52 Oficinas/ Despachos PREDIMED IMOBILÍARIA

Apresentamos escritórios amplos e espaçosos em Évora, disponíveis para arrendamento, localizados numa zona de fácil acesso e fácil estacionamento.
Com uma área generosa, estes escritórios oferecem um ambiente profissional e confortável, ideal para empresas em busca de uma nova sede.
As instalações contam com acabamentos de alta qualidade e infraestrutura completa, proporcionando todas as comodidades necessárias para o funcionamento eficiente do seu negócio.
A localização privilegiada garante fácil acesso e conexão com importantes vias de transporte, facilitando a mobilidade dos colaboradores e clientes.
Convidamo-lo a conhecer este espaço corporativo que reúne elegância, funcionalidade e conveniência em um único empreendimento. No preço da renda está incluído, eletricidade, água, internet, limpeza semanal, acesso a 2 salas de conferência (requer agendamento), utilização de refeitório (cozinha), acesso ao fim de semana ao espaço comum para fins comerciais.
Após atingir 85% de ocupação, será contratada uma recepcionista para o prédio.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descobrir como este imóvel pode atender às necessidades da sua empresa.

Escritório com excelente localização, junto à estação ferroviária de Vila Franca de Xira, com transportes públicos à porta, praça de táxis e parque de estacionamento público. Junto ao comércio local.


Situado em prestigiado edifício exclusivo de serviços, este escritório beneficia de muita luz natural todo o dia com excelente exposição solar, 4 frentes e um terraço com magnífica vista sobre o rio Tejo.

O escritório tem 215 m2 + 32 m2 de terraço e ocupa todo o piso. É composto por:

Hall/recepção, 2 WC´s com lavabo sendo que 1 deles é adequado para pessoas com mobilidade reduzida, 5 gabinetes com divisórias amovíveis e restante área em open space + terraço exterior com 32 m2.
Possui ar condicionado, calhas técnicas, armários nos gabinetes, sinalética obrigatória, etc.

Excelente oportunidade para o seu próprio negócio ou investimento para posterior arrendamento.

Informações e visitas:

Margarida Tavares
Tel & Wpp: + (telefone)
Email: (email)

Para mais soluções imobiliárias:
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Arrenda-se exclusivo Escritório com 30 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.
Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural e tem disponibilidade imediata.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.
Informações e visitas:
Margarida Tavares
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Para mais soluções imobiliárias, consulte:
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Escritório inserido em edifício de serviços da área logistica, conta com 6 armazéns e 12 salas de escritório;
- Área privativa de estacionamento nas trazeiras do edifício;
- Terraço privativo com 120m2 com boa exposição solar;
- Sistema de deteção de incendios.
- Pré instalação de AC;
Acabamentos.
- Tecto falso com luzes embutidas;
- Piso flutuante em Carvalho Francês;
- Janelas em PVC com vidro duplo;
- Calha técnica devidamente equipada;
- Zonas Comuns:
- Sala de espera equipada para servir de recepção;
- WC equipado ;
- Categoria energetica B.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Arrenda-se exclusivo Escritório com 33 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.
Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural e tem disponibilidade imediata.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.
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Exclusivo Escritório com 2 pisos e 2 lugares de estacionamento no Restelo.
Atenção investidores - este imóvel é vendido arrendado - ótimo rendimento garantido!

Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, este escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente e é composto por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um.

Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis.

Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa e 2 lugares de estacionamento.

Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis:
Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em madeira, de acesso ao piso superior.

Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis:
Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, circulação e 2 WC’s com 3m2 cada.

Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém.

Excelente investimento!
Informações ou visitas disponível também a visita por vídeo-chamada:

Margarida Tavares
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Situada na Rua da Republica em Loures .
Arrenda se sala para escritório de Advogados ou similar .
Se pretende um espaço para o seu negócio , tem aqui uma excelente opção

Escritório junto à Avenida de Ceuta com 1260 m2 composto por três pisos.
Fica localizado a 100 metros da Avenida de Ceuta com acesso para a A2, Eixo Norte-Sul e A1.

R/c
- Composto por uma ampla sala com acesso ao exterior com dois portões, um elétrico e o outro manual.
O R/c tem um pé direito superior a 4 metros.
O acesso do exterior ao interior do R/c é plano.
Tem possibilidade de utilizar com estacionamentos.
Área do piso - 420 m2.

1º Andar
Composto por treze gabinetes, duas casas de banho, uma copa, acesso ao R/C e ao 2º andar por elevador ou por escadas internas pertencentes aos três pisos.
Possui uma sala técnica equipada com ar condicionado.
Este piso sofreu obras de requalificação, incluindo água, esgotos e instalação elétrica.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

2º Andar
Composto por um espaço amplo que dá para implementar mais treze gabinetes para a mesma empresa ou para outra empresa diferente.
Este piso tem um quadro elétrico pronto para distribuir para vários gabinetes.
O proprietário tem um projeto LOFT para este piso, quem tiver interesse pode ficar com o projeto sem mais custos.
Com este projeto pode construir a totalidade do piso em habitação.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

Prédio
O prédio tem dois elevadores, escadas comuns a todos os pisos, tem acesso interno e particular aos três pisos no interior dos mesmos.


João Elisiário
Predimed Margem Sul
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Excelente espaço comercial, versátil para diversas diversas áreas.

Situado na Quinta do Paraíso está inserido numa zona residencial privilegiada de Elvas.
Espaço multifuncional, apto para receber diversos tipos de negócio. Equipado com 1 WCs.

Não perca tempo e visite este espaço para perceber todo o potencial para o seu negócio se estabilizar aqui.

Escritórios entre os 20 m2 e os 40 m2 em Famões com valores de renda mensais entre os 229€ e os 500€.

Existe a possibilidade de se juntar vários escritórios caso se queira perfazer uma área total de 100 m2 e 150 m2.

O Centro Empresarial de Famões encontra-se às portas de Lisboa, junto à IC17, A9 Crel, A8.

Venha conhecer este espaço que pode ter sido feito à medida do seu projeto profissional!!

Predimed Radial - A Sua Casa Mora Aqui!

ARRENDA ESCRITÓRIO, REMODELADO NUMA DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DO PESO DA RÉGUA ️

Excelente oportunidade, numa localização de luxo para arrendar o seu escritório. O espaço foi remodelado e reúne todas as condições de conforto necessárias para o seu negócio.
No valor da renda mensal, está incluído o valor do condomínio.
Zona de trabalho calma, com possibilidade de acesso ao átrio do espaço comercial, onde pode desfrutar de uma vista maravilhosa sobre o Douro e a cidade.
Localizado no Edifício Miradouro , no centro da cidade do Peso da Régua.

ÁREA : 24 m2
Casa de banho privativa
Ar condicionado
Duas entradas para acesso ao escritório

Escritório com ótimas condições e ao melhor preço!

MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

Excelente oportunidade de possuir um escritório ou Gabinete na principal Avenida da Cidade (Av Luisa Todi), excelente para uso próprio ou investimento para arrendamento..

Inserido em edificio de escritórios e lojas, excelente localização e muito bem servido de transportes, restauração e comércio.

O edificio dispoões de elevadores e facil estacionamento na zona envolvente.

Marque já a sua visita!

Arrenda-se exclusivo Escritório com 30 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.
Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório tem muita luz natural e disponibilidade imediata.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.
Informações e visitas:
Margarida Tavares
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Para mais soluções imobiliárias, consulte:
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Apresentamos escritórios amplos e espaçosos em Évora, disponíveis para arrendamento, localizados numa zona de fácil acesso e fácil estacionamento.
Com uma área generosa, estes escritórios oferecem um ambiente profissional e confortável, ideal para empresas em busca de uma nova sede.
As instalações contam com acabamentos de alta qualidade e infraestrutura completa, proporcionando todas as comodidades necessárias para o funcionamento eficiente do seu negócio.
A localização privilegiada garante fácil acesso e conexão com importantes vias de transporte, facilitando a mobilidade dos colaboradores e clientes.
Convidamo-lo a conhecer este espaço corporativo que reúne elegância, funcionalidade e conveniência em um único empreendimento. No preço da renda está incluído, eletricidade, água, internet, limpeza semanal, acesso a 2 salas de conferência (requer agendamento), utilização de refeitório (cozinha), acesso ao fim de semana ao espaço comum para fins comerciais.
Após atingir 85% de ocupação, será contratada uma recepcionista para o prédio.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descobrir como este imóvel pode atender às necessidades da sua empresa.

Escritório no centro da cidade do Porto para arrendar.

Escritório está divido em 5 divisões que podem ser removíveis.

Características

- 5 Divisórias;
- Copa;
- Banho completo com poliban;
- Espaço com duas janelas e duas varandas, viradas para a frente do prédio;
- Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e portadas em madeira traça original;
- Piso em madeira.
- Espaço inserido em prédio com a traça antiga da cidade do Porto, sem elevador, mas fica no primeiro andar.

Escritório a escassos metros da Torre dos Clérigos, da Avenida dos Aliados, e de Estação do Metro.

Arrenda-se exclusivo Escritório com 33 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.
Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural e tem disponibilidade imediata.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.
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Espaço comercial para arrendamento:
- Escritório;
- Espaço venda;
- Atendimento ao publico;
- Beleza e bem estar, (cabeleireiro, esteticista, manicure, massagem);
Localizado no centro da cidade de Angra do Heroísmo.
Facilidade de acesso e estacionamento.
Disponível para entrada imediata.

Excelente escritório com localização privilegiada na zona Centro do Parque das Nações, Lisboa, em plena Avenida Dom João II.

Este exclusivo escritório com 174 m2 brutos e 145 m2 úteis possui 4 lugares de estacionamento incluídos no arrendamento e está pronto a entrar.

Possui ar condicionado, teto falso com luzes embutidas, piso técnico, servidor com as cablagens distribuídas pelo piso, janelas com vidros duplos. A alcatifa está lavada.

Dotado de uma excelente exposição solar, possui muita luz natural.

Encontra-se, atualmente, dividido com divisórias amovíveis, em: receção + 5 divisões/gabinetes + 2 casas de banho + copa. As divisórias amovíveis podem ser mantidas, retiradas parcialmente ou retiradas totalmente, consoante a necessidade do arrendatário. A planta está disponível juntamentecom as fotos do imóvel.

Acresce condomínio com valor de 93€/mês por conta do arrendatário.

Localização imbatível, junto a todos os transportes públicos (Gare do Oriente), Centro Comercial Vasco da Gama, serviços, restaurantes, cafés, zonas verdes e às várias opções de lazer que o Parque das Nações oferece.
A 3 Km (ou 3 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa. Excelentes acessos rodoviários.

Informações ou visitas:
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Dispomos de vários escritórios prontos a utilizar, com áreas desde 162 m2 a té 303 m2, situados num Centro Empresarial na zona da Beloura / Sintra.
Edificio recente que possui Portaria com pessoal de Segurança e 2 Elevadores.
Escritórios teem Ar condicionado, Vista panorâmica, Instalações sanitárias M/F.
Parqueamentos e arrecadações disponiveis, valores suplementares.
Controlo de acessos de pessoal
Sistema de Segurança
Extintores
Detetores de Fumo
Saida de emergencia

Visitas a efetuar após agendamento prévio.
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Escritórios em Santa Marta do Pinhal Espaço Versátil para Empresas

Transformada em escritórios, esta loja em Santa Marta do Pinhal oferece um ambiente de trabalho ideal.

Com uma área bruta de 461 m² e útil de 440 m², o espaço possui:

- 14 salas individuais, com possibilidade de criar mais 2.
- 6 casas de banho.
- 1 lugar de parqueamento privado.
- Salas com muita luz natural, promovendo bem-estar e eficiência energética.

Localização Estratégica;
Situado numa área prestigiada de Corroios, a poucos minutos da estação de comboios, oferece ligações rápidas a Lisboa e Setúbal. A proximidade a transportes públicos e vias principais facilita o deslocamento diário dos clientes e colaboradores.

Ideal para;
Startups, freelancers e pequenas empresas. Duas empresas já operam no espaço, comprovando sua versatilidade e funcionalidade.

Agende a Sua Visita;
Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa num espaço que combina localização privilegiada, conforto e eficiência.
Possibilidade de venda com algum mobiliário.


Venha conhecer este escritório em Santa Marta do Pinhal!

Vende-se Escritório NOVO com vista rio, 33 m2 + 1 lugar de estacionamento, 43,96m2 total, no Centro de Escritórios PANORAMIC, Parque das Nações, Lisboa.

Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização realmente privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório é novo, dispõe de muita luz natural e excelentes vistas sobre o rio Tejo e Parque das Nações.
Possibilidade de compra com rendimento garantido ou para uso próprio é opcional.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e excelente isolamento;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Inserido em prestigiado Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada.
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.

Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços - para venda e arrendamento. Consulte-nos.

Informações e visitas:
Margarida Tavares
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Para mais soluções imobiliárias, consulte:
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Vende-se Escritório com vista rio, NOVO com 30 m2 + 1 lugar de estacionamento, 43,23m2 total, no Centro de Escritórios PANORAMIC, Parque das Nações, Lisboa.

Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização realmente privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório é novo, dispõe de muita luz natural e excelentes vistas sobre o rio Tejo e Parque das Nações..

Possibilidade de compra com rendimento garantido ou para uso próprio é opcional.

O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e excelente isolamento;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Inserido em prestigiado Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada.
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços - para venda e arrendamento. Consulte-nos.

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Este excelente escritório localizado no centro da cidade de Faro oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil e bem localizado. Com uma área generosa de 74,30 m², este escritório está situado junto ao mercado e próximo a todas as comodidades necessárias.

O imóvel apresenta a possibilidade de ser convertido em habitação. Além disso, o escritório está totalmente renovado e conta com ar condicionado, 1 casa de banho, e um lugar de garagem.

Localizado no 6º andar, este escritório oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e a cidade de Faro, criando um ambiente inspirador e agradável para trabalhar ou viver. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço central, funcional e com potencial de valorização.

Escritório alugado com uma renda de 700€, contrato acaba em janeiro de 2025.

Para mais informações sobre este fantástico imóvel, não hesite em contactar. Estamos disponíveis para fornecer detalhes adicionais e auxiliar em todo o processo de aquisição deste escritório em Faro. Aproveite esta oportunidade única de investimento ou para criar a sua nova residência na encantadora cidade de Faro.

Apresentamos escritórios amplos e espaçosos em Évora, disponíveis para arrendamento, localizados numa zona de fácil acesso e fácil estacionamento.
Com uma área generosa, estes escritórios oferecem um ambiente profissional e confortável, ideal para empresas em busca de uma nova sede.
As instalações contam com acabamentos de alta qualidade e infraestrutura completa, proporcionando todas as comodidades necessárias para o funcionamento eficiente do seu negócio.
A localização privilegiada garante fácil acesso e conexão com importantes vias de transporte, facilitando a mobilidade dos colaboradores e clientes.
Convidamo-lo a conhecer este espaço corporativo que reúne elegância, funcionalidade e conveniência em um único empreendimento. No preço da renda está incluído, eletricidade, água, internet, limpeza semanal, acesso a 2 salas de conferência (requer agendamento), utilização de refeitório (cozinha), acesso ao fim de semana ao espaço comum para fins comerciais.
Após atingir 85% de ocupação, será contratada uma recepcionista para o prédio.
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Arrenda-se exclusivo Escritório com 33 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.
Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.
O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural e tem disponibilidade imediata.
O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;
Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;
Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.
Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.
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