9 Inmuebles para 3 habitaciones LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS

Moradia T3 Remodelada em Cabeção (Mora, Évora) - Licença de Alojamento Local Ativa
Se procura uma casa moderna, funcional e com potencial de rentabilidade, esta moradia em Cabeção é a oportunidade ideal. Combinando conforto, localização estratégica e licença de Alojamento Local já ativa, representa um investimento seguro numa região cada vez mais procurada por famílias e turistas.

Principais Características do Imóvel
Tipologia T3 - 3 quartos amplos, sendo um deles com closet.
Sala de estar espaçosa e luminosa, ideal para convívio familiar.
Cozinha parcialmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e termoacumulador).
Casa de banho remodelada, prática e elegante.
Garagem privativa, proporcionando comodidade e segurança.
Pátio com arrumação e acesso ao terraço, funcional e com privacidade.
Terraço generoso com barbecue, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Chuveiro exterior com água quente, ideal para verão ou para hóspedes em alojamento turístico.

Licença ativa de Alojamento Local (AL): um diferencial que valoriza o imóvel e permite rentabilização imediata com o turismo crescente na região.

Áreas Técnicas
De acordo com a caderneta predial
:
Área total do terreno: 107,65 m²
Área de implantação: 98,70 m²
Área bruta de construção: 98,70 m²
Área bruta privativa: 86,80 m²
Área bruta dependente: 11,90 m²
Classe Energética: O imóvel possui certificado energético válido até 2031
.
Localização & Estilo de Vida
Cabeção é uma vila tranquila e acolhedora no concelho de Mora, Évora, com ambiente típico alentejano, natureza preservada e qualidade de vida incomparável.
1h20 de Lisboa - excelente acessibilidade pelas principais vias.
5 minutos da Praia Fluvial e Passadiços do Gameiro, junto ao renomado Fluviário de Mora, referência nacional em turismo de natureza.
15 minutos da Barragem de Montargil - destino de eleição para náutica e turismo de lazer.
25 minutos de Arraiolos e 45 minutos de Évora (Património Mundial da UNESCO).
Próxima a supermercados, padarias, farmácia, banco, restaurantes premiados e serviços essenciais.

Estilo de vida: aqui pode desfrutar da tranquilidade alentejana, de passeios ao ar livre, da gastronomia local e de atividades náuticas e turísticas, sem abdicar de acessibilidade a grandes centros urbanos.
Potencial de Investimento
Mercado turístico em crescimento: A procura pelo turismo de natureza e experiências autênticas no Alentejo não para de crescer.
Licença AL ativa: permite começar a explorar de imediato o mercado de alojamento local.
Oferta escassa na zona: Cabeção e Mora têm cada vez mais procura e pouca disponibilidade de alojamentos modernos e licenciados.
Valorização imobiliária: imóveis remodelados e prontos a habitar nesta zona apresentam tendência de valorização nos próximos anos.

Ideal Para:
️ Famílias que procuram casa confortável e prática.
️ Quem deseja um refúgio de fim de semana ou férias perto da natureza.
️ Investidores que querem explorar o Alojamento Local com retorno rápido.
️ Quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de Évora e Lisboa.
Marque já a sua visita e venha conhecer este refúgio com potencial turístico e rentabilidade garantida.

O seu próximo lar ou investimento espera por si em Cabeção!

Apresento-lhe esta excelente oportunidade na Av. do Parque, Rinchoa, Sintra. Um T3 espaçoso, totalmente mobilado e pronto a habitar, ideal para famílias que valorizam conforto, localização estratégica e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:
Tipologia T3 com duas casas de banho (inclui suite privativa)
Quartos amplos: 13,83 m² | 13,92 m² | 15,25 m² (suite)
Sala de estar confortável: 14,56 m² + sala de jantar generosa com 19 m² - perfeita para convívio
Cozinha prática e funcional: 10,99 m²
Suite completa com casa de banho de 4,6 m²
Hall de entrada espaçoso com 5,59 m² + rol de 2,028 m²
Arrecadação incluída de 1,69 m² - mais organização para o dia a dia
Lareira para momentos aconchegantes em família

Condomínio:
2º andar com dois elevadores, prédio de 1992 em excelente estado de conservação
Zona residencial calma, familiar e com fácil estacionamento

Localização premium:
️ A apenas 10 minutos a pé da estação de Rio de Mouro
️ Próximo a supermercados, escolas, farmácias, serviços e comércio local
️ Totalmente mobilado - entre e viva sem preocupações, ou prepare para arrendamento imediato, maximizando a rentabilidade

Diferenciais que vendem:
️ Venda por 310.000€ - Totalmente mobiliado excelente relação preço/qualidade
️ Planta bem distribuída e funcional
️ Suite privativa que garante conforto e privacidade
️ Excelente exposição solar, luz natural em todos os ambientes
️ Prédio bem cuidado com condomínio organizado
️ Pronto para habitar ou rentabilizar de imediato

Ideal para:
Famílias que precisam de espaço e conforto
Investidores que procuram rendimento imediato com elevada procura na zona

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Últimas Unidades! Garanta o Seu Apartamento Num Dos Melhores Empreendimentos da região!!
Novo Empreendimento Premium - A Casa dos Seus Sonhos Está Aqui, onde a modernidade, o conforto e a localização estratégica se unem para oferecer um estilo de vida exclusivo. Seja para habitação própria ou investimento, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!

Destaques do Empreendimento

Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos premium e design contemporâneo
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG - funcionalidade e sofisticação
Ar condicionado em todas as divisões - conforto em todas as estações
Quartos espaçosos com roupeiros embutidos - mais organização e praticidade
Dois lugares de estacionamento coberto por fração - segurança e comodidade
Jardim privado - um refúgio para momentos de lazer e bem-estar

Localização Privilegiada

A apenas 200m da estação de comboios - ligação rápida e eficiente a Lisboa
Transportes públicos à porta e fácil acesso às principais vias (A9, IC19, IC16)
Zona com comércio, farmácias, supermercados e escolas públicas e privadas - ideal para famílias
Entre dois parques icónicos da cidade: Parque Central e Parque BD - Turma da Mônica, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza
Um Estilo de Vida Excepcional
Este empreendimento foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e conforto, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Amadora.

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A casa dos seus sonhos está à sua espera!

Baixa da Banheira - Moita
A 15 minutos das praias e com acesso rápido a Lisboa, este apartamento T3 com suíte oferece espaço, conforto e localização estratégica perfeito para viver com qualidade e mobilidade.

Localização Imbatível
Estação de comboio a apenas 10 minutos a pé
Paragem de autocarro junto ao prédio
Comércio, escolas e serviços nas proximidades
Acesso rápido às principais vias (A33 e IC21)
Zona tranquila e residencial

Composição do Imóvel
Sala ampla - 27 m², perfeita para criar dois ambientes
Cozinha funcional - 12 m², com despensa (1,5 m²)
3 quartos, todos com boa luminosidade:
Quarto 1 - 13 m²
Quarto 2 - 10 m²
Suíte - 16 m² com WC privativo (2,5 m²)
Casa de banho principal - 4 m²
Hall espaçoso - 10 m²

️ Conforto e Funcionalidade
Vidros duplos em toda a casa
Gás canalizado
RC alto - mais privacidade e segurança
Condomínio acessível: apenas 20€/mês
Limpeza do prédio 2 vezes por semana

Bónus Exclusivos
Garagem para 1 viatura
Arrecadação ampla
Prédio limpo e bem cuidado

Dados Técnicos (Caderneta Predial)
Área bruta privativa: 119,38 m²
Área bruta dependente: 48,98 m²
Tipologia oficial: T3
Ano de inscrição na matriz: 2002

Prédio com boa gestão e ambiente familiar

Porque Este Imóvel é a Sua Próxima Casa
️ Espaço interno bem distribuído
️ Suíte + dois WC completos
️ Garagem e arrecadação incluídas
️ Proximidade com transportes e praias
️ Ótima relação qualidade/preço

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O Que Torna Este Empreendimento Especial?

Apartamentos T1, T2 e T3 - espaços amplos, design contemporâneo e acabamentos premium
Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG
Ar condicionado em todas as divisões - máximo conforto em qualquer estação do ano
Quartos espaçosos com roupeiros embutidos - organização e praticidade no dia a dia
Dois lugares de estacionamento coberto - mais segurança e comodidade
Jardim privado - um refúgio perfeito para relaxar e aproveitar os momentos ao ar livre
Localização Estratégica - Viva no Centro de Tudo!

Apenas a 200m da estação de comboios - ligação rápida a Lisboa
Transportes públicos à porta e acesso direto às principais vias (A9, IC19, IC16)
Comércio, farmácias, supermercados e escolas públicas e privadas - comodidade garantida
Entre dois parques icónicos da cidade - equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza
Porque Este Empreendimento é Uma Oportunidade Imperdível?

Alta Valorização Imobiliária - Invista num imóvel com forte potencial de rentabilidade
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#ref:APA_26

Apresentamos três moradias geminadas T3 (transformáveis em T4) em Torres Vedras, com 337m² de espaço cuidadosamente projetado para uma vida moderna e sustentável. Cada moradia conta com dois andares, sendo que as duas suítes e os espaços de serviço garantem o conforto necessário para famílias.

Destaques incluem um sofisticado sistema ABS de renovação de ar e aquecimento centralizado de água com capacidade para 200 litros, 12 painéis solares com baterias de apoio e sistema para carregamento de carros elétricos - tudo em sintonia com os mais altos padrões de sustentabilidade.

O projeto de isolamento das casas traz paredes duplas com isolamento em poliestireno expandido, garantindo uma excelente performance térmica e acústica. Além disso, vidros duplos e ar condicionado em todos os quartos oferecem eficiência e conforto em todas as estações.

A entrada é marcada por um portão elétrico, e a garagem amplia o espaço para uma conversão opcional em um quarto adicional. Com uma estética clean e modernas soluções de conforto, essa moradia é ideal para quem busca um lar inovador, totalmente elétrico, e projetado para o futuro.

Não perca a oportunidade de viver a experiência de uma casa inteligente e preparada para um estilo de vida sustentável e prático. Agende sua visita e venha descobrir seu próximo lar!
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OPORTUNIDADE ÚNICAMoradia T3 NOVA em Fernão Ferro | Acabamentos Premium + Terreno 250m²

Pronta para Entrar | Moderna | Eficiência Energética | Zona Tranquila

Exclusividade: Última chance! Moradia nova em fase de acabamentos, perfeita para quem busca conforto, privacidade e natureza na Quinta da Lobateira, Fernão Ferro.

Atenção: Disponível em avos (pronto pagamento).

POR QUE ESTA MORADIA?
Design Moderno: Acabamentos de alto padrão, teto em LED, portas lacadas, janelas duplas térmicas
Eficiência Energética: Construção em capoto (isolamento térmico e acústico superior)
Autonomia: Poço próprio - sustentável e econômico
Conectividade: Fibra óptica disponível (internet + TV ultra-rápida)
Localização Privilegiada:

5 min de carro da estrada principal

5 min do Mercadona, N378 e transportes

Ambiente tranquilo, perfeito para famílias!

NÃO PERCA ESTA CHANCE!
Terreno 250m² | 4 assoalhadas | Pronta para personalizar
Investimento inteligente - zona em crescimento!

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A Luzitanus Real Estate & Investments tem o prazer de apresentar The One, um dos empreendimentos mais exclusivos e inovadores de Lisboa. Situado na prestigiada Avenida João XXI, nas Avenidas Novas, este projeto icónico representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e exclusividade, oferecendo uma experiência residencial de alto padrão no coração da cidade.
Desenvolvido pela prestigiada Kronos Homes, com assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker, The One não é apenas um edifício de luxo - é um novo marco na paisagem urbana de Lisboa. Com uma arquitetura contemporânea distinta, que une formas geométricas elegantes e materiais nobres, este empreendimento redefine o conceito de habitação moderna e sustentável.
Destaques do Empreendimento:
Arquitetura icónica e intemporal, projetada para maximizar luz natural e espaços amplos.
Apartamentos sofisticados e funcionais, com acabamentos premium e materiais selecionados para garantir máximo conforto e durabilidade.
Localização estratégica numa das zonas mais desejadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, escolas, centros culturais e áreas comerciais premium.
Sustentabilidade e inovação: soluções construtivas eficientes, design bioclimático e tecnologia integrada para maior conforto térmico e eficiência energética.
Infraestruturas e serviços exclusivos: ginásio equipado, jardim privativo para moradores, arrecadações, estacionamento subterrâneo, segurança 24h e concierge personalizado.
Em The One, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um estilo de vida único e sofisticado, onde a modernidade se alia ao requinte e ao bem-estar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente exclusiva.

Unidades Disponíveis

Fração Piso Tipologia Valor (€)
H 1º T3 150,12 21,09 1.675.000,00
Q 2º T3 150,12 22,08 1.730.000,00
BI 7º T2 102,97 28,19 1.340.000,00

Viva com elegância, conforto e conveniência no centro de Lisboa.

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Luzitanus Real Estate & Investments - Transformamos oportunidades em património sólido.
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Se procura espaço, conforto e uma localização estratégica, este é o imóvel certo para si.
Um apartamento T3 com suíte, amplo e funcional, com acabamentos de qualidade e todas as comodidades para viver com tranquilidade a menos de 25 minutos de Lisboa.

Mais do que uma casa o seu novo lar
Este apartamento foi pensado para quem valoriza áreas generosas, luz natural e conforto moderno.
São 114 m² de espaço bem distribuído, ideais para famílias, trabalho remoto ou para receber amigos e familiares com todo o conforto.

O que vai encontrar
Sala espaçosa (24 m²) para criar dois ambientes distintos: estar e jantar
Cozinha prática (13,8 m²) com despensa (2 m²) mais organização no dia a dia
3 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos:
Quarto 1 - 12 m²
Quarto 2 - 11 m²
Suíte - 16 m² com casa de banho privativa (3 m²)
Casa de banho social (3,5 m²)
Hall e corredor (3,9 m² cada), garantindo fluidez entre as divisões

️ Conforto em cada detalhe
Ar condicionado na sala e pré instalação na casa toda.
Aquecedores nas duas casas de banho
Janelas com vidro duplo e isolamento térmico/acústico
Porta blindada para máxima segurança
Gás canalizado com esquentador


Localização perfeita
Bairro calmo e seguro
Comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos
Acesso rápido à A2 e A33 Lisboa ou Setúbal sempre por perto
Ambiente familiar e vizinhança tranquila

Porque vai querer este apartamento
️ Espaço para todos e para tudo
️ Equipado e pronto a habitar
️ Localização que alia tranquilidade e mobilidade
️ Investimento seguro com excelente relação qualidade/preço

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Especialistas em imóveis residenciais e de investimento, com acompanhamento personalizado e segurança total em todo o processo.
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