con Certificación Energética A+, Re/max Collection Vantagem OPorto

Apartamento T4 novo na primeira linha do mar, com 4 suites, varanda e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.



Localização e envolvente:



Localizado na Travessa Nova das Chieiras n.º 260, Canidelo. Zona de fácil acesso.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc).



Principais características:



- 1.ª linha mar (com vistas mar)



- 1.º andar com elevador



- duas frentes (orientação sul/poente)



- garagem fechada - BOX (3 viaturas)



Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada (5,70m2) com distribuição para a zona social e privada



- instalação sanitária de serviço (1,8m2) com sanita e lavatório com móvel inferior



- sala (47,90m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda



- cozinha (17,60m2) mobilada e equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), congelador (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS)



- zona de estendal/lavandaria



- varanda (73,70m2) dividida entre zona social e privada



Zona Privativa:



- hall de distribuição (9,90m2) com armários embutidos



- quarto (14,30m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,30m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche



- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche



- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche



- quarto (19,10m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (4,90m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche



Outras características e valências:



- open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha)



- pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural



- tetos falsos com focos embutidos



- portas e armários esmaltados a branco



- cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco)



- cozinha com móveis termolaminados a branco



- cozinha com porcelanato esmaltado (efeito mármore)



- instalações sanitárias com misturadoras BRUMA



- instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore)



- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos



- caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo



emissivos)



- blackouts com motor (TECNODRAPE)



- porta de segurança (DIERRE)



- termoacumulador (VULCANO)



- varanda com pavimento em material cerâmico



- zona de estendal/lavandaria com grelhagem em perfis de alumínio



- domótica com controlo de iluminação, estores e climatização



- tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos



- prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura



Pontos de interesse:



- a 80m da praia



- a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia)



- a 100m de bares/restaurantes na praia



- a 100m do Continente



- a 1,4km do Pingo Doce



- a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean



- a 2,1km do LIDL



- a 2,1km do Colégio Novo de Gaia



- a 2,9km do Centro de Saúde



- a 3,3km do Mercadona



- a 4,7km do Gaiajardim



- a 6,1km do Gaiashopping



- a 6,2km do Arrábida Shopping



Transportes e acessos:



- a 3,5km da A1



- a 3,5km do comboio (Estação - Coimbrões)



- a 5,2km da A44



- a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida



- a 7,8km do metro (Estação - João de Deus)



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- Área do terreno integrante: 00,00 m2



- Área bruta privativa: 185,90 m2



- Área bruta dependente: 131,50 m2



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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