104 Inmuebles para Alvarez Marinho - Engenharia e Imobiliária

Ref: 3215-LJUUM
Excelente Oportunidad de Inversión

Tienda estratégicamente ubicada en Ericeira, una zona caracterizada por edificios multifamiliares residenciales y comerciales, con alta densidad constructiva y excelente acceso.

El local comercial tiene una superficie total de 151,55 m², actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento que inició en junio de 2024 y tiene una duración de 10 años con un buen rendimiento.

La información facilitada, aunque exacta, no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia y sin costos. Intermediario de Crédito Nº 0002292.

Referencia: 3338-V7UAM
Excelente Casa / Finca, área de terreno con 14,600 m2, piscina y acceso a la Presa

Compuesto por:
Planta 0 - Hall de entrada, salón, comedor, cocina, despensa, aseo de invitados, lavandería, tendedero/terraza acristalada, gimnasio, garaje, bodega, trastero, suite principal, clouset, dormitorio/cuarto de juguetes, aseo de invitados, 4 suites;
Planta 1 - Hall, 1 suite, sala de cine, oficinas, aseo de invitados, balcones

Equipo:
- Casa a base de losa ventilada para controlar la humedad y las infiltraciones
-Marcos de aluminio cepillado, con triple acristalamiento en la planta baja contra la intrusión
-Interruptores de aluminio cepillado en todas las habitaciones
- Paneles solares termodinámicos seguidores solares sunaitec
- Caldera de gasóleo
- Circulador de agua caliente con temporizador para reducir el desperdicio de energía
- Depósito de gasóleo en el exterior de la casa en una zona de fácil acceso para el llenado
- Gas fuera del hogar
- Depósitos de agua de 500 y 1000 litros para calefacción. El depósito de 1000 litros recoge el exceso de calor y puede utilizarse para calentar la calefacción por suelo radiante o, alternativamente, la piscina
- Calefacción por suelo radiante en la casa con la única excepción del gimnasio, lavandería, garaje, bodega y zona de trastero
- Controladores para todas las habitaciones móviles para que pueda cambiar individualmente la temperatura de las habitaciones
- La calefacción por suelo radiante se divide en 4 tabiques. Salón, 2 en los dormitorios y 1 en la planta superior
- Cocina equipada con encimera de gas y vitrocerámica, horno de 90 cm, microondas empotrado, lavavajillas, congelador, vinoteca y nevera
- Suelo del salón en esquisto natural 90x90
- Sala de estar con una gran altura de 7 m que le da una impresionante dimensión volumétrica
- Todas las puertas de la casa son de 2,8m todas con tiras de ónix, algunas de ellas correderas en las zonas comunes
- Master suite con 100m2 en la que se incluye un armario con 40m2
- Baños con esquisto multicolor no estándar. Destacando 2 de ellos con microcemento
- Sensores de alarma en todas las habitaciones
- Casa decorada con hojas de esquisto multicolores en varias áreas al aire libre
- Posibilidad de abrir un sótano en la zona de dormitorios con unos 500 m2 ya con instalación eléctrica para poder electrificar la zona.
- La propiedad tiene unos 5000 m2 urbanos que se pueden separar y construir una nueva casa en la zona más alta de la finca.
- 3500 m2 de césped
- Sistema de riego con 12 electroválvulas para 12 sectores de riego alimentado por un pozo certificado por el instituto de la naturaleza + 2 sectores de riego en la zona más baja del jardín
- Acceso privado a la presa, con un tramo de agua de 4,5 km para poder practicar piragüismo o stand up paddle o incluso pesca
- Más de 100 árboles frutales con producción permanente durante todo el año según la época del año.
- Más de 100 especies de otros árboles y arbustos en los alrededores
- Puerta de servicio en un área oculta de la granja para la entrada de máquinas, entregas de leña o piezas más voluminosas
- Piscina elevada sin IMI suministrada con agua de pozo
- Anillo de suministro de agua que rodea la granja para que sea fácil acceder al agua del pozo, es decir, para la limpieza o la producción agrícola si hay gusto en esta actividad. La finca llegó a tener la producción de unas 40 especies diferentes de tomates entre otros, teniendo en esta época muchas hierbas aromáticas que se convirtieron en nativas: romero, valvia, enebro, varios tipos de menta, pimienta rosa, limoncillo, melisa, lavanda.

La información proporcionada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

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Ref: 3283-PRBM
Edificio en el CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, buena inversión! UBICADO cerca del Panteón Nacional.
Con una superficie total de 288m2, compuesta por 4 plantas, con posibilidad de dividir en fracciones.

Compuesto por 4 plantas:
Planta 0 - 87m2
Planta 1 - 87m2
Planta 2 - 87m2
Buhardilla - 17m2 con techo alto.
El edificio ya ha sido sometido a obras estructurales, con un proyecto aprobado por la Dirección General de Patrimonio Cultural (DGPC), para su ampliación, permitiendo la construcción de 1 planta más y teniendo una superficie total de 435m2.
Con la posibilidad de instalar una plataforma elevadora, aumentando así la accesibilidad.

Ubicación:
Situado en el centro de Alfama, con varias atracciones turísticas cerca:
-Mercadillo
- Museo del Fado,
- Monasterio de São Vicente de Fora,
- Catedral de Lisboa,
- Estación de cruceros de Lisboa,
- Museo Militar,
- Estación Internacional de Tren,
- Línea Azul del Metro

Este edificio puede tener varias posibilidades:
1.º para su propia morada,
2º por inversión en alquiler turístico,
3º Contrato de arrendamiento a largo plazo.
La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

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Ref: 3292-LTBM
Parcela de terreno urbano con proyecto aprobado para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con una parcela de terreno con una superficie de 491m2, con todas las infraestructuras, ubicación tranquila, buena exposición al sol, buen acceso, cerca de Cadaval.

Con todas las infraestructuras a la puerta, cerca del Acceso A8, cerca de Cadaval, con vistas a las montañas de Montejunto.

Área total de construcción - 250m2.
Área de implantación - 150m2
Proyecto aprobado para una villa de 4 dormitorios, 3 suites, cocina y salón, despacho, garaje para 2 coches, barbacoa, piscina.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Ref. 3330-T3UAM
Apartamento T3 em frente ao Mar, com Varanda e Garagem na Praia de Santa Cruz.

Composto por:
Hall entrada, Cozinha equipada, hall distribuição, sala com fantástica varanda, wc social, 2 quartos, 1 suite, parqueamento na Cave, terraço panorâmico do último Piso.

Equipamento:
- Apartamento com algumas obras de reabilitação;
- Exposição da casa - Nascente / Poente
- Edifício com 2 elevadores
- Garagem com portão
- Áudio porteiro
- Vaões exteriores em Alumínios com vidro simples
- Cozinha equipada com (placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, forno, frigorifico combinado, esquentador)

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Árbitro: 3294X(01)V2NBM
VIVIENDO EN EL CAMPO, A LAS PUERTAS DE LA CIUDAD DE CALDAS DA RAINHA.

Villa de 2 dormitorios con vistas increíbles, situada en Caldas da Rainha, en un terreno de 16 hectáreas. La propiedad está rodeada de huertos, lagos de aguas termales, elegantes manantiales y una zona con animales de granja, un restaurante, un alojamiento local y una tienda para la venta de productos de la Quinta, ofreciendo un ambiente tranquilo y acogedor.

Acceso excelente:
- A 3 minutos del centro de Caldas da Rainha,
- Cerca de la Escuela Básica de Avenal,
- Cerca de Infantil, Guardería,
- Cerca del Western Hospital Center,
- Cerca del Jardín / Parque D. Carlos I,
- 7 minutos desde la autopista A8

Compuesto por:
Planta 0
Vestíbulo de entrada, pequeña cocina, baño de invitados, 2 suites con armarios, piscina privada y espacio exterior.

Planta -1
Salón grande con posibilidad de hacer 2 suites más, lavandería y garaje
Equipamiento:
- Piscina;
- Garaje;
- Lavandería;
- Cocina de espacio abierto con salón;
- Preinstalación de la chimenea en el salón;
- Preinstalación de aire acondicionado;
- Paneles solares con depósito de 300L;
- Marcos de aluminio, doble acristalamiento, corte térmico y acústico;
- Excelente exposición al sol;
- Portones automáticos para acceder al garaje;
-Buen aislamiento

La información proporcionada, aunque precisa, no prescinde de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

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Árbitro: 3360-T3UBM

Ofrenda de escritura. (*)

Apartamento dúplex de 3 habitaciones con buenos acabados, bien ubicado, con algunos servicios cerca, transporte público, cafeterías, carnicería, banco, minimercados, a 5 MINUTOS DE LAS PLAYAS.

Compuesto por:
Planta 0 - Vestíbulo de entrada, cocina pequeña, 2 dormitorios, uno con armario, 1 baño de invitados, vestíbulo de dormitorios, 1 suite suite.
Planta 1 - Terraza con barbacoa.

Equipamiento:
- Intercomunicador de vídeo,
- Cocina con encimera de piedra silestone,
- Ventanas de PVC de doble acristalamiento,
- Cocina equipada con (cocina, extractor, horno, lavavajillas, cilindro para calentar agua, nevera combinada)
- Persianas eléctricas
- Puertas hasta el techo.

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(*) Oferta de escritura en una notariá mencionada por Álvarez Marinho.

Ref: 3324-V4UBM
Excelente Casa/Finca PLANTA BAJA V4, la superficie del terreno es de 2481.80m2, la superficie bruta 306.55m2, excelente espacio al aire libre con una vista maravillosa, bien ubicado, buena exposición al sol, un amplio garaje para 3/4 coches y buena altura de techo.

Acceso/ Ubicación:
-A 15 minutos del centro de Torres, con todos los servicios.
-A 10 minutos del acceso A8,
- A 45 minutos de Lisboa,
- A 25 minutos de las playas de Santa Cruz,

Compuesto por:
Planta 0 - Hall de entrada, cocina americana, salón con chimenea, cocina equipada, 3 dormitorios, 1 suite con vestidor, 3 aseos sociales, y un amplio garaje para 3/4 coches, lavandería.

Equipo:
- Cocina equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas y nevera;
- persianas eléctricas,
- Aberturas exteriores en acristalamiento de PVC,
- Pre Aire acondicionado,
- Panel solar para aguas calientes,
- Puertas automáticas,
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Ref.: 1298-V5UAM
Magnífica Villa T5 con terreno con 2075m2, vista al mar.

Compuesto por:
Sótano - Gran salón con bodega / bar, lavandería y aseo social y trastero.
Planta 0 - Hall de entrada, cocina equipada, salón con chimenea, aseo social y despacho/dormitorio y garaje,
Planta 1 - Hall, 1 suite, 3 dormitorios, 4 balcones y aseo social.

El exterior tiene un gran césped, zona de acera y jardín con zonas de estar muy agradables. Excelente vista al mar y al campo, buena exposición al sol.

Equipo:
- Azulejos pintados a mano;
- Suelos de planta 0 en granito;
- Calefacción central con caldera de gasoil o chimenea;
- Paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad;
- 2 chimeneas;
- Cocina equipada (vitrocerámica, agotada, horno, freidora, frigorífico combinado, lavavajillas y lavandería);
-Barbacoa;
- Portones eléctricos;
-Alarma;
- Salir al exterior en PVC;
-Videoportero;
- Pozo con agua para riego.

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Árbitro: 3344C-T2NBM
Apartamento de 2 habitaciones, muy bien ubicado, con todos los servicios cerca, VISTA TEJO, transporte público, cerca del acceso a la autopista A5, cafeterías, bancos, hipermercado, zonas verdes, gimnasios, colegios, etc.

Compuesto por:
Recibidor, cocina pequeña, 1 dormitorio con armario, 1 baño, 1 suite con vestidor.

Equipo:
-Videoportero
- Cocina con encimera de piedra silestone,
- Ventanas de PVC de doble acristalamiento,
- Cocina equipada con (cocina, extractor, horno, lavavajillas, cilindro, nevera combinada)

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Ref.: 3370-T3UBM

¡Excelente oportunidad en el centro de Torres Vedras!

Presentamos este magnífico apartamento de 3 dormitorios, situado en el corazón de la zona central de Torres Vedras, ideal para quienes valoran el confort, el espacio y la proximidad a todos los servicios esenciales.

Con una superficie bruta de 202 m², esta propiedad destaca por sus amplias áreas, excelente exposición solar y funcionalidad.

Características principales:
Gran salón de 46,5 m², con acceso al balcón
Cocina espaciosa (17,65 m²), totalmente equipada, con despensa, lavandería y zona de secado
Baño social
Pasillo de dormitorios
2 dormitorios con armarios empotrados (17 m² y 17,5 m²), uno de ellos con balcón
1 suite con armarios empotrados

También incluye:
2 plazas de aparcamiento
1 sala de almacenamiento

Insertado en un edificio con:
2 ascensores
Excelente estado de conservación

Comodidad y equipamiento:
Puerta de seguridad
Marcos de PVC con tope oscilo y doble acristalamiento térmico y acústico
Persianas eléctricas de aluminio térmico
Vacío central
Intercomunicador de vídeo
Panel solar para calefacción de agua

Cocina equipada con:
Cocina eléctrica
Campana extractora
Horno y microondas
Lavavajillas
Frigorífico americano
Bomba de calor
Encimeras de Corian

Ubicación privilegiada, con acceso rápido a bancos, colegios, farmacias, supermercados y hospitales todo a tu puerta.

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Intermediario de Crédito nº 0002292.

Ref.: 3352-V3UAM
Casa con 3 dormitorios, 2 aseos, espacio exterior y anexo.

Compuesto por:
Planta 0 - Salón y cocina equipada, 2 dormitorios, 1 suite, baño con ventana, anexo con cocina y lavandería, patio.

Equipamiento:
- Cocina equipada con cocina, extractor, horno, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico y calentador de agua;
- Persianas eléctricas;
- aberturas exteriores de PVC con doble acristalamiento;
- Aire acondicionado;
- Interfono de vídeo

La información proporcionada no prescinde de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

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