LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 24067
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Segunda-feira a Sábado: 09:00 às 19:00
(Atendimento personalizado e por marcação fora deste horário
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2 Inmuebles para con Amueblado, LUZITANUS REAL ESTATE & INVESTMENTS
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Moradia T15 para investidores - Oportunidade de 15 quartos prontos para arrendamento.
Casa Triplex 15 habitaciones
Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
En buen estado · 634m²
comprar
950.000 €
990.000 €
-4,04%
Oportunidade única para investidores - Moradia T15 com alto potencial de rendimento
Apresentamos esta moradia independente T15, com 634 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar rentabilidade através do arrendamento de quartos.
️ Composição ideal para rendimento imediato:
️ 15 quartos no total, sendo 11 suítes privadas
️ 4 quartos adicionais + 3 casas de banho comuns, aumentando a flexibilidade de ocupação
️ Terraço, varanda e jardim, oferecendo áreas comuns atrativas para os inquilinos
️ Roupeiros embutidos em vários quartos, valorizando o conforto e organização
️ Ar condicionado instalado, elevando o padrão do imóvel para locação premium
Orientação solar Norte/Sul - luminosidade natural durante todo o dia, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos ocupantes.
Ano de construção: 2006 | Classe energética: F | Bom estado de conservação
Potencial de rentabilidade
Ideal para residência universitária, coliving para profissionais ou alojamento para empresas, devido à quantidade de suítes e quartos disponíveis.
Possibilidade de diversificação de contratos de arrendamento, otimizando ocupação e receita mensal.
Por que investir aqui?
️ Tipologia rara (T15) no mercado
️ Layout pronto para arrendamento imediato
️ Excelente relação m² / preço de aquisição
️ Elevada procura por quartos em modelo coliving, especialmente em zonas urbanas ou universitárias
Potencial de rentabilidade (estimativa atualizada)
Exemplo prático com quartos a €500/mês:
️ 15 quartos x €700/mês = €10.500/mês
️ Rendimento bruto anual estimado: €126.000
️ Yield bruto estimada (sobre preço de venda de €950.000):
️ ~12,7% ao ano
Rentabilize desde o primeiro mês com esta moradia preparada para alojamento de alta ocupação.
Fale connosco hoje mesmo e descubra como este ativo pode gerar rendimento estável e consistente para o seu portfólio imobiliário.
Apresentamos esta moradia independente T15, com 634 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar rentabilidade através do arrendamento de quartos.
️ Composição ideal para rendimento imediato:
️ 15 quartos no total, sendo 11 suítes privadas
️ 4 quartos adicionais + 3 casas de banho comuns, aumentando a flexibilidade de ocupação
️ Terraço, varanda e jardim, oferecendo áreas comuns atrativas para os inquilinos
️ Roupeiros embutidos em vários quartos, valorizando o conforto e organização
️ Ar condicionado instalado, elevando o padrão do imóvel para locação premium
Orientação solar Norte/Sul - luminosidade natural durante todo o dia, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos ocupantes.
Ano de construção: 2006 | Classe energética: F | Bom estado de conservação
Potencial de rentabilidade
Ideal para residência universitária, coliving para profissionais ou alojamento para empresas, devido à quantidade de suítes e quartos disponíveis.
Possibilidade de diversificação de contratos de arrendamento, otimizando ocupação e receita mensal.
Por que investir aqui?
️ Tipologia rara (T15) no mercado
️ Layout pronto para arrendamento imediato
️ Excelente relação m² / preço de aquisição
️ Elevada procura por quartos em modelo coliving, especialmente em zonas urbanas ou universitárias
Potencial de rentabilidade (estimativa atualizada)
Exemplo prático com quartos a €500/mês:
️ 15 quartos x €700/mês = €10.500/mês
️ Rendimento bruto anual estimado: €126.000
️ Yield bruto estimada (sobre preço de venda de €950.000):
️ ~12,7% ao ano
Rentabilize desde o primeiro mês com esta moradia preparada para alojamento de alta ocupação.
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Contacto
Apartamento 3 habitaciones
Avenida João XXI (São João de Deus), Areeiro, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar
Con Garaje
comprar
A Luzitanus Real Estate & Investments tem o prazer de apresentar The One, um dos empreendimentos mais exclusivos e inovadores de Lisboa. Situado na prestigiada Avenida João XXI, nas Avenidas Novas, este projeto icónico representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e exclusividade, oferecendo uma experiência residencial de alto padrão no coração da cidade.
Desenvolvido pela prestigiada Kronos Homes, com assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker, The One não é apenas um edifício de luxo - é um novo marco na paisagem urbana de Lisboa. Com uma arquitetura contemporânea distinta, que une formas geométricas elegantes e materiais nobres, este empreendimento redefine o conceito de habitação moderna e sustentável.
Destaques do Empreendimento:
Arquitetura icónica e intemporal, projetada para maximizar luz natural e espaços amplos.
Apartamentos sofisticados e funcionais, com acabamentos premium e materiais selecionados para garantir máximo conforto e durabilidade.
Localização estratégica numa das zonas mais desejadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, escolas, centros culturais e áreas comerciais premium.
Sustentabilidade e inovação: soluções construtivas eficientes, design bioclimático e tecnologia integrada para maior conforto térmico e eficiência energética.
Infraestruturas e serviços exclusivos: ginásio equipado, jardim privativo para moradores, arrecadações, estacionamento subterrâneo, segurança 24h e concierge personalizado.
Em The One, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um estilo de vida único e sofisticado, onde a modernidade se alia ao requinte e ao bem-estar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente exclusiva.
Unidades Disponíveis
Fração Piso Tipologia Valor (€)
H 1º T3 150,12 21,09 1.675.000,00
Q 2º T3 150,12 22,08 1.730.000,00
BI 7º T2 102,97 28,19 1.340.000,00
Viva com elegância, conforto e conveniência no centro de Lisboa.
Agende já uma visita com a Luzitanus e descubra a sua nova casa!
Luzitanus Real Estate & Investments - Transformamos oportunidades em património sólido.
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Desenvolvido pela prestigiada Kronos Homes, com assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker, The One não é apenas um edifício de luxo - é um novo marco na paisagem urbana de Lisboa. Com uma arquitetura contemporânea distinta, que une formas geométricas elegantes e materiais nobres, este empreendimento redefine o conceito de habitação moderna e sustentável.
Destaques do Empreendimento:
Arquitetura icónica e intemporal, projetada para maximizar luz natural e espaços amplos.
Apartamentos sofisticados e funcionais, com acabamentos premium e materiais selecionados para garantir máximo conforto e durabilidade.
Localização estratégica numa das zonas mais desejadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, escolas, centros culturais e áreas comerciais premium.
Sustentabilidade e inovação: soluções construtivas eficientes, design bioclimático e tecnologia integrada para maior conforto térmico e eficiência energética.
Infraestruturas e serviços exclusivos: ginásio equipado, jardim privativo para moradores, arrecadações, estacionamento subterrâneo, segurança 24h e concierge personalizado.
Em The One, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um estilo de vida único e sofisticado, onde a modernidade se alia ao requinte e ao bem-estar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente exclusiva.
Unidades Disponíveis
Fração Piso Tipologia Valor (€)
H 1º T3 150,12 21,09 1.675.000,00
Q 2º T3 150,12 22,08 1.730.000,00
BI 7º T2 102,97 28,19 1.340.000,00
Viva com elegância, conforto e conveniência no centro de Lisboa.
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#ref:APA_30
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