8 Inmuebles para cerca Centro Ciudad, ATLANTIClife Cacém

Imóvel com rendimento mensal de 3.750 euros, bom investimento.

À venda estão duas moradias contíguas, que foram totalmente remodeladas, equipadas e decoradas com extremo cuidado e atenção aos detalhes.
Localizadas na prestigiada área da Ajuda, próximas ao polo universitário, estes imóveis representam uma oportunidade única.
Juntas, dispõem um total de nove quartos, configurados para atender a diversas necessidades.

As duas moradias estão interligadas, abrangendo dois pisos que foram cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar uma sensação de conforto e modernidade. O ponto alto destas propriedades é o logradouro comum, um espaço exterior excepcionalmente agradável e convidativo, adornado com uma elegante pérgula que convida a desfrutar da vida ao ar livre.

Cada quarto dessas moradias foi elegantemente mobiliado, com ênfase na funcionalidade e no conforto.
Os quartos estão equipados com mobiliário completo, incluindo cama, roupeiro e secretária, garantindo um ambiente acolhedor e prático para quem neles descansa.
Além disso, as cozinhas em ambas as moradias estão totalmente equipadas com modernos eletrodomésticos, proporcionando todas as comodidades necessárias para uma vida contemporânea.

A disposição das moradias inclui um total de três casas de banho, cada uma delas equipada com uma base de duche, lavatório e sanitário. Essa atenção aos detalhes e à qualidade assegura um alto padrão de comodidade para os moradores.

Vale destacar que essa propriedade também oferece uma interessante oportunidade de investimento. Com o potencial de arrendar os quartos, a estimativa é que o rendimento mensal possa variar entre 3500€ e 4000€, proporcionando uma fonte de receita atrativa.

Nesse momento, encontram-se em fase final de obra, o que significa que estão prontas para serem apreciadas e ocupadas em breve.
Se procura um ambiente contemporâneo, confortável e convenientemente localizado, estas moradias na Ajuda representam uma opção imperdível.



Tratamos do seu crédito à habitação com os nossos intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal, sem custos acrescidos.

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A ATLANTIClife
1- Simplicidade - O processo de comprar uma casa parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.
3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.
4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5 - Realização - É o que vai sentir quando comprar connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Excelente apartamento T2+1 em Agualva, junto à estação CP.

Características Gerais
Área Útil: 120 m²
Estado: Semi remodelado, combinando elementos modernos com o charme original do imóvel.
Exposição Solar: Excelente, garantindo uma boa luminosidade natural durante o dia.

Sala de Estar:
Ambientes: A sala é ampla e está dividida em dois ambientes distintos, proporcionando um espaço versátil para diferentes usos.
Lareira: Perfeita para criar um ambiente acolhedor durante o inverno.
Sala de Jantar: Integrada na sala de estar, ideal para refeições em família ou com amigos.
Varanda: A sala possui uma varanda, que permite a entrada de luz natural, tornando o espaço mais agradável e luminoso.

Cozinha:
Semi Equipada: Inclui os equipamentos básicos, facilitando a vida diária.
Espaço Funcional: Bem distribuído, oferecendo boas áreas de trabalho e armazenamento.
Casa de Banho com poliban: Moderna e funcional, garantindo praticidade e conforto.

Halls:
Hall de Entrada: Amplo e convidativo, proporcionando uma boa primeira impressão ao entrar no apartamento.
Hall de Quartos: Facilita a circulação entre os quartos, adicionando um nível de privacidade e organização ao layout.

Quartos:
Quarto 1: Espaçoso, ideal para um casal ou solteiro.
Quarto 2: Inclui um roupeiro embutido, oferecendo soluções de armazenamento práticas e eficientes.
Quarto 3 (sem janela): Adicional, também espaçoso e versátil para diferentes usos.
Marquise de Apoio a 2 dos Quartos: Esta marquise adicional serve 2 quartos, proporcionando um espaço extra para diversos usos, como área de lazer ou arrumação.

Localização
Zona Central: Situado em Agualva, uma área de fácil acesso e bem servida. Está em frente à estação de comboios (CP), facilitando a mobilidade para outras áreas.
Proximidade de Serviços: Localizado próximo a comércio variado, serviços essenciais como a polícia, e uma rede eficiente de transportes públicos.

Este apartamento, situado em Agualva-Cacém, é uma excelente opção para quem procura uma residência com boas áreas e ótima exposição solar.
Localizado numa zona central e com fácil acesso a diversos serviços, oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e conveniência.
A semi remodelação proporciona um equilíbrio harmonioso entre o moderno e o clássico, tornando-o uma escolha ideal para quem valoriza um lar bem localizado e bem equipado.

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Venha conhecer este apartamento todo remodelado, desde a canalização, â eletricidade, com materiais de grande qualidade, em prédio com elevador e arrecadação, muito moderno e acolhedor, situado em Monte Abraão, a 2 minutos da estação.

Este apartamento é num 4. andar

Tem cozinha e sala em openspace com 30 m2, equipado com placa, forno, micro-ondas, exaustor e termoacumulador

Dois quartos com roupeiros embutidos, com 13,5 e 17m2, respetivamente

1 casa de banho com móvel e base de duche com cabine de hidromassagem

1 corredor

1 despensa

1 arrecadação no sótão

Em termos de localização, está a 2 minutos da estação da CP, a 5 minutos do IC19 e 7 minutos da A16, em zona muito central com todo tipo de comércio, serviços, escolas, creches, paragens de autocarros, cafés, restaurantes, supermercados, etc

Além disso, a proximidade com Lisboa, Sintra e Cascais torna este apartamento uma excelente opção para quem procura estar perto da cidade, da natureza e das praias da região.

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Moradia de topo, composta por 3 pisos, um terraço e um generoso logradouro.
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e caldeira com acesso ao logradouro (10.45m2)
Sala com recuperador de calor, videoporteiro, vidros duplos, estores elétricos, aspiração central. (25.10m2)
1 Casa de banho social (3.42m2)
1 Quarto com acesso ao terraço
2 Quartos com roupeiros e vista mar (9.41m2 e 9.6m2)
Hall de circulação (3.6m2)
1 Suite com closet (quarto com 11.65m2)
1 casa de banho de apoio aos quartos
Possui ainda garagem para dois carros, vista de mar e localiza-se a 3 minutos a pé do centro da Ericeira.


Moradia com interiores modernos, várias comodidades e características interessantes, tais como o seu terraço e generoso logradouro.

A moradia é por 3 pisos e tem as seguintes características:
A cozinha está equipada com uma placa de fogão, forno, exaustor, micro-ondas e caldeira, pronta para uso imediato e possui os principais eletrodomésticos necessários. A mesma tem acesso ao logradouro, o que facilita o acesso ao espaço externo.
A sala possui um recuperador de calor, o que pode ser útil para aquecer o ambiente em épocas mais frias.
Outras características da sala incluem videoporteiro, vidros duplos, estores elétricos e aspiração central. Esses recursos aumentam o conforto e a segurança da propriedade.
Quarto com acesso ao terraço, o que o torna bastante vantajoso, pois permite que os moradores desfrutem do espaço externo diretamente do quarto.
Dois outros quartos possuem roupeiros e vista para o mar, que é um ponto positivo, especialmente para quem aprecia a paisagem marítima.
Tem ainda uma suíte, proporcionando assim mais privacidade e conforto.
Casa de banho de apoio aos quartos, o que é conveniente para acomodar as necessidades dos moradores e visitantes.
Tem um terraço, ótimo espaço ao ar livre para desfrutar do sol e da vista.
Generoso logradouro, grande espaço externo adjacente à propriedade.
Garagem para dois carros.

A localização é outro destaque, pois a propriedade fica a apenas 3 minutos a pé do centro da Ericeira, o que oferece acesso conveniente a lojas, restaurantes e outras comodidades.


Tratamos do seu empréstimo bancário junto dos nossos intermediários de crédito, sem qualquer custo acrescido e todo o acompanhamento pré e pós venda

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Terreno com projeto aprovado e licenças de construção pagas para Residencial Sénior, com parecer positivo de todas as entidades nomeadamente Ambiente e Segurança social.


O projecto tem a seguinte designação:
Edifício para pessoas idosas, dividido em dois pisos:
- Piso 0 (destinado aos utentes):
Receção
Direção
Instalação para o pessoal
Sala de convívio e atividades
Capela
Zona de refeições,
23 quartos para alojamento de 42 utentes
Serviço de enfermagem

- Piso -1/Cave (destinado apenas ao serviço do pessoal e parqueamento), está apenas reservado aos serviços:
Cargas/descargas
Parqueamento para visitantes
Zonas técnicas/arrumos
Cozinha
Lavandaria
Serviços de apoio e vestiários.

Hipótese de aumentar mais 15 camas com nova alteração ao projeto.


- Área de Recepção/átrio:
A recepção/átrio possui uma área útil com cerca de 17,69 m2 e faz o encaminhamento para os diversos acessos horizontais e verticais do edifício.
Junto ao átrio existe uma casa de banho de uso geral e outra acessível.

- Área de Direcção, serviços técnicos e administrativos:
Gabinete Director 9.75 m2
Gabinete Técnico 10.24m2

Secretaria/Serviço Administrativo 11.06 m2
Sala de Reuniões 10.16 m2m2
Casa de banho da direcção 5.28m2

- Área das Instalações para o Pessoal:
Sala do Pessoal 10.68 m2
Casa de banho / Vestiário Feminino 18.27m2
Casa de banho / Vestiário Masculino 13.14m2

- Área de Convivio e Actividades:
Salas de Estar/Actividades 68.10 m2

- Área de Refeições:
Sala de Refeições 69.30 m2

Junto das Salas de convívio/actividades e sala de refeitório existem casas de banho femininas e masculinas, cumprindo a proporção mínima de uma cabine com sanita por cada 10 utilizadores (ERPI/ 8 utentes, min. 1sanita) de um lavatório por cada 10 utilizadores (min. 1 lavatório), existindo 1 casa de banho, separadas, acessível a pessoas com mobilidade condicionada com 5.28 m2.

- Área de alojamento:
Piso 1 (23 Quartos para 42 utentes)
3 Quartos de casal 10.65 m2
4 Quartos individuais 10.65 m2
16 Quartos duplos 16.00 m2
23 casa de banho privativas nos quartos 4.53 m2 e 4.84 m2.
Rouparia - Arrumo de roupa limpa: 10.68 m2
Compartimento de sujos - Arrumo de roupa suja: 4.84 m2.
Banho ajudado 10.09 m2.
Sala de estar com copa anexa (por agrupamento de quartos) 12.45 m2

- Área de cozinha e lavandaria:
Cozinha:
Cozinha 99.52 m2 com Despensa do dia e Compartimento de frio
Compartimento do lixo 6.95 m2 + 4.03 m2.
Lavandaria:
Lavandaria 19.58 m2 + 20.75 m2.
Arrumos:
Roupa limpa: 3.74
Roupa suja: 1.41 m2.


Inserido em zona tranquila do Estoril e com facilidade de acesso à auto estrada e 15 minutos a pé da estação de comboios de São João do Estoril.

Venha conhecer este projeto com a ATLANTIClife!



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ARRENDADO
Contrato Vitalício

Apartamento T2 localizado numa localização privilegiada, excelente oportunidade de investimento.
Atualmente, possui inquilinos, o que o torna ainda mais atrativo para quem procura um retorno financeiro estável.


Apesar de ser um imóvel usado, encontra-se num estado impecável de conservação, com todos os detalhes cuidadosamente mantidos, tornando-o praticamente novo.

Este apartamento T2 é composto por:
Cozinha está totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e armários de qualidade, tornando o preparo de refeições uma tarefa agradável.
Sala de estar pode ser facilmente convertida em um terceiro quarto, caso seja necessário, tornando este espaço ainda mais versátil.
Ambos os quartos com uma marquise, o que proporciona uma excelente iluminação natural e permite desfrutar de belas vistas da área circundante.
Casa de banho principal, que inclui uma banheira, ideal para relaxar depois de um longo dia de trabalho. Além disso, o hall de entrada é surpreendentemente espaçoso, oferecendo a possibilidade de ser usado como uma sala adicional, se assim o desejar.

A localização deste apartamento é verdadeiramente conveniente, com acesso a comodidades próximas, como escolas, lojas, transporte público e parques.
Além disso, a excelente conservação do imóvel e a presença de inquilinos tornam-no uma opção de investimento sólida e rentável.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer.

NOTA: Estamos a oferecer uma oportunidade única de aquisição de uma casa arrendada com contrato vitalício. Esta casa é ideal para investidores que procuram um rendimento estável e a longo prazo, garantindo uma segurança financeira contínua.

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Este encantador apartamento T2, localizado na Tapada das Mercês, foi completamente remodelado, apresentando um design moderno e funcional.
Situado numa cave, proporciona um ambiente acolhedor e contemporâneo.

Ao entrar, depara-se com uma espaçosa sala e cozinha em open space, ocupando 36 m².
A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor e microondas, oferecendo um espaço ideal para a preparação de refeições e convívio.
A sala beneficia de luz natural, o que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para momentos de relaxamento.
Os 2 quartos, um deles com um generoso roupeiro, apresentam dimensões de 10 e 11 m², proporcionando áreas confortáveis e agradáveis.
A casa de banho, com uma área de 4,5 m², é moderna e funcional, contribuindo para o conforto diário.
Adicionalmente, o imóvel conta com uma arrecadação com 4 m², oferecendo espaço extra para armazenamento.

A localização deste apartamento é verdadeiramente conveniente, com a estação de comboios CP a apenas 500 metros, proporcionando uma deslocação rápida e eficiente. Paragens de autocarro nas proximidades também facilitam a mobilidade.

O acesso ao IC19 está a apenas 5 minutos de carro, garantindo uma ligação fácil e rápida também à A16 e CREL.
Além disso, a zona oferece uma vasta gama de comércio e serviços, incluindo serviços financeiros, escolas, creches, veterinário, supermercados como Pingo Doce, Continente, Lidl, Mercadona e opções de fast-food como Mc Donald’s, proporcionando uma vida quotidiana conveniente e prática.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e conveniência, aliados à tranquilidade de espaços verdes nas proximidades (Mata da Tapada a poucos minutos a pé).


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Este excelente apartamento T3, localizado em Agualva-Cacém (Abelheira), foi completamente remodelado com materiais de alta qualidade, destacando-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de primeira. Inserido numa cave equivalente ao rés do chão, num prédio bem conservado e sem elevador, oferece um ambiente tranquilo e acolhedor.

Sala e Cozinha em Open Space: Uma ampla área de 35 m², que combina a sala de estar e a cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcional. A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e micro-ondas, estando ainda preparada para receber os restantes eletrodomésticos.

Quartos: O apartamento dispõe de três quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos. As áreas dos quartos são as seguintes:
Quarto 1: 10,5 m²
Quarto 2: 10,5 m²
Quarto 3: 12 m²

Casas de Banho: Duas casas de banho completas, ambas com 4 m² e janelas, garantindo boa ventilação e iluminação natural.

Condomínio: O valor do condomínio é de apenas 20€ mensais.

Insonorização e Isolamento Térmico: O imóvel está equipado com janelas de alta qualidade, que proporcionam excelente isolamento acústico e térmico.

Localização: Situado numa zona tranquila mas com ótimos acessos, o apartamento encontra-se a 15 minutos a pé da estação de comboios e dispõe de facilidade de acesso a autocarros. A localização é próxima a comércio local, supermercados, escolas (como a Escola Secundária Matias Aires e a Escola Primária e Jardim de Infância das Lopas), farmácias, bombeiros e centro de saúde.

Categoria Energética: D

Este apartamento é ideal para quem procura conforto, qualidade e uma excelente localização. Venha conhecer a sua nova casa!


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