33 Inmuebles para cerca Transportes, Olival - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Oportunidade Única no Centro de Samora Correia! Um exclusivo Olival Imobiliária !!

Apresentamos esta encantadora Moradia T3 com sótão aproveitado, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e uma localização central!

Composta por:
️ 3 quartos, incluindo uma suíte acolhedora, todos com roupeiros embutidos
️ Sala em open space com a cozinha tipo kitchenette - moderna, equipada e funcional
️ Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto em qualquer estação
️ Sótão amplo, perfeito para escritório, sala de jogos ou zona de arrumos

No exterior:
Logradouro com telheiro, ideal para momentos em família
Churrasqueira com bancada de apoio, pronta para os seus grelhados
Lavandaria independente, prática e organizada

Localização privilegiada, no coração de Samora Correia, perto de escolas, comércio, serviços e com excelentes acessos!

Venha conhecer e apaixone-se por esta moradia pensada ao detalhe para o seu bem-estar!

Lote de terreno, com projeto aprovado para construção de moradia de dois pisos.

Excelente localização

Parcela de terreno destinado á construção urbana,para habitação, localizado em zona preveligiada, em S. de Magos. Boa oportunidade de negócio. Mais informações contactar com Manuel Carvalho, Telem. (telefone)

Edifício industrial implantado em um lote de 10.000 m², com várias características que podem ser interessantes para empresas do setor industrial, logística, ou até mesmo para novos projetos de transformação.

1. Estrutura e Capacidades:
Área de Armazéns (4.507 m²): O edifício conta com armazéns de grande capacidade, com pé direito de cerca de 5,5 metros, ideal para armazenamento de mercadorias, atividade logística ou distribuição. O cais de descarga com 7 metros de altura permite receber caminhões de grande porte, o que é uma vantagem em termos de operações de carga e descarga.

Escritórios (481 m²): A área destinada a escritórios oferece um bom espaço para administração, com 11 salas, copa e instalações sanitárias. Isso poderia acomodar uma empresa com necessidade de área administrativa ou até mesmo para dividir o espaço entre diferentes setores da empresa.

Bloco Administrativo (424 m²): Com 212 m² no térreo e 212 m² no primeiro andar, essa área é versátil e pode ser usada para diversas funções administrativas, reuniões ou até mesmo como espaço para outras empresas, dependendo da necessidade de divisão do espaço.

2. Áreas Externas e Acessibilidade:
Murado e Vedado: A propriedade é totalmente murada, proporcionando segurança e privacidade, o que é importante para operações industriais ou logísticas. Além disso, a área de 10.000 m² oferece espaço para manobras de veículos pesados e atividades externas.

Anexo e Alpendre para Descarga (230 m²): O alpendre é útil para operações de descarga em condições mais protegidas e, juntamente com o anexo de 12 m² para arrecadação, oferece mais flexibilidade operacional.

Localização e Acessos Rodoviários: A localização em Muge, próxima à EN118 e com acesso razoável a importantes vias como o IC3, A10, A1 e A13, é uma vantagem para a logística e transporte de mercadorias. A proximidade das principais vias de comunicação permite fácil acesso ao centro de Marinhais, Samora Correia, Porto Alto e outras localidades importantes.

3. Contexto da Região:
A zona industrial de Muge é um pequeno núcleo, mas está bem conectada a áreas agrícolas e com proximidade de outras zonas industriais, o que pode ser positivo para atividades comerciais ou industriais que dependem de uma rede de fornecedores e clientes. A tranquilidade da região também pode ser um fator positivo, especialmente para empresas que buscam uma localização mais afastada dos centros urbanos congestionados, mas ainda assim bem conectada.


4. Possíveis Usos:
Dada a configuração do imóvel e sua área total, existem várias possibilidades de uso:
Armazenagem e Logística: O espaço com armazéns e cais de descarga seria ideal para empresas que necessitam de um centro de distribuição ou armazenagem de produtos.
Indústria Leve ou Pesada: O pé direito alto nos armazéns e a área de escritórios são adequadas para empresas industriais que requerem grande espaço e infraestrutura administrativa.
Divisão para Múltiplos Locatários: O edifício tem estrutura para ser dividido em vários espaços de locação, o que poderia ser uma boa opção para investidores que desejam rentabilizar a propriedade alugando as diversas áreas para diferentes empresas.

5. Investimentos e Possibilidades de Expansão:
O lote de 10.000 m² oferece espaço adicional para possíveis expansões ou construção de novas instalações, dependendo das necessidades futuras. A propriedade parece já ser bem estruturada, mas há sempre a possibilidade de fazer melhorias ou adaptações, como, por exemplo, aumentar o número de cais de descarga, otimizar a área externa para maior capacidade de estacionamento ou ampliação das instalações administrativas.

Excelente Oportunidade - Terreno Urbanizável

Terreno com 7.449 m², sendo 1.733 m² em área urbana, localizado a apenas 3 minutos da A13, com ótimo acesso e grande potencial de valorização.


Principais Destaques:

Parecer camarário aprovado para construção de duas moradias até 375 m² cada

Infraestruturas próximas, incluindo rede de saneamento

Já dispõe de fibra na zona

Terreno totalmente vedado, oferecendo segurança e privacidade

Represa com água abundante durante todo o ano - ideal para agricultura, jardim ou lazer



Benefícios:

Excelente acessibilidade, junto à principal via (A13)

Ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana

Oportunidade única para investidores, construtores ou particulares que desejem desenvolver um projeto personalizado

Ótima oportunidade de investimento!

A localização em Samora Correia, com fácil acesso tanto a Lisboa quanto ao Porto, torna o terreno atraente para vários tipos de projetos, especialmente com a previsão de construção do novo aeroporto a apenas 20 minutos de distância, o que vai certamente valorizar ainda mais a área.

Além disso, a proximidade com a zona industrial e o comércio nas imediações facilita o desenvolvimento de atividades empresariais.

A área de implantação de 4.497m² é generosa e permite diversas possibilidades de construção, como armazéns, fábricas, ou até um centro logístico, dependendo da demanda do mercado.

Com o crescente dinamismo económico da região, esse terreno tem um grande potencial para se valorizar nos próximos anos.

Se tem algum tipo de projeto em mente esta é uma boa opção.

Uma parcela de terreno, bem localizada, com 30000,00 m 2 destinada a comércio e indústria.Boa oportunidade de negócio. Para mais informação contactar via telemóvel com Manuel Carvalho. Tel. (telefone)

Apartamento T2 à Venda em Samora Correia - 2º Piso | Excelente Localização Urbana

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado no 2º andar de um edifício em zona urbana calma e bem servida de comércio tradicional. Localizado próximo do centro de Samora Correia, este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.

Características principais:

2 quartos amplos

Sala com lareira e varanda com agradável vista para o jardim

Cozinha funcional com varanda fechada em alumínio

Despensa

Roupeiro embutido no hall de entrada

Casa de banho completa

️ A envolvente conta com comércio de rua, quiosque, parque infantil e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé. A poucos passos de todos os estabelecimentos escolares.

Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, boa localização e um ambiente familiar. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Samora Correia!

Anúncio de Venda - Armazém no Porto Alto

Excelente Oportunidade de Investimento!
Armazém moderno à venda, localizado em uma zona estratégica junto à EN10, no Porto Alto. Ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e de fácil acesso, com grande visibilidade e potencial para armazenamento e comércio.

Características do Imóvel:

- Área total do lote: 6.600 m²

- Área de construção: 2.700 m²

- Pé direito de 8,5 metros, proporcionando um ambiente amplo, arejado e de fácil acesso a camiões.

- Licenciamento para Armazenagem e Comércio, permitindo flexibilidade para diversos tipos de negócios.

- Escritórios e WC totalmente equipados, garantindo conforto e funcionalidade para a sua equipe.

- Estacionamento descoberto com capacidade para até 32 viaturas, ideal para recepção de clientes e fornecedores.

- Design moderno e linhas direitas, oferecendo um espaço eficiente e de alta qualidade.

- A localização estratégica, com fácil acesso à EN10, proporciona uma ligação direta a várias zonas comerciais e industriais da região, facilitando a distribuição e o transporte de mercadorias.

Este armazém é a solução ideal para empresas em crescimento que procuram uma infraestrutura moderna e funcional, num ambiente bem localizado e com todas as condições para otimizar operações logísticas, comerciais e industriais.

Vantagens:

- Acesso privilegiado à EN10, facilitando a mobilidade e a ligação a outras principais vias.
- Espaço amplo e versátil, perfeito para diversos setores de atividade.
- Licenciamento aprovado para diferentes atividades comerciais e de armazenamento.
- Estacionamento amplo para clientes e colaboradores.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. Aproveite esta oportunidade para alavancar o seu negócio num imóvel de alta qualidade, com localização e estrutura que atendem a todas as suas necessidades.

Não perca esta oportunidade única!

Terreno de Desinvestimento localizado em zona Industrial com boas vias de acesso.
Área do lote são 21.329 m2 sendo que tem viabilidade de implantação de um edificio ( armazém) com 10.664 m2.
Marque já a sua visita !!!

Loja para Arrendamento em Samora Correia - Centro Grossista de Referência Nacional

Oportunidade única de negócio! Loja com 95 m² localizada no Centro Comercial Grossista Centro Norte-Sul, um complexo comercial de grande notoriedade a nível nacional.

Localização Estratégica:
Situada na fronteira entre a zona industrial do Porto Alto e a zona habitacional de Samora Correia, com acesso direto às principais vias de ligação às grandes cidades.
Ideal para quem procura visibilidade e facilidade logística.

Infraestruturas do Complexo:

Recinto fechado com portaria

Parque de estacionamento para clientes e lojistas

Composto por 125 lojas, 1 restaurante, 3 zonas de serviços e logradouro

Características da Loja:

Área: 95 m²

Espaço amplo, versátil e com excelente luminosidade

Inclui casa de banho privativa

Ideal para comércio, showroom, escritório ou armazém de distribuição leve.

Nota: Possibilidade de venda de 2 lojas com a mesma área e valor.

Terreno de gaveto no Porto Alto com um grande potencial, especialmente por estar em uma zona de franca expansão.

A área de 325 m², com uma área bruta de construção de 188 m², oferece boas possibilidades para a construção de uma moradia de dois pisos, seguindo a traça das moradias já existentes na região.

A vista para o rio e a lezíria é outro ponto de destaque, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

A proximidade com transportes, comércio e serviços também é uma grande vantagem, oferecendo conveniência para quem escolher morar ali.

Venha conhecer esta OPORTUNIDADE ......

A Olival Imobiliária, é uma empresa com 28 anos de experiência no mercado, assumindo essa
característica como diferenciadora no segmento onde se insere.

Para uma empresa como a Olival Imobiliária, a prioridade é a confiança e a proximidade com o
cliente. Esses fatores tornam o processo negocial cada vez mais personalizado e adaptado às
necessidades específicas dos clientes. para poder personalizar o serviço.

Uma agência imobiliária que presta ao seu cliente um serviço de excelência e uma experiência única, ao longo de todo o
processo de compra e venda de um imóvel.

Obrigado pela sua preferência.....

Dois lotes de terreno disponíveis para construção de moradias de rés do chão e primeiro andar, na Urbanização dos Telhados do Sorraia, em Benavente.

Lote 11 com 259.50 m2

Lote 18 com 247 m2


Excelente oportunidade de negócio.

Agende a sua visita

Lote de terreno com viabilidade de construção de várias moradias em loteamento com lotes de 1.000m2 ou construção de lar de idosos (com projeto aprovado na Câmara)

Restaurante como novo com uma espetacular localização.
Composto por salão de refeições, copa, armazém e wc duplos devidamente equipados.
Equipamentos e mobiliário não estão incluídos no valor.
Agende a sua visita!!

Venda de Lote de Terreno na Vila Magos - Salvaterra de Magos

Oportunidade única! Lote de terreno com 327,5 m² localizado na prestigiada Vila Magos, em Salvaterra de Magos, pronto para a construção da casa dos seus sonhos.

Este lote já possui projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos, tipo T5, com excelente potencial para criar um lar espaçoso e confortável para sua família.

Área total: 327,5 m²
Projeto aprovado: Moradia de 2 pisos, T5
Localização: Vila Magos, Salvaterra de Magos - uma zona tranquila e com boa acessibilidade.


Este é o momento de investir no seu futuro e construir a casa ideal com toda a comodidade e qualidade que você merece. Não perca essa oportunidade única!

Entre em contato para mais informações e agende a sua visita!

Procura um espaço para desenvolver o seu negócio ?

Temos a solução, venha conhecer...

Espaço divido em 2 gabinetes, com 2 wc´s e arrecadação.

Ao nível do segundo andar, inserido num edifício para serviços, no coração da cidade de Vila franca de Xira, a pouco passos da estação de comboio e de todos os serviços públicos e comercio.

Agende a sua visita!!

Fantástica Moradia T6+1 com Logradouro, Garagem e Anexos - Samora Correia

Apresentamos esta espaçosa moradia de 2 pisos, ideal para famílias numerosas ou para quem procura conforto, espaço exterior e tranquilidade, a poucos minutos do centro de Samora Correia.

Principais características:

Piso Térreo:

Hall de entrada

Cozinha funcional com acesso direto ao logradouro, equipada com:

Placa a gás

Forno

Exaustor

Esquentador

Despensa

Sala comum com lareira e acesso ao logradouro

1 Quarto

1 Wc social com banheira

Piso Superior:

1 Suite com roupeiro e casa de banho (poliban)

2 Quartos (um com roupeiro e acesso a varanda)

1 Wc social com banheira

Sótão aproveitado:

3 Quartos adicionais

1 Wc de serviço

Exterior:

Amplo logradouro

Churrasqueira perfeita para convívios

Garagem com capacidade para 3 carros

Canil

Limoeiro

Anexo para arrumos ou usos diversos

Extras:

Ar condicionado

Alarme de segurança

Localização privilegiada, numa zona tranquila, com fácil acesso a:

Escolas

Comércio local

Restauração

Serviços

Transportes públicos

Zonas de lazer

Terreno rústico com área de 16.380 m2 .

Este terreno é uma boa oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em Foros da Charneca, que oferece tanto tranquilidade quanto fácil acesso às principais vias da região.

A presença da ruína no centro do terreno pode ser um ponto positivo, dependendo das possibilidades de aproveitamento e das regulamentações locais, mesmo não sendo urbanizável

. A valorização futura do terreno, com o crescimento do Concelho de Benavente, pode tornar essa oportunidade ainda mais atraente.

O Concelho de Benavente tem experimentado um crescimento notável, com uma enorme versatilidade de Uso, seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em projetos imobiliários.

Venha conhecer esta OPORTUNIDADE ......

A Olival Imobiliária, é uma empresa com 28 anos de experiência no mercado, assumindo essa
característica como diferenciadora no segmento onde se insere.

Para uma empresa como a Olival Imobiliária, a prioridade é a confiança e a proximidade com o
cliente. Esses fatores tornam o processo negocial cada vez mais personalizado e adaptado às
necessidades específicas dos clientes. para poder personalizar o serviço.

Uma agência imobiliária que presta ao seu cliente um serviço de excelência e uma experiência única, ao longo de todo o
processo de compra e venda de um imóvel.

Obrigado pela sua preferência.....

️ Terreno Urbano para Edificação Habitacional - Centro do Porto Alto

Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto Alto!

Apresentamos um terreno urbano com grande potencial para desenvolvimento imobiliário, ideal para projetos de habitação coletiva e unifamiliar. Localizado numa zona habitacional consolidada, este terreno destaca-se pela sua envolvente tranquila, excelente acessibilidade e proximidade a centros urbanos estratégicos.

Área de implantação: 7.400 m²
Área bruta de construção: 29.600 m²
Tipologia permitida: Habitação coletiva e unifamiliar
Enquadramento urbano: Inserido em malha urbana com infraestruturas consolidadas
Acessos rápidos: Lisboa e Montijo a poucos minutos

Com localização privilegiada, o terreno beneficia de fáceis acessos às principais vias rodoviárias, tornando-se a escolha ideal para quem procura proximidade à capital sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial.

Este é o momento certo para desenvolver um projeto de qualidade e elevado retorno no centro do Porto Alto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

Terreno indústrial situado Salvaterra de Magos com viabilidade de construção de estabelecimento comercial.

Localizada no Porto Alto é uma excelente opção para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade com a cidade.

O piso térreo, com 5 divisões assoalhadas e uma boa distribuição, oferece bastante conforto para uma família. A inclusão de 2 WC também é uma vantagem, especialmente para quem precisa de mais de um banheiro no dia a dia.

O sótão com entrada independente é uma grande mais-valia, pois pode ser utilizado de várias formas, seja como uma área adicional para a casa ou até como um espaço para rentabilizar (como arrendamento). A presença de uma cozinha e WC no mesmo dá ainda mais autonomia a esse espaço.

O quintal com árvores de fruto vai com certeza trazer um toque rústico e relaxante, ideal para quem aprecia estar em contato com a natureza. E a garagem é sempre um uma mais valia para facilitar o estacionamento .


Este imóvel é excelente opção para quem deseja viver numa localização tranquila, mas com acesso rápido a Lisboa!


Venha conhecer esta OPORTUNIDADE ......

A Olival Imobiliária, é uma empresa com 28 anos de experiência no mercado, assumindo essa
característica como diferenciadora no segmento onde se insere.

Para uma empresa como a Olival Imobiliária, a prioridade é a confiança e a proximidade com o
cliente. Esses fatores tornam o processo negocial cada vez mais personalizado e adaptado às
necessidades específicas dos clientes. para poder personalizar o serviço.

Uma agência imobiliária que presta ao seu cliente um serviço de excelência e uma experiência única, ao longo de todo o
processo de compra e venda de um imóvel.

Obrigado pela sua preferência.....