134 Inmuebles para CasaSAPO 19541

(ref:C (telefone) Novo Empreendimento - Amparo T1, T2, T3 e Penthouse

Apartamentos desde 230.000€.

Edifício já com arranque de construção e finalização em Fevereiro de 2023, com acabamentos de qualidade superior, áreas acima da média, condomínio privado.

Os apartamentos primam pela sua localização a poucos minutos do Centro Comercial Fórum Madeira, de um vasto leque de serviços, do centro da cidade, da via-rápida, numa das mais modernas zonas habitacionais do Funchal.
Condomínio com piscina comum, Certificação energética Classe elevada. Pré instalação de ar condicionado.

OBS: A Piscina representada nas imagens é de uso exclusivo a Penthouse.

ACABAMENTOS INTERIORES

Pavimento Flutuante em madeira maciça na sala, quartos e zonas de circulação. Pavimento cerâmico nas casas de banho, cozinha e lavandaria.
Paredes revestidas a estuque e tinta lavável.
Portas, forras e mata-juntas lacadas a Branco, incluindo ferragens cromadas e puxadores em inox.
Rodapés em PVC Branco.
Armários roupeiros lacados a branco e interior em melamina cinza com bloco de gavetas, varão e maleiro.


COZINHAS

Armários de cozinha em termolaminado touch cor castanha e madeira (de acordo com as texturas utilizadas nas imagens 3D promocionais), interiores em melamina branca, puxador em alumínio, dobradiças e corrediças com amortecedores.
Parede entre móveis revestida a cerâmica Margres glossy ultra white.
Tampo em Silestone Branco White Storn.
Placa de indução Teka IZ 6415 FPI 6045, exaustor inox telescópico Teka CNL 6815, exaustor inox Teka chaminé DH2 985 e forno inox de encastre Teka HSB 635.
Misturadora Teka IN 995 O FW.


CASA DE BANHO COMUM / SUITE

Paredes do duche em revestimento cerâmico MAR SUBWAY ASH NR 49SW2NR 45x90 - CX 0.80.
Restantes paredes revestidas com tinta lavável anti fúngica
Louças sanitárias CORAL - sanita simples BTW 55.
Lavatório DIAZI - POUSAR REF 4032 c/aresta saliente 45x45 em bancada suspensa em Silestone Branco White Storn e módulo de gavetas em madeira lacada a branco
Metais : ART - monoc lavatorio cromado / ART - monoc rampa duche.
Teto falso em gesso cartonado pintado.


ACABAMENTOS EXTERIORES

Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica com textura areada ou tinta acrílica.
Caixilharia em alumínio lacado na cor cinza marca Euro2000 Série JE (certificada)com vidros duplos.
Porta de segurança com painel Dekor na cor Wengue.
Varandas e terraços em deck cerâmico.


ACABAMENTOS GERAIS

Certificação acústica Paredes duplas com lã mineral entre frações
Pavimentos em betonilha com manta acústica ou pavimento flutuante com camada de isolamento acústico.
Central hidropressora.


INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS

Bomba de calor Ariston Nuos Plus.

Venha conhecer o projecto!
Ainda existem alguns disponíveis para si!!
Somos mediadores de crédito bancário, creditados pelo Banco de Portugal.

(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já este incrível lote de terreno na deslumbrante zona da Camacha, com uma generosa área de 505 m2! Este terreno promete ser o local perfeito para a construção da sua moradia isolada, com a possibilidade de uma área de implantação de 126,25m2 ou uma área bruta de construção de 252,50m2.

Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
Não perca mais tempo, marque já a sua visita!

Garantimos que todo o processo será conduzido com segurança e comodidade, buscando sempre a excelência no serviço para a promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis. Faça parte desta experiência única, venha construir a casa dos seus sonhos connosco!

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Terreno com uma área de 1.220 m2 em Machico.
Situado no Poço Gil, esta propriedade à beira de estrada e com acesso a carro, está localizado numa zona calma e sossegada.
Fica a 5 minutos da baixa da cidade de Machico e de todos os serviços locais.
É todo ele plano, o que facilita a nível de construção, dispondo de exposição solar durante todo o dia.

- Índice de construção máximo de 1.00;
- Percentagem de área coberta máxima de 40%
- Superfície impermeabilizada máxima 50%

Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de sonho ou apostar numa construção sólida.
Investir aqui é investir em qualidade de vida e rentabilidade!

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Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!

Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!

Contrato exclusivo Century 21 - partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.

(ref:C (telefone) Apresentamos terreno de 1.450 m2 urbanizável, situado na freguesia pitoresca do Porto da Cruz.

Inserido numa zona considerada como: ’Espaços residenciais em meio rural’, segundo o PDM, permitindo a construção de habitação. Possui acesso a estrada com carro.
Localizado próximo do centro do Porto da Cruz, perto de todos os serviços e comércio, podendo deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro.

Contacte para mais informação e marcação de visitas!

Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - registo 6917.

Imóvel exclusivo da CENTURY 21, partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.

(ref:C (telefone) Oportunidade de Compra - Revenda

Apartamento NOVO T2, no 8º andar Bloco B - Madeira Aqua Residences, na Estrada Monumental - Funchal.

Situado na zona de excelência do Lido, este magnífico e ímpar apartamento T2, oferece a oportunidade única de viver com estilo e conforto, como o mar como tela principal.

Zona calma, perto da praia e do bom tempo, perfeita para aqueles que valorizam a tranquilidade da zona com muita procura do Lido e também perto do centro do Funchal.

A localização estratégica deste imóvel facilita o acesso a todas as comodidades locais, tornando-o ideal para quem procura uma vida confortável, mas também prática.

Na construção deste condomínio, norteou a combinação magistral entre a nobreza e engenho da eterna boa arquitectura e a atualidade, que inovou e modernizou o edifício, em prol do conforto dos residentes e visitantes.

Devido à sua configuração em Y, e sobranceiro à Praia Formosa, a maioria dos apartamentos beneficia de vista desafogada sobre o mar, com uma amplitude de 180º graus, que vai da Ponta da Cruz ao Cabo Girão.

A sul, completamente protegido pelo edifício em Y, manter-se-ão as áreas ajardinadas e o relvado.
Conservar-se-ão todas as árvores de elevado porte que ali foram plantadas há 50 anos, bem como algumas que também existem a norte do edifício.

Pela qualidade superior dos apartamentos, quer pelos mais de 7.000 metros quadrados de área verde para serem usufruídos pelos condóminos, este será um projeto ímpar no panorama imobiliário regional.

O que é, evidentemente, uma vantagem que é reforçada com um atributo sem igual que é o elevador privativo, que permitirá a mobilidade, em exclusivo, do empreendimento, da cota da Estrada Monumental, para a Praia Formosa e Promenade do Lido, junto ao mar. No limite da falésia, imediatamente sobranceiro ao mar, encontra-se uma enorme piscina infinita.

Em seu redor, pode-se contemplar o sossego do mar, bem como o nascer do sol, sobre as belíssimas piscinas naturais da Doca do Cavacas ou, mais tarde, o pôr do sol por detrás do majestoso Cabo Girão, o cabo mais alto da Europa, com os seus 580m de altura.

Tendo em conta a referência dos blocos, são os seguintes pisos por bloco:
Bloco A - do Piso 2 ao Piso 10
Bloco A1 - do Piso 2 ao Piso 10 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco A2 - do Piso 0 ao Piso 2 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco B - do Piso 2 ao Piso 11 (piso recuado)
Bloco B1 - do Piso 0 ao Piso 2 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco C - do Piso 3 ao Piso 10

Todos os apartamentos têm pelo menos um lugar de estacionamento privado, podendo, nos apartamentos maiores, disporem de até três lugares de estacionamento.

De igual modo, todos os apartamentos dispõem de uma arrecadação privada, no exterior do apartamento.

Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro imobiliário, à beira mar!

Somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas!

Contrato com selo de qualidade CENTURY 21.
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Terreno com 120.000m2, oferece uma ampla possibilidade de projetos, como vazadouro, estufas, cultivo, estaleiro ou qualquer outra iniciativa agrícola. Este vasto espaço oferece inúmeras possibilidades para investidores e empreendedores que desejam apostar no setor agrícola.

Considerado pela Câmara Municipal da Ribeira Brava como ’Espaços Agrícolas’, este terreno é ideal para a prática agrícola, seja em solos atualmente cultivados ou em áreas anteriormente abandonadas, contribuindo para o equilíbrio ambiental.

Uso e Ocupação:
Terreno destinado a atividades agrícolas e construções de apoio.
Permite a construção de uma primeira habitação na Madeira, desde que devidamente comprovada através de certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças.
Edificabilidade:

Índice de utilização do solo máximo: 0,50.
Área de construção máxima: 200 m².
Altura máxima da edificação: 8,50 m.
Altura máxima da fachada: 6,00 m.
Índice de impermeabilização do solo máximo: 40%.
Afastamentos mínimos: 3 m dos limites do terreno e 6 m do eixo da via.

Com este levantamento topográfico atualizado, que revela um total de 150 mil metros quadrados, você tem ainda mais espaço para desenvolver seu projeto. Aproveite esta oportunidade de investir em um terreno versátil e repleto de potencial, com regras que visam preservar o uso agrícola e o equilíbrio ambiental. Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento sustentável da região!

Contacte-nos para mais informações e marcação de visitas.

(ref:C (telefone) Extraordinária moradia térrea composta por uma área total de 1300 m², onde primam acabamentos de excelência, tendo sido implementado um projecto de design de interiores soberbo! Sendo apresentada assim, como uma propriedade de Luxo Premium, de bom gosto com características únicas!
A decoração de mobilias escolhidas ao pormenor, com o seu jogo de cores em tons de brancos e de amarelos, de dourados e de azuis, lhe conferem a elegância e o requinte de uma propriedade de encher a vista, a quem tem a oportunidade de a visitar. Acrescentamos seu estilo versátil moderno com a junção do conceito vintage, muito atual nos dias de hoje.

Localizada em zona de muita procura, no Garajau! Esta propriedade com características Caribenhas devido à sua específica piscina em oásis e cascata, jardins com árvores e plantas endémicas, fazem jus à beleza de suas áreas exteriores, lhe fornecendo a privacidade e a tranquilidade de que necessita!

Possui duas entradas à moradia, uma pedonal e uma destinada a automóveis, que lhe permite um acesso direto à garagem.
Composta por três amplos quartos de dormir, sendo um deles em suite e três casas de banho.
A sua zona social ou de estar generosa apresenta-se pelo conceito ’open-space’, composta pela cozinha, sala de estar e sala de jantar e wc social.
Dá-mos atenção à uma das casas de banho (suite), implementada com zona de plantas e árvores no seu interior, lhe proporcionando um espaço natural e único verdejante, propício para momentos de relaxamento e de lazer.
A propriedade tem ainda, uma zona de churrasco para momentos de convívio, com amigos e família.

Localizada em zona tranquila, perto de muitos serviços úteis ao dia a dia, restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, praia e ainda rápido acesso à via rápida.

Excelente oportunidade para quem procura viver em zona premium com toda a privacidade, o conforto e a exclusividade que necessita!

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(ref:C (telefone) Explore esta oportunidade única de possuir um terreno privilegiado em Machico, localizado perto do Pico do Facho, na zona do Paraíso. Este terreno espaçoso, com 1320m2, está situado a apenas 10 minutos do centro de Machico e da via rápida, oferecendo conveniência e acessibilidade incomparáveis.

Características Notáveis:

- Localização Privilegiada: Desfrute da tranquilidade e beleza natural da zona do Paraíso, junto à levada do Caniçal, com uma vista deslumbrante sobre o vale de Machico.

- Zona Designada como Espaços Agrícolas: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Machico, este terreno está classificado como ’Espaços Agrícolas’. De acordo com o artigo 53º do PDM, a construção é permitida apenas para resolver problemas habitacionais de primeira habitação permanente, desde que cumpra as seguintes normas:
- Área máxima de construção de 150m2 e altura máxima de edificação de 7.0m.
- O terreno deve confrontar diretamente com uma via pública pavimentada, com pelo menos 4 metros de largura.
- Área impermeabilizada da parcela não superior a 30%.

Esta é uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e natural, enquanto desfruta de todas as comodidades e conveniências da vida moderna a apenas alguns minutos de distância.

Não perca esta oportunidade de adquirir este terreno único em Machico.
Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.

(ref:C (telefone) Oportunidade de Compra - Revenda

Apartamento NOVO T2, no 6º andar Bloco B - Madeira Aqua Residences, na Estrada Monumental - Funchal.

Situado na zona de excelência do Lido, este magnífico e ímpar apartamento T2, oferece a oportunidade única de viver com estilo e conforto, como o mar como tela principal.

Zona calma, perto da praia e do bom tempo, perfeita para aqueles que valorizam a tranquilidade da zona com muita procura do Lido e também perto do centro do Funchal.

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Devido à sua configuração em Y, e sobranceiro à Praia Formosa, a maioria dos apartamentos beneficia de vista desafogada sobre o mar, com uma amplitude de 180º graus, que vai da Ponta da Cruz ao Cabo Girão.

A sul, completamente protegido pelo edifício em Y, manter-se-ão as áreas ajardinadas e o relvado.
Conservar-se-ão todas as árvores de elevado porte que ali foram plantadas há 50 anos, bem como algumas que também existem a norte do edifício.

Pela qualidade superior dos apartamentos, quer pelos mais de 7.000 metros quadrados de área verde para serem usufruídos pelos condóminos, este será um projeto ímpar no panorama imobiliário regional.

O que é, evidentemente, uma vantagem que é reforçada com um atributo sem igual que é o elevador privativo, que permitirá a mobilidade, em exclusivo, do empreendimento, da cota da Estrada Monumental, para a Praia Formosa e Promenade do Lido, junto ao mar. No limite da falésia, imediatamente sobranceiro ao mar, encontra-se uma enorme piscina infinita.

Em seu redor, pode-se contemplar o sossego do mar, bem como o nascer do sol, sobre as belíssimas piscinas naturais da Doca do Cavacas ou, mais tarde, o pôr do sol por detrás do majestoso Cabo Girão, o cabo mais alto da Europa, com os seus 580m de altura.

Tendo em conta a referência dos blocos, são os seguintes pisos por bloco:
Bloco A - do Piso 2 ao Piso 10
Bloco A1 - do Piso 2 ao Piso 10 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco A2 - do Piso 0 ao Piso 2 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco B - do Piso 2 ao Piso 11 (piso recuado)
Bloco B1 - do Piso 0 ao Piso 2 (cobertura ao nível do Piso 3)
Bloco C - do Piso 3 ao Piso 10

Todos os apartamentos têm pelo menos um lugar de estacionamento privado, podendo, nos apartamentos maiores, disporem de até três lugares de estacionamento.

De igual modo, todos os apartamentos dispõem de uma arrecadação privada, no exterior do apartamento.

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(ref:C (telefone) O Edificio Hinton situado em Santa Luzia a dois passos do Centro da Cidade, é um novo edifício atrativo que será composto por 40 Apartamentos com elevada qualidade e conforto.
Morar no Hinton é aproveitar o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo, diversificado e localização central, com bons acessos automóveis e transportes públicos, disfrutando da proximidade com espaços abertos e verdes, como o jardim de Santa Luzia.
A poucos minutos a pé de tudo.
As fachadas do edifício foram cuidadosamente projetadas para acompanharem a paisagem urbana, em constante evolução.
Viver neste edifício é usufruir de estilo de vida único na cidade do Funchal, apenas possível pelas qualidades únicas do imóvel e da sua envolvente.
Com jogos de luz e sombras, todos os apartamentos dispõem de grandes vãos envidraçados, e são vários os fogos com varandas e até mesmo grandes terraços para aproveitar os dias quentes do longo verão da Ilha.

Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal, registo nº 6917.

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(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já estes fantásticos lotes de terreno na deslumbrante zona da Camacha! Com uma área total de 1111m2, os lotes estão divididos em dois terrenos: um com 606m2, permitindo uma área bruta de construção de 303m2, e outro com 505m2, possibilitando uma área bruta de construção de 202,5m2. Esses lotes são ideais para a construção da sua moradia isolada e estão disponíveis para venda tanto em conjunto quanto individualmente. Não perca esta oportunidade única! Referências: C (telefone) / C (telefone)

Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

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(ref:C (telefone) **Oportunidade de Investimento em Terreno Rural de 444m² - Orientações e Potencialidades**

Localizado em um cenário pitoresco e tranquilo, este terreno de 444m² oferece uma oportunidade única de investimento, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Situado a uma cota de 600 metros acima do nível do mar, o terreno possui uma série de diretrizes e restrições que visam garantir o uso adequado do solo rural e a preservação ambiental.

**Usos Compatíveis do Terreno:**

1. **Primeira Habitação em Portugal:** O terreno permite a construção de uma primeira habitação em Portugal, com a devida comprovação através da certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças competente.

2. **Comércio Local e Serviços:** É viável desenvolver atividades comerciais e serviços no local, contribuindo para a dinamização da área e atendendo às necessidades da comunidade circundante.

3. **Exploração Agrícola ou Silvícola:** O terreno permite a construção de edificações relacionadas à exploração agrícola ou silvícola, promovendo práticas sustentáveis e conectando-se à natureza circundante.

4. **Indústrias Relacionadas:** Indústrias voltadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais, geológicos ou outros são permitidas, desde que estejam em conformidade com os regulamentos estabelecidos.

5. **Empreendimentos Turísticos:** De acordo com a legislação aplicável, é possível desenvolver empreendimentos turísticos, aproveitando a beleza natural da região.

6. **Alojamento Local:** Edifícios destinados a alojamento local são permitidos, proporcionando opções de hospedagem aos visitantes.

7. **Equipamentos de Uso Coletivo:** O terreno permite a construção de equipamentos de uso coletivo ou de interesse público, justificados pela sua natureza ou contexto de povoamento circundante.

8. **Espaços e Edifícios de Culto:** São autorizados espaços e edifícios de culto, possibilitando a prática de atividades religiosas na região.

9. **Postos de Abastecimento:** A construção de postos de abastecimento de combustível ou elétrico para veículos é permitida, promovendo a mobilidade sustentável.

10. **Instalações de Vigilância e Combate a Incêndios:** O terreno permite a construção de instalações dedicadas à vigilância, prevenção e combate a incêndios, contribuindo para a segurança da região.

11. **Parques de Merendas e Miradouros:** São permitidos parques de merendas e miradouros, oferecendo espaços de lazer e contemplação.

12. **Parques de Campismo e Caravanismo:** A construção de parques de campismo e caravanismo é autorizada, proporcionando opções de alojamento ao ar livre.

**Edificabilidade no Terreno:**

As edificações existentes podem ser alvo de obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação para usos habitacionais, comércio e serviços. Novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros:

- **Área de Construção Máxima:** 200m².
- **Altura Máxima da Edificação:** 8,50m.
- **Altura Máxima da Fachada:** 6m.
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 50%.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** Metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Essas diretrizes, alinhadas com as categorias de solo rural e seus usos compatíveis, têm como objetivo orientar o desenvolvimento do terreno, proporcionando uma harmonização entre atividades humanas e o ambiente natural circundante.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno, onde as possibilidades de uso são vastas e o potencial de retorno é promissor. Contate-nos para mais informações e explore as inúmeras vantagens desse investimento único.

(ref:C (telefone) Apartamentos - Funchal Centro.
Situado numa das mais prestigiadas zonas do Funchal, os apartamentos encontram-se no edifício que acolhe o hotel sofisticado da nossa cidade, o The Vine Hotel, e o centro comercial La Vie.
A sua localização centralizada e a proximidade de diversas áreas de lazer, serviços públicos e Marina do Funchal, são uma mais-valia para os seus moradores.
Excelente projeto arquitectónico de conceituados arquitetos, o Funchal Centrum é uma marca emblemática e a sua presença não fica desapercebida, bem no coração da Cidade.

Tipologias T1,T2, T3 e T4 disponíveis com generosos espaços e acabamentos.


Marque a sua visita!
Oportunidade única de compra!

Se sempre procurou tranquilidade, temos a oportunidade ideal para si!
Perfeito investimento com rentabilidade garantida!
Esta propriedade lhe oferece todo o conforto e o lazer, ideal para quem pretenda usufruir de todas as comodidades ao seu dispor!

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(ref:C (telefone) Apartamentos em Câmara de Lobos novos.

Últimas frações disponíveis t2 e t3.
Apartamentos com 2 lugares de garagem com ótima qualidade de construção.

T2 desde 380 000€
ULTIMO T3 - 400 000€

Aproveite esta oportunidade de investir numa zona que está a desenvolver de dia para dia e que será uma das futuras principais cidades da madeira .

Ideal para habitação própria ou como investimento para arrendar.

Aguardamos o seu contacto onde lhe facultaremos mais informações.

(ref:C (telefone) Localizado no Livramento -Garajau

Arrenda-se um excelente apartamento situado no Garajau, no Caniço.
O imóvel é composto por dois quartos, duas casas de banhos, um dos quartos é suite, com uma sala ampla e luminosa, cozinha totalmente equipada com despensa, e uma varanda com vista desafogada.

O apartamento encontra-se no segundo piso.

Área útil:88 m2.
Cozinha equipada.
Roupeiros embutidos nos quartos.
Sala de estar e de jantar toda mobilada.
Lugar de estacionamento incluído.
Próximo a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços.

Condições do Arrendamento:
-Visitas só a partir do dia 8 de setembro de 2024.
-Contrato mínimo de 1 ano.
-Não são permitidos animais de estimação.

Este imóvel oferece um estilo de vida moderno e conveniente, ideal para quem procura conforto e comodidade.
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Contrato em regime de exclusividade com selo de qualidade CENTURY 21.

(ref:C (telefone) Este terreno misto, com uma área total de 3411 m2, encontra-se situado em Água de Pena, na zona da Bemposta, a uma altitude de 220 metros acima do nível do mar, próximo do aeroporto, bem como dos centros de Santa Cruz e Machico.

A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida.

Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio.

No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:

1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.

2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.

3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.

4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.

5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.

6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno.

E para aqueles que estão à procura de investimentos promissores, temos opções de investimento em cripto moedas em toda a Ilha da Madeira, em parceria com a CENTURY 21, para potencializar o retorno do seu investimento imobiliário.

Não deixe escapar esta incrível oportunidade!
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(ref:C (telefone) Edifício no centro da cidade do Funchal para reabilitar.
Esta excelente oportunidade fica situada no coração da cidade, freguesia da Sé, sendo composta por 2 pisos.
No r/c uma garagem com 76,25m2, um hall de entrada e duas lojas.
No 1º piso dispõe de 6 quartos, 1wc e 1 cozinha.
Uma área exterior coberta com zinco e acesso directo a garagem.

Tem aqui uma excelente oportunidade de investimento em AL.
Diferenciado pela sua localização de excelência, na baixa do Funchal, com proximidade a vários serviços, comércio, restauração, museus e somente a 1 min a pé do Jardim Municipal e 5 min da Sé Catedral do Funchal.

’Prédio situado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana’ o que lhe concede algumas vantagens na sua reabilitação.
Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - registo 6917.

Sonhe, idealize e fale connosco!

(ref:C (telefone) Excelente estacionamento duplo para 2 viaturas grandes.
Condomínio fechado com entradas independentes, elevadores e vigilância.
Localizado no Edificio Costa do Sol III- Lido - Funchal.
Marque a sua visita!

Não deixe escapar esta incrível oportunidade!
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas.

CENTURY 21 Garden
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) **Oportunidade Única - Terreno de 1128m² com Potencial de Construção em Ambiente Rural**

Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características:

**Áreas de Edificação Dispersa:**
1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m².
2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso.
3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços.
4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento.
5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada.
6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção.
7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público.
8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos.
9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor.

**Edificabilidade:**
1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo.
2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros:
- **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5.
- **Área Total de Construção:** 400m².
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%.
- **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m.
- **Altura da Edificação Máxima:** 7m.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor.

(ref:C (telefone) Amplo e luminoso apartamento T1 (transformado em T2) - Centromar - Funchal
Composto por:
Hall de entrada
1 cozinha
1 lavandaria
2 quartos
2 casas de Banho
2 varandas
1 lugar de estacionamento
1 arrecadação
87m 2 de área útil
118m 2 de área bruta
Classificação energética C

Descubra o conforto e a elegância nesta residência única localizada no Centromar - São Martinho.
Este magnífico apartamento T1 (transformado em T2), com uma área de 118 m2, com 2 varandas, oferece uma experiência de vida luxuosa e conveniente dada a sua extraordinária localização.

Que espera para marcar a sua visita??

Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917, estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação para si.

Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.

Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Se quer viver no centro da cidade de Santa Cruz, esta é a sua oportunidade!
Este maravilhoso apartamento aguarda a sua visita para o deslumbrar pelas suas características únicas.

Com uma área total de 162m2 sendo 133m2 de área útil.
Possui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Este imóvel oferece duas varandas para você contemplar duas vistas distintas, serra e mar.

O imóvel será arrendado sem mobília e com as despesas a serem da responsabilidade do arrendatário.
Só estará disponível para iniciar o arrendamento a partir do dia 1 de setembro, pois esta ocupado até essa data.

Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade!
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CENTURY 21 Garden
Casas São Emoções

(ref:C (telefone) Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como ’Espaços Residenciais em Meio Rural’ segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.

Terreno ideal para criar a sua própria ’quintinha’, situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável.

Principais características e permissões de construção:

Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar

Regras e Condicionamentos:

1- Normas de Aplicação Comum:

Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.

2 - Usos de Habitação:

Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.

3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:

Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.

4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.

Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.

Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

(ref:C (telefone) Terreno urbano com vista mar, situado em Santa Maria Maior, a 10 minutos de carro do centro do Funchal, 839 m2 de área total e 167,8 m2 de área de construção.
Zona calma e vista verdejante. Localização de luxo.

Lote 3 com projeto: solicite já o seu orçamento gratuito.
Lote 3 com projeto e construção: Solicite já o seu orçamento gratuito.

Não perca esta oportunidade de compra, para viver, para férias ou para investimento.

Somos intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal!
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!
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Cada agência é jurídica e financeiramente independente.

(ref:C (telefone) Apresentamos um terreno plano de 430 m², localizado na paradisíaca ilha de Porto Santo, ideal para construção de uma habitação unifamiliar.
Situado próximo da deslumbrante praia do Porto Santo, este terreno oferece uma localização privilegiada. Próximo a supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos onde terá tudo o que precisa ao seu alcance.

Potencial de Desenvolvimento - Com um terreno plano e de fácil acesso, as possibilidades são infinitas.
Construa a casa dos seus sonhos!
Porto Santo é conhecido por suas belas paisagens, tranquilidade e qualidade de vida, tornando-se um local ideal para investir.

Características do Terreno Urbano:
- Lote área: 430m²
- Terreno plano e pronto para construção
- Excelente exposição solar
- Tipologia e cércea dos edifícios :T2; T3 e T4, consoante a área dos lotes e condicionada ao índice de construção, com cerceia máxima de 4m2 ao nível da cumeeira, devendo as caves respeitar as cotas de 2,40m2 abaixo das cotas de soleira e destinar-se exclusivamente a arrecadações e/ou estacionamento..
-Afastamentos : 3m2 às partilhas internas e externas e 5m ao arruamento.
Acesso a todas as infraestruturas necessárias.

Não Perca Esta Oportunidade!
Se está à procura de um investimento sólido ou de um lugar para construir a sua casa de sonho, este terreno no Porto Santo é a escolha perfeita.

Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

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