333 Inmuebles para A estrenar en Coimbra

Fantástico apartamento dúplex, T1+1, con garaje cerrado, en Quinta da Portela.

El área social, en la planta de entrada, se distribuye en una sala común que permite individualizar la zona de estar desde la zona de comedor, en espacio abierto con la cocina.

En la planta superior, además del dormitorio, también hay un espacio que se puede adaptar a un despacho.

Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosh. Aire acondicionado marca Daikin.

Apartamento con buenas zonas y acabados de calidad, con gran ventanal que permite disfrutar de la excelente exposición al sol, asegurando así mucha luz natural durante todo el día

Garaje individual cerrado para un coche, equipado con toma de corriente para la carga de vehículos eléctricos.

Apartamento nuevo con dos dormitorios, uno es una suite, dos balcones y garaje.

Ubicado junto a Solum, además de la cercanía a zonas comerciales, centros comerciales, hipermercados, restaurantes y diversas cafeterías, este desarrollo se ubica en una zona con muchos espacios verdes y un jardín infantil. Vistas despejadas.

Acabados de excelente calidad y excepcional distribución del espacio interior. Los balcones y ventanas permiten disfrutar de una excelente luz.

Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosh.

Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, con puertas correderas y lacados blancos.

El aire acondicionado y los paneles solares contribuyen a un excelente rendimiento energético.

Garaje con portón automático.

Nuevo apartamento de 2 dormitorios en el centro de Coimbra - Lux Garden

Presentamos este magnífico apartamento a estrenar, ubicado en la prestigiosa urbanización Lux Garden, en Pinhal de Marrocos, una de las zonas más céntricas de Coimbra.

Con una excelente exposición al sol hacia el oeste y el sur, ofrece vistas despejadas de la ciudad, lo que lo convierte en un espacio luminoso y acogedor con gran privacidad.

Destacan los acabados de alta calidad y elegancia, que reflejan un diseño moderno y funcional. El gran balcón invita a momentos de ocio y proporciona una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos BOSCH, lo que garantiza la máxima eficiencia y sofisticación. También cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, placas solares para una mayor eficiencia energética y un amplio garaje, ideal para aquellos que valoran el confort y la seguridad.

Esta es la casa perfecta para aquellos que buscan una vida de calidad, en una ubicación privilegiada.

Chalet independiente de 4 dormitorios con garaje y espacio exterior, ubicado en Pereiros, parroquia de Santa Clara y Castelo de Viegas en Coimbra.

Con una superficie total de 344 m2, esta villa de 4 dormitorios con arquitectura moderna fue diseñada para ofrecer el máximo bienestar, con soluciones energéticas sostenibles y acabados de calidad superior.
Insertado en un entorno residencial tranquilo, es ideal para aquellos que buscan una casa cerca del centro de la ciudad de Coimbra.

Distribución de la propiedad:

Planta baja:

- Acogedor hall de entrada con distribución a las distintas plantas de la casa;

- Salón y cocina en espacio abierto, con acceso directo a una gran terraza ideal para ocio y comedor al aire libre;

- Un dormitorio (puede funcionar como oficina)

- Un baño de servicio

Planta superior:

- Una suite con acceso a un balcón;

- Dos dormitorios con armarios empotrados y acceso a un balcón;

- Un baño completo;

Sótano:

- Garaje cerrado para dos coches;

- Gran sala polivalente (ideal para gimnasio, cine, zona de juegos u oficina)

-Lavandería;

-Almacenamiento;

Características principales:

- Paneles solares para una mayor eficiencia energética;

- Preinstalación de aire acondicionado;

- Doble acristalamiento que garantiza el aislamiento térmico y acústico;

- Materiales de alta calidad y diseño moderno;

- Excelente exposición al sol;

Para obtener más información o programar una visita, ¡no dude en ponerse en contacto!

Nos ocupamos de la aprobación del crédito para financiar su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una entidad particular que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y ocupándose de todo lo que sea necesario.

Coimbra es la ciudad más grande de la región central, en Beira Litoral. es una ciudad históricamente universitaria, conocida internacionalmente por su Universidad, una de las más antiguas del mundo y una de las más grandes de Portugal. Es considerada una de las ciudades portuguesas más importantes, debido a la amplia y reconocida oferta en el área de la salud. Coimbra también es conocida por su centralidad, ya que se encuentra entre las dos ciudades más importantes de Portugal (Lisboa a 200 km y Oporto a 100 km), ambas con aeropuertos internacionales.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Estar acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos;
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que le permita ganar tiempo de calidad para su familia, amigos y pasatiempos;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando restricciones;
Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
Tener seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre se sienta seguro;
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Apartamento T2, novo, à entrada de Coimbra.

Localizado num empreendimento de arquitetura excecional e com vistas panorâmicas sobre a cidade, este imóvel oferece-lhe amplas áreas interiores para além de excelentes varandas com ampla vista.

Acabamento nobres e contemporâneas, fazem deste imóvel um produto diferenciado e único, para além do seu ótimo enquadramento num empreendimento de excelência.

Cozinhas mobiladas e equipadas, à exceção de máquina de lavar a louça e roupa. Conta com equipamento de grande qualidade.

Prevalece o conceito de open space entre ala e cozinha, de modo a criarem-se ambientes mais intimistas e sociáveis.

Com uma arquitetura curva, o empreendimento Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade.

Voluta é ’o que tem forma de espiral’, um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o edifício Voluta. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade.

Destacável na paisagem pela sua arquitetura circular, ergue-se ao longo de 3 pisos. Num misto entre habitação e comércio, o projeto conta com 9 apartamentos e 1 loja. As habitações são de tipologia T1 e T2. O espaço comercial inclui uma zona exterior. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores do Voluta transportam o seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país.


LIFESTYLE
Com a cidade à porta e o rio Mondego a escassos metros, torna-se o lugar ideal para viver em Coimbra. Do ’trabalho’ ao lazer’, a proximidade a todo o tipo de serviços permite sentir o pulsar da cidade, sem prescindir do conforto de uma casa moderna e acolhedora.

LOCALIZAÇÃO
Abraçado pela história, o Voluta encontra-se no cruzamento da Avenida da Guarda Inglesa com a Rua Coelho da Rocha, em Coimbra. A localização coloca-o junto ao Rio Mondego e a vários serviços/instituições da cidade, essenciais para o dia-a-dia.

ACABAMENTOS
- Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista;
- Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente
c/ vidros duplos certificados;
- Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
- Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca.
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira;
- Aparcamento com pavimento de Betão afagado e paredes de Betão à vista;
- Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca;
- Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente;
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar;
- Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar;
- Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar;
- Lavatórios em Solidsurface, ou similar;
- Portas de segurança na entrada das frações;
- Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado;
- Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural;
- Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço.

EQUIPAMENTOS
- Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista;
- Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO;
- Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias;
- Placa de Indução ’TEKA’ ou equiv;
- Forno Elétrico encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Micro-ondas encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Máquina de lavar louça ’TEKA’ ou equiv.;
- Exaustor encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Combinado encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada;
- Misturadora do tipo ’TEKA’ ou equiv;
- Sistema de intercomunicação com videoporteiro;
- Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi.

Tipologia T1: 318.000€
Tipologia T2: De 417.000€ a 507.000€

EDIFÍCIO HABITACIONAL: ELEGÂNCIA, SUSTENTABILIDADE E CONEXÃO URBANA EM COIMBRA



Apresento, o mais novo e exclusivo empreendimento, que promete transformar a zona envolvente na mais desejada em Coimbra. Projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano sem abrir mão da sustentabilidade, este edifício é o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e práticas ecológicas. Localização Privilegiada.



Situado no coração da Baixa de Coimbra, oferece um ambiente sereno e ao mesmo tempo conectado, com vistas deslumbrantes para o Rio do Mondego. Esta localização única proporciona acesso fácil a várias comodidades e atividades ao ar livre, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer. Sofisticação e Sustentabilidade.



Foi cuidadosamente concebido para atender às necessidades de quem procura um lar elegante e sustentável. Cada apartamento dispõe de:

Aquecimento das águas sanitárias, através de bombas de calor - AEROTERMIA; Climatização ( Ar Condicionado ) através de bombas de calor - AEROTERMIA;Cozinhas equipadas com electrodomésticos BOSCH;Aspiração automática;Orientação Nascente - Poente;Caixilharia com vidro duplo e corte térmico tipo inox escovado;Estores com isolamento térmico;Janelas com ventilação, oscilobatente;Revestimentos cerâmicos em Grés Porcelânico;Gradeamentos interiores e exteriores em aço inoxidável;Porta de entrada com blindagem de segurança;Banheira de hidromassagem;Toalheiros elétricos;Carpintarias com acabamento Faia;Pavimento flutuante;Todos os apartamentos têm varanda;Direito a um lugar de estacionamento com possibilidade de contratar lugares adicionais;Possibilidade de aceder a carregamento de viaturas elétricas;Internet e TV via fibra ótica ITED.

Se procura um lugar que combine elegância, praticidade urbana e respeito pelo ambiente, Este edifício é a escolha ideal. Seja como residência própria ou investimento, este empreendimento representa o futuro do habitar em Coimbra.



Esta fracção está a ser convertida em apartamentos e a data de entrega será acordada.



Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita.



**English**

RESIDENTIAL BUILDING: ELEGANCE, SUSTAINABILITY AND URBAN CONNECTION IN COIMBRA

I present the newest and most exclusive development, which promises to transform the surrounding area into the most desirable in Coimbra. Designed for those who value an urban lifestyle without sacrificing sustainability, this building is the perfect balance between modern comfort and ecological practices. Privileged location.

Situated in the heart of downtown Coimbra, it offers a serene yet connected environment with stunning views of the River Mondego. This unique location provides easy access to various amenities and outdoor activities, allowing you to enjoy the best the city has to offer. Sophistication and Sustainability.

It has been carefully designed to meet the needs of those looking for an elegant and sustainable home. Each flat has:


- Sanitary water heating using heat pumps - AEROTERMIA;
- Air conditioning via heat pumps - AEROTERMIA;
- Kitchens equipped with BOSCH appliances;
- Automatic vacuum cleaning;
- East - West orientation;
- Double-glazed window frames with brushed stainless steel thermal cut-outs;
- Blinds with thermal insulation;
- Windows with ventilation, oscillobatente;
- Porcelain stoneware tiles;
- Interior and exterior stainless steel railings;
- Entrance door with security armouring;
- Hydromassage bath;
- Electric towel rails;
- Woodwork with beech finish;
- Floating floors;
- All flats have a balcony;
- Right to a parking space with the possibility of hiring additional spaces;
- Possibility of access to electric car charging;
- Internet and TV via ITED fibre optics.

If you’re looking for a place that combines elegance, urban practicality and respect for the environment, this building is the ideal choice. Whether as a residence or an investment, this development represents the future of living in Coimbra.



This fraction is being converted into flats and the handover date will be agreed.



I look forward to hearing from you to arranger a visit.

**Français**

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL : ÉLÉGANCE, DURABILITÉ ET CONNEXION URBAINE À COIMBRA

Je vous présente le projet le plus récent et le plus exclusif, qui promet de transformer la zone environnante en l’une des plus désirables de Coimbra. Conçu pour ceux qui apprécient un style de vie urbain sans sacrifier la durabilité, ce bâtiment est l’équilibre parfait entre le confort moderne et les pratiques écologiques. Situation privilégiée.

Situé au cœur du centre-ville de Coimbra, il offre un environnement à la fois serein et connecté, avec une vue imprenable sur le fleuve Mondego. Cet emplacement unique permet d’accéder facilement à diverses commodités et activités de plein air, ce qui vous permet de profiter de ce que la ville a de mieux à offrir. Sophistication et durabilité.

La résidence a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison élégante et durable. Chaque appartement est équipé de
- Chauffage de l’eau sanitaire à l’aide de pompes à chaleur - AEROTERMIA;
- Climatisation par pompes à chaleur - AEROTERMIA ;
- Cuisines équipées d’appareils BOSCH ;
- Aspirateur automatique ;
- Orientation Est-Ouest ;
- Cadres de fenêtres à double vitrage avec coupures thermiques en acier inoxydable brossé ;
- Stores avec isolation thermique ;
- Fenêtres avec ventilation, oscillobatente ;
- Carreaux en grès cérame ;
- Garde-corps intérieurs et extérieurs en acier inoxydable ;
- Porte d’entrée avec blindage de sécurité ;
- Baignoire d’hydromassage ;
- Porte-serviettes électriques ;
- Menuiserie avec finition en hêtre.

Si vous êtes à la recherche d’un lieu qui allie élégance, praticité urbaine et respect de l’environnement, ce bâtiment est le choix idéal. Qu’il s’agisse d’une résidence ou d’un investissement, ce projet représente l’avenir de la vie à Coimbra.

Cette fraction est en train d’être transformée en appartements et la date de remise sera convenue.



J’attends avec impatience que vous me contactiez pour organiser une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

O Voluta é um novo empreendimento com uma arquitetura singular de 8 apartamentos, com tipologias desde T1´s e T2´s, combinando de forma harmoniosa a tradição da cidade e a modernidade.

Este edifício, está meticulosamente pensado e desenhado com um design contemporâneo.

O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.

Situado no centro da cidade de Coimbra, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, a Guarda Inglesa oferece um quadro perfeito para o rio Mondego.

Ideal para famílias que procuram uma casa agraciada pela margem esquerda do rio ou para investimento.

Trata-se de um fantástico projeto numa das melhores localizações da cidade de Coimbra, na Guarda Inglesa, junto à Faculdade de Desporto, Portugal dos Pequenitos e Fórum Coimbra, principal artéria de referência da cidade de Coimbra, com comércio e serviços, charme e requinte.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
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Apresentamos uma moradia T4, na prestigiada zona habitacional dos Carvalhais, que pode ser a oportunidade que está à espera!

Com excelente exposição solar e acabamentos de luxo, foi pensada ao pormenor para garantir o maior conforto e segurança.

Distribui-se ao longo de 3 pisos e conta com áreas amplas e luminosas. No rés do chão encontramos a zona social composta por uma cozinha moderna, totalmente equipada, uma sala ampla e luminosa, com acesso a varanda, perfeita para quem privilegia conforto e vistas desafogadas, uma quarto e uma casa de banho.

No piso superior, temos a zona privativa com três quartos, sendo um deles suite com closet e uma casa de banho.

O imóvel conta ainda com uma garagem com cerca de 50m2 e espaço exterior com possibilidade de construção de piscina.

É deal para quem procura uma moradia moderna, funcional e com elevados padrões de qualidade, numa das zonas mais procuradas de Coimbra.

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Fantástica moradia térrea, nova e totalmente isolada, com quatro quartos, piscina, jardim e garagem, localizada nos Carvalhais, inserida num lote de 651 m².
Equipada com painéis solares, ar condicionado, recuperador de calor na sala e vidros duplos com corte térmico em todas as divisões;
Magnífico espaço exterior, totalmente plano, com piscina e terraço, virado a poente, ideal para refeições e convívio com família e amigos.

Moradia com imensa luz natural, acabamentos de excelência e design contemporâneo, constituída por:

- Cozinha totalmente equipada e em conceito open space;
- Sala ampla, com possibilidade de criar dois ambientes distintos;
- 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com closet;
- 3 casas de banho, duas delas completas e com janela;;
- Hall de entrada;
- Lavandaria e zona técnica;
- Garagem com capacidade para duas viaturas e com portão seccionado;

Inserida em zona residencial bastante tranquila, a 5 minutos do centro da cidade de Coimbra, a 1 minuto dos acessos ao IC2.

Situada numa zona residencial bastante tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Coimbra e 1 minuto dos acessos ao IC2, oferecendo a combinação perfeita entre conforto, privacidade e proximidade à cidade.

O seu sonho mora aqui!

Terreno c/ 3.290 m2 Marco dos Pereiros
Projeto aprovado para moradia

Moradia M3 nova de arquitetura moderna nos Alqueves em Santa Clara.

Sala e cozinha em openspace com 28m2. Cozinha mobilada e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar-louça da ’BOSCH’. Acesso a varanda.

Quarto de 14m2 com roupeiro.

Wc completa com luz natural e louças suspensas.

1ºandar composto por quarto com 14m2, roupeiro embutido e acesso a pequena varanda.

Suíte de 17m2 com acesso a varanda, closet e wc com luz natural.

Arrumo de 8m2.

Garagem de 55m2 com espaço de lavandaria.

Moradia equipada com ar-condicionado, bomba de calor e painéis solares.

Alumínios com vidro-duplo, oscilo-batente e estores elétricos.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Desarrollo Horizonte Verde - ¡Modernidad, Confort y Calidad de Vida en Coimbra!

Presentamos Horizonte Verde, un nuevo desarrollo que combina diseño contemporáneo, comodidad y tranquilidad, ubicado a solo 5 minutos del centro de la ciudad y de los hospitales.

Estos apartamentos fueron diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad a las familias que lo elijan, permitiéndole vivir en una zona tranquila, con vistas despejadas, disfrutando de todos los servicios y comercio en tan solo 5 minutos.

Características principales:

- Edificio con ascensor;
- 2 amplias suites con 14,1m2, armario y balcón;
- Salón y cocina en espacio abierto con un total de 37,6m2 y con un excelente balcón;
- Baño social;
- Garaje (con posibilidad de ser doble);
- Paneles solares y termosifón;
-Climatización;
- Vacío central;
- Aislamiento acústico y térmico de alta eficiencia (marcos de doble acristalamiento, corte térmico con oscilo-stop);
- Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC);
- Cocina equipada con frigorífico, placa de inducción, microondas, horno, lavavajillas y campana extractora;
- En esta etapa de construcción podrás personalizar los acabados según tu gusto personal.

Se espera que la construcción se complete en diciembre de 2026.

NOTA: Las fotos son solo para fines informativos. ¡Contáctenos para obtener más información y analizar en detalle todo el proceso, de lo que podría ser su próximo hogar!

Apartamento T2, novo, à entrada de Coimbra.

Localizado num empreendimento de arquitetura excecional e com vistas panorâmicas sobre a cidade, este imóvel oferece-lhe amplas áreas interiores para além de excelentes varandas com ampla vista.

Acabamento nobres e contemporâneas, fazem deste imóvel um produto diferenciado e único, para além do seu ótimo enquadramento num empreendimento de excelência.

Cozinhas mobiladas e equipadas, à exceção de máquina de lavar a louça e roupa. Conta com equipamento de grande qualidade.

Prevalece o conceito de open space entre ala e cozinha, de modo a criarem-se ambientes mais intimistas e sociáveis.

Apartamento T2 novo em Santa Clara.

Apartamento moderno, localizado no rés de chão do edifício, com excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior.

Equipado com ar condicionado, estores eléctricos e caixilharia com vidros duplos.

Composto por:

- Sala e cozinha em open space, com acesso a varanda;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e esquentador;
- Casa de banho;
- Dois quartos com boas áreas e excelente luminosidade;
- Hall de entrada com roupeiro;
- Garagem fechada.

Prédio integralmente renovado:
- Capoto de 6 cm no exterior do edifício;
- Infraestruturas de água, electricidade e saneamento novas;
- Pré instalação de sistema de incêndio e alarme.

Situado numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Coimbra, próximo do Portugal dos Pequenitos, Convento de Santa Clara-a-Nova e beira rio.

Imóvel perfeito para quem procura conforto e funcionalidade!

Com uma arquitetura curva, o empreendimento Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade.

Voluta é ’o que tem forma de espiral’, um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o edifício Voluta. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade.

Destacável na paisagem pela sua arquitetura circular, ergue-se ao longo de 3 pisos. Num misto entre habitação e comércio, o projeto conta com 9 apartamentos e 1 loja. As habitações são de tipologia T1 e T2. O espaço comercial inclui uma zona exterior. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores do Voluta transportam o seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país.


LIFESTYLE
Com a cidade à porta e o rio Mondego a escassos metros, torna-se o lugar ideal para viver em Coimbra. Do ’trabalho’ ao lazer’, a proximidade a todo o tipo de serviços permite sentir o pulsar da cidade, sem prescindir do conforto de uma casa moderna e acolhedora.

LOCALIZAÇÃO
Abraçado pela história, o Voluta encontra-se no cruzamento da Avenida da Guarda Inglesa com a Rua Coelho da Rocha, em Coimbra. A localização coloca-o junto ao Rio Mondego e a vários serviços/instituições da cidade, essenciais para o dia-a-dia.

ACABAMENTOS
- Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista;
- Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente
c/ vidros duplos certificados;
- Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
- Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca.
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira;
- Aparcamento com pavimento de Betão afagado e paredes de Betão à vista;
- Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca;
- Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente;
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar;
- Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar;
- Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar;
- Lavatórios em Solidsurface, ou similar;
- Portas de segurança na entrada das frações;
- Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado;
- Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural;
- Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço.

EQUIPAMENTOS
- Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista;
- Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO;
- Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias;
- Placa de Indução ’TEKA’ ou equiv;
- Forno Elétrico encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Micro-ondas encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Máquina de lavar louça ’TEKA’ ou equiv.;
- Exaustor encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Combinado encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada;
- Misturadora do tipo ’TEKA’ ou equiv;
- Sistema de intercomunicação com videoporteiro;
- Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi.

Tipologia T1: 318.000€
Tipologia T2: De 417.000€ a 507.000€

Excelente moradia M4 de arquitetura moderna, em Santo António dos Olivais.

Inserida num lote 300m2, esta moradia situa-se numa das zonas nobres da cidade de Coimbra.

Com orientação solar virada a nascente/sul, o projeto contempla a construção de uma moradia composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, distribuídos da seguinte forma:

No piso térreo temos hall de entrada, cozinha de 12.30m2. Sala de 43m3 com acesso a varanda e casa-de-banho de serviço.

No primeiro andar 3 quartos em suítes de 18m2 até 20m2 e conta ainda com uma Master Suíte de 23m2, todos eles com roupeiros embutidos e acesso a varanda.

A cave prevê garagem de 100m2 com lavandaria e zona técnica.

Esta casa distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, conta com painéis solares e ar condicionado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Identificação do imóvel: ZMPT577538

Moradia Geminada - Carvalhais, Coimbra
Situada proxima de Coimbra, nos Carvalhais e a menos de 10 minutos do centro da cidade, nasce um empreendimento exclusivo, (HIGH END), composto por 8 moradias geminadas, distribuídas em 4 blocos de 2.
Moradias desenhadas pelo gabinete de arquitectura ArqMondego, de traço leve e funcional, estas moradias emprestam uma atmosfera unica. Conforto e equilíbrio entre eficiência e design.
Design, conforto, tecnologia, funcionalidade

Características principais:

- 4 Quartos, 1 suíte com closet / lavatório duplo
- Cozinha totalmente equipada - eletrodomésticos Bosch / equivalente
- Piso radiante
- Bomba de calor e recuperador de calor
- Sistema de domótica
- Caixilharia com corte térmico/acústico
- Ventilação mecânica forçada
- Videovigilância CCTV
- Sistema de controlo de acessos

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Extraordinária moradia com uma área construtiva de 250m2, inserida numa rua maioritariamente residencial, a 10 minutos do centro da cidade de Coimbra.
Construída de raiz, com base num protejo onde a arquitetura contemporânea e o design de excelente gosto sobressaem, esta moradia composta por 3 pisos conta com bastante luz natural e uma forte relação com o exterior, onde se mantém a vista para a piscina directamente da sala.
Moradia composta por:
- Cave com zona técnica e garagem para 3 viaturas
- Rés do chão temos a zona social, composta por quarto, uma casa de banho completa, a cozinha e a sala com acesso ao terraço onde encontramos uma fantástica piscina.
- primeiro andar temos a zona privativa da moradia, onde encontramos uma suíts, duas casas de banho sendo uma de apoio aos quartos.
Moradia totalmente equipada e com possibilidade de escolha de acabamentos.

EDIFÍCIO HABITACIONAL: ELEGÂNCIA, SUSTENTABILIDADE E CONEXÃO URBANA EM COIMBRA



Apresento, o mais novo e exclusivo empreendimento, que promete transformar a zona envolvente na mais desejada em Coimbra. Projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano sem abrir mão da sustentabilidade, este edifício é o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e práticas ecológicas. Localização Privilegiada.



Situado no coração da Baixa de Coimbra, oferece um ambiente sereno e ao mesmo tempo conectado, com vistas deslumbrantes para o Rio do Mondego. Esta localização única proporciona acesso fácil a várias comodidades e atividades ao ar livre, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer. Sofisticação e Sustentabilidade.



Foi cuidadosamente concebido para atender às necessidades de quem procura um lar elegante e sustentável. Cada apartamento dispõe de:

Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares;Climatização ( Ar Condicionado ) através de bombas de calor - AEROTERMIA;Cozinhas equipadas com electrodomésticos BOSCH;Aspiração automática;Orientação Nascente - Poente;Caixilharia com vidro duplo e corte térmico tipo inox escovado;Estores com isolamento térmico;Janelas com ventilação, oscilobatente;Revestimentos cerâmicos em Grés Porcelânico;Gradeamentos interiores e exteriores em aço inoxidável;Porta de entrada com blindagem de segurança;Banheira de hidromassagem;Toalheiros elétricos;Carpintarias com acabamento Faia;Pavimento flutuante;Todos os apartamentos têm varanda;Direito a um lugar de estacionamento com possibilidade de contratar lugares adicionais;Possibilidade de aceder a carregamento de viaturas elétricas;Internet e TV via fibra ótica ITED;Gás canalizado.

Se procura um lugar que combine elegância, praticidade urbana e respeito pelo ambiente, Este edifício é a escolha ideal. Seja como residência própria ou investimento, este empreendimento representa o futuro do habitar em Coimbra.



Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita.



**English**

RESIDENTIAL BUILDING: ELEGANCE, SUSTAINABILITY AND URBAN CONNECTION IN COIMBRA.

I present the newest and most exclusive development, which promises to transform the surrounding area into the most desirable in Coimbra. Designed for those who value an urban lifestyle without sacrificing sustainability, this building is the perfect balance between modern comfort and ecological practices. Privileged location.

Situated in the heart of downtown Coimbra, it offers a serene yet connected environment with stunning views of the River Mondego. This unique location provides easy access to various amenities and outdoor activities, allowing you to enjoy the best the city has to offer. Sophistication and Sustainability.

It has been carefully designed to meet the needs of those looking for an elegant and sustainable home. Each flat has:
- Sanitary water heating via solar panels;
- Air conditioning via heat pumps - AEROTERMIA;
- Kitchens equipped with BOSCH appliances;
- Automatic vacuum cleaning;
- East - West orientation;
- Double-glazed window frames with brushed stainless steel thermal cut-outs;
- Blinds with thermal insulation;
- Windows with ventilation, oscillobatente;
- Porcelain stoneware tiles;
- Interior and exterior stainless steel railings;
- Entrance door with security armouring;
- Hydromassage bath;
- Electric towel rails;
- Woodwork with beech finish;
- Floating floors;
- All flats have a balcony;
- Right to a parking space with the possibility of hiring additional spaces;
- Possibility of access to electric car charging;
- Internet and TV via ITED fibre optics;Piped gas.

If you’re looking for a place that combines elegance, urban practicality and respect for the environment, this building is the ideal choice. Whether as a residence or an investment, this development represents the future of living in Coimbra.



I look forward to hearing from you to arranger a visit.

**Français**

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL : ÉLÉGANCE, DURABILITÉ ET CONNEXION URBAINE À COIMBRA.

Je vous présente le projet le plus récent et le plus exclusif, qui promet de transformer la zone environnante en l’une des plus désirables de Coimbra. Conçu pour ceux qui apprécient un style de vie urbain sans sacrifier la durabilité, ce bâtiment est l’équilibre parfait entre le confort moderne et les pratiques écologiques. Situation privilégiée.

Situé au cœur du centre-ville de Coimbra, il offre un environnement à la fois serein et connecté, avec une vue imprenable sur le fleuve Mondego. Cet emplacement unique permet d’accéder facilement à diverses commodités et activités de plein air, ce qui vous permet de profiter de ce que la ville a de mieux à offrir. Sophistication et durabilité.

La résidence a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison élégante et durable. Chaque appartement est équipé de
- Chauffage de l’eau sanitaire par panneaux solaires ;
- Climatisation par pompes à chaleur - AEROTERMIA ;
- Cuisines équipées d’appareils BOSCH ;
- Aspirateur automatique ;
- Orientation Est-Ouest ;
- Cadres de fenêtres à double vitrage avec coupures thermiques en acier inoxydable brossé ;
- Stores avec isolation thermique ;
- Fenêtres avec ventilation, oscillobatente ;
- Carreaux en grès cérame ;
- Garde-corps intérieurs et extérieurs en acier inoxydable ;
- Porte d’entrée avec blindage de sécurité ;
- Baignoire d’hydromassage ;
- Porte-serviettes électriques ;
- Menuiserie avec finition en hêtre ;
- Plancher flottant.

Si vous êtes à la recherche d’un lieu qui allie élégance, praticité urbaine et respect de l’environnement, ce bâtiment est le choix idéal. Qu’il s’agisse d’une résidence ou d’un investissement, ce projet représente l’avenir de la vie à Coimbra.

J’attends avec impatience que vous me contactiez pour organiser une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este magnífico terreno em zona urbana, muito próximo da cidade de Coimbra e de Cantanhede, com possibilidade de construção, com 1060 m2 e ainda aproveitar o espaço para um lindo jardim ou mesmo um pomar, ideal para construir a sua habitação e tornar vivos os seus sonhos.

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Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
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Vende-se apartamento T1 em Empreendimento Novo - Heritage em Coimbra.
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Todas as divisões com acesso a varanda com 19m2.
Estacionamento privativo coberto.
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