para o terreno com oliveiras, pinheiros, sobreiros e Poço. A 10 minutos da Chamusca e a 25 minutos de Abrantes. Vistas desafogadas.

Quinta Cais Do Rio - Alvega Abrantes
Localizada na mar sul do rio Tejo bem no coração de Alvega, encontramos esta quinta que se compõe de casa principal para habitação com 2 pios, sendo no rés do chão sala cozinha, W.C. escritório e sala de estar, terraço, 1º piso com 3 quartos e W.C.
Salão de eventos equipado com zonas técnicas e de serviço bem W.C. para clientes e pessoal. Zona exterior com telheiro de estacionamento. Piscina e zonas de jardim. Entradas separadas para a habitação e para espaço eventos. Marque ja sua visita.

Rural property, consisting of a plot of 6,520 m² and a 126 m² ruin, with an approved project (license pending payment) for a 5-bedroom villa.
Located on the outskirts of Mouriscas, in the municipality of Abrantes and district of Santarém. Just 5 minutes from the A23 motorway junction, 12 minutes from the city of Abrantes, and 1 hour and 20 minutes from Lisbon.

The property is situated on an elevated point, offering open views over the vast landscape. It also enjoys privacy, although it is not completely isolated.

The approved villa will include 5 en-suite bedrooms, a kitchen, living room, storage, and guest WC.

The land features several mature trees, including cork oaks, olive trees, and some fruit trees. There is a cleared area suitable for vegetable gardening or other crops.

Electricity is available nearby. It has a licensed water borehole. Excellent access via a tarmac road.

Mouriscas has a primary school and an agricultural college. There is a market every Sunday. The village also offers a butcher, bakery, pharmacy, health center, and various small shops, including an agricultural outlet, hairdresser, post office, mini market, and Chinese store. There is also a church.
Central Portugal is famous for its beautiful river beaches, the nearest of which is about 20 minutes from the property. The coast is approximately 1.5 hours away.

THE PRICE IS FOR THE PLOT AND PROJECT ONLY.

Propriedade com cerca de 24 hectares constituída por:

-Oliveiras, sobreiros, pinheiros e eucaliptos dispersos.
- Dependência agrícola de cerca de 15 metros quadrados


Localização:
- Propriedade situada numa aldeia da freguesia de Bemposta, concelho de Abrantes


Zona muito aprazível a nível paisagístico

A cerca de 1h30 do aeroporto de Lisboa

A 5 minutos da mítica EN2

Estações de comboios ( Bemposta e Abrantes)

A 15 minutos da sede de concelho, a cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc

A 20 minutos da cidade de Ponte de Sôr onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios etc

A 30 minutos de Montargil onde pode realizar vários desportos aquáticos/náuticos

Zona rica a nível de percursos pedestres

Excelentes acessos rodoviários

A 20 minutos da A23

PAULOCARVALHO
Contacto direto (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Quinta para venda em Rossio ao Sul do Tejo / Edifício para recuperação total - Abrantes (Quinta de Santo António)

Quinta Santo António, com a área edificada de 480m2, para recuperação total, situado na zona central da localidade de Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, com a área total de 32.120m2, possuindo uma casa de habitação com rés do chão, 1º. andar e sótão.

Trata-se de um prédio misto, com a área total de 32.120m2, situado na Avenida Dr. António Augusto da Silva Martins, Quinta de Santo António, Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, dentro do centro urbano de Abrantes - Rossio ao Sul do Tejo, onde predominam edifícios destinados a habitação, comércio e moradias uni - familiares com o máximo de três pisos.
O Imóvel, é composto por uma parte urbana com a área de 580,0m2, com uma habitação com a área de implantação de 160,0m2, composta por R/chão, 1º. Andar e Sótão, destinada a habitação, tendo o R/chão, 4 divisões, 1º andar com 14 divisões e sótão com 2 divisões, com uma varanda, com uma área bruta de construção de 480m2. O imóvel necessita de obras profundas de recuperação.

A parte Rústica tem a área de 31.540,0m2, e não tem quaisquer benfeitorias e/ou árvores de fruto.
Está servido por todas as infra - estruturas necessárias à habitação, comércio e serviços, nomeadamente as redes, de águas, de esgotos, de energia elétrica e telecomunicações.
Segundo a revisão do PDM da Câmara Municipal de Abrantes (Aviso nº 6307/2017 Publicado no Diário da República, 2ª Série Nº 108 em 5 de junho de 2017), o terreno encontra-se em zona classificada como Zona de Alargamento Pedonal, Espaços Terciários Tipificados, art.43º e Espaços Residenciais, Núcleos Antigos, art.55º, sendo considerada a área urbanizável de 3.200m2 (Figu. (Para informação detalhada, aconselhamos a visita/consulta aos Serviços do Urbanismo do Município de Abrantes)

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Identificação do imóvel: ZMPT575579

> Apresentamos este magnífico Monte Alentejano, com 1,3 hectares de terreno e 450m² de área de construção, localizado em Vale de Nós, a apenas 10 minutos de Ponte de Sor e 35 minutos da Barragem de Montargil. Características principais:
>
>> - Área total de 13.000m²
>> - Casa principal e várias construções legalizadas, ideais para adaptação a casas secundárias
>> - Zona com sobreiros e terras férteis, com potencial agrícola
>> - Infraestruturas rústicas que podem ser convertidas para diferentes usos
>> Localização estratégica e potencial de valorização:
>>
>> - Região de grande procura, próxima da Barragem de Montargil e das suas atividades balneares e desportivas
>> - A pouco mais de 1h de Lisboa, tornando-se um investimento acessível e atrativo
>> - Ótima oportunidade para projeto pessoal ou investimento em hotelaria, turismo rural ou alojamento sénior
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Farm overlooking the city of Abrantes.

Property with a floor area of 173 m2 inserted in a flat plot with an area of 12,000 m2, with:

-tank
- well and several fruit trees,

Composed of:
three bedrooms
One room
a storage room

Located at:
five minutes from the city centre, and all the services you may need.

Farm with an area of 365 m2:

Composed of:

- Two agricultural buildings that serve as support to the farm to store material
-Garage
- Two fully walled plots with irrigation systems
- Piped water

Located:

5 minutes from Alvega
10 minutes from Gavião
20 minutes from the city of Abrantes
20 minutes from the A23
10 minutes from river beaches

Mixed property, called Quinta Santo António, located in the central area of the town of Rossio to the South of the Tagus, Abrantes, with a total area of 32,120m2, with a dwelling house with ground floor, 1st. floor and attic, in poor condition. The land features some trees of various species.
Financing up to 100%.