3 Inmuebles para con Certificación Energética B-, CasaSAPO 14820

NOVO EMPREENDIMENTO TURÍSTICO T1 - SESIMBRA YES OK

AGENDAMENTO:
Convidamo-lo(a), a fazer o agendamento de uma visita aos apartamentos modelo e ao empreendimento turístico e sentir a magia de uma paisagem deslumbrante de mar e serra a partir do sofá ou da cama da sua futura casa.

Com o oceano atlântico a perder de vista, edificou-se junto à praia na 1ª linha da vila piscatória e turística de Sesimbra, a 38 km de Lisboa, Portugal, um inigualável empreendimento turístico de luxo, composto por 48 apartamentos turísticos, com tipologias de T0, T0 Solário, T0 Duplex, T1, T1 Duplex, T1+1, todos com garagem e arrecadação, magníficas varandas e terraços, vistas deslumbrantes de mar e envolvidos pela natureza preservada da Serra da Arrábida o que lhe permitirá não só disfrutar confortavelmente e tranquilamente do encanto e beleza de uma paisagem única de mar e serra, como praticar várias actividades de lazer, caminhadas, passeios de barco, mountain bike, surf, caiaque, mergulho, pesca, escalada, golfe, Stand Up Paddle.
Todos os apartamentos turísticos são mobilados com mobiliário de requinte da marca KASA, com roupeiros e dispõem de cozinhas equipadas com electrodomésticos, placa eléctrica, frigorifico, microondas, máquina de lavar louça da marca ZANUSSI.
Possuem também ar condicionado, termoacumulador eléctrico, chuveiro de hidromassagem, vidos duplos de protecção solar e isolamento térmico para janelas e porta-janelas, cortinados, caixilharia com corte térmico, portas blindadas, radiadores eléctricos, sistema de demótica, sistema de detecção de incêndios.
Ao adquirir um destes apartamentos turísticos ímpares passará a ser proprietário único de uma fracção autónoma, integrada num empreendimento de natureza eminentemente turística onde poderá desfrutar de uma ampla piscina na cobertura ao nível do 3º piso, de um ginásio, de um SPA e ainda de espaços comuns com enorme amplitude, recepção, salões, terraços com vista panorâmica de mar e serra afectos ao empreendimento.
O empreendimento turístico dispõe na totalidade de 20.300,00 m2 de área bruta de construção e ainda de 348 lugares de parqueamento e de um sistema de captação de energia através de painéis solares.
Existe ainda a possibilidade de rentabilizar o seu investimento, querendo, em regime de short term rental, garantindo-lhe o promotor uma rentabilidade de 4% ao ano, pelo menos, durante os primeiros dois anos, mediante a prestação de serviços de gestão de alojamento.
Situada numa pequena baía rodeada por montanhas, Sesimbra é uma pequena vila portuguesa ligada ao mar e aos pescadores com tradições milenares na actividade piscatória.
Um passeio pelas ruas estreitas e íngremes ou à beira mar permite-nos sentir que está no centro de um lugar único e bem pitoresco.
A vila de Sesimbra que já era conhecida pelas suas praias de água cristalina, possibilitando a visualização de muitas espécies marinhas, como os golfinhos, tornou-se ainda mais famosa e atractiva pela sua rica e diversificada gastronomia, tanto que há quem faça muitos quilómetros só para saborear os inconfundíveis peixes, mariscos e moluscos pescados na região, num dos muitos restaurantes e explanadas com vista para o mar, apreciando dessa forma os sabores de uma culinária popular de excelência, combinados com frutuosos vinhos brancos, verdes ou maduros, produzidos na região.
Além disso, Sesimbra é uma região de rara beleza natural com praias paradisíacas e um património arquitectónico de significativo valor histórico.

Loja que permite qualquer actividade, em edifício novo com um lugar de parqueamento.
Loja com 100m2 + 14m2 de parqueamento.
Tem extrator de fumo o que poderá ser uma boa opção para um bar, pastelaria ou restaurante. Igualmente também é excelente opção para qualquer actividade relacionada a serviços.
Junto ao estádio dos Barreiros.

Dos tiendas se venden juntas para la oportunidad de adquisición de Golden Visa sin restricciones a los requisitos de ARI / Golden Visa.
Con una alta probabilidad de rentabilidad, si quieres alquilar estos dos espacios.
Se encuentra junto al Estadio de Fútbol de Barreiros, teniendo una gran afluencia poblacional.
Ambos espacios son contiguos entre sí, lo que permite hacer un solo espacio de mayores dimensiones.
Cada tienda tiene dos plantas (planta baja y planta inferior).
Las tiendas tienen extracción de humos, lo que permite la restauración, el comercio o los servicios.
Las tiendas están en su estado bruto, lo que permite una adaptación más fácil al negocio para ser implementadas desde cero.
Con tres plazas de garaje.
Golden Visa. Comúnmente conocida como residencia por inversión o ciudadanía por inversión, es una directiva europea, diseñada para atraer riqueza nacional extranjera a las naciones de la UE. A los solicitantes de la Golden Visa se les otorga la residencia o la ciudadanía completa a cambio de una contribución económica definida.

En mercados financieros volátiles, las Golden Visas son la clave para optimizar una cartera de alto patrimonio, así como para actuar como una póliza de seguro contra riesgos económicos y políticos. Ofrecen al titular una mayor movilidad global, así como la opción de trasladarse a una jurisdicción más favorable (ya sea ahora o en la jubilación) y el acceso a todos los derechos como residente. Esto incluye el derecho a vivir, trabajar, estudiar y recibir atención médica, normalmente no disponible para los no residentes y los turistas.
Una visa dorada proporciona a un inversionista y su familia acceso a nuevos mercados, así como una variedad de oportunidades profesionales, educativas, fiscales y de atención médica. Estas oportunidades están, a su vez, disponibles para que las generaciones futuras se beneficien. Por lo general, como titular de una Golden Visa, puede beneficiarse:

- Garantizar un refugio seguro alternativo

- Amplíe y enriquezca sus oportunidades de negocio y estilo de vida

- Acceso a centros de salud locales

- Acceso a instituciones educativas locales

Existe legislación vigente con respecto a la Golden Visa en más de 100 países en los cinco continentes, incluido más del 60% de los estados miembros de la UE. La Región Autónoma de Madeira, Portugal (RAM) cuenta con una excelente reputación, con una rica historia, excelente calidad de vida y cultura viva, así como una belleza natural impresionante.
A partir del 1 de enero de 2022, los cambios en la legislación portuguesa sobre Golden Visa declaran que no se puede realizar ninguna inversión en áreas de alta densidad de Portugal, con la excepción de la isla de Madeira y las Azores. Este cambio en la legislación tiene como objetivo promover la inversión en áreas de menor densidad, creando oportunidades justas en todo el país.

La inversión mínima aumentó de 350.000 a 500.000 euros y la Transferencia de Capital aumentó de 1 millón de euros a 1,5 millones de euros.