5 Shops in Estarreja

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
#ref:34730498

Trespasse de Pizzaria, situado junto ao centro de Estarreja.

Espaço associado a uma marca de renome, encontrando-se totalmente equipado e ajustado ao tipo de serviço associado.

Localizado na entrada da cidade, em plena estrada nacional e encontra-se em pleno funcionamento, seja de cliente de loja seja para entregas.
A localização é de elevada passagem e perto das grande superfícies.

Estarreja é uma cidade com 108km2, 27.000 habitantes e uma forte implantação industrial.
Tem ainda acessos ás principais vias de comunicação, como A1 e A29.

Caracteristicas/ recheio:
- Capacidade para 26 pessoas sentadas;
- Loja de 1 piso;
- Arca;
- Forno;
- Computador e monitores;
- Mobiliário;
- Armários adaptados a restauração;
- 5 Scooters;
- entre outros;

Negócio atractivo, quer a nível operacional quer a nível financeiro.
Estrutura totalmente montada, pronta para o imediato e o valor de investimento é claramente inferior ao valor de todo o recheio.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Store with excellent commercial exposure, benefiting from three fronts and mezzanine, located in the centre of Estarreja, next to the Court and the municipal market.

With a gross private area of 120.50 m², this space stands out for its mezzanine, which enhances a better use of the floor area, ideal for the implementation and growth of your business.

On the ground floor there is a large space, storage and a service bathroom.

Mezzanine, in addition to a large division, also has a storage room for machines.

The three fronts give it a unique visibility, inserted in an area of high pedestrian and road flow, ensuring maximum projection of your brand. The large windows allow an abundance of natural light to enter, creating a welcoming and appealing environment for customers and employees.

If you are looking for a central space, with a strong commercial presence, excellent exposure and free public parking in the vicinity, this may be the right opportunity to establish your business in a dynamic and constantly moving urban core.

Store with Air Conditioning.

LU 487/1999

Gross Private Area: 120.50m2
Living Area: 120m2

Ref.: 1012465/26 GL

Espaço de Restauração à Venda.

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial
completo!

A venda pode ser realizada através de cedência de
quotas da empresa ou a venda do negócio e imóveis, consoante o interesse do
comprador.

Características do negócio:

Totalmente equipado com câmaras de congelação e de
frio para a conservação dos leitões, capacidade de confeção de leitões, frango
de churrasco, e serviço de refeições;

Em média são confecionados 4 mil leitões por ano, 17
mil frangos de churrasco mais entrecosto, rojões, etc.

Capacidade para 350 pessoas sentadas,
distribuídas por 3 salas distintas;

A empresa tem serviço de distribuição de leitões,
equipada com 5 viaturas para entrega dos leitões em clientes localizados em
varias partes do pais.

Há também a possibilidade de o gerente atual ficar a
trabalhar para ajudar a fazer a transição ou se for o caso poderá ficar a gerir
o negócio.

No negócio poderá ficar uma Moradia incluída e armazém, a necessitar de algumas obras de melhoramento.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir
num negócio já consolidado e com grande potencial de crescimento.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Commercial Space
for Sale

A unique
opportunity to acquire a complete commercial space.

The sale can be
made through the transfer of shares in the company or the sale of the business
and properties, depending on the buyer’s interest.

Business
characteristics:

Fully equipped
with freezer and cold storage rooms for preserving piglets, capacity for
cooking piglets, barbecue chicken, and meal service;

On average, 4
thousand piglets are cooked per year, 17 thousand barbecue chickens plus spare
ribs, pork belly, etc.

Capacity for 350
seated people, distributed across 3 different rooms;

The company has a
piglet distribution service, equipped with 5 vehicles for delivering piglets to
customers located in various parts of the country.

There is also the
possibility of the current manager staying on to help with the transition or,
if necessary, he may continue to manage the business.

A house may be
included in the business, in need of some improvement works.

An excellent
opportunity for those who wish to invest in an already established business
with great growth potential.

We are available
to help you make your dreams come true, whether it is buying or selling your
property.

We present this commercial unit designated for retail or services, located on the ground floor of a modern development in Avanca.

With a total area of 44 sqm, this space stands out for its open layout and versatility, making it suitable for a wide range of business activities.

The unit comprises:

A main open-plan area of approximately 37 sqm, ideal for customer service, workspace, or product display

A private bathroom (approx. 5.6 sqm)

Direct ground-floor access, ensuring excellent accessibility and visibility

The property also benefits from a shopfront with good exposure, allowing for natural light and strong commercial visibility.

Located within a new building, this unit is ideal for:

Retail businesses

Service providers (office, clinic, beauty, etc.)

Investment with strong rental potential

Estimated completion: Summer 2027

Key Features:

Strategic location in a growing residential area

Open and flexible layout

Good visibility and natural light

New construction

Suitable for multiple business types or investment
#ref: 159618