2 Inmuebles para 6 habitaciones o más con Certificación Energética C, Garvetur

Aquellos que entran por primera vez en esta acogedora villa se sienten rápidamente cómodos con las generosas áreas comunes y tendrán una gran oportunidad de entregarse a la división inteligente de las áreas comunes que resaltan en esta propiedad una personalidad multifacética, promoviendo así varios tipos de fines y ocupaciones.

Son muchos los argumentos que se presentan que completan esta propiedad insertada en un terreno con 432m2 y por tanto es una apuesta a tener en cuenta.
Ya sea para vivienda propia, alquiler, inversión o alojamiento local, esta propiedad reúne todas las condiciones para sorprender a todos aquellos o aquellos que gustan de la facilidad de uso familiar y especialmente para aquellos que aprecian una casa eficiente, práctica y hermosa. DE subraya la excelente ubicación con una gran descripción.

Pasando por las diferentes plantas, comenzamos por el sótano que cuenta con una gran sala de estar, una gran cocina que nos recuerda a los Serões en la Casa de Nuestros Abuelos, baño y dormitorio. En esta planta se encuentra el horno de leña, una casa de humos, un huerto y una gran terraza para comidas o una zona infantil.

En la planta baja cuenta con 1 dormitorio en suite, amplio salón con chimenea / gran cocina / sala de estar con aire acondicionado, esta área común tiene un enorme acuario, 2 baños, garaje con portón automático y área técnica. Esta planta es apta para personas con movilidad reducida. Aquí tiene acceso al jardín y a la zona de árboles frutales.

En la primera planta dispone de 3 dormitorios, 2 baños, amplio hall de entrada y escalera para el acceso a la planta superior e inferior.
En la planta abuhardillada, tiene un enorme cuerdo y un baño. Esto se puede dividir en al menos 2 dormitorios y una sala de estar.

En lo que a las vistas se refiere, disparamos con la sensación de una casa preciosa y sin ningún tipo de especulación es agradable. Aquí logramos una libertad única disfrutando de magníficos paisajes y una vista infinita.

En el tema de la calidad de la construcción requiere pequeños trabajos de construcción, es decir, pinturas. Esta casa nunca ha sido pintada, lo que demuestra el nivel de mantenimiento y estima que se ha beneficiado. A nivel de acabados exteriores e interiores presenta Granitos y Maderas Nobles, siendo los aluminios de alta calidad. Las ventanas tienen doble acristalamiento con corte térmico.
La ubicación es discreta en un lugar agradable, tranquilo rodeado de otras villas de alto nivel de construcción y con entorno natural.

Permite caminar, está cerca del Centro Histórico, Restaurantes, Farmacias, Bancos, Ayuntamiento, Escuela Superior de Administración, Mercado Municipal, Centro Cultural, Centro de Salud, CTT...

En sus inmediaciones se puede contar con otros espacios de ocio Piscinas y posibilidad de practicar Caza y Pesca, y Deportes Náuticos (Presa Marechal Carmona).

Propriedad con una superficie aproximada de 3 hectáreas. Actualmente consta de rústica con huerta de cítricos y árboles frutales con sistema de riego y pozos de agua. Urbana con casa de 2 plantas en la que la planta baja tiene salón, cocina y baño y la 1ª planta con 4 suites, tiene sistema de aire acondicionado y paneles solares. También tiene un anexo que consta de un apartamento T2 y una piscina al aire libre. Otro de los elementos urbanos consta de una plaza de garaje cubierta y 3 apartamentos, 1 T3 y 2 T2 e incluso la casa del cuidador y varios almacenes para el almacenamiento.

En cuanto a la ubicación y entorno, se enfrenta a fincas existentes así como a la EN.125. A unos 2,8 km se encuentra Praia do Barril y el centro de Tavira está a unos 6 km. Cuenta con campos de golf, playas de arena blanca, centros comerciales, supermercados, hoteles, parques acuáticos, todos los servicios y comercio en general en sus inmediaciones.

El uso urbano del suelo fue propuesto al Municipio de Tavira, cuya solución aprobada cumple con el PDM del municipio, y también está incluido en el instrumento de planificación municipal denominado Plan de Urbanización de Luz de Tavira.

El proyecto fue aprobado para un total de 85 viviendas, con la siguiente distribución: 54 lotes de viviendas unifamiliares de tipologías T3 y T4 con áreas de construcción entre 157 m2 y 197m2, 8 unidades con piscina privada y todas con estacionamiento privado; 4 edificios plurifamiliares, con 30 viviendas de tipo T1, T2 y T3 con parking en los sótanos de los edificios. El proyecto también contempla el mantenimiento de la casa principal, una casa T4 con piscina privada y estacionamiento.

La superficie total de construcción de viviendas es de 13.137,50 m2, con una superficie destinada a garajes en sótano de 1.353,50 m2. El proyecto también prevé espacios verdes, vías de acceso y una zona de ocio con piscinas y pista de tenis con carácter de condominio cerrado, con acceso por la Rua do Burguel.