99 Inmuebles para Alemontes - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Terreno rústico de 11 hectáreas con vistas al mar y a la montaña, situado a unos 8 km de Santiago do Cacém y a 20 km de la Lagoa de Santo André.
El acceso es a través de un camino de tierra (1400 metros), con electricidad de la red principal, necesita un pozo para captar agua.
Se trata de un terreno ondulado, con algunas zonas con una pendiente muy pronunciada, con suelo arcilloso, compuesto por un extenso bosque de alcornoques con varias recogidas de corcho.
En uno de los bordes del terreno pasan las líneas de alta tensión REN (National Electric Grid).
Recogidas de corcho en los años 0, 3, 4, 6, 8.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno con 9,4 hectáreas, con pronunciada ondulación y línea de agua.
Buen acceso y electricidad cerca.
Factibilidad constructiva para viviendas de agricultores de hasta 500 m2, y hasta 940 m2 para Apoyo Agrícola.
Para el Turismo Rural, el PDM prevé que se pueda construir un máximo de 6000 m2 en la modalidad de Hotel Rural. La piscina está permitida.

El terreno se encuentra a 15 minutos de la Presa de Campilhas.
Las playas más cercanas son São Torpes, Porto Covo y Vila Nova de Mil Fontes, que son bien conocidas por ser destinos de surf (entre 20 y 35 minutos).

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propiedad excelentes vistas de las montañas y privacidad a solo 3 km del centro del pueblo de Grândola y a 20 minutos de las playas (Open Nova, Galé, Carvalhal y Pego). La puerta está a media hora de distancia.
Con ruina que se puede rehabilitar como vivienda propia.
El terreno está compuesto principalmente por alcornoques, un olivar, pinos y algunos eucaliptos. Tiene un pozo y electricidad está a unos 1000 metros de distancia.
Acceso realizado por camino de tierra (1500 metros).

Proyecto de arquitectura aprobado para Hotel Rural en los siguientes moldes:
- Superficie total 2422,12 m2 de superficie bruta de construcción
- 8 villas independientes con superficies exteriores entre 3000 m2 y 6000 m2 de tipología T4, con 265,52m2 +porche 63,20m2 + piscina 36 m2;
-1 finca con piscina
- Recepción + Club
- 39 plazas de aparcamiento.

*Excluido de la SCE, en virtud del artículo 18, apartado 2, letra g), del Decreto-Ley Nº 101-D/2020, de 7 de diciembre.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Monte típico alentejano para reabilitar com viabilidade construtiva para 500 m2 de habitação própria.
Viabilidade construtiva de 2640 m2 para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo, Hotel Rural ou Agroturismo). E 2640 m2 para Apoio Agrícola.
O terreno é maioritariamente composto por montado de sobro e terra limpa para cultivo.
Para captação de água é necessário fazer furo.
Bons acessos.

A propriedade está localizada a 8 km do centro da aldeia de Melides e a 10 km da praia e Lagoa de Melides.
As praias da Comporta e Troia ficam, respetivamente, a 30 e 35 minutos de distância.
O aeroporto de Lisboa está localizado a 1h30.

* Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Espaço pronto a funcionar em Grândola, totalmente equipado e com excelente localização. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio no setor.

Destaques:
Esplanada
Localização: zona movimentada com facilidade de estacionamento e visibilidade.
Equipamento: cozinha equipada, balcão, vitrines, mobiliário de sala.
Ambiente: espaço acolhedor, com boa luz natural.
Capacidade: 32 lugares sentados no interior (7 mesas grandes + 2 pequenas +4 cadeiras pequenas) + esplanada.

Disponibilidade: Maio 2026


Condições arrendamento:
- 2 meses de renda;
- Contrato de arrendamento no mínimo de 1 ano;
- Prova de rendimentos para assumir compromisso (3 últimos recibos de vencimento, IRS e contrato de trabalho ou outro tipo de contrato que demonstre rendimentos).
- Certidão comercial da empresa.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Excelente oportunidad de inversión con rápido retorno de inversión.
Finca con 2660m2 situada en un barrio residencial cercano al comercio a 5 minutos del centro del pueblo.
La villa consta de 3 casas con entradas independientes en 2 plantas y con una superficie bruta de construcción de 268 m2.

La casa en la planta baja es de diseño antiguo, que consta de:
- Amplio salón;
-Cocina;
- 3 dormitorios;
- 2 Baños;
-Marquesina;
-Garaje.

Las dos viviendas de la 1ª planta se encuentran en excelentes condiciones y son de un estilo más moderno, cada una de las cuales consta de:
-Salón;
-Cocina;
- 2 dormitorios;
-Baño;
- Uso del ático;
-Terraza.

Factibilidad de ampliación hasta 1820 m2 como vivienda, comercio y servicios. Está permitido hacer una piscina de hasta 50m2. También existe la posibilidad de separar parte del terreno para convertirlo en dos propiedades o subdividirlo.
Con excelentes accesos y todas las infraestructuras. Terreno con varios árboles frutales y 2 pozos.
Las playas más cercanas son Melides y Aberta Nova a unos 20 minutos en coche o Carvalhal y Pego a 30 minutos. Comporta está a unos 35 minutos. El aeropuerto de Lisboa está a 1h10 minutos.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa que consta de:
- Dormitorios (ambos con ventana)
-Salón
-cocina
- WC con bañera
-porche
-patio trasero
-Almacenamiento
-Ático

La casa es habitable pero se beneficiaría mucho en cuanto a confort térmico y luminosidad con algunas obras.

Situado a 30 minutos de Comporta, las playas y Tróia y a 1h10 de Lisboa.

*Excluido del SCE, en virtud del literal g) del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

¡Propiedad rústica de 4,8 hectáreas con vistas a las montañas y al campo!
Situado en el interior de las montañas, a solo 15 minutos del centro del pueblo de Grândola y a 35 minutos de las playas de la costa del Alentejo (Aberta Nova, Galé, Carvalhal, Melides).
Terreno ondulado moderado con suelo arcilloso, bosque de alcornoques y algunos pinos. Tiene electricidad en el extremo y línea de agua que atraviesa el interior de la propiedad. El acceso es a través de un camino de tierra (2500 metros).
Factibilidad de construcción hasta 500m2 para vivienda (agricultor) y hasta 1930m2 para Dependencias Agrícolas.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Tienda de espacio abierto insertada en un edificio residencial a 10 minutos a pie del centro del pueblo.
Mucha luz.
Instalación sanitaria.
Aparcamiento exterior. Buen acceso

Condiciones para el alquiler:
- Depósito de seguridad de 1 mes
- Mínimo 1 año
- Contrato de trabajo
- Prueba de desempeño para comprometerse
- Gastos (agua, luz, electricidad, telecomunicaciones) no incluidos en el alquiler

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade de 4,4hectares localizada na Serra de Grândola, a 15 minutos do centro da vila de Grândola e a 40km das praias (Carvalhal, Galé, Melides, Aberta Nova). Com casa típica de 31m2 para demolir ou com a possibilidade de reconstrução e ampliação.
Terreno de ondulação moderada, com montado de sobro e alguns pinheiros mansos, poço e eletricidade da rede pública.
Viabilidade construtiva:
- 500 m2 para habitação (sem necessidade estatuto agricultor)
- 1760 m2 para Apoio Agrícola.
Bons acessos.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa de una sola planta, completamente recuperada y lista para mudarme.
Es posible alquilar amueblada y equipada, por el mismo alquiler.

La casa está formada por:
-Salón;
- Cocina;
- 2 dormitorios;
- Baño;
- Garaje grande;
- Patio con cobertizo.

Situado en Aldeia do Pico, a solo 10 minutos del centro del pueblo de Grândola y a 20 minutos de la costa y las playas.

Condiciones de alquiler:
- 2 meses de alquiler;
- Depósito de seguridad por un importe de 1000 €;
- Gastos (electricidad, agua, televisión e internet) no incluidos;
- Contrato de arrendamiento por al menos 1 año;
- Prueba de ingresos para hacer un compromiso (las últimas 3 nóminas, Hacienda y contrato de trabajo u otro tipo de contrato que muestre ingresos) o certificado de empresa.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 880m2 situado en una zona tranquila de pinar, a 5 minutos de la Playa y Laguna de Melides así como del pueblo de Melides.
El terreno es llano, tiene algunos pinos, está vallado y ya cuenta con todas las infraestructuras (electricidad de la red pública, agua de pozo, fosa séptica y riego automático).
El acceso se realiza por un camino de tierra (1250 metros) en buen estado.

Factibilidad constructiva para Apoyo Agrícola de 35m2.

En el terreno hay una casa prefabricada de madera con 100m2, totalmente equipada, que consta de salón comedor y cocina en espacio abierto, suite, 2 dormitorios, baño, porche y barbacoa, que está incluida en el precio del terreno.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Finca de 2,65ha con casa de 374m2 en planta baja y uso de una buhardilla en excelente estado.
Planta baja que consta de salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, pasillo, despensa y 2 porches.
Uso de buhardilla que consta de salón-comedor, 3 dormitorios, baño y terraza.
Con una piscina de 10m2 de superficie construida y 30m2 de zona de ocio impermeabilizada.
Terreno totalmente vallado, con algunos árboles frutales, pinos y olivos.
Cuenta con buen acceso, luz y agua de la red pública, pozo, tubería de agua a lo largo de todo el terreno, paneles fotovoltaicos y fosa séptica.
Situado a 25 minutos de las playas de la Costa del Alentejo (Melides, Pego, Carvalhal), a 10 minutos de Herdade da Comporta, a 5 minutos del centro de Grândola y a 1 hora de Lisboa.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Localizado dentro do perímetro urbano da charmosa aldeia de Melides em zona residencial sossegada, mas perto de comércio e serviços. Inserido em loteamento com todas as infraestruturas e a cerca de 2 minutos a pé do centro da aldeia.
As praias mais próximas num raio de 10 minutos de distância são: Melides e Lagoa, Vigia e Aberta Nova.
À distância máxima de 25 minutos de carro poderá encontrar as praias da Comporta, Carvalhal, e Pego com os seus clubes de praia, bares e restaurantes.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h30 minutos.

Viabilidade construtiva:
Habitação 228,08 m2
Anexos 24 m2
2 pisos
piscina

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

En un barrio tradicionalmente residencial, tranquilo y familiar encontramos esta parcela con una superficie inusualmente generosa. El centro de la localidad, con tiendas tradicionales, servicios, biblioteca y jardín, está a solo 2 minutos a pie.

La casa, totalmente en planta baja, consta de salón, cocina, 3 dormitorios y baño. Aunque está para entrar a vivir, requiere mejoras térmicas y se puede ampliar a 500 m2. También se permite la construcción de una piscina.

Este lote cuenta además con un anexo utilizado como residencia, compuesto por salón-cocina diáfana, 2 dormitorios y un baño.
Dispone de garaje y un amplio patio trasero con potencial para una agradable zona de ocio y también espacio para cultivo.

Las playas más cercanas (Vigia, Melides, Aberta Nova y Galé) están a solo 20 minutos en coche. Mientras que las playas de Carvalhal, Pego, Comporta y Tróia se encuentran a una distancia que oscila entre los 30 minutos y los 45 minutos.

*Excluido del SCE, en virtud del literal g) del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

Moradia com projecto CHAVE na MÃO numa zona residencial sossegada com bonitas vistas de campo, a 10 minutos a pé do centro da vila, com todos os serviços e comércio, a biblioteca e o jardim municipal, e a 5 minutos das escolas.

A moradia, com 146 m2, contempla:
Piso térreo
- sala e cozinha em plano aberto
- quarto
- casa-de-banho
No primeiro piso
- 2 suites com terraços

Para a área exterior está planeado uma zona de sombra na fachada e uma zona de lazer mais resguardada para refeições ao ar livre e piscina (8m2).
Cada lote conta com 2 lugares de estacionamento, um interior e 1 exterior.
A previsão para o fim da obra é Agosto de 2026.


As principais praias (Melides, Carvalhal e Pego) ficam a uma distância de 20 a 35 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a 1h20m.

Detalhes do Imóvel:
Pinturas Interiores com tinta acrílica
Caixilharias em PVC com rutura térmica e vidro duplo
Portas interiores em estrutura de favo, pré-fabricadas lacadas na cor branca
Roupeiros embutidos com varão e portas na cor branca;
Instalação de Pré-Instalação de A/C em todas as divisões
Painel solar para aquecimento de águas (200l)
Recuperador de calor

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Ubicada en una de las pocas áreas aún abiertas al Turismo en el municipio de Grândola, esta propiedad concentra áreas con una ondulación más suave y otras más inclinadas.
Teniendo en cuenta su ubicación, aquí estamos a 20 minutos de la playa de Melides y a 30 minutos de las playas de Comporta.

El terreno es bastante arbolado con bosques de alcornoques y algunos pinos. La tirada de corcho está en los años
1,4 y 7.
Excelente acceso.

Factibilidad de construcción:
Vivienda del Agricultor 500m2
Apoyo Agrícola 8000 m2
Casas Solariegas (hotel rural) de 6000 m2 y 100 camas

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa situada en un típico pueblo alentejo, a orillas del río Sado, a 20 minutos de Grândola. La casa fue restaurada recientemente y consta de:
- 2 dormitorios con suelos flotantes
- WC con bañera
- Cocina
- salón con 2 ventanales en bahía con acceso al jardín

Aspectos destacados de la propiedad:
Estado: la recuperación total funciona con recubrimiento externo en capoto.
Comodidad: el salón con estufa da al sur y tiene acceso directo al jardín
Exterior: un porche y un jardín ofrecen espacio suficiente para zonas de ocio y comedor, así como para la construcción de una piscina o tanque

Agencia inmobiliaria ALEMONTES/

Propriedade com 8 hectares e ruína para recuperar localizada a 2 minutos de Vale de Éguas e 20 minutos de Santiago do Cacém.
O terreno está completamente vedado, beneficia de bons acessos (350 metros de terra batida) e de uma linha de água.
No Litoral Alentejano, as praias mais próximas são São Torpes e Porto Covo, a cerca de 20 minutos de distância, e Vila Nova de Milfontes a 35 minutos. A praia de Melides fica a 37 km.

A ruína existente pode ser recuperada e ampliada até aos 352 m2 como habitação própria.
Para os Empreendimentos Turísticos o PDM prevê 4000 m2 para Casas de Campo e Agroturismo e 6000 m2 para Hotel Rural.
Para Armazém Agrícolas a viabilidade máxima é de 814 m2.

Destaques:
- a paz do campo e privacidade mas com bons acessos
- a linha de água que atravessa o terreno
- 2 hectares de eucaliptal que podem ser usados para rendimento extra
- a Barragem de Campilhas a 26 minutos de bicicleta
- os aeroportos internacionais de Lisboa e Faro a 1h50 min

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa antigua con proyecto aprobado y lista para construir.

El proyecto incluye:
-Bloque central con tipología T1, con entresuelo
- Estanque/Piscina del Alentejo
-2 suites, con entrada independiente
-Zona técnica y almacenamiento exterior.
-Rehabilitación de un horno de leña, uno de los pocos que aún existen en el municipio.
-Accesibilidad para personas con discapacidad.

Aspectos destacados:
El privilegio de tener una presa al ’final’ de la calle.
El exterior incluye una zona conjunta para el bloque central y las dos suites, con un pequeño depósito del Alentejo y una zona de jardín, y las dos suites también cuentan con un jardín en la parte trasera y acceso independiente.

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Pinhal com ondulação suave localizado a 5 minutos da aldeia de Melides e a 5 minutos da Lagoa.
Acesso por estrada de terra batida (700 metros) em boas condições.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 680m2 e piscina até 50 m2
Eletricidade perto. Para água é necessário fazer furo. Vizinhos próximos.
Troia e Comporta ficam a cerca de 30 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a cerca de 1h20

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¡Olivar situado a 5 minutos del centro de Grândola!
Factibilidad de construcción de 500m2 para apoyo agrícola y 750m2 para Turismo Rural (en el tramo de Hotel Rural).
Terreno llano, con olivos, buen acceso, a tan solo 300 metros por camino de tierra, con posibilidad de todas las infraestructuras, agua, luz y telecomunicaciones.
Las playas (Melides, Aberta Nova, Carvalhal, Pego, Troia y Comporta) están a una distancia en coche que varía entre 20 y 35 minutos, Lisboa está a 1h30.

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Finca de 1386 m² con una casa antigua de 128,55 m².

La casa consta de varias habitaciones (2 salas de estar, 4 dormitorios, 2 cocinas, 1 baño y 4 trasteros) que se pueden adaptar.

Es posible ampliar la estructura existente o construir una vivienda de hasta 300 m² (con una sola planta sobre rasante y sótano), además de 50 m² adicionales de dependencias y una piscina.

Esta propiedad también representa una excelente inversión para turismo (TER y TH), comercio o servicios.

El terreno esquinero está completamente vallado y cuenta con todas las instalaciones necesarias (agua, electricidad y alcantarillado), un pozo y un tanque de agua.
Cuenta con un portón para el acceso de vehículos y una cochera que puede utilizarse como aparcamiento.

Situado en un barrio a 6 km del centro del pueblo de Grândola, a 25 km de las maravillosas playas (Carvalhal, Pego, Aberta Nova, Galé y Melides) y a 100 km de Lisboa. Con acceso fácil y rápido al IC1 y al A2.

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Casa en excelente estado, lista para mudarse, con planta baja y uso de desván con entradas independientes y sótano.
Con excelente acceso, la villa se encuentra en un barrio tranquilo y residencial, a solo 5 minutos del centro del pueblo, cerca de la IC1, a 25 minutos de las playas (Carvalhal, Aberta Nova, Galé, Melides) y a 1 hora de Lisboa.

La planta baja, con 180 m2, consta de:
- vestíbulo de entrada con posibilidad de entrada independiente para el uso del desván;
- salón/comedor con mucha luz natural y estufa de doble cara;
- Cocina espaciosa con acceso al jardín trasero, aire acondicionado y estufa de doble cara;
-Suite;
-cuarto;
- oficina (puede usarse como dormitorio);
-baño;
-despensa.

El uso del ático consiste en:
- Salón y cocina de planta abierta con calefacción;
- 3 dormitorios (uno de ellos con calefacción);
-Baño.

Bodega utilizada como bodega de vinos.

Espacio exterior con barbacoa, huerto, árboles frutales, pozo con motor para riego automático, aparcamiento cubierto y sala de máquinas.

La villa cuenta con paneles fotovoltaicos para calefacción de agua, paneles solares, doble acristalamiento, calefacción central y sistema de alarma.

También existe la posibilidad de ampliar la villa hasta 420 m2 y construir una piscina.

Para más información y visitas, por favor contáctanos.

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Parcela plana situada en un pequeño pueblo a 15 minutos de Grândola.
Apoyo Agrícola con 50 m2 ampliables hasta 300 m2.
Buen acceso, agua y electricidad de red, saneamiento público, pozo y sondeo.
Plantación reciente de pinos piñoneros y terrenos despejados para el cultivo.

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